【文章內(nèi)容簡介】 成品或構(gòu)配件、設(shè)備等，在采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報；對于重要的材料，還應(yīng)提交樣品，供試驗或鑒定，有些材料則要求供貨單位提交理化試驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可發(fā)出書面認可證明后，方可進行定貨采購。、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備和器材等的主體，所以優(yōu)選良好的供貨廠家，是保證采購、訂貨質(zhì)量的前提。(諸如一些結(jié)構(gòu)用材料)，定貨時最好一次訂齊和備足貨源，以免由于分批而出現(xiàn)質(zhì)量不一。(訂貨方)提供質(zhì)量保證文件，用以表明其提供的貨物能完全達到設(shè)計要求。、科學(xué)地組織材料采購、加工、儲備、運輸、建立嚴密的計劃、調(diào)度、管理體系、加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要。：施工承包商必須及時將進場材料(成品和半成品)的技術(shù)資料報監(jiān)理工程師審核，批準后方能使用。技術(shù)資料包括材料的品種、規(guī)格、等級、使用說明書(必要時)以及廠家提供的合格證明書和進場復(fù)檢報告等。審核重點是材料的品名、規(guī)格、質(zhì)量等級和生產(chǎn)廠家是否符合要求，有保質(zhì)期的產(chǎn)品是否在規(guī)定的時間內(nèi)；品質(zhì)證明書(和／或檢驗報告)上的檢測數(shù)據(jù)是否符合標準的規(guī)定(以及設(shè)計文件)。：重要材料生產(chǎn)商的選擇，事先必須經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師的評審，同意后方能向其采購。本工程使用的水泥、鋼筋、防水材料、商品砼，安裝工程使用的各類管材和電氣材料在評審之列，并可根據(jù)實際情況增加評審材料的范圍，但必須提前通知承包商。、規(guī)格和等級等技術(shù)參數(shù)必須符合設(shè)計圖紙或規(guī)范的規(guī)定。如材料不符合要求，監(jiān)理工程師應(yīng)及時通知承包商將不符合要求材料清除場外。清退過程，監(jiān)理人員應(yīng)在場見證，確保所有不合格品撤離現(xiàn)場。、水泥、磚、砂、石、防水材料、商品砼應(yīng)按規(guī)定進行取樣復(fù)試，驗收取樣時，監(jiān)理人員應(yīng)在場見證。、規(guī)格組織采購和訂貨。這些設(shè)備到場后，均應(yīng)進行開箱檢查，并按所附技術(shù)說明書進行驗收。對進口的設(shè)備和儀表，應(yīng)有商檢證明材料，并應(yīng)在交貨合同規(guī)定的期限內(nèi)開箱逐一檢查驗收。、設(shè)備存放條件的控制質(zhì)量合格的材料、設(shè)備等進場后，到其使用或施工、安裝時通常有一段時間間隔，在此期間內(nèi)，如果對材料、設(shè)備等的存放、保管不良，可能導(dǎo)致質(zhì)量狀況的惡化，如損傷、變質(zhì)、損壞，甚至不能使用。因此，監(jiān)理工程師對施工單位對材料、半成品、構(gòu)配件及永久性設(shè)備、器材等的存放、保管條件及時間也應(yīng)實行監(jiān)控。、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備、器材等，應(yīng)根據(jù)它們的特點、特性以及對防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通風(fēng)、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其存放質(zhì)量。、設(shè)備等的存放條件及環(huán)境，事先應(yīng)得到監(jiān)理工程師的確認，如存放、保管條件不良，監(jiān)理工程師有權(quán)要求其加以改善并達到要求，方予以確認。、設(shè)備，存入后每隔一定時間，監(jiān)理工程師可檢查一次，隨時掌握它們的存放質(zhì)量情況。此外，在材料、設(shè)備、器材等使用前，也應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師對其質(zhì)量在此檢查確認后，方可允許使用；經(jīng)檢查質(zhì)量不合要求者，則不準使用，或降低等級使用。，按有關(guān)要求對材料質(zhì)量作進行嚴格的監(jiān)控；、科學(xué)地組織材料采購、加工、儲備、運輸，建立計劃、調(diào)度、管理體系；。按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作。，承包單位必須事先經(jīng)監(jiān)理工程師認證同意：，監(jiān)理工程師在進場時必須檢查其正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗單，如不具備或?qū)z驗證明有懷疑時，應(yīng)補做檢驗；；a、標志不清或監(jiān)理工程師認為質(zhì)量有問題的材料；b、對質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料；c、由工程重要程度決定，應(yīng)進行一定比例的試驗的材料；d、需要進行追蹤檢查，以控制和保證其質(zhì)量的材料；《建筑材料質(zhì)量標準與管理規(guī)程》對材料質(zhì)量進行抽檢和取樣，對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料酌情增加采樣的數(shù)量；，經(jīng)試配檢驗合格后方能允許承包單位使用；，必須通過試驗和鑒定；代用材料必須通過計算和充分的論證，并符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。，減少材料的損失。對進場材料進行分析，嚴格控制材料價格。對重要材料及貴重材料單價必須履行業(yè)主簽認手續(xù)。；；?！虑翱刂茖τ诳偘鼏挝坏募夹g(shù)資質(zhì)，已在招標階段進行了審查。但總包單位進場后，監(jiān)理單位將根據(jù)其投標承諾，核查其項目經(jīng)理和主要管理人員是否與投標書上所報的一致，其施工隊伍是否為該單位所屬。對總包單位通過招標選擇的分包施工單位，需經(jīng)監(jiān)理單位審查認可后，方能進場施工。監(jiān)理單位主要審查是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力及管理水平。，技術(shù)規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料。：，了解設(shè)計意圖；、認真地熟悉和送審到手的設(shè)計圖紙；，對自己尚沒吃透的設(shè)計不能貿(mào)然處之，盡量減少因邊設(shè)計邊施工造成損失的可能性。，提出多種方案，縮短事前控制時間。熟悉規(guī)程、標準、規(guī)范以及標準設(shè)計和合同文件，與質(zhì)監(jiān)及檢測部門取得聯(lián)系，爭取支持和幫助。，重點是技術(shù)措施是否可靠，各專業(yè)工種的交叉搭接是否合理、資源供應(yīng)是否滿足．、可靠，在本工程現(xiàn)有的環(huán)境下是否具有可操作性等，要避免不必要的趕工及措施費的發(fā)生。、新結(jié)構(gòu)、施工新工藝、新技術(shù)，均應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書。未經(jīng)試驗或無技術(shù)鑒定書的新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)不得在工程中應(yīng)用。、建筑物定位放線以及高程水準點。特別是對兩個施工單位在前后工序交接過程中，要加強檢查軸線、標高的交接和銜接，并具備清楚、完善的手續(xù)。、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。包括完善計量和質(zhì)量檢測技術(shù)和手段、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度，統(tǒng)計報表制度和質(zhì)量事故報告及處理制度等。監(jiān)理單位在工程開工前，要對施工單位的現(xiàn)場各項施工準備進行檢查。如對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備、施工單位應(yīng)提供技術(shù)性能報告，不符合質(zhì)量要求的不能使用。開工前已對工程進行了設(shè)計交底和圖紙會審，即將使用的材料已按規(guī)定要求進行了檢驗，進場設(shè)備數(shù)量、性能滿足施工要求，現(xiàn)場各項施工準備充分和完善或滿足一定要求后，總監(jiān)理工程師會商業(yè)主后發(fā)布開工令。施工單位的質(zhì)量保證體系是否完善以及能否有效運行，是保證工程質(zhì)量的重要因素，也是我們重點監(jiān)控對象。工程開工前，項目總監(jiān)會同專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商(項目組)的質(zhì)量管理體系進行評估，評估時可以從下列幾個方面進行考察：(應(yīng)以書面形式報送監(jiān)理部)，相應(yīng)的人員是否到位，職責分工是否明確： 2.“人、機、料、法、環(huán)”五個因素是否能有效保證工程質(zhì)量；：(口頭或書面形式)是否得到有效執(zhí)行；；。 當發(fā)現(xiàn)承包商的質(zhì)保體系不完善或不能有效運行時，應(yīng)及時要求施工單位進行整改。如果因質(zhì)保體系不健全而導(dǎo)致施工質(zhì)量有下滑趨勢，可以向施工單位發(fā)出停工令，直至得到有效改正。、安裝方面有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的監(jiān)理師各一名做為監(jiān)理專業(yè)技術(shù)負責人，重把好圖紙審查關(guān)和施工技術(shù)關(guān)。，職責分工明確，督促、幫助施工單位制定切實可行的創(chuàng)優(yōu)計劃和通病根治措施。、檢驗人員，密切注重檢驗工作，重點放在建筑安裝施工所用材料進場質(zhì)量檢驗和基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)、防水、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、水暖電系統(tǒng)及設(shè)備安裝的檢測和調(diào)試的監(jiān)控上。，做到施工現(xiàn)場全天候有人跟蹤，及時監(jiān)督檢查和處理施工中發(fā)生的各種問題。對工程的重點部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理。，認真落實監(jiān)理規(guī)劃中所提出的各項監(jiān)理制度和控制措施。，經(jīng)常與業(yè)主溝通情況，使業(yè)主及時掌握施工信息，并適時發(fā)出正確的指示和指令。，會議由項目總監(jiān)理工程師主持，要求各單位質(zhì)量負責人參加，重點解決本月質(zhì)量問題，并提出下月質(zhì)量要求。，對監(jiān)理工作進行科學(xué)的目標規(guī)劃，根據(jù)施工圖紙發(fā)放進度及時編寫切實可行的專業(yè)監(jiān)理細則，在監(jiān)理細則中明確各個工序的質(zhì)量控制點及控制措施，做到規(guī)范化監(jiān)理。，盡量避免錯、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計意圖，熟悉設(shè)計內(nèi)容，從設(shè)計角度把握施工資源的合理配置。，認真審查施工組織設(shè)計和施工方案，特別是對施工時間短、技術(shù)難度大的分部(項)工程，要根據(jù)設(shè)計內(nèi)容和要求，督促施工單位制定出嚴謹、合理、可靠的方案，必須時邀請部分專家和設(shè)計單位共同進行審查和論證。，做好設(shè)計交底和圖紙會審記錄。，施工單位應(yīng)及時報驗，并按規(guī)定的批量和頻率進行抽樣試驗。監(jiān)理采用平行檢驗或現(xiàn)場見證取樣送樣方式進行抽樣。不合格的材料及構(gòu)配件不準用于工程，并應(yīng)由施工單位退運出場外。、有效的施工新工藝、新技術(shù)和新材料以及高效能的施工機械，使工程施工既滿足工程進度要求，也使工程質(zhì)量更加得到保障。、事中、事后的質(zhì)量控制，特別是加強質(zhì)量的統(tǒng)計、分析和檢查，利用微機進行輔助管理。、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，并對質(zhì)量控制點實行監(jiān)理旁站和加強檢查、測試。、嚴格控制由于工程質(zhì)量問題引起的工程費用增加和索賠事件的發(fā)生。，嚴格控制由于工程質(zhì)量問題造成的投資增加；。——事中控制監(jiān)理單位對質(zhì)量實行監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師三級把關(guān)制度。監(jiān)理員在施工現(xiàn)場不間斷巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時報告和記錄；專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時和有重點的對現(xiàn)場進行抽查，并在有關(guān)質(zhì)量方面的報驗單上簽字：總監(jiān)理工程師同樣隨時對現(xiàn)場進行巡查和抽驗，并督促施工單位和監(jiān)理人員加強質(zhì)量控制，對各種工程報驗單，總監(jiān)理工程師在專業(yè)監(jiān)理師簽認的基礎(chǔ)上，仍要認真審查和簽認后方為有效。、機械設(shè)備和計量器具的有效性、有資質(zhì)的技術(shù)負責人，同時應(yīng)配備有資格證書的專職質(zhì)量檢查員從事質(zhì)量檢查工作。各專業(yè)施工管理人員要齊全，具備相應(yīng)資質(zhì)條件要求，能夠滿足施工要求。，如焊工、電工、試驗員、測量員，無證上崗者必須清退出場。，監(jiān)理部對照批準的施工方案檢查進場設(shè)備有效性。對測量、試驗儀器，還要檢查其技術(shù)指標能否滿足施工質(zhì)量要求，是否在計量檢定周期內(nèi)。工序質(zhì)量的控制就是對工序活動條件的質(zhì)量控制和對工序活動效果的質(zhì)量控制。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程(見本大綱主要監(jiān)理工作流程圖)。當施工單位每道工序完成后，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進行自檢，合格后填報《 報驗申請表》。專業(yè)監(jiān)理工程師在收到《 報驗申請表》后，根據(jù)監(jiān)理旁站人員的巡視和檢查意見，立即對待檢驗的工序進行現(xiàn)場檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對保證資料進行核查。監(jiān)理單位檢驗合格并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師簽署認可后方可進行下道工序施工。反之，責令施工單位返工。：、驗收：需被其它工序施工所隱蔽的分項、分部工程，在施工過程中監(jiān)理人員將對其工序質(zhì)量進行檢查：施工完成后對需要隱蔽的部分的檢查，如地下結(jié)構(gòu)施工前對地基基礎(chǔ)質(zhì)量的檢查和驗收；上部主體結(jié)構(gòu)施工前對地下結(jié)構(gòu)的檢查和驗收；砼澆筑前對鋼筋、模板的檢查；裝飾施工前對主體結(jié)構(gòu)的檢查等。必須先由施工單位進行自檢，檢驗合格后，填報《報驗申請表》，并隨同“隱蔽工程檢查記錄’’報送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師將對質(zhì)保資料和現(xiàn)場施工質(zhì)量進行核查和檢驗，合格后簽署認可并同意隱蔽。反之，責令施工單位整改或返工。設(shè) 置 質(zhì) 量 控 制 點分項工程質(zhì)量控制點備注工程測量定位標準軸線樁、水平樁，龍門板、定位軸線、標高.地基、基礎(chǔ)人工挖孔樁、基坑（槽）尺寸、標高、土質(zhì)、地基承載力、基礎(chǔ)墊層標高，基礎(chǔ)位置，尺寸、標高，予埋件的位置、規(guī)格、砌體砌體軸線、皮數(shù)桿、砂漿配合比，予留洞孔、拉結(jié)筋予埋位置、數(shù)量，、垂直度，接槎模板位置、尺寸、標高，予埋件位置，予留洞孔尺寸、位置，模板的強度及支撐、穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及拼縫情況，拆模時間.鋼筋砼水泥品種、強度等級，砂石質(zhì)量，砼配合比計量，砼攪拌、振搗、養(yǎng)護；鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，錨固長度，鋼筋焊接質(zhì)量，予留孔洞、及予埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，后澆帶、施工縫的留設(shè)及處理.抹灰原材料質(zhì)量，砂漿配合比，基層處理，抹灰層厚度，抹灰的細部處理.涂刷原材料質(zhì)量,外墻涂料復(fù)試,基層水率,施涂質(zhì)量,細部處理.門窗生產(chǎn)廠家的資質(zhì)情況,型材及附件的質(zhì)量,制作及安裝質(zhì)量,“三性”物理性能檢測,防水膠施工的質(zhì)量,木門的制作與安裝質(zhì)量控制.樓地面原材料的質(zhì)量，配合比，基層的處理，平整度的控制，壓光時間和遍數(shù)，養(yǎng)護情況，基面基層壓實系數(shù)的檢測，基層的質(zhì)量控制。屋面原材料的質(zhì)量及復(fù)試情況，防水工程施工隊伍資格，基層處理，平整度及其含水率，防水卷材的施工質(zhì)量，細部處理。節(jié)能保溫產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，原材料質(zhì)量及復(fù)試情況，漿料配合比，基層處理，保溫漿料厚度，抗裂砂漿.給水、排水管道品種、規(guī)格；管道坡度；配件接口；預(yù)留洞口；管道污染清理。電氣、照明 管材品種、規(guī)格；電線導(dǎo)管敷設(shè)路徑及彎曲半徑；電氣器具規(guī)格、安裝位置；污染清理。、平行檢驗和旁站跟蹤檢查 在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將隨時、有目的地進行巡視和旁站檢查，以及時發(fā)現(xiàn)、解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。對重要的工程部位或工序，專業(yè)監(jiān)理工程師將親自試驗或取樣送檢，如測定結(jié)構(gòu)砼的坍落度、配合比；制作砼(砂漿)試塊；對鋼筋焊接接頭取樣；泡沫砼、保溫漿料配合比，漿料，抗裂砂漿厚度以及施工質(zhì)量，設(shè)備、管道及電氣安裝的調(diào)試等進行平行檢驗。對所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)先口頭通知施工單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，責令施工單位整改，整改結(jié)果書面回復(fù)監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查合格后方可繼續(xù)施工。 現(xiàn)場施工質(zhì)量狀況的分析和統(tǒng)計將在一定的時間內(nèi)通過由監(jiān)理單位主持召開的質(zhì)量分析會議上公布，質(zhì)量分析會議可單獨召開，也可與監(jiān)理例會合并召開。會議的目的就是對影響質(zhì)量的原因和因素提出解決辦法，督促施工單位對工程質(zhì)量進一步改進，使整個工程的施工質(zhì)量處在施工、監(jiān)理單位的有效控制之下，確保施工質(zhì)量達到預(yù)定的目標。(子分部)工程驗收 施工單位在某一分部(子分部)的全部分項工程完成后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)負責人)組織施工單位(含分包單位)項目經(jīng)理和有關(guān)勘察單位、設(shè)計單位項目負責人進行驗收。首先，分部(子分部)工程的各分項工程必須已經(jīng)驗收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件必須完整、真實；涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)進行有關(guān)見證取、樣送樣試驗或抽樣檢測，其結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求；對地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)兩