關(guān)于某市建設(shè)松嶺東路工程項(xiàng)目初步可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-30 00:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 鋁窗框等建材。*項(xiàng)目南區(qū)實(shí)景（一）*項(xiàng)目南區(qū)實(shí)景（二）*綠城舟山桂花城*項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位：位于舟山臨城新區(qū)東面，南為海天大道（原329國道），距臨城新區(qū)市級行政中心及行政廣場約1200米。總占地：約375畝總建筑面積：約30萬m2容積率：物業(yè)形態(tài)：多層、高層、排屋項(xiàng)目啟動：2004年8月20日項(xiàng)目開盤：2011年1月8日銷售狀況：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司和同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院景觀概念設(shè)計(jì)：貝爾高林（香港）國際設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理單位：浙江綠城物業(yè)管理有限公司 一期春曉苑67套住宅1小時內(nèi)售磬*項(xiàng)目規(guī)劃在整體規(guī)劃上從南到北由低、中、高三種建筑形態(tài)有機(jī)組合，并由南北貫通的一條內(nèi)河將她們串為一個整體，其間還點(diǎn)綴有會所、幼兒園、沿街商鋪，使整個小區(qū)和諧自然的融為一體。排屋組團(tuán) 南屏苑多層組團(tuán) 春曉苑高層組團(tuán) 聞鶯苑*建筑設(shè)計(jì)結(jié)合西班牙別墅建筑風(fēng)格和中國人的居住理想與現(xiàn)代審美追求，以典雅的暖色調(diào)為主，并采用卵石、塊石、陶土磚、等天然材質(zhì)和高級質(zhì)感涂料；私家庭院整個布局錯落有致，強(qiáng)調(diào)領(lǐng)地感和歸屬感、庭院空間開放性和私密性的結(jié)合；景觀以地中海風(fēng)情為創(chuàng)作背景，借鑒南方的環(huán)境特色，結(jié)合小橋、流水、花卉、大樹等優(yōu)美景象。小院別墅：西班牙式排屋屬于綠城的創(chuàng)新型產(chǎn)品，繼承了綠城慣有的藝術(shù)與功能、景觀與實(shí)用的結(jié)合原則，率先引進(jìn)國外內(nèi)庭院的做法于排屋設(shè)計(jì)中，使整個居住空間更加豐富，室外空間的層次更多，不但有開放的對外綠地，還有內(nèi)斂的內(nèi)庭院空間。排屋：汽車庭院是目前歐美流行的一種生活方式，幾家共享，既可泊車，也可進(jìn)行鄰里交流；綠城??桂花城的汽車庭院，建筑面積在280－300平方米之間，四棟或五棟一組，可以與鄰居共享“auto court” ，組團(tuán)內(nèi)的景觀在有序中更添變化之美。汽車庭院：*建筑設(shè)計(jì)采用底層架空的模糊性空間設(shè)計(jì)；，并把基地北側(cè)近20米的河道退讓景觀帶容入到高層區(qū)的綠化之中；在住宅南側(cè)和地下車庫中間采用了下沉庭院的做法，給予地下車庫、住宅下的地下室自然采光和通風(fēng)，并為駕車業(yè)主營造綠意盎然的回家通道。高層：多層：沿襲了桂花城系列的經(jīng)典風(fēng)格，采用歐陸風(fēng)格的“三段式”立面 ，局部吸收徽派建筑的特點(diǎn)，給人以沉穩(wěn)、莊重的建筑美感。*景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目園林景觀設(shè)計(jì)充分考慮了舟山的氣候特征和園區(qū)的地貌特征；結(jié)合舟山海島城市的特點(diǎn)，在綠城桂花系列中首度在建筑和中心景觀設(shè)計(jì)中融入了地中海風(fēng)情的西班牙風(fēng)格，使整個小區(qū)具有強(qiáng)烈的獨(dú)特社區(qū)氛圍和濃郁的異國風(fēng)情；項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)富于空間層次感，根據(jù)建筑形態(tài)不同設(shè)置各種花草樹木、景觀小品；植物的選擇和搭配與社區(qū)的品質(zhì)相輝映，且考慮因季節(jié)的變化有不同的視覺效果，體現(xiàn)高尚的生活情趣和品位；園亭、廊臺等硬質(zhì)景觀熱烈而富有異國情調(diào)；主要配套設(shè)施有西班牙商業(yè)風(fēng)情街、會所、幼兒園等，尤其是中心會所中原創(chuàng)性的室內(nèi)外連通的整體游泳池的設(shè)計(jì)，使得此下沉式游泳池集健身、娛樂和景觀營造等多重功能于一體，充分表現(xiàn)了現(xiàn)代園區(qū)的休閑性、互動性和參與性。*綠城上虞桂花園*項(xiàng)目概況總套數(shù)：900余套項(xiàng)目啟動：2004年3月1日項(xiàng)目開盤：2004年10月16日建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司景觀設(shè)計(jì)：澳大利亞PLACE景觀設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理單位：綠城物管 項(xiàng)目區(qū)位：位于上虞市城北新區(qū)，北靠靈運(yùn)街，東鄰329國道，南到新江橋河，西依百崧河；總占地：約145畝總建筑面積：約18萬余m2容積率：綠化率：超過40％物業(yè)形態(tài)：多層、小高層、高層*項(xiàng)目概況規(guī)劃：以多層次、小組團(tuán)、半開放式為基本原則，四大組團(tuán)呈不對稱分布，形成靈活有序的空間形態(tài)；建筑：承襲了綠城桂花園系列產(chǎn)品的整體風(fēng)格，采用歐陸經(jīng)典風(fēng)格的“三段式”立面，建筑色彩以柔和明快的暖色調(diào)為主，營造溫馨的居家氛圍；建筑材料：墻面采用仿清水面磚、花崗石飾面板、防水涂料等，屋面采用進(jìn)口油氈瓦，窗采用彩色鋁合金及雙層中空玻璃，進(jìn)戶門采用綱芯實(shí)木門；景觀：以主入口為軸線，以中心大草坪為核心，以沿河景觀帶為重要一翼，加上豐富變化的組團(tuán)綠化和幢間綠化，形成豐富的景觀序列；戶型設(shè)計(jì)：全明化設(shè)計(jì)，注重戶型的朝向、通風(fēng)、景觀的“均好性”，采用衣帽間、270度觀景窗、弧型多角窗等建筑元素，最大限度提升居住的舒適度。*項(xiàng)目實(shí)景*項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位：位于德清縣武康鎮(zhèn)東南，距離杭州武林廣場40分鐘車程，距離行政中心約1000米。總占地：約250畝總建筑面積：約25萬m2容積率：物業(yè)形態(tài)：多層、小高層、高層項(xiàng)目啟動：2004年4月項(xiàng)目開盤：2011年4月10日建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司景觀概念設(shè)計(jì)：貝爾高林（香港）國際設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理單位：浙江綠城物業(yè)管理有限公司 *項(xiàng)目規(guī)劃總體規(guī)劃傳承對稱、穩(wěn)重的布局原則，充分考慮建筑與綠化環(huán)境德融合關(guān)系，保證中心花園的品質(zhì)與各個組團(tuán)景觀的均好性；項(xiàng)目由多層、小高層、高層組成，園區(qū)采用穩(wěn)重典雅的格局，以南北和東西兩條相互垂直的軸線為主體均衡布置，形成七個組團(tuán)；以一條貫穿南北的中軸線引領(lǐng)整個園區(qū)的規(guī)劃，并在南北兩個端點(diǎn)設(shè)置主要出入口，依據(jù)對稱關(guān)系在東西兩側(cè)設(shè)置兩個次入口，與中軸線一起形成“中”字形的內(nèi)部環(huán)路系統(tǒng)；整個園區(qū)最大限度地實(shí)現(xiàn)人車分流，園區(qū)車輛采用短進(jìn)入的方式，從各個相應(yīng)入口進(jìn)入園區(qū)后沿各個組團(tuán)地下車庫的出入口駛?cè)敫鱾€組團(tuán)的地下車庫，地面臨時停車也相應(yīng)設(shè)置在入口處道路兩側(cè)。*建筑設(shè)計(jì)建筑形態(tài)以新古典主義為綱，結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，營造典雅、莊重、而又細(xì)巧的建筑風(fēng)格；外立面色彩為暖灰，顯得深沉、穩(wěn)重；以點(diǎn)式、條式、鋸狀拼接的多層公寓為主要組團(tuán)，間以小高層、高層，豐富社區(qū)建筑立面層次；多層公寓采用四坡屋頂，利于高度的局部變化制造錯落的屋頂輪廓；點(diǎn)式高層、板式高層采用平屋頂，利用不同層高及躍層的手法豐富頂部造型。*景觀設(shè)計(jì)從主入口往內(nèi)，首先通過大型綠地廣場形成園區(qū)的寬闊門廳；進(jìn)入中心綠地花園后形成了凝重收縮的空間，相對抬高的中心花園的處理增添向心的氣氛，附屬于主軸線兩側(cè)，營造安全舒適的庭院空間；各個組團(tuán)的中心設(shè)置組團(tuán)花園，強(qiáng)調(diào)景觀的滲透和延續(xù)。*綠城寧波桂花園*項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位：位于寧波市鎮(zhèn)海新城駱駝片（現(xiàn)駱駝街道），329國道東側(cè)，北臨規(guī)劃建設(shè)中的鎮(zhèn)海新城主干道，距離
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