上海市前期物業(yè)服務(wù)合同范文(已修改)
2025-08-15 08:11 本頁(yè)面
【正文】 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同 甲方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 資質(zhì)等級(jí)：_________ 證書(shū)編號(hào)：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：_________ 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào) 四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________ 總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米?！ ∥飿I(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。 第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 ?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護(hù)； ?。ǘ┪飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)； ?。ㄈ┕簿G化養(yǎng)護(hù)服務(wù)； （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； （五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)； ?。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！ 〉谒臈l 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。 第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定： ?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三 （二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四； ?。ㄈ┪飿I(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五； ?。ㄋ模┕仓刃虻木S護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七； （六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八； 第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料?！ 〖?、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。 第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！ 。ㄒ唬┳≌骸 「邔觃________元/月平方米； 多層_________元/月平方米； 別墅_________元/月平方米； 物業(yè)：_________元/月平方米； ?。ǘ┺k公樓：_________元/月平方米 ?。ㄈ┥虡I(yè)用房：_________元/月平方米 ?。ㄋ模________ ?。ㄎ澹________
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