上海市物業(yè)管理合同范本3篇(已修改)
2024-12-15 00:39 本頁面
【正文】 上海市物業(yè)管理合同范本3篇在物業(yè)管理合同中，基于契約自由原則，當事人在不違背法律強制規(guī)定或公序良俗的范圍內(nèi)，得訂立任何內(nèi)容的債權(quán)契約，是為債權(quán)契約自由原則。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準備的：上海市物業(yè)管理合同范本3篇，歡迎參考閱讀! 上海市物業(yè)管理合同范本一 使用說明 本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應(yīng)當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。 經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進行選擇、修改、增補或刪減。 本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。 在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。 上海物業(yè)服務(wù)合同 甲方：____________________ 業(yè)主委員會主任：____________________ 地址：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 乙方：____________________ 法定代表人：____________________ 資質(zhì)等級：__________，證書編號：__________ 地址：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：__________ 物業(yè)類型：__________ 座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號 四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米。其中住宅________平方米。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。 第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。 (一)物業(yè)共用部位的維護。 (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護。 (三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)。 (四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。 (五)公共秩序的維護服務(wù)。 (六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。 (七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)。 (八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。 第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。 第四條 甲方向乙方提供位于__________路__________號__________室(建筑面積__________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定： (一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三。 (二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四。 (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五。 (四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六。 (五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七。 (六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。 第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)
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