【文章內(nèi)容簡介】 0mm 4 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ K軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 18000mm 5 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ K軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 17200mm 7 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ J軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 16000mm 8 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ J軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 16000mm 商業(yè)綜合樓 橫軸編號 1～ 5～ 114～ 17 軸 縱軸編號 D～ G軸 橫軸軸線距離 21600、 25200、21600mm 縱軸軸線距離 15000mm 8 建 筑耐火等級 地上二級，地下一級 9 墻面保溫 采用擠塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫設計 10 外裝修 外墻裝修 本工程外裝修 采用藝術涂料、外墻磚、成品防腐木飾面等。 門窗工程 外墻門，外墻窗采用鋁木復合中空玻璃門或窗 屋面工程 掛瓦坡屋面 鋪防滑地磚面上人平屋面 11 內(nèi)裝修 頂棚 涂料、成品鋁扣板吊頂 地面 大理石板樓面、地磚樓面 內(nèi)墻 透氣型油漆墻面、涂料、墻面磚 門窗工程 普通門窗 普通木門 特種門窗 成品木質(zhì)甲級防火門、鋼質(zhì)防火防盜保溫門 樓梯 鋪 地磚樓面、大理石板樓面 12 防水工程 地下防水 基礎底板防水、外墻、車庫地面防水均采用聚氨酯防水涂料 屋面防水 坡屋面、平屋面 1 采用 4厚高聚物改性瀝青防水卷材。 室內(nèi)防水 衛(wèi)生間、洗衣房樓面采用 厚聚氨酯防水涂料，墻面采用 。 防水等級 屋面防水等級Ⅱ級，地下室防水等級Ⅰ級 13 墻體 工程 外墻 外填充墻采用粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊 地上分戶隔墻 采用粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊 14 室內(nèi)外回填土 回填肥槽用 3:7 灰土分層碾壓密實，壓實系數(shù) ；房心回填采用素土回填，壓實系數(shù) 。 結(jié)構概況 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 9 頁 共 140 頁 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構形式 基礎結(jié)構形式 8樓為梁板式筏基；商業(yè)綜合樓為平板式筏基。 主體結(jié)構形式 全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構。 屋蓋結(jié)構形式 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板結(jié)構 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況：基礎持力層為第 2 層黃土狀粉土 本工程未見地下水 3 建筑物地基 地基土質(zhì)層：（ 2）層和（ 4）層。 地基承載力特征值為 f=1 130Kpa 4 地下防水 混凝土自防水及 2厚聚氨酯防 水涂料 5 混凝土 強度等級 住宅樓 基礎：基礎墊層為 C15；基礎底板、地梁采用C30 混凝土。 地上結(jié)構：外圍框架柱、框架梁、板： C30，內(nèi)部梁、板、柱 ： C25。 樓梯混凝土強度等級為 C30. 其它次要構件，如填充墻之構造柱、抱框、圈梁、腰帶、過梁等混凝土強度等級為 C25。 商業(yè)綜合樓 基礎：基礎墊層為 C15；基礎底板、獨立基礎及地下框架柱、樓板、梁：采用 C35 混凝土；混凝土擋墻為 C30。 其它次要構件，如填充墻之構造柱、抱框、圈梁、腰帶、過梁等混凝土強度等級為 C25。 6 抗震等級 抗震設防類 別：丙類，抗震等級：四級 7 鋼筋類別 HPB235(一 級 )：φ φ φ 10 HRB335(二級 )：Φ Φ1 Φ1 Φ1 Φ18 HRB400(三級 )： 6 8, 10 12 1 11 2 25 8 鋼筋接頭形式 剝肋滾軋直螺紋：直徑≥ 22鋼筋 搭接接頭：直徑＜ 22 鋼筋 9 結(jié)構斷面 尺寸 墻體厚度(mm) 外墻： 200mm、 100mm 內(nèi)墻： 200mm、 100mm 底板厚度(mm) 300mm、 500mm 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 10 頁 共 140 頁 柱子截面(mm) 住宅： 300179。 500mm、 300179。 650mm 、 300179。 600mm、 300179。 400mm等 商業(yè)綜合樓： 300179。 500、 500179。 500、 600179。 600、 700179。 700、 800179。 800、 900179。 900mm 鋼筋混凝土梁斷面尺寸(mm) 200179。 400、 200179。 500、 200179。 600、 400179。 600、 500179。 700、 300179。 500、 300179。 700、 300179。 900、 900179。 850 等 樓板 厚度 100mm、 120mm、 150mm、 160mm 等 10 樓梯結(jié)構形式 板式樓梯 專業(yè)概況 序號 項 目 概 況 1 給排水系統(tǒng) 給水 給水由設于商業(yè)會所地下室的給水泵加壓后供給，保證引入管處壓力不低于 。埋地給水管采用襯塑鋼管，明裝給水管采用 S5 系列的聚丙烯（ PPR）冷水管；衛(wèi)生器具采用節(jié)水型產(chǎn)品。 排水 排水系統(tǒng)采用污廢合流。室外污廢水合流經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管。廚房、陽臺立管及衛(wèi)生間排水立管采用中空螺旋消音管，專用配件連接，專用通氣管、出戶管及排水支管采用 UPVC 管。 熱水 熱水由地下室設備間內(nèi)熱水爐供給，塑料給水管連接熱水爐應有不小于 的金 屬管段過渡，另外在三層露臺預留太陽能位置及給水管，由小業(yè)主自行決定是否采用太陽能。明裝給水管采用 系列的聚丙烯（ PPR）熱水管。 雨水 雨水經(jīng)小區(qū)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。陽臺雨水管直接排至室外污水檢查井。雨水管采用雨水硬聚氯乙烯（ PVCU）管。雨水斗采用 87 型。 2 采暖系統(tǒng) 本工程采暖系統(tǒng)的熱源為小區(qū)換熱站提供的 50/40℃ 熱水。 1 采暖范圍除樓梯間、一層門廊、陽臺外，其他住宅區(qū)域均設置地面輻射采暖。采暖系統(tǒng)（由熱力入口起至分集水器處）的管道采用熱鍍鋅鋼管， DN≤ 100mm 螺紋連接 ，地面輻射采暖管道采用 PB管。采暖供水、回水干管均有 坡度。立管及水平管翻高形成氣囊的最高處均設置排氣閥，在吊頂內(nèi)的排氣閥采用手動型，在機房、管道井等處采用自動放氣型。 3 電氣系統(tǒng) 本工程電氣系統(tǒng)包括強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，其中強電系統(tǒng)包括供配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)等；弱電系統(tǒng)包括家庭通信系統(tǒng)、安防控制系統(tǒng)、 有線電視系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。 室外進出線管采用水煤氣管敷設，設備間屬防爆環(huán)境，線路穿水煤氣管明敷，電梯線路穿焊接鋼管暗敷，其余線路均穿阻燃 PVC 管且暗敷在 墻內(nèi)或樓板內(nèi)。未注明的線路采用 BV450/750 型銅芯塑料線穿 PVC管。 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 11 頁 共 140 頁 4 通風系統(tǒng) 通風系統(tǒng) 衛(wèi)生間設置機械排風，每個衛(wèi)生間設排氣扇，衛(wèi)生間外墻設Ф 50 排風口。廚房通風由用戶自行接駁抽油煙機，廚房外墻預留Ф 50 排風口，外罩Ф 50不銹鋼外氣口。地下洗衣服設機械排風系統(tǒng)。地下設備間設事故排風，事故排風機分別在室內(nèi)室外設置電氣開關。在廚房、設備間、地下室設一氧化碳報警器。吸塵主機設在地下機房內(nèi)，排氣孔接至窗井，吸塵主機通過管道接至別墅內(nèi)各個區(qū)域，吸塵器的啟動方式采用插接啟動。每層設吸塵插口，吸塵面板統(tǒng)一距 地 300mm 設置。吸塵方式為干濕兩用。 工程典型的平、立、剖面圖 平面圖： 見附圖一。 立面圖： 見附圖二。 典型剖面圖： 見附圖三。 工程 重點與 難點 專業(yè)分包較多 根據(jù)合同文件約定，本工程指定分包、指定供應商和獨立分包工程較多，做好對自有的各個工種施工隊伍的管理，對各指定分包商、供應商和獨立工程的配合和管理是總承包管理的重要職責。 解決方案：我們將總承包一體化管理的優(yōu)勢進行精心組織管理與協(xié)調(diào)，給予各分承包方充分的配合條件，設置專門協(xié)調(diào)各分承包商的獨立部門， 確定各指定分包方進出場時間，且必須保證其進出場時間，為按時竣工創(chuàng)造條件。 本工程總工期比較緊。 計劃開工日期為 20xx 年 7 月 20 日，計劃竣工日期為 20xx 年 6 月 15 日。 如何保證本工程按照合同質(zhì)量目標和合同工期目標實現(xiàn)，是本工程重點。 解決方案：嚴密計劃，合理安排，結(jié)構平行施工、內(nèi)外裝修及機電安裝提前插入，密切同業(yè)主、設計、監(jiān)理單位協(xié)作，按計劃招標確定指定分包專業(yè)分包，并完成深化設計，制定物資、設備采購計劃并按計劃實施。 （ 1）安排好結(jié)構、裝飾、設備安裝工程的施工順序，有效組織好流水施工，加快施工速 度； （ 2）加強勞動力調(diào)度，選派有同類施工經(jīng)驗的隊伍進場施工，從數(shù)量、素質(zhì)上予以石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 12 頁 共 140 頁 充分保證； （ 3）本工程涉及甲分包較多，我們將從整體施工進度全盤考慮，在確?？偘┕?nèi)容專業(yè)化的前提下對影響工期的工序進行合理的緊密的穿插； （ 4）成立專門的加工定貨小組，提前進行物資及設備的加工定貨； （ 5）建立現(xiàn)場會、協(xié)調(diào)會制度，每周召開一次現(xiàn)場會，每天召開生產(chǎn)調(diào)度協(xié)調(diào)會，加強信息反饋，及時協(xié)調(diào)各工種進度，確保工期目標實現(xiàn)； 塔吊安全作業(yè) 本工程在主體施工階段，共需 2 臺塔吊進行水平垂直運輸作業(yè)，因此，塔吊的布置、安 裝高度、安全運行等問題將是施工安全重點。 建筑細部節(jié)點較多 解決方案： （ 1）我方將積極發(fā)揮總包的技術力量，施工前組織各專業(yè)技術人員精研圖紙，并定期舉行生產(chǎn)協(xié)調(diào)會； （ 2）積極溝通協(xié)調(diào)甲方、設計，把圖紙問題消化于施工前。 本工程屋頂為鋼筋混凝土坡屋頂，坡向較多，模板支設及混凝土澆筑增加了施工難度。 解決方案： (1)選用施工過類似工程的施工隊伍進行施工； (2)提前做好技術、材料、設備準備工作，制定專項交底。 3 施工部署 施工組織 項目部施工組織系統(tǒng)圖 （ 見附圖 四） 人員分工及職責 項目經(jīng)理： 王劍 受法人代表委托，代表其履行工程總承包合同，完成其下達的各項任務和指標，全面石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 13 頁 共 140 頁 負責項目的各項管理工作。 ――貫徹實施質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，對所負責的工程項目施工過程中的工程質(zhì)量負全面領導責任。履行工程承包合同，根據(jù)有關規(guī)定組織進行有關經(jīng)濟合同和協(xié)議的簽定及招投標工作。 ――負責主持對工程進行質(zhì)量策劃，制定工程項目質(zhì)量目標責任制，對工程進度、工程質(zhì)量狀況及質(zhì)量體系文件執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，組織做好糾正和預防措施實施工作。 ――負責分供方、分包商的選擇工作 ，代表公司簽定物資采購合同、工程分包合同和勞務分包合同。 ――負責加強內(nèi)外協(xié)調(diào)，保證工程施工中的資源供給，合理組織施工力量，保證工程質(zhì)量和工期，滿足合同要求，處理好合同變更。 ――制定戰(zhàn)略性實施計劃，確保項目關鍵目標，對完成公司下達的生產(chǎn)任務、創(chuàng)優(yōu)計劃、利潤指標和安全指標負責。 ――完善內(nèi)部基礎管理，指導下級工作，分配合理，獎優(yōu)罰劣。 項目總工程師： 張皎 ――在項目經(jīng)理的領導下，對項目質(zhì)量目標負主要責任，主管項目技術質(zhì)量管理工作。認真貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、標準，監(jiān)督施工現(xiàn)場各級人員履行質(zhì)量職責 ，對工程施工質(zhì)量進行技術指導和監(jiān)督。 ――負責主持編制項目工程施工組織設計、質(zhì)量計劃、環(huán)境管理計劃及重要分項施工方案、措施和作業(yè)指導書；主持基底驗槽和結(jié)構驗收以及工程竣工驗收等工作。 ――制定措施以確保工程中測量標識的準確性，對工程建筑物定位線、水準點等重要測量標識親自復檢。指導、監(jiān)督項目經(jīng)理部文件和資料的控制工作、質(zhì)量記錄的控制工作。 ――負責編制項目經(jīng)理部的日常培訓計劃；領導開展技術、質(zhì)量攻關工作，推行全面質(zhì)量管理活動，保證工程質(zhì)量合格率 100％；負責組織項目新技術、新材料、新工藝的推廣和應用，及時做出 科技總結(jié)。 ――采用新技術、新工藝，分析經(jīng)濟、技術指標，優(yōu)化施工方案，努力降低施工成本，實施好成本節(jié)約計劃； ――結(jié)合 IS09000《質(zhì)量體系程序文件》、 ISOl4000《環(huán)境管理體系程序文件》、 GB／T2800120xx《職業(yè)健康安全管理程序文件》要求，完善各項管理制度，目標明確，責任到人。負責對技術人員的工作進行日常管理和考評，認真抓好基