廣場商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃建議(編輯修改稿)
2024-08-30 04:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 具禮品化妝品、飾品、玩具禮品等能夠吸引眾多年輕時尚的女孩，同時為一樓的普通服裝提供客源引導(dǎo)和疏散，解決狹長的走廊的人流聚集，同時為二樓的商家提供補(bǔ)充客源。此區(qū)域配合部分休閑區(qū)域和隨機(jī)性消費(fèi)的休閑食品店，吸引往來客戶停留休息。類比商家：石頭記、晶晶飾品、快三秒、珍珠奶茶……216。 ７、普通服裝鞋帽中低價位的服裝鞋帽產(chǎn)品對于大型商場的人氣提升比較重要，鑒于單店面積偏小，因而適合通過外部環(huán)境營造后在內(nèi)部商業(yè)街的經(jīng)營，將會有力的支撐鋪面小分割銷售。內(nèi)街經(jīng)營可以避免該行業(yè)過高的更換率帶來的不良影響。216。 ８、社區(qū)配套因本項(xiàng)目有相當(dāng)體量的住宅和商務(wù)公寓，商業(yè)配套必須解決掉他們以及商場工作人員和購物人群的必備和隨機(jī)性消費(fèi)。考慮到同周邊社區(qū)的狀況和接近住戶的原則，安排在５號樓的一層。類比業(yè)態(tài)：干洗店、票務(wù)、煙酒干雜、米面糧油、凈菜凈肉專賣、診所、藥店、中介……216。 ９、銀行金融大體量的商業(yè)項(xiàng)目必須有２個以上的銀行作為配套，但是由于銀行不能夠吸引人流，經(jīng)常占據(jù)主要口岸的金融機(jī)構(gòu)對于商業(yè)項(xiàng)目的整體商氣又非常大的不良影響。建議將銀行放在邊角花鳥蟲魚的兩側(cè)，可以同其他項(xiàng)目間作一個過渡。同時必須限制銀行的租賃面積不能太大，主要入口的轉(zhuǎn)角和臨天漢大道和太白路方向絕對不允許銀行入駐。1號樓A區(qū)域n 主要業(yè)態(tài)：居家生活廣場（家具、床上用品、窗簾布藝）n 輔助業(yè)態(tài)：文化用品、辦公用品、美發(fā)廳、個性小店n 細(xì)分業(yè)態(tài)：各市家具、桌椅、廚房成套設(shè)備、床上用品、窗簾、居家服、居家飾品n 備選業(yè)態(tài)：家電賣場、電腦通訊、書城、迪吧、漫搖吧、歌城、洗浴中心n 操作思路：216。 按照居家生活廣場為藍(lán)本進(jìn)行招商統(tǒng)一運(yùn)營，同各次主力店的談判依然繼續(xù)，最終根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)衡取舍。216。 首選運(yùn)營居家生活廣場、次選專業(yè)店租賃、最后選擇公司自營家具城等商鋪銷售完畢后看情況處理。n 定位原因：216。 樓層較高展示效果也不太好，隨機(jī)消費(fèi)的客戶較難到達(dá)，必須是目的消費(fèi)；216。 單體體量較大，分割內(nèi)街容易形成死角，不利銷售；216。 電器賣場、通訊城、書城等談判困難，租金很低；216。 漢中家具城郊多，分散較廣，本項(xiàng)目地處中心，具有地位優(yōu)勢；216。 很多家具城僅僅為家具用品，產(chǎn)品集成化程度較低，不符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律；216。 居家生活用品可以吸引家庭消費(fèi)，對項(xiàng)目人氣有一定幫助；216。 自己運(yùn)
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