【正文】 樣板、樣板間計劃 我們在結(jié)構(gòu)開始，就著手進行二次深化設(shè)計，著手施工樣板間的準備，以便確定工藝、確定材料、確定裝修人員，從而促進施工進度，保證工期。 主體結(jié)構(gòu)施工階段流水段劃分 商業(yè)綜合 樓 根據(jù)單元數(shù)劃分 兩個 流水段，一個單元為一個流水段。 4）施工中，嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。 總承包協(xié)調(diào)的管理目標 通過總承包與分承包之間的密切配合，達到如下管理目標： 質(zhì)量目標：分承包商承擔施工的工程質(zhì)量合格，不影響整個工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 組織協(xié)調(diào) 建立圖紙會審制度 在正式施工之前，項目經(jīng)理部工程部、技術(shù)部和水電安裝部的人員認真核對圖紙 (找出需要澄清的地方 )，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，形成圖紙會審紀要。 燃氣工程 按施工圖紙要求僅做預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管的制作安裝。 ――在施工現(xiàn)場定期進行安全生產(chǎn)檢查，對存在的不安全問題，組織制定整改措施。 技術(shù)部 ――負責編制項目施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、環(huán) 境和職業(yè)安全管理計劃及特殊過程和關(guān)鍵工序的施工方案、技術(shù)措施，對工程中各工序進行書面技術(shù)交底； 石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 16 頁 共 140 頁 ――負責工程中測量標識，對合同中明確規(guī)定有可追溯性要求的范圍負責重點標識； ――負責編制材料計劃，幫助做好材料、設(shè)備的選型、定貨工作，和材料部門一同做好材料進場驗證工作。 ――按上級要求和實際情況布置周、月、旬、季施工生產(chǎn)任務(wù)，檢查工作落實情況；統(tǒng)一協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)部門關(guān)系，解決施工過程中的矛盾。 ――完善內(nèi)部基礎(chǔ)管理，指導(dǎo)下級工作，分配合理，獎優(yōu)罰劣。 解決方案：我們將總承包一體化管理的優(yōu)勢進行精心組織管理與協(xié)調(diào)，給予各分承包方充分的配合條件，設(shè)置專門協(xié)調(diào)各分承包商的獨立部門， 確定各指定分包方進出場時間，且必須保證其進出場時間，為按時竣工創(chuàng)造條件。立管及水平管翻高形成氣囊的最高處均設(shè)置排氣閥，在吊頂內(nèi)的排氣閥采用手動型，在機房、管道井等處采用自動放氣型。 900、 900179。 650mm 、 300179。 2 工程概況 總體概況 序號 項 目 內(nèi) 容 石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 7 頁 共 140 頁 1 工程名稱 石家莊水悅林風(fēng)項目 2 工程地址 河北省石家莊市正定縣 3 建設(shè)單位 河北基正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 上海翰聯(lián)建筑設(shè)計咨詢有限公司 5 監(jiān)理單位 河北建設(shè)工程監(jiān)理公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 河北省質(zhì)量監(jiān)督站 7 施工總承包 河北建工集團 8 施工主要分包 地基處理，外墻保溫，防水， 門窗 專業(yè)分包等 9 資金來源 自籌 10 合同承包范圍 紅線內(nèi)為完成該工程的所有工作內(nèi)容 11 結(jié)算方式 12 合同工期 13 合同質(zhì)量目標 確保工程質(zhì)量驗收合格，符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范。 地基承載力特征值為 f=1 130Kpa 4 地下防水 混凝土自防水及 2厚聚氨酯防 水涂料 5 混凝土 強度等級 住宅樓 基礎(chǔ)：基礎(chǔ)墊層為 C15；基礎(chǔ)底板、地梁采用C30 混凝土。 400、 200179。陽臺雨水管直接排至室外污水檢查井。吸塵主機設(shè)在地下機房內(nèi)，排氣孔接至窗井，吸塵主機通過管道接至別墅內(nèi)各個區(qū)域，吸塵器的啟動方式采用插接啟動。 3 施工部署 施工組織 項目部施工組織系統(tǒng)圖 （ 見附圖 四） 人員分工及職責 項目經(jīng)理： 王劍 受法人代表委托，代表其履行工程總承包合同，完成其下達的各項任務(wù)和指標，全面石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 13 頁 共 140 頁 負責項目的各項管理工作。 ――對項目工程質(zhì)量管理及創(chuàng)優(yōu)活動進行策劃、控制、管理及監(jiān)督，主持對工程質(zhì)量石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 14 頁 共 140 頁 的定期檢查、評議、整改及工程質(zhì)量驗評，召開質(zhì)量專題會；負責從施工前的質(zhì)量預(yù)控，到施 工中的質(zhì)量過程控制，以及施工完的質(zhì)量檢查驗評等全過程質(zhì)量管理工作；負責對工程中出現(xiàn)的不合格品進行控制，并制定和組織實施糾正預(yù)防措施。 ――負責項目的后勤及生活區(qū)的管理工作，為項目的正常施工做好保障。 石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 17 頁 共 140 頁 物資部 ――協(xié)助公司物資部進行材料、設(shè)備的構(gòu)配件的采購。 電氣工程 住宅部分由π接柜出線開始（不含π接柜），電源進各單體建筑物的位置及過墻套管。 第 二施工 區(qū)域： 110樓。如：靠近工作面的臨時用水、用電接口、垂直運輸及配套安全設(shè)施、材料堆放場地、施工場地、臨時道路、通道、辦公室、保衛(wèi)管理等。 4）根據(jù)甲方指令，組織設(shè)計方參與選材和定貨，參加新材料的定樣采購工作。 防水施工安排一個防水施工單位（勞務(wù)分包）負責承包范圍內(nèi)的防水施工。 計量、測量、檢測、試驗等器具配置計劃 儀器名稱 數(shù)量 規(guī)格型號 用途 備注 電子經(jīng)緯儀 1 DJDZA 投測軸線 有合格證、鑒定證書 自動安平水準儀 1 DZS31 傳遞高程 有合格證、鑒定證書 激光鉛垂儀 1 DZJ2 豎向傳遞軸線 有合格證、鑒定證書 石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 25 頁 共 140 頁 鋼尺 1 50ｍ 軸線量測 有合格證、鑒定證書 全站儀 1 GTS60Z 投測定位點 有合格證、鑒定證書 氧氣、乙炔表 10套 有合格證、鑒定證書 無線對講機 6個 上下聯(lián)絡(luò) 混凝土抗壓試模 60組 100179。 施工現(xiàn)場準備 施工水源、電源準備計劃 臨時用電設(shè)計 1）本工程用電分為兩個階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段和裝修施工階段，施工階段主要用電設(shè)備功率統(tǒng)計表、用電項目需要系數(shù)統(tǒng)計表見下表： 主要用電設(shè)備功率統(tǒng)計表 序號 機械或設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 單臺 功率 kw
。 根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場實際需要核查所需配置的計量、測量、檢測、試驗等所用器具、儀器、儀表，及與本工程規(guī)模相應(yīng)的辦公設(shè)備是否齊全有效。根據(jù)工程進展，不定期地召開各種協(xié)調(diào)會，協(xié)助甲方，協(xié)調(diào)與社會各業(yè)、各部門的關(guān)系，以確保工程進度。 2）主持施工圖審查，協(xié)調(diào)甲方會同設(shè)計師提出建議，完善設(shè)計內(nèi)容。 總、分包管理 根據(jù)公司歷年來總承包實際管理經(jīng)驗及本工程特點，特制定如下協(xié)調(diào)管理原則 : 總承包管理與配合服務(wù)的范圍 根據(jù)業(yè)主與承包商簽訂的合同，總承包將同時與分承包商簽訂《總分承包管理合同》，負責分承包工程施工的管理與配合服務(wù)。 總體施工順序 施工區(qū)域劃分 根據(jù)本工程場地特點，本工程劃分為兩個施工區(qū)域展開挖土、基礎(chǔ)、主體、裝修及安裝的施工。 所有裝飾工程，包括地上公共部位、樓梯間和全部設(shè)備用房等部位的墻面、地面、頂石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 18 頁 共 140 頁 棚完成按交房標準要求一次到位等（有防水要求的做到防水保護層）。審核指定分包和指定供應(yīng)部分變更計量和計價。 ――支持項目經(jīng)理行使生產(chǎn)經(jīng)營指揮權(quán)，圍繞生產(chǎn)經(jīng)營中心，抓好職工思想和形勢任務(wù)教育。 ――采用新技術(shù)、新工藝，分析經(jīng)濟、技術(shù)指標，優(yōu)化施工方案，努力降低施工成本，實施好成本節(jié)約計劃； ――結(jié)合 IS09000《質(zhì)量體系程序文件》、 ISOl4000《環(huán)境管理體系程序文件》、 GB／T2800120xx《職業(yè)健康安全管理程序文件》要求，完善各項管理制度，目標明確，責任到人。 本工程屋頂為鋼筋混凝土坡屋頂，坡向較多，模板支設(shè)及混凝土澆筑增加了施工難度。地下設(shè)備間設(shè)事故排風(fēng)，事故排風(fēng)機分別在室內(nèi)室外設(shè)置電氣開關(guān)。明裝給水管采用 系列的聚丙烯（ PPR）熱水管。 800、 900179。 主體結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 絕對 標高 、 室內(nèi)外高差 、 、 基底標高（最深） 石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 8 頁 共 140 頁 檐口高度 （最高） 建筑總高 （最高） 7 建筑平面 1 橫軸編號 1～ 8 軸 縱軸編號 A～ J軸 橫軸軸線距離 16100mm 縱軸軸線距離 17800mm 4 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ K軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 18000mm 5 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ K軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 17200mm 7 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ J軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 16000mm 8 橫軸編號 1～ 5 軸 縱軸編號 A～ J軸 橫軸軸線距離 20200mm 縱軸軸線距離 16000mm 商業(yè)綜合樓 橫軸編號 1～ 5～ 114～ 17 軸 縱軸編號 D～ G軸 橫軸軸線距離 21600、 25200、21600mm 縱軸軸線距離 15000mm 8 建 筑耐火等級 地上二級，地下一級 9 墻面保溫 采用擠塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫設(shè)計 10 外裝修 外墻裝修 本工程外裝修 采用藝術(shù)涂料、外墻磚、成品防腐木飾面等。 400mm等 商業(yè)綜合樓： 300179。埋地給水管采用襯塑鋼管，明裝給水管采用 S5 系列的聚丙烯（ PPR）冷水管；衛(wèi)生器具采用節(jié)水型產(chǎn)品。 室外進出線管采用水煤氣管敷設(shè)，設(shè)備間屬防爆環(huán)境，線路穿水煤氣管明敷，電梯線路穿焊接鋼管暗敷，其余線路均穿阻燃 PVC 管且暗敷在 墻內(nèi)或樓板內(nèi)。 計劃開工日期為 20xx 年 7 月 20 日，計劃竣工日期為 20xx 年 6 月 15 日。認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、標準，監(jiān)督施工現(xiàn)場各級人員履行質(zhì)量職責 ，對工程施工質(zhì)量進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。 ――為各專業(yè)分包商協(xié)調(diào)現(xiàn)場、機械、水電、庫房、辦公等條件，為各專業(yè)分包商提供良好服務(wù)。負責竣工資料的編目、組卷移交工作； ――負責組織新技術(shù)、新材料、新設(shè)備 、新工藝的推廣應(yīng)用和實施。 ――認真做好內(nèi)部專業(yè)隊和勞務(wù)隊人員上崗教育 ,以提高安全技術(shù)素質(zhì) ,增強自身保護能力。 時間上部署原則 —— 季節(jié)施工。 每周二上午九點半組織“三位”一體安全質(zhì)量會。 安全目標：分承包商在其分部分項的施工過程中無傷亡事故。 協(xié)調(diào)方式 1）按總進度計劃制定的控制節(jié)點，檢查本節(jié)點實施的情況，制訂、修正實施要求。 各區(qū)域的裝修施工分別為室內(nèi)和室外裝 修，按照先室外后室內(nèi)的根本原則進行分區(qū)域施工，室內(nèi)裝修 施工階段組織豎向分層流水施工。 新技術(shù)推廣計劃 積極推廣應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，增加科技含量。 300 試驗 溫濕度自控儀 1臺 試驗 磅秤 1臺 試驗 環(huán)刀 4套 試驗 鋼卷尺 30 5米 工長、質(zhì)檢等 與母尺對比自檢 技術(shù)工作計劃 主要方案編制計劃 施工組織設(shè)計計劃于 20xx 年 7 月 30 日編制完成，其它專項方案隨工程進度情況陸續(xù)編制。 流水段劃分 石家莊水悅林風(fēng)項目 施工組織設(shè)計 20xx年 8月 第 24 頁 共 140 頁 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修和安裝三個階段組織施工?？偝邪虒φ麄€工程產(chǎn)品質(zhì)量負有最終責任，任何分包單位工作的失職、失誤均視為本單 位的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。如：指定若干方便工作的垃圾堆放處，并對其進行日清運。 施工進度計劃 開工時間為 20xx 年 7月 20 日，竣工日期為 20xx 年 6月 15 日，總工期為 331 日歷天。 采暖工程 除二次設(shè)計裝修范圍的工作項目以外的項目，全部管道、器具、保溫、附件安裝 (含采暖入口 )及系統(tǒng)調(diào)試工程。 工程部 ―― 負責編制項目施工生產(chǎn)計劃、檢查生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況； ―― 負責施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的實施，處理好