鳴鳳賓館棲鳳樓建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-29 22:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 力量，我國房?jī)r(jià)總體上保持穩(wěn)定且穩(wěn)中有升。2．行業(yè)準(zhǔn)入分析 近年來，遠(yuǎn)安縣不斷探索城市資源優(yōu)化整合的新路子，大力推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化及協(xié)調(diào)發(fā)展，遠(yuǎn)安縣南城一品居住小區(qū)項(xiàng)目的興建，可以使城市面貌大為改觀，對(duì)擴(kuò)展遠(yuǎn)安縣城市骨架，增強(qiáng)城市功能提升市民的居住水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，為建立和諧社會(huì)發(fā)揮更重要的作用。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循“誠信為本，用戶至上，創(chuàng)建精品、服務(wù)大眾”的理念，充分挖掘景觀環(huán)境和歷史人文優(yōu)勢(shì)，合理利用基地的現(xiàn)狀地貌，因此擬建項(xiàng)目符合行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析本項(xiàng)目為建筑類項(xiàng)目，所需要的資源主要為建筑材料和水電資源。(1)供電情況：遠(yuǎn)安縣，靠近三峽、葛州壩，縣城內(nèi)也有幾處小型電站，電力供有保障，能滿足項(xiàng)目用電需要。(2)供水情況：生活用水屬自來水公司供應(yīng)，水廠今年又在進(jìn)行擴(kuò)容改造。生產(chǎn)用水取自山澗鳴鳳河水，水質(zhì)無污染，且能達(dá)到國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。(3)運(yùn)輸情況：交通便利，宜保、荷當(dāng)、南遠(yuǎn)三條二級(jí)公路貫穿全境：縣城南接焦枝鐵路和宜黃高速公路分別為36公里和60公里，西至三峽國際機(jī)場(chǎng)和宜昌長(zhǎng)江港運(yùn)碼頭100公里。(4)本項(xiàng)目全部排水為生活污水，對(duì)污水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排入城市管網(wǎng)。(5)該區(qū)域內(nèi)通訊服務(wù)商有中國電信、中國移動(dòng)、中國聯(lián)通，其通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，基本上實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，本項(xiàng)目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為方便。(6)建筑材料中絕大部分比例的環(huán)保磚均為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)，鋼材、水泥、沙石、木材均為當(dāng)?shù)夭少?，在?dāng)?shù)乜梢哉业酱罅康氖┕趧?dòng)力，所需物資運(yùn)輸方便，水電均能保障充足供應(yīng)。 第四章 節(jié)能方案分析4．用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》(1998年1月1日?qǐng)?zhí)行) 《用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)》JGJ26—85 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176—93 《建筑外窗保溫性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB8484—87《建筑外窗保溫性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB／T16729—199754．節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 隨著國際生活水平的提高，改善居住環(huán)境，提高能源利用率越來越受到重視，建筑能耗占社會(huì)中總能耗的比重較大，因此建筑節(jié)能與新型墻體應(yīng)用技術(shù)是實(shí)現(xiàn)我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。 建筑節(jié)能是以節(jié)約建筑物能耗為核心，對(duì)建筑物外圍結(jié)構(gòu)和采暖系統(tǒng)進(jìn)行控制，對(duì)以上兩部分進(jìn)行改革，提高我國居民的居住環(huán)境，使之滿足節(jié)約能源的需要，變廢為寶。建筑能耗包括：采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明和家電等方面的能耗。新型墻體應(yīng)用技術(shù)是以廢除我國多年來使用的傳統(tǒng)建材一實(shí)心粘土磚，用新型墻體材料代替，節(jié)約土地資源。 建筑節(jié)能與新型墻體應(yīng)用技術(shù)均是以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，使有限的資源得到合理利用，主要有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。墻體材料均采用陶粒砌塊，具有良好的節(jié)能效果。簡(jiǎn)約建筑外形，減少外墻的凹凸?fàn)睿ㄖ械拇蟛糠钟梅烤哂凶匀煌L(fēng)和直接采光。外窗采用中空玻璃。設(shè)備優(yōu)先選用節(jié)能型產(chǎn)品。建筑材料、構(gòu)造做法采用滿足節(jié)能要求的產(chǎn)品和做法。 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析5．項(xiàng)目選址及用地方案 本工程為遠(yuǎn)安縣鑫溝置業(yè)有限公司投資開發(fā)的遠(yuǎn)安縣南城一品居住小區(qū)項(xiàng)目工程，總用地面積為19154平方米，有6棟住宅和1棟商務(wù)酒店綜合樓，%，綠地率33％，停車位共有194個(gè)。擬建項(xiàng)目不存在壓覆礦床和文物，不會(huì)對(duì)通航及軍事造成影響。5．土地利用合理性分析 該項(xiàng)目針對(duì)住區(qū)地塊的現(xiàn)狀條件，設(shè)計(jì)中有意識(shí)的從整個(gè)基地總體入手，將整個(gè)項(xiàng)目的用地，公共綠地和少量公建用地合理整合，交通線路流暢，中心綠地突出，同時(shí)又便于有機(jī)的納入整個(gè)區(qū)域的居住體系中。使整個(gè)樓宇群功能布局合理，符合集約和有效使用土地的要求。，%，綠地率33％的要求配置。給水、排水、電力、電訊、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施均合理規(guī)劃。其規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍、擬用地范圍、拆遷范圍用地合理，符合《遠(yuǎn)安縣城市總體規(guī)劃要求》。5．征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項(xiàng)目所在地塊由遠(yuǎn)安縣鑫溝置業(yè)有限公司通過投標(biāo)競(jìng)買取得該地塊國有土地使用權(quán)，場(chǎng)地原為農(nóng)耕地，基本上沒有建筑構(gòu)筑物，拆遷工作已完成，并對(duì)原土地使用人進(jìn)行貨幣化補(bǔ)償安置。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析6．環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 遠(yuǎn)安縣地處鄂西山區(qū)向江漢平原的過度地帶，西臨舉世矚目的三峽工程所在地宜昌，素有“西蜀門戶、荊襄要沖’’之稱?？h域地處鄂西山區(qū)向江漢平原的過渡地帶，屬中、低山地帶，東、東南分別與荊門市、當(dāng)陽市毗連，南、西南與宜昌為鄰，北通?？?、南漳接壤。遠(yuǎn)安縣屬于山區(qū)縣，境內(nèi)地貌以次高山和丘陵為主，(太平頂)，平均海拔500米左右。西北部山地和東部丘陵占縣域總面積的76％，蘊(yùn)藏豐富的礦產(chǎn)、林特、旅游資源；中部河谷沖擊平畈占縣域面積的23％，沮河、漳河、西河(黃柏河)三大水系縱觀全境，水能資源豐富；低山為主，海拔多在300～500米之間。 km2；；曾先后獲得湖北省城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理“楚天杯”、“湖北省園林城市”稱號(hào)。近幾年，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，正向“山水園林城市”邁進(jìn)。鳴鳳鎮(zhèn)位于鄂西山地向江漢平原過渡地帶，東北與茅坪場(chǎng)鎮(zhèn)為鄰，西、西北與花林寺鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)相連，南與當(dāng)陽市接壤，是一個(gè)歷史悠久的古鎮(zhèn)，因坐落于道教圣地鳴鳳山下而得名。鳴鳳鎮(zhèn)位于沮河之濱，依山傍水，自然條件得天獨(dú)厚。近幾年，縣委縣政府圍繞“建設(shè)平安和諧山水園林城的目標(biāo)，大力推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，．城市交通環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和人居環(huán)境日益改善，2006年順利通過“省級(jí)園林城復(fù)查驗(yàn)收。(1)氣候條件 遠(yuǎn)安屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣罐，氣候溫和，雨量充沛。光照充足、四季分明。年平均氣溫12～16℃，歷年最高氣溫40．2℃，最低氣溫一19℃；年平
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1