村莊規(guī)劃用地分類指南(編輯修改稿)
2024-08-30 05:09 本頁面
【文章內容簡介】 編制《村莊規(guī)劃用地分類指南》。 《村莊規(guī)劃用地分類指南》用于指導各地村莊的規(guī)劃編制、用地統(tǒng)計和用地管理等工作，在實施一段時間后，總結問題和經(jīng)驗，修改編制村莊規(guī)劃用地分類標準。2 用地分類 一般規(guī)定 本指南的用地分類以土地使用的主要性質劃分為主，同時考慮土地權屬等實際情況，如位于村莊居民點用地以外占用集體用地的工廠，其用地應屬于“村莊產業(yè)用地（V3）”；位于村莊居民點用地以內未占用集體用地的工廠，其用地應屬于“國有建設用地（N2）”。 本指南用地分類體系為保證分類良好的系統(tǒng)性、完整性和連續(xù)性，采用大、中、小3級分類，在圖紙中同一地類的大、中、小類代碼不能同時出現(xiàn)使用。 村莊規(guī)劃用地分類 本指南將用地劃分為“村莊建設用地”、 “非村莊建設用地” 、“非建設用地”三大類，主要基于對建設用地和非建設用地兩類土地的考慮，有利于分類管理，實現(xiàn)全域覆蓋。“村莊規(guī)劃用地分類”在同等含義的用地分類上盡量與《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501372011）、《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T210102007）銜接。表1 村莊規(guī)劃用地分類指南與《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》“三大類”對照表本指南《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501372011）V 村莊建設用地H14 村莊建設用地N 非村莊建設用地H1 城鄉(xiāng)居民點建設用地H11城市建設用地H12 鎮(zhèn)建設用地H13 鄉(xiāng)建設用地H2 區(qū)域交通設施用地H3 區(qū)域公用設施用地H4 特殊用地H5 采礦用地H9 其他建設用地E非建設用地E 非建設用地 本指南村莊規(guī)劃用地分類代碼自成體系。為體現(xiàn)村莊特色，村莊建設用地代碼為“V”，代指村莊的英文表達“Village” ；非村莊建設用地代碼為“N”；非建設用地代碼為“E”，代指“Water area and others”，與《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501372011）相一致。3 村莊建設用地村莊建設用地（V）分為五中類，主要包括村民住宅用地（V1）、村莊公共服務用地（V2）、村莊產業(yè)用地（V3）、村莊基礎設施用地（V4）和村莊其他建設用地（V9），涵蓋2008年1月頒布實施的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中所涉及的村莊規(guī)劃用地類型。（1）村民住宅用地 （V1）“村民住宅用地”是指村民住宅及其附屬用地?？紤]到城市居住用地有居住區(qū)級、居住小區(qū)級和組團級等公共服務設施體系，而村莊公共服務設施層級單一，且一般不在村民住宅內。因此，區(qū)別于《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501372011）提出的“居住用地”為住宅和相應服務設施用地的說明，本指南中提出“村民住宅用地”僅指村民住宅及其附屬用地，包括住宅用地、混合式住宅用地。 “住宅用地”（V11）是指只用于居住的村民住宅用地；“混合式住宅用地”（V12）是指
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1