海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例(編輯修改稿)
2024-08-30 05:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則，本著先地下后地上的建設(shè)程序，集中成片地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。各項建設(shè)不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，不得污染和破壞環(huán)境，影響城市功能的協(xié)調(diào)。 第二十九條 城市新區(qū)的選址，應(yīng)當(dāng)從實際出發(fā)，盡量利用城市現(xiàn)有設(shè)施，進(jìn)行充分的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，有計劃、分期分批地按批準(zhǔn)的規(guī)劃實施，提高開發(fā)的綜合效益。 第三十條 城市新區(qū)開發(fā)和各項建設(shè)項目的選址，應(yīng)當(dāng)保證有可靠的水源、能源、交通、防災(zāi)等建設(shè)條件，并避開有開采價值的地下礦藏、有保護(hù)價值的地下文物古跡和工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件不宜建設(shè)的地段。 第三十一條 城市人民防空工程的規(guī)劃、建設(shè)必須與城市建設(shè)密切結(jié)合。在滿足使用功能的前提下，應(yīng)當(dāng)合理開發(fā)和綜合利用城市地下空間。 第三十二條 城市舊區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)遵循加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則。 城市舊區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和工業(yè)企業(yè)的技術(shù)改造緊密結(jié)合，改善用地結(jié)構(gòu)，改善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，改善城市環(huán)境和市容景觀，提高城市的綜合功能。改建的街區(qū)和地段，由城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃劃定，嚴(yán)格控制零星插建。 第三十三條 在城市規(guī)劃確定搬遷的范圍內(nèi)，搬遷前不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建和改建；限制發(fā)展的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求嚴(yán)格控制。 城市舊區(qū)改建需要拆除原有建筑物、構(gòu)筑物的，必須按城市規(guī)劃行政主管部門劃定的拆遷范圍進(jìn)行。拆遷后，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗收合格方可進(jìn)行建設(shè)。 第三十四條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)具有歷史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價值的建筑物、文物古跡和風(fēng)景名勝，并劃定保護(hù)范圍，嚴(yán)禁進(jìn)行與保護(hù)內(nèi)容不協(xié)調(diào)的建設(shè)。 第四章 城市規(guī)劃的實施 第三十五條 城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，城市人民政府應(yīng)當(dāng)公布，并按批準(zhǔn)的規(guī)劃認(rèn)真組織實施。 上級人民政府監(jiān)督下級人民政府實施城市規(guī)劃，下級人民政府違反城市規(guī)劃的，上級人民政府應(yīng)當(dāng)予以糾正。 各級人大常委會應(yīng)當(dāng)對城市規(guī)劃的實施作出相應(yīng)的決定，并監(jiān)督其貫徹實施。 第三十六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，服從城市規(guī)劃管理。 第三十七條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，在報請立項批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。 選址意見書的發(fā)放程序：建設(shè)單位持有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)項目的實際情況，提出選址意見和規(guī)劃設(shè)計要點，向建設(shè)單位核發(fā)選址意見書。 對城市規(guī)劃實施有重要影響的大型建設(shè)項目，必須經(jīng)省城市規(guī)劃行政主管部門審定后，方可核發(fā)選址意見書。 第三十八條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須申請辦理規(guī)劃報建手續(xù)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 第三十九條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序： (一)建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，向建設(shè)項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請定點； (二)城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模，按城市規(guī)劃的要求，擬定其用地位置和界限； (三)城市規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃設(shè)計條件，作為建設(shè)項目總平面圖設(shè)計的規(guī)劃依據(jù)，并組織審核建設(shè)單位提交的總平面圖的規(guī)劃設(shè)計圖件； (四)規(guī)劃設(shè)計圖件經(jīng)審批后，由建設(shè)項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第四十條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)有規(guī)劃用地具體界限的附圖和明確規(guī)劃設(shè)計條件的附件。附圖和附件是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的配套證件，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實際情況制定。 第四十一條 建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。 第四十二條 任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)利用已取得的土地使用權(quán)與他人合作經(jīng)營的，合作經(jīng)營項目必須符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證的要求。 第四十三條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序： (一)建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目批準(zhǔn)文件
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