【文章內(nèi)容簡介】 南寧寧波蘭州重慶長沙杭州漲幅（%）15資料來源：國家發(fā)改委表8 2007年12月份主要城市二手住房銷售價格同比漲幅變化主要城市烏魯木齊寧波深圳長春北京哈爾濱貴陽重慶漲幅（%）12資料來源：國家發(fā)改委從以上數(shù)據(jù)可以看出2007年度我國商品房開發(fā)有以下特點(diǎn)：第一，以住房為主的商品房開發(fā)投資增速繼續(xù)加快；第二，市場對商品房的需求很旺盛；第三，商品房的房價漲幅較高。我國商品房開發(fā)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)相關(guān)度高，帶動性強(qiáng)，與金融業(yè)和人民生活聯(lián)系密切，發(fā)展態(tài)勢關(guān)系到整個國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和金融安全。與此相對應(yīng)的是房地產(chǎn)業(yè)作為周期性消費(fèi)品，又具有其固有的波動較大和變化多端的自身特征，所以政府通過宏觀調(diào)控政策平抑或減緩房地產(chǎn)周期波動帶來的不利影響，防止供求關(guān)系過大波動，以此作為衡量宏觀調(diào)控各項(xiàng)政策措施是否落到實(shí)處的主要標(biāo)準(zhǔn)。我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過六年的快速發(fā)展和三年的宏觀調(diào)控，2007年的房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)企業(yè)的整體主客觀環(huán)境要好于市場原來的預(yù)期，加上資本市場的日益復(fù)蘇，人民幣進(jìn)入升值周期和我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康和快速的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的預(yù)期開始回暖。2007年金融市場已經(jīng)全面開放，房地產(chǎn)市場除了傳統(tǒng)的銀行資金外，境外基金多渠道進(jìn)軍內(nèi)地樓市，外資銀行、外來資金必將成為中國房地產(chǎn)業(yè)新的力量。2007年中央政府加大對中小戶型、中低價位商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的土地供應(yīng)，相應(yīng)的減少高檔的商品房、別墅等用地的供應(yīng)。預(yù)計在2008年商品房開發(fā)行業(yè)將持續(xù)景氣。盡管2008年商品房供給速度將有所加快，但面對人口紅利的存在和城市化進(jìn)程的不斷深入帶來的旺盛需求，同時擁有財富人群規(guī)模的增加和人民收入水平的提高對購房能力的保障，使得行業(yè)持續(xù)供不應(yīng)求，景氣不改。四、國內(nèi)建筑鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢分析及預(yù)測鋼結(jié)構(gòu)建筑是新型的環(huán)保建筑，符合發(fā)展節(jié)能省地建筑和經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的要求。鋼結(jié)構(gòu)主要以H型鋼、中厚板為主，另外鍍鋅板、鋼管、彩涂板也有應(yīng)用。其中中厚板在鋼結(jié)構(gòu)中的比重最大約有40％左右，H型鋼的比重雖然不大，約15％左右，但該鋼種因?yàn)槿繎?yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)，因此被認(rèn)為是鋼結(jié)構(gòu)的代表。目前，我國僅有幾百萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅，而發(fā)達(dá)國家的鋼結(jié)構(gòu)住宅已經(jīng)達(dá)到40％～50%。按國民經(jīng)濟(jì)增長的比例計算，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量每年按10%速度增長，2006年達(dá)到1738萬噸，2007年預(yù)計達(dá)到2000萬噸。按目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度2010年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將達(dá)到2600萬噸。我國鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展勢頭相當(dāng)可觀，其中公路橋梁和設(shè)置用鋼量將增加迅猛?；诮ㄖ摻Y(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)在我國前景廣闊，預(yù)計在“十一五”期間我國幾個領(lǐng)域的鋼結(jié)構(gòu)量將會增加，其中主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，能源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將用到大量鋼結(jié)構(gòu)，其中火力電廠的建設(shè)還將加快，主廠房和鍋爐鋼架用鋼結(jié)構(gòu)量會增加（包括核電廠廠房用鋼、風(fēng)力發(fā)電用鋼等）。其次，交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將用到大量鋼結(jié)構(gòu)，其中鋼結(jié)構(gòu)消費(fèi)量最大的是鐵路和橋梁，其次是公路、水路和航空。再次，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)采用鋼結(jié)構(gòu)的量會增加，尤其是北京、上海和廣州等一些大城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)的需求量會大幅度增加，其中北京2008年奧運(yùn)會相關(guān)建設(shè)以及2010年上海世博會相關(guān)建設(shè)將會采用大量的鋼結(jié)構(gòu)。再次，住宅建設(shè)也將消費(fèi)大量的鋼結(jié)構(gòu)。隨著我國提倡使用環(huán)保建筑鋼材力度的加大，鋼結(jié)構(gòu)將大量用于住宅的建設(shè)。目前我國建筑用鋼結(jié)構(gòu)低于世界平均水平，說明建筑用鋼結(jié)構(gòu)市場還有很大的發(fā)展空間。最后，鋼結(jié)構(gòu)的海外市場也將擴(kuò)大。主要是因?yàn)槲覈摬膬r格比國際價格低，勞動力成本低，鋼結(jié)構(gòu)制作質(zhì)量優(yōu)良，在國際工程市場有較強(qiáng)的競爭力。第二節(jié) 國內(nèi)主要建筑用鋼品種供需分析一、國內(nèi)螺紋鋼、線材供需分析及預(yù)測（一）國內(nèi)螺紋鋼、線材生產(chǎn)情況由于鋼筋和盤條在現(xiàn)代建筑中的廣泛使用，其產(chǎn)量在現(xiàn)有建材品種中是最多的。鋼筋的主要生產(chǎn)廠家分布在華北和東北，華北地區(qū)如首鋼、唐鋼、宣鋼、承鋼等，東北地區(qū)如西林、北臺、撫鋼等，這兩個地區(qū)約占鋼筋總產(chǎn)量50%以上。下面是2007年112月份每個月盤條和鋼筋的產(chǎn)量。表9 2007年我國盤條（線材）和鋼筋各月產(chǎn)量統(tǒng)計單位：萬噸1月2月3月4月5月6月盤條鋼筋線螺7月8月9月10月11月12月盤條鋼筋線螺資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會，位居建筑用鋼產(chǎn)量第二， %；，位居建筑用鋼產(chǎn)量第一，%；。下圖為2007年112月份鋼筋和盤條的同比增長變化情況?？傮w來看，鋼筋和盤條的生產(chǎn)隨著市場需求的變化而變化，主要表現(xiàn)在各月產(chǎn)量同比增長的波動性較大。資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會圖6 2007年國內(nèi)鋼筋各月產(chǎn)量及同比增長變化資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會圖7 2007年國內(nèi)盤條各月產(chǎn)量及同比增長變化（二）國內(nèi)螺紋鋼、線材消費(fèi)情況1．國內(nèi)線材（盤條）消費(fèi)情況普通線材主要用于建筑、拉絲、包裝、焊條及制造螺栓、螺帽、鉚釘?shù)?。而?yōu)質(zhì)線材，只供應(yīng)優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼熱軋盤條，用作鋼絲等金屬制品的原料及其它結(jié)構(gòu)件。，%。表中顯示我國每年線材的表觀消費(fèi)量增速從2005年開始逐年下降。表10 1996—2007年線材表觀消費(fèi)量變化單位：萬噸生產(chǎn)量進(jìn)口量出口量表觀消費(fèi)量表觀消費(fèi)量增速1996%1997%1998%1999%2000%2001%2002%2003%2004%2005%2006%2007%資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會，北京世經(jīng)未來投資咨詢有限公司收集整理我國的線材以普盤條為主，約占線材總產(chǎn)量的80%；低合金、特鋼線材僅占20%左右。目前我國普盤條生產(chǎn)能力已經(jīng)過剩，出口的線材基本都屬于該類產(chǎn)品，2007年全年出口的普盤條為5673433噸，%；但優(yōu)質(zhì)合金鋼線材，如汽車用彈簧鋼、軸承鋼、高強(qiáng)度緊固件線材、鋼簾線生產(chǎn)用線材以及不銹鋼等制品用線材目前國內(nèi)的生產(chǎn)能力還有一些缺口，在質(zhì)量、規(guī)格上也不能完全滿足用戶的要求，、高強(qiáng)度線材、不銹鋼線材制品上，這狀況在短期內(nèi)還將持續(xù)下去。從消費(fèi)用途來看，由于我國生產(chǎn)的線材大多是普通線材，國內(nèi)線材產(chǎn)量的80％用于建筑行業(yè)，也有部分線材用于金屬制品的生產(chǎn)。2．國內(nèi)螺紋鋼（鋼筋）消費(fèi)螺紋鋼廣泛用于房屋、橋梁、道路等土建工程建設(shè)。， ，%。1997年到2007年我國鋼筋表觀消費(fèi)量如下圖所示：資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會、北京世經(jīng)未來投資咨詢有限公司收集整理圖8 19972007年我國鋼筋表觀消費(fèi)量變化2007年我國鋼筋表觀消費(fèi)量已經(jīng)突破9500萬噸，鋼筋從生產(chǎn)數(shù)量和消費(fèi)量來看都是國內(nèi)第一大鋼材品種。在國內(nèi)建筑鋼材中鋼筋的消費(fèi)量最大，其主要用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。由于目前我國交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)規(guī)模巨大，因此鋼筋的消費(fèi)數(shù)量巨大，有很大的消費(fèi)空間。二、國內(nèi)重軌供需分析及預(yù)測（一）國內(nèi)重軌生產(chǎn)情況全國進(jìn)行重軌生產(chǎn)只有五個省份，分別為：內(nèi)蒙古、遼寧、四川、浙江、湖北。2007年，五省份的重軌生產(chǎn)量對比如下圖所示：資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會，北京世經(jīng)未來投資咨詢有限公司收集整理圖9 2007年我國重軌產(chǎn)量分布情況從上圖可以看出，2007年112月份內(nèi)蒙古、遼寧、四川這三個省份生產(chǎn)的重軌量占到全國重軌產(chǎn)量的90%以上。表11 2007年各月的重軌產(chǎn)量統(tǒng)計單位：萬噸1月2月3月4月5月6月產(chǎn)量7月8月9月10月11月12月產(chǎn)量資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會，北京世經(jīng)未來投資咨詢有限公司收集整理與去年同期相比增長變化如下圖所示：資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會圖10 2007年我國重軌產(chǎn)量各月同比增長變化，略低于去年和前年的產(chǎn)量。（二）國內(nèi)重軌消費(fèi)情況鋼軌分重軌和輕軌兩種,鋼軌規(guī)格用每米長公稱重量表示。每米公稱重量大于30公斤的鋼軌，屬于重軌，重軌分為一般鋼軌和起重機(jī)軌兩種。一般鋼軌，指鋪設(shè)鐵路干線、專用線、彎道及隧道用軌。其中，鋪設(shè)彎道曲線軌，長度稍短，、一般鋼軌的規(guī)格為34450、60（kg/m）。重軌比輕軌斷面大，能夠承受更大的力。重軌主要用于鐵路的鋪設(shè)：早期的正線鐵路，還有使用38公斤鋼軌的，現(xiàn)在都是使用50公斤和60公斤的。目前我國正值工業(yè)化關(guān)鍵時期，其交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是我國工業(yè)化進(jìn)程中的關(guān)鍵。交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如果不夠，將會成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。我國在“十一五”期間對交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的大量的投資。其中，我國在鐵路運(yùn)輸方面所占投資比例較高。由于重軌主要應(yīng)用在鐵道建設(shè)方面，所以預(yù)計在“十一五”期間，我國重軌的需求量將會平穩(wěn)增加。重軌在鐵道建設(shè)中主要應(yīng)用于兩個方面，即新軌的建設(shè)和舊軌的維修。按照《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》，目前，在新軌建設(shè)方面，我國對鋼軌的需求約950萬噸，平均每年鐵路建設(shè)用鋼軌需要60萬噸以上；在舊軌維修方面，我國對鋼軌需求每年約15萬噸。預(yù)計2010年我國鐵路建設(shè)需要各類鋼材在550萬噸左右（含城市軌道交通用鋼）。其中重軌的消費(fèi)量會有大幅增加。三、國內(nèi)H型鋼供需分析及預(yù)測（一）國內(nèi)H型鋼生產(chǎn)情況熱軋H型鋼作為一種新型建筑用鋼，具有截面模數(shù)大、重量輕、節(jié)省金屬的優(yōu)點(diǎn)，可使建筑結(jié)構(gòu)減輕30~40%；《國家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計劃和2015年發(fā)展規(guī)劃綱要（草案）》中熱軋H型鋼是鼓勵使用的綠色產(chǎn)品，政策上予以一定的支持。所以近年來熱軋H型鋼的產(chǎn)量和產(chǎn)能都以較快的速度發(fā)展。從下表中可以看出，我國H型鋼產(chǎn)量從2001年的73萬噸到2007年655萬噸，增長了近8倍，而生產(chǎn)廠家也從馬鋼和萊鋼擴(kuò)展到了其它一些生產(chǎn)廠家。但是馬鋼和萊鋼的在這些廠家中H型鋼生產(chǎn)還是處于領(lǐng)先地位的，2007年馬鋼和萊鋼H型鋼的產(chǎn)量總和占到了H型鋼總產(chǎn)量的60%。雖然如此，但從生產(chǎn)總量來看我國H型鋼的生產(chǎn)還處于初步發(fā)展階段。表12 2001—2007年國內(nèi)H型鋼各企業(yè)產(chǎn)量統(tǒng)計單位：萬噸年份馬鋼萊鋼日照津西其他總計200153207320027740117200391751167200497952932242005133113593308200617020010040155252007（e）17022012012025655資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會圖11 2007年我國H型鋼產(chǎn)量分布情況下面是已投產(chǎn)并規(guī)模生產(chǎn)熱軋H型鋼生產(chǎn)企業(yè)和2007年下半年投產(chǎn)及后期即將投產(chǎn)H型鋼企業(yè)的產(chǎn)能狀況介紹：表13 已投產(chǎn)并規(guī)模生產(chǎn)熱軋H型鋼生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能介紹單位：萬噸企業(yè)生產(chǎn)線規(guī)格設(shè)計產(chǎn)能投產(chǎn)日期實(shí)際產(chǎn)能馬鋼2條H10040050170H20080060萊鋼3條H50200152002年搬遷230H10040050H250900100日照1條H1003506070津西1條H250900100100小計7條435570資料來源：根據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)信息收集整理表14 2007年下半年投產(chǎn)及后期即將投產(chǎn)H型鋼企業(yè)的產(chǎn)能介紹單位：萬噸企業(yè)設(shè)計產(chǎn)能投產(chǎn)時間企業(yè)設(shè)計產(chǎn)能投產(chǎn)時間長治鋼鐵602007年8月榮泰鋼鐵302007年11月興華鋼鐵1002007年9月詹城鋼鐵252007年11月立興鋼鐵502007年10月金航鋼鐵302007年11月宏潤鋼鐵70802007年11月萬瑞鋼鐵302007年12月國陽鋼鐵60802007年11月 宏億鋼鐵70802007年12月鼎金鋼鐵302007年11月岳達(dá)鋼鐵502007年12月鑫宇鋼鐵302007年11月金泉利鋼鐵50602008年1月資料來源：根據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)信息收集整理從以上兩張表中可以看出，目前我國H型鋼國內(nèi)產(chǎn)能正在迅速增加，從已有的和正在建設(shè)投資的項(xiàng)目來看，預(yù)計2008年上半年，我國熱軋H型鋼總產(chǎn)能將達(dá)到13001350萬噸，已經(jīng)達(dá)到我國建筑用鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展目標(biāo)中對熱軋H型鋼的基本需求。（二）國內(nèi)H型鋼消費(fèi)情況H型鋼主要用于工程，廠房設(shè)備，機(jī)械設(shè)備，橋梁，高速公路，民房等；機(jī)械性能和物理性能好，牢固，節(jié)約能源和環(huán)保的效果。H型鋼是一種經(jīng)濟(jì)型斷面鋼材，廣泛用于工業(yè)、建筑、橋梁、石油鉆井平臺等方面，市場需求量非常巨大。2007年我國H型鋼的總產(chǎn)量為655萬噸，。表15 2004—2007年我國國內(nèi)H型鋼表觀消費(fèi)量變化單位：萬噸產(chǎn)量進(jìn)口量出口量表觀消費(fèi)量表觀消費(fèi)量增速20042242005308%2006525%2007730%資料來源：鋼鐵工業(yè)協(xié)會，北京世經(jīng)未來投資咨詢有限公司收集整理從上表中可以看出，雖然我國熱軋H型鋼生產(chǎn)起步比較晚，但是進(jìn)步速度非產(chǎn)快。H型鋼的消費(fèi)行業(yè)從最初的工業(yè)廠房，發(fā)展到“十一五”期間的鋼結(jié)構(gòu)住宅。我國2015年建筑鋼結(jié)構(gòu)