德宏州城鎮(zhèn)規(guī)劃管理暫行辦法(編輯修改稿)
2024-08-30 04:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 具體規(guī)劃要求。 第二十條 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的辦理程序如下： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人持項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件及其它必備資料，按國(guó)家、省、州的有關(guān)規(guī)定向城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)選址?！ 。ǘ┏擎?zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)等行政主管部門(mén)的預(yù)審意見(jiàn)，按照城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，核定選址位置和控制面積，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定征求有關(guān)行政主管部門(mén)對(duì)選址的意見(jiàn)?！ 。ㄈ┏擎?zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)向建設(shè)單位或個(gè)人核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及標(biāo)明選址區(qū)位的附圖和明確規(guī)劃要求的附件?！ 〉诙粭l 建設(shè)單位或個(gè)人取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》后，還應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理并取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》方可向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù)?！ ≡诔擎?zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)使用土地的，應(yīng)當(dāng)取得《臨時(shí)用地規(guī)劃許可證》后，方可到國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地使用手續(xù)?！ 〉诙l 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)變更非農(nóng)業(yè)用地使用性質(zhì)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)先向城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用性質(zhì)變更手續(xù)，再到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)?！ ∫猿鲎尅⑥D(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式進(jìn)行建設(shè)的，先由城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)確定出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》，然后再由受讓方持土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同按第十五條規(guī)定分別向相應(yīng)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 第二十三條 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含《臨時(shí)用地規(guī)劃許可證》）的辦理程序如下： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人向城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)提出定點(diǎn)申請(qǐng)?！ 。ǘ┏擎?zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)核定用地位置和用地范圍并提出用地規(guī)劃的相關(guān)技術(shù)要求?！ 。ㄈ┏擎?zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)審核建設(shè)單位提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖和初步設(shè)計(jì)方案后核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?！ 〉诙臈l 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《臨時(shí)用地規(guī)劃許可證》自發(fā)證之日起，有效期分別為二年、一年、三個(gè)月。超出有效期限未辦理土地使用手續(xù)，又未辦理延期手續(xù)的，上述證書(shū)自行失效并由發(fā)證機(jī)關(guān)收回。 第二十五條 建設(shè)用地位置確定在規(guī)劃道路一側(cè)的，建設(shè)單位和個(gè)人在取得土地時(shí)，必須同時(shí)征用規(guī)劃道路中線至本側(cè)邊線范圍內(nèi)的土地；若道路另一側(cè)規(guī)劃不安排建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，則必須同時(shí)征用道路兩側(cè)邊線范圍內(nèi)的土地，并交由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)作城鎮(zhèn)道路的建設(shè)用地。 第二十六條 臨時(shí)建設(shè)用地期限不得超過(guò)2年，需要繼續(xù)用地的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)提出申請(qǐng)重新辦理臨時(shí)用地規(guī)劃許可證手續(xù)。臨時(shí)建設(shè)用地不得轉(zhuǎn)讓（含贈(zèng)與、交換、買(mǎi)賣(mài)）、抵押、租賃。禁止在臨時(shí)用地上建設(shè)永久性或半永久性建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施?！ ≡诔擎?zhèn)規(guī)劃實(shí)施時(shí)，臨時(shí)建設(shè)用地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)，無(wú)條件無(wú)償自行拆除臨時(shí)用地上的建筑物和構(gòu)筑物及其它設(shè)施?！ 〉诙邨l 城鎮(zhèn)現(xiàn)有和規(guī)劃控制的道路廣場(chǎng)、公共綠地、河道和湖泊水面、風(fēng)景名勝區(qū)、公共活動(dòng)場(chǎng)地和學(xué)校、醫(yī)院及公益性的文化、體育場(chǎng)用地，均屬城鎮(zhèn)的公共用地。禁止任何單位和個(gè)人擅自更改其用途?！ ≤娛略O(shè)施、機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、河道、泄洪道等專業(yè)用地及控制保護(hù)地帶不得進(jìn)行無(wú)關(guān)的建設(shè)，禁止任何單位和個(gè)人侵占或改變用地性質(zhì)?！ 〗谷魏螁挝缓蛡€(gè)人占用高壓供電走廊或地下管線進(jìn)行建設(shè)。第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理 第二十八條 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、修繕、外裝修各類建筑物、構(gòu)筑物及市政工程管線（包括：給水、排水、電力、電訊、有線電視、燃?xì)獾裙芫€）、道路橋梁等建設(shè)工程，必須符合專業(yè)規(guī)劃的要求。任何單位和個(gè)人在進(jìn)行建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)向城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?！ 〕擎?zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)接到建設(shè)工程申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)?！ 〉诙艞l 本辦法第十七條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)項(xiàng)所列建設(shè)用地上的建設(shè)工程以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)雕塑、標(biāo)志性建筑、構(gòu)筑物的建設(shè)工程規(guī)劃管理由德宏州規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審查。 本辦法第十八條第(一)、(二)項(xiàng)所列建設(shè)用地上建設(shè)工程規(guī)劃管理，由縣(市)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審查?！ 〉谌畻l 城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范和《德宏州城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）》標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則審批建設(shè)工程?！ 〉谌粭l 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦
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