【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)劃期內(nèi)新區(qū)新增人才住房和保障性住房建設(shè)用地約萬(wàn)平方米，供應(yīng)用地約萬(wàn)平方米。（四）資金安排目標(biāo)計(jì)劃期內(nèi)，新區(qū)住房保障和人才安居工作預(yù)計(jì)安排資金億元，其中，建設(shè)資金億元，基本保障住房補(bǔ)貼約億元。籌集方式包括區(qū)級(jí)財(cái)政預(yù)算安排和區(qū)人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)等企業(yè)籌集。計(jì)劃安排新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼億元，由市財(cái)政轉(zhuǎn)移支付。（五）居住品質(zhì)目標(biāo)堅(jiān)持政府引導(dǎo)，大力發(fā)展新型建造方式，推廣綠色建筑和節(jié)能節(jié)水節(jié)材技術(shù)，不斷提升人才住房和保障性住房居住品質(zhì)：、裝配式建筑。新出讓用地和政府投資建設(shè)新開工的人才住房、保障性住房項(xiàng)目全部采用裝配式方式建造，在社會(huì)投資配建政府回購(gòu)獨(dú)立成棟的人才住房、保障性住房項(xiàng)目大力推廣裝配式建筑。、綠色建筑。繼續(xù)實(shí)現(xiàn)人才住房和保障性住房項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到《深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》銅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。有條件的項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)強(qiáng)化執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)人才住房和保障性住房低碳發(fā)展。推行可再生能源技術(shù)和垃圾減排技術(shù)，優(yōu)先使用綠色再生建材產(chǎn)品，積極打造可再生能源應(yīng)用和綠色建筑示范社區(qū)，創(chuàng)建節(jié)能環(huán)保型國(guó)家康居示范工程。、戶型面積和裝飾裝修設(shè)計(jì)。人才住房戶型面積和裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)以《人才住房戶型面積和戶內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)指引》為指引，同時(shí)根據(jù)新區(qū)高新技術(shù)人才和技能人才的實(shí)際需求，合理控制各類戶型的構(gòu)成和比例。原則上，、平方米基本戶型的比例約為、和，并預(yù)留的平方米以上戶型作為新區(qū)高層次人才住房。、配套設(shè)施建設(shè)和交付使用管理。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行與項(xiàng)目“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付”要求，強(qiáng)化部門協(xié)作，落實(shí)移交接管、開辦運(yùn)營(yíng)等組織實(shí)施工作，縮短居住社區(qū)成熟周期，確保人才住房和保障性住房項(xiàng)目入住后的生活便利。表 年光明新區(qū)人才住房和保障性住房計(jì)劃目標(biāo)主要指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱目標(biāo)屬性新增安排籌集套數(shù)套約束性房源供應(yīng)套數(shù)套約束性新增安排籌集用地面積萬(wàn)平方米預(yù)期性供應(yīng)用地面積萬(wàn)平方米預(yù)期性新增安排籌集項(xiàng)目建筑面積萬(wàn)平方米預(yù)期性供應(yīng)項(xiàng)目建筑面積萬(wàn)平方米預(yù)期性項(xiàng)目建設(shè)資金安排億元預(yù)期性基本保障住房補(bǔ)貼億元預(yù)期性新引進(jìn)人才租房補(bǔ)貼億元預(yù)期性裝配式建筑新出讓用地和政府投資建設(shè)新開工的人才住房、保障性住房項(xiàng)目全部采用裝配式方式建造約束性在社會(huì)投資配建政府回購(gòu)獨(dú)立成棟的人才住房、保障性住房項(xiàng)目大力推廣裝配式建筑預(yù)期性綠色建筑人才住房和保障性住房項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到《深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》銅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)約束性優(yōu)先使用綠色再生建材產(chǎn)品，積極打造可再生能源應(yīng)用和綠色建筑示范社區(qū)，創(chuàng)建節(jié)能環(huán)保型國(guó)家康居示范工程預(yù)期性戶型面積和裝飾裝修設(shè)計(jì)人才住房戶型面積和裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)以《人才住房戶型面積和戶內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)指引》為指引約束性根據(jù)新區(qū)高新技術(shù)人才和技能人才的實(shí)際需求，合理控制各類戶型的構(gòu)成和比例預(yù)期性配套設(shè)施建設(shè)和交付使用管理項(xiàng)目周邊配套設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行與項(xiàng)目“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付”要求約束性四、房源供應(yīng)時(shí)序安排（一）籌集建設(shè)時(shí)序年新區(qū)人才住房和保障性住房開工時(shí)序?yàn)椋耗觊_工套，年開工套，年開工套。（二）供應(yīng)時(shí)序年新區(qū)人才住房和保障性住房供應(yīng)時(shí)序?yàn)椋耗旯?yīng)套，年供應(yīng)套，年供應(yīng)套。表 年期間光明新區(qū)人才住房和保障性住房計(jì)劃開工、供應(yīng)時(shí)序年份開工（套）供應(yīng)（套）年年年累計(jì)年，新區(qū)將通過綜合施策、多措并舉，深化完善人才住房和保障性住房籌集建設(shè)和供應(yīng)政策機(jī)制，優(yōu)化多渠道建設(shè)籌措方式，健全“以租為主，租售補(bǔ)相結(jié)合”的保障方式，堅(jiān)持綠色發(fā)展、生態(tài)宜居，促進(jìn)住房保障從以“?；尽睘橹髦鸩较颉氨；尽焙汀按侔l(fā)展”雙措并舉轉(zhuǎn)變，更好地順應(yīng)和服務(wù)于新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。在解決好轄區(qū)住房困難家庭和人才住房問題的基礎(chǔ)上，主動(dòng)分擔(dān)支持全市人才住房和保障性住房工作。第四章 籌集建設(shè)策略充分發(fā)揮新區(qū)政府主導(dǎo)作用，引入人才安居專營(yíng)機(jī)構(gòu)等國(guó)企國(guó)資參與人才住房和保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，多渠道籌措人才住房和保障性住房資金和房源，統(tǒng)籌推進(jìn)人才住房和保障性住房建設(shè)。一、籌集建設(shè)渠道繼續(xù)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)參與，按照以下七類個(gè)途徑，不斷拓寬人才住房和保障性住房籌集建設(shè)渠道：（一）重點(diǎn)統(tǒng)籌新增用地、城市更新、土地整備（重大項(xiàng)目）等對(duì)人才住房和保障性住房的貢獻(xiàn)率根據(jù)深圳市及新區(qū)建設(shè)土地利用、土地整備及城市更新等規(guī)劃計(jì)劃安排，利用光明鳳凰城、“中大城”等市、區(qū)級(jí)重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)建設(shè)提速升級(jí)的有利契機(jī)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)人才住房和保障性住房配建標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌挖掘潛力：、嚴(yán)格執(zhí)行招拍掛出讓的商品住宅項(xiàng)目用地配建不少于總建筑面積的人才住房和保障性住房，還應(yīng)按不低于規(guī)劃建筑面積的比例建設(shè)自持租賃住房。土地溢價(jià)達(dá)到一定程度后，轉(zhuǎn)為競(jìng)?cè)瞬抛》炕虮Ｕ闲宰》颗浣ū壤?。軌道交通站點(diǎn)米范圍內(nèi)新出讓的招拍掛居住用地，建設(shè)不少于總建筑面積的人才住房和保障性住房。、城市更新項(xiàng)目中，屬拆除重建類的，改造后包含住宅或商務(wù)公寓的，一、二、三類地區(qū)的人才住房、保障性住房配建基準(zhǔn)配建比例為；舊工業(yè)區(qū)（倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)）或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的，一、二、三類地區(qū)的人才住房、保障性住房配建基準(zhǔn)配建比例為；改造方向?yàn)閯?chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地的，可規(guī)劃不少于開發(fā)建設(shè)用地面積～的獨(dú)立的保障性住房用地。、工業(yè)用地改人才住房和保障性住房用地建設(shè)的，鼓勵(lì)將位于規(guī)劃所保留成片產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍外，已建成或近期規(guī)劃建設(shè)軌道站點(diǎn)米范圍內(nèi)的，用地面積不小于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的舊工業(yè)區(qū)，在公共配套條件支撐的情況下，按照簡(jiǎn)易程序調(diào)整法定圖則、用地功能，配建不少于總建筑面積的人才住房和保障性住房。、已批未建工業(yè)用地調(diào)整功能為居住用地的，可由企業(yè)按規(guī)定開發(fā)人才住房和保障性住房，或按政策收回部分土地優(yōu)先建設(shè)人才住房和保障性住房。（二）積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造、有條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，除滿足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障性住房。以市政府出臺(tái)的棚戶區(qū)改造指導(dǎo)性文件為指引，認(rèn)真總結(jié)紅坳村等棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)，借鑒羅湖、福田、寶安棚改成功做法。棚戶區(qū)改造計(jì)劃應(yīng)放在新區(qū)發(fā)展大局中統(tǒng)籌考慮，融入海綿城市、城市綜合管廊建設(shè)等綠色生態(tài)建設(shè)理念，要與城市道路、公共交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目緊密結(jié)合，統(tǒng)籌規(guī)劃、互相協(xié)調(diào)、綜合配套。落實(shí)屬地責(zé)任，在符合區(qū)域內(nèi)城市發(fā)展規(guī)劃的前提下，編制區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造計(jì)劃，選取房屋建筑安全隱患較多、居民改造意愿強(qiáng)烈、改造難度相對(duì)較小、具備近期改造條件的地塊，試點(diǎn)先行。按照“成熟一個(gè)、改造一個(gè)”的原則，及時(shí)總結(jié)資金籌措、征收補(bǔ)償、開發(fā)建設(shè)、回遷安置等方面經(jīng)驗(yàn)，邊試點(diǎn)邊推進(jìn)，形成新區(qū)特色的棚戶區(qū)改造新路徑、新方法和新模式。制定具備可操作的實(shí)施辦法，依法依規(guī)推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。（三）挖掘社會(huì)存量住房潛力、購(gòu)買、租賃存量住房。通過購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃方式，把符合保障性住房或人才住房條件的存量住房