地房地產(chǎn)樓市現(xiàn)狀調(diào)查報告(編輯修改稿)
2024-08-30 02:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的項目，2月份以來有31套成交，現(xiàn)在的價格為14300元/平方米。 樓盤價格走勢出現(xiàn)分歧 漲價、降價現(xiàn)象共存 春節(jié)后，從全市看來，樓盤間的價格走勢出現(xiàn)分歧，部分房源稀缺或者銷售較好的樓盤開始提價，幅度從數(shù)百元到數(shù)千元不等。而與此同時，也有不少樓盤誓將降價進行到底，優(yōu)惠重重。近期漲價樓盤一覽區(qū)域樓盤名稱原價現(xiàn)價漲幅普陀萬里雅筑80008500%普陀大華愉景華庭80009000%閔行古龍尚居83008800%長寧河風麗景1050011000%松江同潤加州60006500%靜安靜安蘇堤1700018000%黃浦上海灘新昌城19000230001900025000%徐匯太原邸2600028000%近期降價樓盤一覽區(qū)域樓盤名稱原價現(xiàn)價降幅嘉定協(xié)通公寓43504100%松江興日家園500046008%閔行貴峰苑600041005800%寶山富浩河濱花園65005800%嘉定志能新苑75007300%盧灣盧灣都市花園1500014000%浦東涵合園1150011000%寶山美蘭湖頤景園6000540010%五大板塊銷售低迷依舊 市中心黃浦麗園、華府天地2月至今零成交 黃浦麗園主力房型為150160平方米的三房，售價1600017000元/平方米。從2月至今暫無成交。房型大、總價偏高是造成該案銷售艱難的主要因素。華府天地作為市中心豪宅的代表樓盤之一，260700平方米的超大戶型和超豪華裝修，6000美元/平方米的均價，都體現(xiàn)出該案的身價。但是隨著該案接近尾聲，以及附近同類樓盤翠湖天地的崛起，其銷售陷入了僵局，自2月份以來，沒有出現(xiàn)成交。有意思的是，該案的現(xiàn)場居然出現(xiàn)了不少銷售橫幅，作為這一檔次的樓盤，這種作法比較少見?！ ∑謻|陸家嘴高檔房銷售平淡 小陸家嘴地區(qū)還是以幾大江景住宅為主。盛大金磐目前整體均價在4000060000元/平方米，春節(jié)后成交2套；愛法小天地小戶型最近也沒有成交，世茂濱江花園本月有1套房源成交，而湯臣一品大廈開盤至今無成交。財富海景花園二月份銷售了4套，上周有成交2套，為小陸家嘴地區(qū)銷售較好的高端項目。 寶山共富、西城區(qū)、月浦板塊人氣不足 交易量下降 共富、西城區(qū)在售樓盤較多,但售價沒有明顯
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