【文章內(nèi)容簡介】 ............................................133 北京智博睿信息咨詢有限公司13第一章 項目總論 項目概況 項目名稱 項目承建單位項目建設單位：企業(yè)法人代表： 項目負責人： 項目聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 擬建設地點 建設內(nèi)容與規(guī)模 項目性質(zhì)本項目為新建項目。 項目總投資及資金籌措項目總投資 18000 萬元，建設投資 15000 萬元（包括建筑投資6000 萬元、設備購置及安裝投資 9000 萬元） ，流動資金 3000 萬元。資金來源自籌 億，其余申請貸款。項目投資明細如表 13 所示：表 13 項目投資明細表 單位：萬元序號 費用名稱 投資額 備注一 項目總投資 18000 　1 建設投資 15000 　 北京智博睿信息咨詢有限公司14 建設費 6000 征地費 1500 基建費 4500 設備投資 9000 　 設備購置費 8100 　 設備安裝費 900 　2 流動資金 3000 　二 固定資產(chǎn)形成 13500 　 建設期 編制依據(jù)和原則 編制依據(jù) 編制原則項目建設必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。采用的工藝技術要先進適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。以市場為導向，以提高競爭力為出發(fā)點，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應具有較強的競爭力。以科學、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設規(guī)模、方案，論證項目建設的合理性。 北京智博睿信息咨詢有限公司15 項目投資單位介紹 主要技術經(jīng)濟指標項目主要技術經(jīng)濟指標見下表。表 14 項目主要技術經(jīng)濟指標表序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)或指標一 技術指標1 建筑指標 總用地面積 平方米 100000 建筑面積 平方米 125002 設備投資 萬元 90003 項目定員 人 150二 經(jīng)濟指標1 投資指標 項目總投資 萬元 18000 建設投資 萬元 15000 流動資金 萬元 30002 收入費用指標 年營業(yè)收入 萬元 112500 年稅金 萬元 8123 年總成本費用 萬元 98572 年利潤總額 萬元 77413 財務分析指標 稅后財務內(nèi)部收益率 % 稅后財務凈現(xiàn)值 17965 稅后投資回收期 總投資收益率(ROI) % 可行性研究結論 北京智博睿信息咨詢有限公司16第二章 項目背景及必要性分析 項目建設背景 項目發(fā)展背景介紹 行業(yè)發(fā)展前景 項目必要性 符合產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整與增長方式轉變的發(fā)展要要 項目產(chǎn)品是可持續(xù)發(fā)展、提高產(chǎn)品競爭能力的需要 企業(yè)自主創(chuàng)新的需要 項目是加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的政策需要 項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 北京智博睿信息咨詢有限公司17第三章 項目市場分析與預測 國外供需現(xiàn)狀及市場分析 世界的供需現(xiàn)狀 世界消費現(xiàn)狀及市場分析 國內(nèi)市場預測 國內(nèi)市場供應現(xiàn)狀及預測 包裝機械需求量預測及分析 北京智博睿信息咨詢有限公司18第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設規(guī)模 產(chǎn)品方案 包裝機械產(chǎn)量及產(chǎn)值預測 北京智博睿信息咨詢有限公司19第五章 項目選址及建設條件 項目選址 項目建設地點 項目用地性質(zhì)及面積 土地現(xiàn)狀 項目選址意見 建設條件分析 交通、能源供應條件 政策及用工條件 施工條件 公用設施條件 目建設的有利條件 北京智博睿信息咨詢有限公司20第六章 原輔材料及燃料、動力供應 原輔材料供應 燃動力供應 北京智博睿信息咨詢有限公司21第七章 技術與設備方案 技術方案 技術方案選擇的基本原則先進性，本項目采用技術接近國際先進水平或者國內(nèi)領先水平。適用性，采用技術應與可能得到設備、員工素質(zhì)和管理水平及環(huán)境保護要求相適應。可靠性，采用技術和設備應經(jīng)過生產(chǎn)、運行的檢驗，并有良好可靠記錄。安全性，本項目采用技術，在正常使用中應確保安全生產(chǎn)運行。經(jīng)濟合理性，采用設備先進使用、安全可靠的，應著重分析采用技術是否經(jīng)濟合理，是否有利于節(jié)約投資和降低成本，提高綜合經(jīng)濟效益。 技術來源 北京智博睿信息咨詢有限公司22 生產(chǎn)工藝流程 設備方案 主要設備選型的原則工藝設備質(zhì)量和性能的狀況直接關系到生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、原料消耗、水、電消耗等方面，購置設備的費用在建廠投資成本和生產(chǎn)成本中占有相當?shù)谋戎?，因此工藝設備的選型不僅要滿足產(chǎn)品加工工藝技術的要求，而且要達到優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低消耗的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)項目投資的目的。因此，本項目設備選型應考慮以下因素：技術先進：自制設備具有二十一世紀初國內(nèi)先進水平，選擇自動化程度高、加工精度高的機械設備和控制裝置。主要設備方案與擬定建設規(guī)模和生產(chǎn)工藝相適應，設備加工強度和精度應最大限度滿足產(chǎn)品的生產(chǎn)要求。設備之間應相互配套，與生產(chǎn)工藝流程相適應，設備聯(lián)動應保證產(chǎn)品技術指標合格。設備質(zhì)量、性能成熟，并經(jīng)過較長時間的生產(chǎn)實踐檢驗，為國際國內(nèi)通用設備，技術依托條件好。設備在保證性能的前提下，力求經(jīng)濟合理，利于降低材耗、能耗，易于維護保養(yǎng)，運行成本相對較低。 北京智博睿信息咨詢有限公司23 設備配置方案 設備招標采購方式 基本原則根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的要求，為確保項目建設的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資。防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為。保護國家利益，本項目建設的各主要環(huán)境應通過招標方式進行。根據(jù)本項目的具體情況，招標工作應遵循以下原則：公開原則。工程項目招標應具有高的透明度，實現(xiàn)招標信息，招標程序公開。公平原則。應給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權利，并履行共同的義務。公正原則。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。誠實信用原則。招標人應以誠實、守信的態(tài)度行合權利，履行義務，以維護招投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。獨立原則。招標人應是獨立的法人，在招標過程中應自主決策，不受任何外界因素的干擾。接受行政監(jiān)督原則。遵守有關法律法規(guī)以及有關規(guī)定，接受有關行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。 招標程序根據(jù)有關規(guī)定，項目工程招標應按下列程序進行： 北京智博睿信息咨詢有限公司24建設單位向招標主管部門提出招標申請，經(jīng)批準后，編制招標文件?；蛭薪?jīng)建設行政主管部門指揮準的具有相應資質(zhì)的招標代理機構辦理。發(fā)布招標廣告或招標通知書。對招標企業(yè)進行資格審查，組織投標企業(yè)勘察施工現(xiàn)場。編制標底。委托招標代理機構招標時，審定標底。工程開標。由招標單位支持，在招標管理部門的監(jiān)督下進行。當眾啟封標書，宣布標價，公開標底，進行評標、決標。簽訂標包合同，中標企業(yè)確定后，由招標單位發(fā)出經(jīng)招標管理部門簽訂的中標通知書，招、投標雙方在一個月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標管理機構審定。 對招標單位的要求對中標的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項目負責人、技術負責人通訊標書中各專業(yè)技術負責人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應由乙方負全責。本項目不接受聯(lián)合投標，不允許中標人向他人轉讓中標項目，也不允許將中標的項目分解后向他人轉讓。對設備、材料名稱、型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)甲方同意不得變更。 北京智博睿信息咨詢有限公司25第八章 工程方案與總圖運輸 工程方案 工程設計原則建筑設計在符合國家有關規(guī)定的前提下，本著滿足工藝生產(chǎn)和現(xiàn)代化管理的要求，保證產(chǎn)品質(zhì)量，保證安全生產(chǎn)，改善勞動條件，保護環(huán)境的同時盡可能作到安全適用、經(jīng)濟合理、技術先進、美觀大方、文明生產(chǎn)的需要。根據(jù)工藝生產(chǎn)的要求和廠區(qū)總平面布置的需要，廠房及倉庫采用輕鋼結構，獨立基礎；其他建筑采用磚混或框架結構。車間生產(chǎn)類別為丙類，耐火等級為一級，通道及疏散口均符合防火規(guī)范要求。堅持高起點、專業(yè)化的生產(chǎn)方針，通過引進世界先進設備和工藝，把公司建成在技術和管理方面具有世界先進水平的產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地。工廠設計要做到減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，注重消防，職業(yè)安全衛(wèi)生，節(jié)能和合理用能。 建筑設計 結構選型 主要建、構筑物工程方案 建筑功能布局 北京智博睿信息咨詢有限公司26 建筑結構 公用輔助工程 總平面布置原則嚴格執(zhí)行國家及地方有關標準、規(guī)范；充分、科學地考慮所在開發(fā)區(qū)內(nèi)供水、供電及其它公用工程供給條件和與相關生產(chǎn)環(huán)節(jié)的各種生產(chǎn)關系，力求工藝流程順暢，分區(qū)清晰。充分考慮風向、朝向、通風、采光、施工、安裝、檢修等因素，滿足國家現(xiàn)行防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護及交通運輸?shù)仍O計規(guī)范、規(guī)定的相關技術要求。充分考慮廠區(qū)內(nèi)物流、人流流向合理，避免相互交叉干擾；充分考慮消防及安全防護，并使廠區(qū)內(nèi)綠化面積達到最大值。執(zhí)行當?shù)卣目傮w規(guī)劃，近期建設與預留發(fā)展，合理布局。 總平面布置 給排水系統(tǒng) 供電系統(tǒng) 空調(diào)采暖 通風采光系統(tǒng) 總圖運輸 北京智博睿信息咨詢有限公司27 北京智博睿信息咨詢有限公司28第九章 能耗分析與節(jié)能措施節(jié)能是國際按發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，國家對環(huán)境保護、節(jié)約能源、改善居住條件等問題高度重視，相應制訂了一批技術法規(guī)和標準規(guī)范，這些標準規(guī)范的頒布實施對于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟和社會效益，起到了重要作用。 用能標準和節(jié)能規(guī)范 原則和標準（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放