【文章內容簡介】 的費用增減，與承包商協(xié)商確定變更費用，報總監(jiān)辦及業(yè)主批準。② 變更程序ａ、意向通知駐地監(jiān)理工程師經批準決定根據(jù)有關規(guī)定對工程進行變更時，向承包商發(fā)出變更意向通知，內容主要包括：（ａ）變更的工程項目、部位或合同某文件的內容；（ｂ）變更的原因、依據(jù)及有關的文件、圖紙、資料；（ｃ）要求承包商據(jù)此安排變更工程的施工中合同文件修訂的事宜（ｄ）要求承包商向 駐地監(jiān)理工程師提交他認為此項變更給其費用帶來的影響的估價報告。ｂ、駐地監(jiān)理宜指定專受理變更，較大的工程變更必要時可邀請設計代表參加變更意向通知發(fā)出的同時，著手與該變更有關的一切資料。包括：變更前后的圖紙（或合同、文件）；技術變更洽商記錄；來自業(yè)主、承包商、總監(jiān)辦及業(yè)主和駐地監(jiān)理工程師方面的文件與會談記錄；行業(yè)部門涉及該變更方面的規(guī)定與文件；上級主管部門的指令性文件等。ｃ、費用評估駐地監(jiān)理工程師根據(jù)掌握的文件資料和實際情況，按照合同的有關條款考慮綜合影響，完成下列工作之后對變更費用做出評估。 （ａ）審核變更工程數(shù)量或擬修改的合同文件 （ｂ）確定變更工程的單價及費率或擬修合同文件引起的費用。以上評估結果應報總監(jiān)辦審批。ｄ、協(xié)商價格駐地監(jiān)理工程師本著客觀公正的原則與承包商就費用做人中的細節(jié)——單價與費率進行磋商，并由駐地監(jiān)理工程師推薦最終的價格，報總監(jiān)辦及業(yè)主批準。ｅ、頒發(fā)工程變更令變更資料齊全、變更價格確定之后，經總監(jiān)辦及業(yè)主批準，駐地監(jiān)理工程師向承包商發(fā)出工程變更，工程變更令主要包括以下文件：（ａ）全套文件的目錄（ｂ）工程變更令（ｃ）工程變更說明（ｄ）工程變更費用估計表（ｅ）附件：變更前后的圖紙；業(yè)主、承包商、監(jiān)理方面的會議、會談記錄與文件；有關設計部門對變更的意見，有關行業(yè)部門、上級主管部門的文件；承包商的預算報告，確定工程數(shù)量及單價的證明資料等。③確定費用ａ、工程數(shù)量監(jiān)理工程師對工程數(shù)量的評審依據(jù)是：（ａ）變更通知及變更設計圖紙；（ｂ）監(jiān)理工程師的現(xiàn)場計量。ｂ、價格監(jiān)理工程按下列順序，確定變更工程單價與費率的方法 ：（ａ）采用工程量清單內的單價 和費率；（ｂ）采用合同內規(guī)定的價格計算方法；（ｃ）采用國家部省市級機構頒發(fā)的概預算定額及價格參與書（ｄ）參考承包商預算及實際支出證明，協(xié)商一個價格；（ｅ）采用計日工方法；（ｆ）由于承包商責任造成的或承包商為方便其施工而提出的變更 ，所增加的費用不予補償，所節(jié)省的費用歸業(yè)主與承包商協(xié)商確定。上述方法的采用經總監(jiān)及業(yè)主批準。 （２）工期延期①規(guī)定ａ、監(jiān)理工程師在確認下述條件滿足并報業(yè)主批準后受理工程延期； ｂ、工程由于非承包商的責任，不能按原定工作完工； ｃ、承包商承諾繼續(xù)按合同規(guī)定向總監(jiān)理工程師提交有關延期的詳細情況資料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需求隨時提供有關證明；ｄ、總監(jiān)理工程在延期事件終止后的一個月內，收到承包商正式提交的延期申請資料。 ②延期類型 ａ、額外或附加工作 ｂ、異常惡劣的氣候條件； ｃ、由業(yè)主造成的延誤、障礙、阻止； ｄ、不是承包商的過失、違約或由其負責的其它特殊情況； ｅ、合同中所規(guī)定的任何延誤原因。 ③臨時延期 如果影響延期的事件有連續(xù)性，駐地監(jiān)理工程師在收到并確認承包商提交臨時報告后，先給予臨時延期。在收到并確認承包商最終情況報告后，再給予該事件的最終延期。但最終延期不準少于累計的臨時延期。 ④受理程序 ａ、收集資料，做好記錄 監(jiān)理工程師在收到承包商的延期報告后，應做好工地實際情況的調查和日常記錄，同時授權有關人員受理該延期，并負責收集來自現(xiàn)場以外的各種文件資料與信息 ｂ、審查承包商的延期申請 收到承包商的正式延期申請，主要從以下幾個方面審查 ａ、延期申請的格式滿足監(jiān)理工程師的要求； ｂ、延期申請的內容符合規(guī)定，即列明延期的項目及編號，闡明延期發(fā)生、發(fā)展的原因及申請所依據(jù)的合同條款，附有延期測算方法、測算細節(jié)和延期涉及的有關證明、文件、資料圖紙等。審查通過后，可開始下一步的評估，否則應建議承包商收回申請。ｃ、延期評估主要從以下幾個方面進行評定 （ａ）、承包商提交的申請資料必須真實、齊全、滿足評審的需要； （ｂ）、申請延期的合同依據(jù)必需準確； （ｃ）、申請延期的理由必需充分； （ｄ）、申請延期天數(shù)的計算原則與方法應當恰當，根據(jù)駐地監(jiān)理的現(xiàn)場記錄有關資料，進行修訂并就修訂的結果與業(yè)主和承包商進行協(xié)商。ｄ、審查報告 （ａ）正文評估人員的授權依據(jù)及名單；受理承包商延期申請的工作日期；工程簡況；確認的延期理由及合同依據(jù)；經調查、講座、協(xié)商、確認的延期測算方法及由此確認的延期天數(shù)結論。 （ｂ）附件總監(jiān)理工程師對該延期的評論。承包商的延期申請。包括涉及的文件、資料、證明等 ｅ、確定延期 駐地監(jiān)理工程師在收到審查報告并確認的結論之后，簽發(fā)延期審批書，報業(yè)主審定。 ３）費用索賠① 規(guī)定駐地監(jiān)理工程師確認下述條件滿足時，報業(yè)主批準，受理費用索賠ａ、承包商必須是依據(jù)合同有關規(guī)定向業(yè)主索到額外的費用ｂ、承包商在出現(xiàn)引起索賠事件的一個月內，向總監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時抄送業(yè)主。ｃ、承包商承諾繼續(xù)按規(guī)定向總監(jiān)理工程師提交索賠數(shù)額和索賠依據(jù)等詳情材料，并根據(jù)總監(jiān)理工程師需求隨時提供有關證明。ｄ、總監(jiān)理工程師在索賠事件終止后的一個月內，收到承包商正式提交的索賠申請。②索賠數(shù)額總監(jiān)理工程師按照合同有關規(guī)定，并與承包商協(xié)商，提出最終的索賠數(shù)額報經業(yè)主批準后，通過期中付款證書予以支付。③類型ａ、難以預見的情況所引起（a）異常氣候（b）外界障礙（化石、古物、地下建筑）（c）戰(zhàn)爭入侵、叛亂、暴亂等。（ｄ）通常無法預測和防范的任何一種自然力。b、業(yè)主責任引起 （ａ）未按合同規(guī)定為承包商合理的工程進度計劃，提供對現(xiàn)場的占有權和出入權（合同另有規(guī)定者除外）。 （ｂ）未按合同規(guī)定向承包商及時付款。 （ｃ）延誤提供圖紙 （ｄ）占用或使用永久性工程區(qū)段而造成損失和損害 （ｅ）違約使合同中途終止c、總監(jiān)理工程師的責任引起。 （ａ）延誤簽發(fā)圖紙、指令。 （ｂ）負責提供的書面數(shù)據(jù)不準確。 ④受理程序 a、收集資料,做好記錄 總監(jiān)理工程師在收到承包商索賠的意向后，應立即做好工地實際情況的調查和日常記錄，同時授權有關監(jiān)理人員受理該索賠 ，并負責收集來自現(xiàn)場以外的各種文件資料與信息 b、審查承包商的索賠申請 收到承包商正式索賠申請應主要從以下幾個方面進行審查： 索賠申請的內容符合規(guī)定，即列明索賠發(fā)生，發(fā)展的原因及申請所依據(jù)的合同條款：附有索賠數(shù)額計算的方法、價格與數(shù)量的來源細節(jié)和索賠涉及的有關證明、文件、資料、圖紙等。 審查通過后，報業(yè)主批準，可開始下一步的評估，否則應建議承包商收回申請。c、索賠評估（a）主要從以下幾個方面進行評定：（b）承包商提交的索賠申請資料必須真實、齊全、滿足評審的需要；（c）申請索賠的理由必須正確與充分；（d）申請索賠數(shù)額計算原則與方法應恰當，數(shù)量應與總監(jiān)理記錄和評估售貨員掌握的資料一致，價格與取費的來源能被業(yè)主接受，可根據(jù)監(jiān)理的現(xiàn)場記錄和小組掌握的資料，修訂承包商的計算方法與索賠數(shù)額并與承包商進行協(xié)商。d、審查報告 審查報告由以下文件組成 （ａ）正文評估人員的授權依據(jù)及名單；受理承包商索賠申請的工作日期；工程簡況；確認有索賠理由及合同依據(jù)；經調查、協(xié)商、確定測算方法及由此確定的索賠數(shù)額。 （b）附件 總監(jiān)理工程師對該索賠的評語。 承包商的索賠申請，包括涉及有文件、資料、證明等。e、確定索賠 主在收到監(jiān)理送交的審查報告并批準后，簽發(fā)索賠審批書。 ４）爭端與仲裁 ①爭端的規(guī)定 a、總監(jiān)理工程師在收到爭議通知后應在合同規(guī)定的時間內，完成對爭議事件的全面調查與證。同時對爭議的解決提出建議，報業(yè)主批準后，發(fā)出書面決定，通知承包商。 b、總監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知91天之內，如果承包商不要求仲裁，則決定為最終決定。 ｃ、合同只要未被放棄功終止，總監(jiān)理工程師應要求承包商繼續(xù)精心施工。 ②仲裁的規(guī)定 總監(jiān)理工程師應做以下工作： a、在仲裁通知發(fā)出后的56天之內，對爭議設法進行友好調解，同時督促承包人繼續(xù)遵守合同，應執(zhí)行總監(jiān)理工程師的決定。 ｂ、在仲裁期間以公正的態(tài)度提供證據(jù)和作證。 ｃ、在仲裁后執(zhí)行裁決。 ５）承包商的違約 ①規(guī)定 ａ、當承包商在下列事實，總監(jiān)理工程師確認承包商的一般違約。 （ａ）給公共利益帶來傷害，妨礙和不良影響。