百年興旺項目營銷計劃(編輯修改稿)
2025-08-30 06:19 本頁面
【文章內容簡介】 繪（熱鬧效果圖結合裝修效果圖）區(qū)域：惠安縣城及螺陽、洛陽各主要交通路口和鬧市區(qū)其他媒體配合：廣告宣傳單派發(fā)直郵廣告促銷活動》推特價房，吸引現(xiàn)場人流量》針對教師/返遷戶優(yōu)惠折扣》儲藏間不管位置大小一口價，先到先得（3）住宅銷售第三段：沖刺期（8月1月8月31日）主推戶型：所有剩余戶型媒體配合：布幅、噴繪懸掛時間：6月1日數(shù)量/內容：20條（住宅熱銷信息）；5幅商場規(guī)劃噴繪（熱鬧效果圖結合裝修效果圖）區(qū)域：惠安縣城及螺陽、洛陽各主要交通路口和鬧市區(qū)其他媒體配合：廣告宣傳單派發(fā)（人員派發(fā)、銷售人員掃街）促銷活動》 剩余戶型一口價（正常情況下，剩余戶型屆時應該為低/高樓層/1樓的朝北戶型）》 買住宅再加6000元送儲藏間銷售進度預估：完成住宅部分的80%左右的銷售額。（至8月底）二、一層商鋪（百年興旺商貿城）思路：通過前期積累客戶，以爆炸式開盤銷售集中消化，短時間完成銷售時間：9月1日—9月31日（商貿城開盤時間預定9月3日）特別注意點：》 在正式銷售前，在任何渠道都不進行銷售?！?在積累消費力時間，即住宅銷售期間，一定會有大量的客戶詢問店面未來的銷售價格，業(yè)務員給客戶應統(tǒng)一口徑，大概報價要高出未來預計成交的1020%（銷講資料的答客問中詳細體現(xiàn)）。銷售階段操作細節(jié)》 媒體配合DM廣告時間：9月19月3日數(shù)量：10000份區(qū)域：惠安縣城（包括：螺城、螺陽、百崎、洛陽）內容：風水寶地、地段優(yōu)勢，預告店面即將開始銷售的信息。彩車游街時間：9月19月3日數(shù)量：2部車區(qū)域：惠安縣城主要街道及部分城鎮(zhèn)廣告宣傳單派發(fā)時間：9月1日9月3日數(shù)量：20000份區(qū)域：惠安縣城主要街道沿街店鋪及行人內容：同“直郵廣告”方式：銷售人員、聘請當?shù)厝藛T直接上門/掃街派發(fā)?！?客戶預約時間：9月1日—9月3日預約對象：所有前期到場客戶上門曾經(jīng)拜訪過的客戶告知內容：店面開始銷售時間和活動》 現(xiàn)場活動名稱：邊看，邊玩，邊大抽獎，還有紅包拿活動地點：工地現(xiàn)場、售樓處現(xiàn)場活動內容：現(xiàn)場舞獅表演，歌舞表演等（具體方案見附件二）》 促銷活動1) 前5名下定者，特價打折優(yōu)惠2) 根據(jù)銷售現(xiàn)場狀況小幅度的抬高價格。3) “來就送”活動，即到場客戶可以得到一份精美小禮品。銷售進度預估：完成一樓店面部分85%左右的銷售額。（至9月底）三、二層商鋪思路：返租吸引客戶，完成消化。以概念（專業(yè)市場：電子通訊器材市場）行銷和返祖模式操盤推廣。時間：10月1日—11月31日（以國慶節(jié)為契機，國慶期間為二樓商鋪的強勢主推時期）特別注意點：在正式銷售前，應該落實好經(jīng)營單位以及一系列的給客戶的承諾。銷售階段操作細節(jié)》 媒體配合DM廣告時間：10月110月3日數(shù)量：10000份區(qū)域：惠安縣城（包括：螺城、螺陽、百崎、洛陽）內容：風水寶地、地段優(yōu)勢，預告店面即將開始銷
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