【正文】 樓體 為一個流水段。 根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場實際需要核查所需配置的計量、測量、檢測、試驗等所用器具、儀器、儀表，及與本工程規(guī)模相應的辦公設備是否齊全有效。 試驗工作計劃 根據(jù)工程情況，及時計算各種原材、成品及半成品的用量，按有關(guān)規(guī)范、標準進行試驗工作。 施工現(xiàn)場準備 施工水源、電源準備計劃 臨時用電設計 1）本工程用電分為兩個階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段和裝修施工階段，施工階段主要用電設備功率統(tǒng)計表、用電項目需要系數(shù)統(tǒng)計表見下表： 主要用電設備功率統(tǒng)計表 序號 機械或設備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 單臺 功率 kw
。 裝修前，本著“方案領(lǐng)先、 樣板引路”的原則，要及時與業(yè)主商定，選擇有代表性的房間進行樣板間施工，以便盡早確定裝修標準和裝修施工工藝，同時每個分項大面積施工前均先作樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理及設計認可后，施工方可全面展開，確保全樓裝修工程的順利展開。 計量、測量、檢測、試驗等器具配置計劃 儀器名稱 數(shù)量 規(guī)格型號 用途 備注 電子經(jīng)緯儀 1 DJDZA 投測軸線 有合格證、鑒定證書 自動安平水準儀 1 DZS31 傳遞高程 有合格證、鑒定證書 激光鉛垂儀 1 DZJ2 豎向傳遞軸線 有合格證、鑒定證書 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 25 頁 共 140 頁 鋼尺 1 50ｍ 軸線量測 有合格證、鑒定證書 全站儀 1 GTS60Z 投測定位點 有合格證、鑒定證書 氧氣、乙炔表 10套 有合格證、鑒定證書 無線對講機 6個 上下聯(lián)絡 混凝土抗壓試模 60組 100179。 裝修和安裝施工階段流水段劃分 根據(jù)各樓所形成的建筑區(qū)域，把整個工程劃分成若干施工流水段，將土建裝修和設備安裝專業(yè)各分項工程，依據(jù)施工工序和工藝要求，采取平面分區(qū)和豎向分層的方法組織工序施工，展開交叉流水作業(yè)。 防水施工安排一個防水施工單位（勞務分包）負責承包范圍內(nèi)的防水施工。當出現(xiàn)與監(jiān)理工程師的意見不一的情況時，遵照“先執(zhí)行監(jiān)理意見，以后再磋商”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理的權(quán)威性。 4）根據(jù)甲方指令，組織設計方參與選材和定貨，參加新材料的定樣采購工作。 工期目標：按總承包方提供計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)完成好自身的工作。如：靠近工作面的臨時用水、用電接口、垂直運輸及配套安全設施、材料堆放場地、施工場地、臨時道路、通道、辦公室、保衛(wèi)管理等。 建立例會制度 每周一召開安全生產(chǎn)會，項目全體管理人員和全體分包參加。 第 二施工 區(qū)域： 110樓。 施工部署原則 及總體施工順序 施工部署原則 本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量標準高，工期緊，為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，確保工程高質(zhì)量、按期完成，施工部署原則如下：單位工程結(jié)構(gòu)流水，專業(yè)細配合，過程嚴控制，設備早訂貨，外裝快安裝。 電氣工程 住宅部分由π接柜出線開始（不含π接柜），電源進各單體建筑物的位置及過墻套管。對上級或地方檢查提出的安全生產(chǎn)與管理方面的問題 ,要定人、定時、定措施予以解決。 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 17 頁 共 140 頁 物資部 ――協(xié)助公司物資部進行材料、設備的構(gòu)配件的采購。對業(yè)主提供的產(chǎn)品進行技術(shù)性能確認，對業(yè)主提供的不合格品組織評審，提出處置方案； ――負責項目經(jīng)理部范圍內(nèi)技術(shù)性文件和資料的統(tǒng)一管理，對竣工圖及竣工資料及時移交、歸檔負全面責任。 ――負責項目的后勤及生活區(qū)的管理工作，為項目的正常施工做好保障。 ――每周組織一次工程全面檢查，對施工現(xiàn)場的進度、質(zhì)量、安全等情況隨時掌握，經(jīng)常組織現(xiàn)場會，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題；帶領(lǐng)各專業(yè)、各隊完成各種指標，做好上級檢查的現(xiàn)場接待工作；做好工程施工日志。 ――對項目工程質(zhì)量管理及創(chuàng)優(yōu)活動進行策劃、控制、管理及監(jiān)督，主持對工程質(zhì)量石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 14 頁 共 140 頁 的定期檢查、評議、整改及工程質(zhì)量驗評，召開質(zhì)量專題會；負責從施工前的質(zhì)量預控，到施 工中的質(zhì)量過程控制，以及施工完的質(zhì)量檢查驗評等全過程質(zhì)量管理工作；負責對工程中出現(xiàn)的不合格品進行控制，并制定和組織實施糾正預防措施。 項目總工程師： 張皎 ――在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，對項目質(zhì)量目標負主要責任，主管項目技術(shù)質(zhì)量管理工作。 3 施工部署 施工組織 項目部施工組織系統(tǒng)圖 （ 見附圖 四） 人員分工及職責 項目經(jīng)理： 王劍 受法人代表委托，代表其履行工程總承包合同，完成其下達的各項任務和指標，全面石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 13 頁 共 140 頁 負責項目的各項管理工作。 本工程總工期比較緊。吸塵主機設在地下機房內(nèi)，排氣孔接至窗井，吸塵主機通過管道接至別墅內(nèi)各個區(qū)域，吸塵器的啟動方式采用插接啟動。 3 電氣系統(tǒng) 本工程電氣系統(tǒng)包括強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，其中強電系統(tǒng)包括供配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)等；弱電系統(tǒng)包括家庭通信系統(tǒng)、安防控制系統(tǒng)、 有線電視系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。陽臺雨水管直接排至室外污水檢查井。 850 等 樓板 厚度 100mm、 120mm、 150mm、 160mm 等 10 樓梯結(jié)構(gòu)形式 板式樓梯 專業(yè)概況 序號 項 目 概 況 1 給排水系統(tǒng) 給水 給水由設于商業(yè)會所地下室的給水泵加壓后供給，保證引入管處壓力不低于 。 400、 200179。 600mm、 300179。 地基承載力特征值為 f=1 130Kpa 4 地下防水 混凝土自防水及 2厚聚氨酯防 水涂料 5 混凝土 強度等級 住宅樓 基礎(chǔ)：基礎(chǔ)墊層為 C15；基礎(chǔ)底板、地梁采用C30 混凝土。 建筑概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 住宅及商業(yè)綜合樓等配套公建 2 建筑特點 別墅、低 層 、新穎別致 3 建筑面積 總建筑面積 2 住宅建筑面積 商業(yè)綜合樓建筑面積 4 建筑層數(shù) 1樓 地上 3層 地下 1層 4樓 地 上 3層 地下 1層 5樓 地上 3層 地下 1層 7樓 地上 3層 地下 1層 8樓 地上 3層 地下 1層 商業(yè)綜合樓 地上 3層 地下 2層 5 建筑層高 1樓 地上 、 地下 4樓 地上 、 地下 5樓 地上 、 地下 7樓 地上 、 地下 8樓 地上 、 地下 商業(yè)綜合樓 地上 、 地下 、 6 建筑高度 177。 2 工程概況 總體概況 序號 項 目 內(nèi) 容 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 7 頁 共 140 頁 1 工程名稱 石家莊水悅林風項目 2 工程地址 河北省石家莊市正定縣 3 建設單位 河北基正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設計單位 上海翰聯(lián)建筑設計咨詢有限公司 5 監(jiān)理單位 河北建設工程監(jiān)理公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 河北省質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總承包 河北建工集團 8 施工主要分包 地基處理，外墻保溫，防水， 門窗 專業(yè)分包等 9 資金來源 自籌 10 合同承包范圍 紅線內(nèi)為完成該工程的所有工作內(nèi)容 11 結(jié)算方式 12 合同工期 13 合同質(zhì)量目標 確保工程質(zhì)量驗收合格，符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范。 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu) 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況：基礎(chǔ)持力層為第 2 層黃土狀粉土 本工程未見地下水 3 建筑物地基 地基土質(zhì)層：（ 2）層和（ 4）層。 650mm 、 300179。 900mm 鋼筋混凝土梁斷面尺寸(mm) 200179。 900、 900179。 雨水 雨水經(jīng)小區(qū)雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。立管及水平管翻高形成氣囊的最高處均設置排氣閥，在吊頂內(nèi)的排氣閥采用手動型，在機房、管道井等處采用自動放氣型。在廚房、設備間、地下室設一氧化碳報警器。 解決方案：我們將總承包一體化管理的優(yōu)勢進行精心組織管理與協(xié)調(diào)，給予各分承包方充分的配合條件，設置專門協(xié)調(diào)各分承包商的獨立部門， 確定各指定分包方進出場時間，且必須保證其進出場時間，為按時竣工創(chuàng)造條件。 解決方案： (1)選用施工過類似工程的施工隊伍進行施工； (2)提前做好技術(shù)、材料、設備準備工作，制定專項交底。 ――完善內(nèi)部基礎(chǔ)管理，指導下級工作，分配合理，獎優(yōu)罰劣。負責對技術(shù)人員的工作進行日常管理和考評，認真抓好基礎(chǔ)工作。 ――按上級要求和實際情況布置周、月、旬、季施工生產(chǎn)任務，檢查工作落實情況；統(tǒng)一協(xié)調(diào)各業(yè)務部門關(guān)系，解決施工過程中的矛盾。 ――負責項目的對外聯(lián)絡及協(xié) 調(diào)工作，為確保項目的順利實施服務。 技術(shù)部 ――負責編制項目施工組織設計、質(zhì)量計劃、環(huán) 境和職業(yè)安全管理計劃及特殊過程和關(guān)鍵工序的施工方案、技術(shù)措施，對工程中各工序進行書面技術(shù)交底； 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 16 頁 共 140 頁 ――負責工程中測量標識，對合同中明確規(guī)定有可追溯性要求的范圍負責重點標識； ――負責編制材料計劃，幫助做好材料、設備的選型、定貨工作，和材料部門一同做好材料進場驗證工作。辦理工程結(jié)算； ――建立工作臺帳，準確記錄各種原始數(shù)據(jù)并整理裝訂，妥善保管。 ――在施工現(xiàn)場定期進行安全生產(chǎn)檢查，對存在的不安全問題，組織制定整改措施。 指定分包 戶門、單元門分包工程：深化設計及制作、安裝、驗收； 門窗工程：外窗、進戶門等工程的深化設計及制作、安 裝、驗收； 弱電工程：電信、有線電視、可視對講系統(tǒng)；閉路監(jiān)控系統(tǒng)；智能巡更系統(tǒng)；周界防御系統(tǒng)；門禁、車輛管理等系統(tǒng)、燃氣報警系統(tǒng)。 燃氣工程 按施工圖紙要求僅做預留孔洞、預埋套管的制作安裝。 第 一施工 區(qū)域：商業(yè)綜合樓 。 組織協(xié)調(diào) 建立圖紙會審制度 在正式施工之前，項目經(jīng)理部工程部、技術(shù)部和水電安裝部的人員認真核對圖紙 (找出需要澄清的地方 )，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，形成圖紙會審紀要。其具體應包括： 1）質(zhì)量控制與管理 2）工程進度的控制與管理 3）工程款的控制與管理 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 21 頁 共 140 頁 4）進場材料的控制與管理 5）對不合格品的控制 與管理 6）糾正與預防措施的控制與管理 7）文明安全施工及環(huán)境保護控制與管理 8）與監(jiān)理工程師、設計人協(xié)調(diào) 9）竣工驗收管理 10）提供施工生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件和服務。 總承包協(xié)調(diào)的管理目標 通過總承包與分承包之間的密切配合，達到如下管理目標： 質(zhì)量目標：分承包商承擔施工的工程質(zhì)量合格，不影響整個工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 3）對施工中出現(xiàn)的情況，除按駐場監(jiān)理的要求及時處理外，積極修正可能出現(xiàn)的錯誤，并會同甲方、設計、施工方按照總進度與整體效果要求，驗收樣板間，進行部位驗收、中途質(zhì)量驗收、竣工驗收。 4）施工中，嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。 主要勞動力計劃 石家莊水悅林風項目 施工組織設計 20xx年 8月 第 23 頁 共 140 頁 結(jié)構(gòu)施工 ： 安排 兩 個土建作業(yè)隊 ， 5樓及商業(yè)綜合樓為一個施工隊， 8樓安排一個施工隊 ； 由兩個 機電分包 單位各自負責一個施工區(qū)域的 電氣、采暖與通風 、 給排水施工 ；消防專業(yè)由專業(yè)分包進行施工。 主體結(jié)構(gòu)施工階段流水段劃分 商業(yè)綜合 樓 根據(jù)單元數(shù)劃分 兩個 流水段，一個單元為一個流水段。 在遵守國家及石家莊市質(zhì)量標準的前提下，建立健全質(zhì)保體系，貫徹 ISO9004質(zhì)量管理標準，執(zhí)行我公司質(zhì)量體系程序文件，編制創(chuàng)優(yōu)計劃。 樣板、樣板間計劃 我們在結(jié)構(gòu)開始，就著手進行二次深化設計，著手施工樣板間的準備，以便確定工藝、確定材料、確定裝修人員，從而促進施工進度，