上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范文(存儲版)
【正文】 還?！ 。ㄈ┪飿I(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人?！ 〉谌畻l 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力?！ 〉谌鍡l 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！ 〉谌臈l 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！ 。ò耍Ｓ胁糠?，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位?！ 〉诙邨l 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定： ?。ㄒ唬________ （二）_________ ?。ㄈ________ （四）_________ ?。ㄎ澹________ 第二十八條 本合同中下列詞語的定義是： （一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人?！ 〉诙畻l 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！ 〉谑臈l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下： ?。ㄒ唬┙∩矸浚篲________ ?。ǘ┢迮剖遥篲________ （三）網(wǎng)球場：_________ （四）游泳池：_________ ?。ㄎ澹┢渌篲________ 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配： _________ _________ _________ 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定?！ ∮馄诮患{的，違約金的支付約定如下：_________ 第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！ 〉谝粭l 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：_________ 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________ 總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米?！ 〖?、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！ ∫曳綇耐＼囐M中按露天機(jī)動車車位_________元/個月、車庫機(jī)動車車位_________元/個月、露天非機(jī)動車車位_________元/個月、車庫非機(jī)動車車位_________元
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