【正文】 設(shè)計標(biāo)高177。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；火災(zāi)危險性類別：丙類；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，樁基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；火災(zāi)危險性類別：丙類；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，樁基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；火災(zāi)危險性類別：丙類；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，樁基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，樁基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。標(biāo)準(zhǔn)化廠房中輕工廠房面積（24）㎡，重工廠房（58）㎡。馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開）科技園監(jiān)理規(guī)劃蕪湖陽光工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司二〇一六年一月六日 監(jiān)理技術(shù)文件簽署頁監(jiān)理文件名稱馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開）科技園工程項目監(jiān)理規(guī)劃編 寫 年 月 日審 核 年 月 日審 批 年 月 日備 注目 錄第一章 工程項目概況 1 第二章 監(jiān)理工作范圍 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 5 5 5 5 6 6 6 8 8 9 9 9第四章 監(jiān)理工作目標(biāo) 11 11 11 11 11 11 12第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 12： 1法規(guī)和行政規(guī)章，主要有： 12 12 13 13 13第六章 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 13 13第七章 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 14 14第八章 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 14 14 14 15 16第九章 監(jiān)理工作方法及措施 16 16 17 17 21 22——事前控制 27——事中控制 30 機械設(shè)備和計量器具的有效性 31 31： 3驗收： 3平行檢驗和旁站跟蹤檢查 32 33(子分部)工程驗收 33 33 34 34（見下表） 34——事后控制 34 34 36 36 36 36 36第十章 監(jiān)理工作制度 37 37 37 37 駐現(xiàn)場監(jiān)理人員廉政制度與措施 38 39 3洽商管理制度審查 40 40(方案)審批與監(jiān)督制度 40 40 4工程款審批度 41 41 4構(gòu)配件和工程設(shè)備報驗審查制度 42 42 42 43 43 44 44 44 44 44 44 44。 1研發(fā)樓建筑層數(shù)：地上5層，室內(nèi)外高差450mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計標(biāo)高177。 2廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計標(biāo)高177。 3廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計標(biāo)高177。 4廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計標(biāo)高177。 5廠房（重工廠房）建筑層數(shù)：地上1層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至檐口標(biāo)高），設(shè)計標(biāo)高177。建筑面積：㎡建筑結(jié)構(gòu)類型：輕鋼結(jié)構(gòu)；設(shè)計使用年限：30年；建筑抗震設(shè)防類別：丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度：6度；；砌體施工質(zhì)量控制等級為B級?；撅L(fēng)壓： KN/m2；地面粗糙度：B類；屋面活荷：；屋面恒荷：；基本雪壓：；建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；火災(zāi)危險性類別：丁類；本工程基礎(chǔ)采用柱下獨立擴展基礎(chǔ)，以第4層土或第5層土作為持力層，第4層土地基承載力特征值取Fak=250kPa；第5層土地基承載力特征值取Fak=350kPa；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。第二章 監(jiān)理工作范圍本工程監(jiān)理范圍為馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開）科技園工程全部項目內(nèi)容，實施施工階段全過程監(jiān)理，即從施工準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗收及保修階段。，做好記錄，并對其會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全，安全、質(zhì)量技術(shù)措施是否落實進(jìn)行審查，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。，并對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，負(fù)責(zé)會議紀(jì)要起草，經(jīng)與會各方代表會簽。、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時報送的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。：監(jiān)理應(yīng)對施工單位報送的擬進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料(出廠合格證，材料試驗報告單等)進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實物按照合同約定或有關(guān)規(guī)定比例進(jìn)行監(jiān)理平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢，對于不符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進(jìn)入工地和投入使用。對隱蔽工程中出現(xiàn)的各種問題，及時監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理，必要時邀請設(shè)計單位參加檢查簽證。，試驗結(jié)果做出評價。，責(zé)令施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，督促施工單位按處理方案進(jìn)行處理，監(jiān)理對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。，如發(fā)生延誤，及時分析原因，指令施工單位及時采取調(diào)整措施，控制工程進(jìn)度，并報告建設(shè)單位。，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向建設(shè)單位報告。、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。對存在問題要求施工單位及時整改，經(jīng)檢查符合要求后簽認(rèn)。(定期檢查、回訪)，對在保修期間出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任，并共同研究修復(fù)措施并督促實施，經(jīng)監(jiān)理檢查驗收合格后予以簽訂。輸出輸入監(jiān)理服務(wù)準(zhǔn)備● 熟悉施工現(xiàn)場和設(shè)計文件● 組建監(jiān)理服務(wù)班子，成員分工● 審查分包單位資質(zhì)●● 審查施工單位組織設(shè)計、施工方案或?qū)彶樵O(shè)備制造 生產(chǎn)計劃和工藝方案● 監(jiān)理服務(wù)現(xiàn)策劃一編制《監(jiān)理規(guī)劃》或《設(shè)備監(jiān)選規(guī)劃》● 分專業(yè)編寫《監(jiān)理實施細(xì)則》● 或?qū)彶樵O(shè)備制造檢驗計劃，檢驗要求參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底會協(xié)助和參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議實施工程監(jiān)理監(jiān)理服務(wù)資料整理組織工程初驗●質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制●合同、信息管理和協(xié)調(diào)各方關(guān)系●隱藏工程簽證●合格工程量計量●安全、文明施工管理●或關(guān)鍵零部件制造工序抽檢或檢驗●或設(shè)備制造過程調(diào)試，整機性能檢測、難證的簽認(rèn)編寫“工程質(zhì)量評估報告“協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收施工階段監(jiān)理服務(wù)總結(jié)編寫“監(jiān)理工作總結(jié)報告”或“設(shè)備監(jiān)造工作總結(jié)”顧客（業(yè)主）監(jiān)理合同設(shè)計圖紙法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范第四章 監(jiān)理工作目標(biāo)全部實現(xiàn)合同規(guī)定的控制目標(biāo)，確保建設(shè)單位得到滿意的服務(wù)。 （以下簡稱“合同”）中所確定的工程總價款，作為投資控制的總目標(biāo)；“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)；“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工結(jié)算。規(guī)劃紅線圖；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計說明書/變更設(shè)計文件；設(shè)計單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集；設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要。；；、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；；，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；；、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；。、分項工程及檢驗批的劃分 本工程所含分部工程，分項工程以及檢驗批的劃分，待施工圖紙完備后，監(jiān)理進(jìn)場后編制監(jiān)理規(guī)劃時詳細(xì)列出。審核擬投入施工設(shè)備(包括計量、檢測器具)的資質(zhì)；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗收。、外觀檢驗、理化檢驗和無損檢驗等。、半成品或成品的質(zhì)量鑒定。、設(shè)備及構(gòu)配件在定貨前，承包單位必須向監(jiān)理工程師申報同意后，方可訂貨；2. 監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購、加工、儲備、運輸，建立嚴(yán)密的計劃、調(diào)度、管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要；3. 合理地組織材料使用，減少材料的損失，正確按定額計量使用材料，加強運輸、倉儲、保管工作，健全現(xiàn)場材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)；，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；，以防錯用或使用不合格材料。、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備和器材等的主體，所以優(yōu)選良好的供貨廠家，是保證采購、訂貨質(zhì)量的前提。：施工承包商必須及時將進(jìn)場材料(成品和半成品)的技術(shù)資料報監(jiān)理工程師審核，批準(zhǔn)后方能使用。本工程使用的水泥、鋼筋、防水材料、商品砼，安裝工程使用的各類管材和電氣材料在評審之列，并可根據(jù)實際情況增加評審材料的范圍，但必須提前通知承包商。、水泥、磚、砂、石、防水材料、商品砼應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試，驗收取樣時，監(jiān)理人員應(yīng)在場見證。、設(shè)備存放條件的控制質(zhì)量合格的材料、設(shè)備等進(jìn)場后，到其使用或施工、安裝時通常有一段時間間隔，在此期間內(nèi)，如果對材料、設(shè)備等的存放、保管不良，可能導(dǎo)致質(zhì)量狀況的惡化，如損傷、變質(zhì)、損壞，甚至不能使用。、設(shè)備，存入后每隔一定時間，監(jiān)理工程師可檢查一次，隨時掌握它們的存放質(zhì)量情況。，承包單位必須事先經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)證同意：，監(jiān)理工程師在進(jìn)場時必須檢查其正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗單，如不具備或?qū)z驗證明有懷疑時，應(yīng)補做檢驗；；a、標(biāo)志不清或監(jiān)理工程師認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料；b、對質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料；c、由工程重要程度決定，應(yīng)進(jìn)行一定比例的試驗的材料；d、需要進(jìn)行追蹤檢查，以控制和保證其質(zhì)量的材料；《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程》對材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢和取樣，對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料酌情增加采樣的數(shù)量；，經(jīng)試配檢驗合格后方能允許承包單位使用；，必須通過試驗和鑒定；代用材料必須通過計算和充分的論證，并符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。；；。監(jiān)理單位主要審查是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力及管理水平。熟悉規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和合同文件，與質(zhì)監(jiān)及檢測部門取得聯(lián)系，爭取支持和幫助。、建筑物定位放線以及高程水準(zhǔn)點。監(jiān)理單位在工程開工前，要對施工單位的現(xiàn)場各項施工準(zhǔn)備進(jìn)行檢查。工程開工前，項目總監(jiān)會同專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商(項目組)的質(zhì)量管理體系進(jìn)行評估，評估時可以從下列幾個方面進(jìn)行考察：(應(yīng)以書面形式報送監(jiān)理部)，相應(yīng)的人員是否到位，職責(zé)分工是否明確： 2.“人、機、料、法、環(huán)”五個因素是否能有效保證工程質(zhì)量；：(口頭或書面形式)是否得到有效執(zhí)行；；。，職責(zé)分工明確，督促、幫助施工單位制定切實可行的創(chuàng)優(yōu)計劃和通病根治措施。，認(rèn)真落實監(jiān)理規(guī)劃中所提出的各項監(jiān)理制度和控制措施。，盡量避免錯、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計意圖，熟悉設(shè)計內(nèi)容，從設(shè)計角度把握施工資源的合理配置。監(jiān)理采用平行檢驗或現(xiàn)場見證取樣送樣方式進(jìn)行抽樣。、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，并對質(zhì)量控制點實行監(jiān)理旁站和加強檢查、測試。——事中控制監(jiān)理單位對質(zhì)量實行監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師三級把關(guān)制度。，如焊工、電工、試驗員、測量員，無證上崗者必須清退出場。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程(見本大綱主要監(jiān)理工作流程圖)。反之，責(zé)令施工單位返工。設(shè) 置 質(zhì) 量 控 制 點分項工程質(zhì)量控制點備注工程測量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁，龍門板、定位軸線、標(biāo)高.地基、基礎(chǔ)人工挖孔樁、基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、地基承載力、基礎(chǔ)墊層標(biāo)高，基礎(chǔ)位置，尺寸、標(biāo)高，予埋件的位置、規(guī)格、砌體砌體軸線、皮數(shù)桿、砂漿配合比，予留洞孔、拉結(jié)筋予埋位置、數(shù)量，、垂直度，接槎模板位置、尺寸、標(biāo)高，予埋件位置，予留洞孔尺寸、位置，模板的強度及支撐、穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及拼縫情況，拆模時間.鋼筋砼水泥品種、強度等級，砂石質(zhì)量，砼配合比計量，砼攪拌、振搗、養(yǎng)護；鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，錨固長度，鋼筋焊接質(zhì)量，予留孔洞、及予埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，后澆帶、施工縫的留設(shè)及處理.抹灰原材料質(zhì)量，砂漿配合比，基層處理，抹灰層厚度，抹灰的細(xì)部處理.涂刷原材料質(zhì)量,外墻涂料復(fù)試,基層水率,施涂質(zhì)量,細(xì)部處理.門窗生產(chǎn)廠家的資質(zhì)情況,型材及附件的質(zhì)量,制作及安裝質(zhì)量,“三性”物理性能檢測,防水膠施工的質(zhì)量,木門的制作與安裝質(zhì)量控制.樓地面原材料的質(zhì)量，配合比，基層的處理，平整度的控制，壓光時間和遍