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正文內(nèi)容

上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范文(編輯修改稿)

2024-08-30 08:11 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)?! ∫曳綇耐\?chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。 ?。ㄈ┩\?chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的,車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。  第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的,與乙方另行約定?! 〉谑臈l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下: ?。ㄒ唬┙∩矸浚篲________ ?。ǘ┢迮剖遥篲________ ?。ㄈ┚W(wǎng)球場(chǎng):_________ ?。ㄋ模┯斡境兀篲________  (五)其他:_________  上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列約定分配:  _________  _________  _________  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定?! 〉谑鍡l 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第_________項(xiàng)約定的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式: ?。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分,按以下第_________種方式處理:  轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;  直接納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金;  _________?! 。ǘ┠甓冉Y(jié)算虧不足部分,按以下第_________種方式處理:  由業(yè)主追加補(bǔ)足;  _________?! 〉谑鶙l 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金: ?。ㄒ唬I(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金; ?。ǘ?zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管; ?。ㄈI(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),其帳戶(hù)上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造; ?。ㄋ模┌凑照?guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金?! 〉谑邨l 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):  (一)在物業(yè)銷(xiāo)售前,應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng);甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任; ?。ǘ┒酱贅I(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為予以勸阻、制止; ?。ㄈ┦跈?quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為,依照《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;  (四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程,包括物業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等; ?。ㄎ澹彶楹团鷾?zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告,監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施; ?。________?! 〉谑藯l 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù): ?。ㄒ唬┰O(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同; ?。ǘ└鶕?jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活
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