浐河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)劃策劃方案(編輯修改稿)
2025-08-30 05:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 普遍不強，必須引進全新居住理念，先進設(shè)計，引導(dǎo)市場旺銷時機的提前到來。 切實以人為本，回歸自然，以消費者心理，生理需求和自然環(huán)境的結(jié)合為出發(fā)點。消費者分析主要目標(biāo)消費群在城東工作和生活的歷史居民。紡織城歷史居民中的可望改善居住條件的富裕階層。在浐河經(jīng)濟帶工作的白領(lǐng)階層及中高級管理者。長樂商貿(mào)圈中追求生活品位的業(yè)主。目標(biāo)消費者的特征描述年齡：25—50歲之間婚姻狀況：已婚人士居多。教育程度：受過中，高等教育。家庭月收入：2000—3000元居住習(xí)慣：現(xiàn)工作地基本在城東，或從前就在這里居住。目標(biāo)消費者的購買特征結(jié)構(gòu)：多層為主要需求，小高層次之。戶型：三室二廳二衛(wèi)，二室二廳一衛(wèi)，三室一廳一衛(wèi)。面積：100—120平米，80—100平米，51—80平米。環(huán)境：園林式項目特征分析優(yōu)勢市場調(diào)查顯示，中等社區(qū)最受市場青睞。項目規(guī)模較大，則人氣旺，居家氛圍濃厚。項目規(guī)模較大，則配套全，生活舒適，方便。項目規(guī)模較大，規(guī)劃好安排。項目規(guī)模較大，容易創(chuàng)出品牌。項目規(guī)模較大，經(jīng)營成本低。項目地處西安罕見水系浐河邊，區(qū)位整體優(yōu)勢明顯。項目具備塑造西安市場少有的親水概念社區(qū)的自然環(huán)境。劣勢城東住宅市場供需量小，樓盤競爭激烈。規(guī)模較大，開發(fā)周期長，規(guī)劃超前難度大。西安其它區(qū)域的優(yōu)質(zhì)樓盤大量分解目標(biāo)消費群。品牌影響力較小。規(guī)劃理念建議注重環(huán)境營造 因地制宜，營造時尚，休閑，便利，舒適的環(huán)境。將線性景觀帶，各組團綠地，社區(qū)的中心綠化有機結(jié)合，喬，灌，花，草相結(jié)合，充分進行點，線，面，多層次景觀環(huán)境，水榭亭臺優(yōu)雅裝點，社區(qū)綠意風(fēng)華。營造水景 在小區(qū)中央景區(qū)引入起伏的坡地和悠悠碧水，日式旱噴泉，是您擁有真正返樸歸真的田園生活，使人居與自然和諧共生。讓所居之人——清晨，沐浴林間清風(fēng)雨露；黃昏，傾聽溪水瀑布流淌。營造的人工水景可考慮用污水循環(huán)系統(tǒng)進行再利用，體現(xiàn)可持續(xù)的生態(tài)原則，并降低日后的管理運營成本。陽臺花園 陽臺外側(cè)裝一小鐵架，可以錯落有致的紡織各種各樣的盆栽和鮮花，陽臺內(nèi)側(cè)和護欄上可以種植牽?；?，長春藤，葡萄等攀藤植物，整個陽臺有綠葉相掩，花香怡人，使人足不出戶，也能享受大自然的樂趣。注重健康的生活 響應(yīng)人際交往的渴望，對忙碌生活節(jié)奏的緩解。應(yīng)用科技手法使人在健身大道步行保健，優(yōu)美環(huán)境，將大眾生活引向室外活動，提倡新的生活方式，促進居者的身心健康，增強小區(qū)活力。注重生態(tài)平衡 建立具有自我循環(huán)能力的社區(qū)體系，設(shè)置的循環(huán)利用系統(tǒng)，生活垃圾循環(huán)再生和再利用系統(tǒng)，加強小區(qū)的新陳代謝能力。降低住宅的能源消耗，降低常規(guī)能源消耗，注重再生能源的利用。內(nèi)涵生活——理想又現(xiàn)實理念描述 當(dāng)人們明白了知識可以改變生活，教育變成了生活中的一個中心點，成了每一個家庭選擇家庭生活方式的要素之一，人們對精神生活就有了更高的要求，便可望藝術(shù)成為生活的一部分。 我們將教育作為構(gòu)成社區(qū)生活的重要組成部分，作為家庭生活的重心，這必然匯兌有教育以實際責(zé)任感的家庭，社會乃至政府產(chǎn)生大的震動和推進?？尚行苑治鑫幕瘍?yōu)勢：有歷史文化淵源，強化與歷史文化環(huán)境的有機結(jié)合。設(shè)施優(yōu)勢：西安有可開發(fā)社區(qū)教育的資源優(yōu)勢。人文優(yōu)勢：開發(fā)區(qū)有大量的小資人群，目標(biāo)客源文化層次較高，4， 時機優(yōu)勢：西安房地產(chǎn)未來開發(fā)中心勢必東移，藍色家園必將先入為主，成為掘得區(qū)域市場第一桶金者。必要性分析項目地規(guī)模較大，可以有效支援社區(qū)教育配套設(shè)施。目標(biāo)客戶屬于強烈渴求不斷提高的年齡階段。目標(biāo)客戶的子女多處于幼兒園，初中階段。規(guī)劃理念建議文化會所 以健康，運動為主題簡易會所，提供一個休閑，娛樂的理想場所，通過文娛體育活動，增強體質(zhì)，休閑放松，相互溝通，交流情感，創(chuàng)造良好的社區(qū)文化。培訓(xùn)中心 青少年文化內(nèi)涵培訓(xùn)，全國各類教育培訓(xùn)，才藝培訓(xùn)，國內(nèi)外先進教育體系建立，增強小區(qū)教育質(zhì)量的社會影響力，渲染社區(qū)的文化氛圍。民俗飲食 商業(yè)步行街內(nèi)設(shè)茶藝，地方風(fēng)味食街，咖啡酒吧等場所，適合不同階層的不同需要。智能網(wǎng)絡(luò) 設(shè)置安全防范系統(tǒng)，集中管理與監(jiān)控系統(tǒng)，智能化計量收費系統(tǒng)，家庭現(xiàn)代化通信系統(tǒng)。通過主動式防范及被動式防范，創(chuàng)小區(qū)安全環(huán)境。開放交通 設(shè)置方便電動汽車，可供任意實用的社區(qū)公用腳踏車方便居住著。三，項目功能分區(qū)及說明
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