上海市物業(yè)服務合同范本(已修改)
2024-12-14 22:20 本頁面
【正文】 上海市物業(yè)服務合同范本物業(yè)服務合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務合同產(chǎn)生的基礎在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三百九十六條的規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同?！蔽泻贤墙⒃诋斒氯酥g相互信任的基礎上，委托合同的任何一方失去對對方的信任，都可以隨時解除委托關系。而在物業(yè)服務合同的履行過程中，無論是物業(yè)公司，還是業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會，均不得以不信任為由擅自解除物業(yè)服務合同，只有在符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，才可依法解除物業(yè)服務合同。此外委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模梢允强陬^的，也可以是書面的，但物業(yè)服務合同只可能是書面、有償合同。 上海市物業(yè)服務合同范本 甲方(行政機關) 乙方(物業(yè)企業(yè)) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《公共機構節(jié)能條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下物業(yè)管理服務事項達成協(xié)議。 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 (以下簡稱本物業(yè)) 物業(yè)類型 坐落位置 建筑面積 其他說明 。 第二條 物業(yè)管理范圍 乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權。 (一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“√”)： □屋頂 □外墻面 □承重墻體 □樓面 □門廳 □各類通道
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