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正文內(nèi)容

上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范文(編輯修改稿)

2024-08-30 08:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費?! ∫曳綇耐\囐M中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。 ?。ㄈ┩\噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費?! 〉谑龡l 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定?! 〉谑臈l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)營管理收費約定如下: ?。ㄒ唬┙∩矸浚篲________ ?。ǘ┢迮剖遥篲________ ?。ㄈ┚W(wǎng)球場:_________  (四)游泳池:_________ ?。ㄎ澹┢渌篲________  上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配:  _________  _________  _________  本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定?! 〉谑鍡l 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的,物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式: ?。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分,按以下第_________種方式處理:  轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;  直接納入專項維修資金;  _________。 ?。ǘ┠甓冉Y(jié)算虧不足部分,按以下第_________種方式處理:  由業(yè)主追加補足;  _________?! 〉谑鶙l 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金: ?。ㄒ唬I(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金; ?。ǘm椌S修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管; ?。ㄈI(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造; ?。ㄋ模┌凑照?guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金?! 〉谑邨l 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù): ?。ㄒ唬┰谖飿I(yè)銷售前,應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任; ?。ǘ┒酱贅I(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止; ?。ㄈ┦跈?quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止; ?。ㄋ模┩晟票疚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程,包括物業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等; ?。ㄎ澹彶楹团鷾?zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告,監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施; ?。________?! 〉谑藯l 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù): ?。ㄒ唬┰O(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同; ?。ǘ└鶕?jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項物業(yè)服務(wù)活
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