上海市前期物業(yè)服務合同范文(已修改)
2025-08-15 08:11 本頁面
【正文】 上海市前期物業(yè)服務合同 甲方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 資質(zhì)等級：_________ 證書編號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同?！ 〉谝粭l 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：_________ 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________ 總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米?！ ∥飿I(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二?！ 〉诙l 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項?！ 。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護； （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護； （三）公共綠化養(yǎng)護服務； ?。ㄋ模┪飿I(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務； ?。ㄎ澹┕仓刃虻木S護服務； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； ?。ㄆ撸┪飿I(yè)其他公共事務的管理服務； ?。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。 第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔?！ 〉谒臈l 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！ 〉谖鍡l 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定： （一）物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三 （二）公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四； ?。ㄈ┪飿I(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五； （四）公共秩序的維護服務，詳見附件六； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七； ?。┪飿I(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八； 第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料?！ 〖?、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九?！ 〉谄邨l 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。 ?。ㄒ唬┳≌骸 「邔觃________元/月平方米； 多層_________元/月平方米； 別墅_________元/月平方米； 物業(yè)：_________元/月平方米； ?。ǘ┺k公樓：_________元/月平方米 ?。ㄈ┥虡I(yè)用房：_________元/月平方米 （四）_________ ?。ㄎ澹________
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