二審代理詞(3885)(編輯修改稿)
2024-08-29 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法》第42條規(guī)定：當事人在訂立合同過程中有下列情形之一的，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為。此規(guī)定的即為締約過失責任。由于認購書中當事人的主要義務即是誠信締約，所以，如果當事人在訂立商品房買賣合同過程中沒有盡到善意締約義務，則一方面其違反了認購書的約定，其應當承擔違反認購書這一獨立合同的違約責任。另一方面其違反了《合同法》關于誠信締約（商品房買賣合同）的法定義務，其應當承擔違反法定義務的締約過失責任。認購書作為獨立合同的法律地位是毋庸質(zhì)疑的，因此，如果認購書無特別約定，應適用《合同法》的一般規(guī)定，可以追究當事人的違約責任。 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，違約責任的承擔方式包括（1）繼續(xù)履行；（2）修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬；（3）賠償損失；（4）支付違約金；（5）定金制裁。作為守約方的上訴人，自然有權選擇要求被上訴人承擔違約責任的方式，而不是由違約一方的被上訴人決定。上訴人要求被上訴人繼續(xù)履行認購書所約定的義務，按照認購書約定的價格買賣訴爭房屋，和要求被上訴人賠償損失或者雙倍返還定金一樣，都是追究其違約責任的一種方式，并不存在違反自愿和協(xié)商一致原則的問題。上訴人的這一訴訟請求完全是符合上述法律規(guī)定的，自然應該獲得支持。 四、法律應該側重于保護弱勢群體的利益。本案
物理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1