【正文】 設(shè)計(jì)標(biāo)高177。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)；耐火等級(jí)：二級(jí)；火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：丙類；屋面防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)；耐火等級(jí)：二級(jí)；火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：丙類；屋面防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)；耐火等級(jí)：二級(jí)；火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：丙類；屋面防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)；耐火等級(jí)：二級(jí)；屋面防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房中輕工廠房面積（24）㎡，重工廠房（58）㎡。馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開(kāi)）科技園監(jiān)理規(guī)劃蕪湖陽(yáng)光工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司二〇一六年一月六日 監(jiān)理技術(shù)文件簽署頁(yè)監(jiān)理文件名稱馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開(kāi)）科技園工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編 寫(xiě) 年 月 日審 核 年 月 日審 批 年 月 日備 注目 錄第一章 工程項(xiàng)目概況 1 第二章 監(jiān)理工作范圍 第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 5 5 5 5 6 6 6 8 8 9 9 9第四章 監(jiān)理工作目標(biāo) 11 11 11 11 11 11 12第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 12： 1法規(guī)和行政規(guī)章，主要有： 12 12 13 13 13第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 13 13第七章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 14 14第八章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 14 14 14 15 16第九章 監(jiān)理工作方法及措施 16 16 17 17 21 22——事前控制 27——事中控制 30 機(jī)械設(shè)備和計(jì)量器具的有效性 31 31： 3驗(yàn)收： 3平行檢驗(yàn)和旁站跟蹤檢查 32 33(子分部)工程驗(yàn)收 33 33 34 34（見(jiàn)下表） 34——事后控制 34 34 36 36 36 36 36第十章 監(jiān)理工作制度 37 37 37 37 駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員廉政制度與措施 38 39 3洽商管理制度審查 40 40(方案)審批與監(jiān)督制度 40 40 4工程款審批度 41 41 4構(gòu)配件和工程設(shè)備報(bào)驗(yàn)審查制度 42 42 42 43 43 44 44 44 44 44 44 44。 1研發(fā)樓建筑層數(shù)：地上5層，室內(nèi)外高差450mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 2廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 3廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 4廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 5廠房（重工廠房）建筑層數(shù)：地上1層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至檐口標(biāo)高），設(shè)計(jì)標(biāo)高177。建筑面積：㎡建筑結(jié)構(gòu)類型：輕鋼結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)使用年限：30年；建筑抗震設(shè)防類別：丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度：6度；；砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)?；撅L(fēng)壓： KN/m2；地面粗糙度：B類；屋面活荷：；屋面恒荷：；基本雪壓：；建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)：三級(jí)；耐火等級(jí)：二級(jí)；火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：丁類；本工程基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立擴(kuò)展基礎(chǔ)，以第4層土或第5層土作為持力層，第4層土地基承載力特征值取Fak=250kPa；第5層土地基承載力特征值取Fak=350kPa；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。第二章 監(jiān)理工作范圍本工程監(jiān)理范圍為馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開(kāi)）科技園工程全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容，實(shí)施施工階段全過(guò)程監(jiān)理，即從施工準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗(yàn)收及保修階段。，做好記錄，并對(duì)其會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全，安全、質(zhì)量技術(shù)措施是否落實(shí)進(jìn)行審查，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。，并對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，負(fù)責(zé)會(huì)議紀(jì)要起草，經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)報(bào)送的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。：監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料(出廠合格證，材料試驗(yàn)報(bào)告單等)進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照合同約定或有關(guān)規(guī)定比例進(jìn)行監(jiān)理平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢，對(duì)于不符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進(jìn)入工地和投入使用。對(duì)隱蔽工程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，及時(shí)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加檢查簽證。，試驗(yàn)結(jié)果做出評(píng)價(jià)。，責(zé)令施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，督促施工單位按處理方案進(jìn)行處理，監(jiān)理對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。，如發(fā)生延誤，及時(shí)分析原因，指令施工單位及時(shí)采取調(diào)整措施，控制工程進(jìn)度，并報(bào)告建設(shè)單位。，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向建設(shè)單位報(bào)告。、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。對(duì)存在問(wèn)題要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)檢查符合要求后簽認(rèn)。(定期檢查、回訪)，對(duì)在保修期間出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任，并共同研究修復(fù)措施并督促實(shí)施，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后予以簽訂。輸出輸入監(jiān)理服務(wù)準(zhǔn)備● 熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)文件● 組建監(jiān)理服務(wù)班子，成員分工● 審查分包單位資質(zhì)●● 審查施工單位組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)彶樵O(shè)備制造 生產(chǎn)計(jì)劃和工藝方案● 監(jiān)理服務(wù)現(xiàn)策劃一編制《監(jiān)理規(guī)劃》或《設(shè)備監(jiān)選規(guī)劃》● 分專業(yè)編寫(xiě)《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》● 或?qū)彶樵O(shè)備制造檢驗(yàn)計(jì)劃，檢驗(yàn)要求參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)協(xié)助和參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議實(shí)施工程監(jiān)理監(jiān)理服務(wù)資料整理組織工程初驗(yàn)●質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制●合同、信息管理和協(xié)調(diào)各方關(guān)系●隱藏工程簽證●合格工程量計(jì)量●安全、文明施工管理●或關(guān)鍵零部件制造工序抽檢或檢驗(yàn)●或設(shè)備制造過(guò)程調(diào)試，整機(jī)性能檢測(cè)、難證的簽認(rèn)編寫(xiě)“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告“協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理服務(wù)總結(jié)編寫(xiě)“監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告”或“設(shè)備監(jiān)造工作總結(jié)”顧客（業(yè)主）監(jiān)理合同設(shè)計(jì)圖紙法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范第四章 監(jiān)理工作目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的控制目標(biāo)，確保建設(shè)單位得到滿意的服務(wù)。 （以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)；“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)；“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工結(jié)算。規(guī)劃紅線圖；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)/變更設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位指定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要。；；、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；；，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；；、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；。、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分 本工程所含分部工程，分項(xiàng)工程以及檢驗(yàn)批的劃分，待施工圖紙完備后，監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)詳細(xì)列出。審核擬投入施工設(shè)備(包括計(jì)量、檢測(cè)器具)的資質(zhì)；審核施工作業(yè)面是否符合要求，以及前道工序是否驗(yàn)收。、外觀檢驗(yàn)、理化檢驗(yàn)和無(wú)損檢驗(yàn)等。、半成品或成品的質(zhì)量鑒定。、設(shè)備及構(gòu)配件在定貨前，承包單位必須向監(jiān)理工程師申報(bào)同意后，方可訂貨；2. 監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)備、運(yùn)輸，建立嚴(yán)密的計(jì)劃、調(diào)度、管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要；3. 合理地組織材料使用，減少材料的損失，正確按定額計(jì)量使用材料，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管工作，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)；，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；，以防錯(cuò)用或使用不合格材料。、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備和器材等的主體，所以優(yōu)選良好的供貨廠家，是保證采購(gòu)、訂貨質(zhì)量的前提。：施工承包商必須及時(shí)將進(jìn)場(chǎng)材料(成品和半成品)的技術(shù)資料報(bào)監(jiān)理工程師審核，批準(zhǔn)后方能使用。本工程使用的水泥、鋼筋、防水材料、商品砼，安裝工程使用的各類管材和電氣材料在評(píng)審之列，并可根據(jù)實(shí)際情況增加評(píng)審材料的范圍，但必須提前通知承包商。、水泥、磚、砂、石、防水材料、商品砼應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試，驗(yàn)收取樣時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在場(chǎng)見(jiàn)證。、設(shè)備存放條件的控制質(zhì)量合格的材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)后，到其使用或施工、安裝時(shí)通常有一段時(shí)間間隔，在此期間內(nèi)，如果對(duì)材料、設(shè)備等的存放、保管不良，可能導(dǎo)致質(zhì)量狀況的惡化，如損傷、變質(zhì)、損壞，甚至不能使用。、設(shè)備，存入后每隔一定時(shí)間，監(jiān)理工程師可檢查一次，隨時(shí)掌握它們的存放質(zhì)量情況。，承包單位必須事先經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)證同意：，監(jiān)理工程師在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查其正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如不具備或?qū)z驗(yàn)證明有懷疑時(shí)，應(yīng)補(bǔ)做檢驗(yàn)；；a、標(biāo)志不清或監(jiān)理工程師認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的材料；b、對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料；c、由工程重要程度決定，應(yīng)進(jìn)行一定比例的試驗(yàn)的材料；d、需要進(jìn)行追蹤檢查，以控制和保證其質(zhì)量的材料；《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程》對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢和取樣，對(duì)于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料酌情增加采樣的數(shù)量；，經(jīng)試配檢驗(yàn)合格后方能允許承包單位使用；，必須通過(guò)試驗(yàn)和鑒定；代用材料必須通過(guò)計(jì)算和充分的論證，并符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。；；。監(jiān)理單位主要審查是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力及管理水平。熟悉規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和合同文件，與質(zhì)監(jiān)及檢測(cè)部門(mén)取得聯(lián)系，爭(zhēng)取支持和幫助。、建筑物定位放線以及高程水準(zhǔn)點(diǎn)。監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前，要對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備進(jìn)行檢查。工程開(kāi)工前，項(xiàng)目總監(jiān)會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商(項(xiàng)目組)的質(zhì)量管理體系進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)可以從下列幾個(gè)方面進(jìn)行考察：(應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)送監(jiān)理部)，相應(yīng)的人員是否到位，職責(zé)分工是否明確： 2.“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五個(gè)因素是否能有效保證工程質(zhì)量；：(口頭或書(shū)面形式)是否得到有效執(zhí)行；；。，職責(zé)分工明確，督促、幫助施工單位制定切實(shí)可行的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和通病根治措施。，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理規(guī)劃中所提出的各項(xiàng)監(jiān)理制度和控制措施。，盡量避免錯(cuò)、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，從設(shè)計(jì)角度把握施工資源的合理配置。監(jiān)理采用平行檢驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送樣方式進(jìn)行抽樣。、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行監(jiān)理旁站和加強(qiáng)檢查、測(cè)試?！轮锌刂票O(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量實(shí)行監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師三級(jí)把關(guān)制度。，如焊工、電工、試驗(yàn)員、測(cè)量員，無(wú)證上崗者必須清退出場(chǎng)。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程(見(jiàn)本大綱主要監(jiān)理工作流程圖)。反之，責(zé)令施工單位返工。設(shè) 置 質(zhì) 量 控 制 點(diǎn)分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)備注工程測(cè)量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁，龍門(mén)板、定位軸線、標(biāo)高.地基、基礎(chǔ)人工挖孔樁、基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、地基承載力、基礎(chǔ)墊層標(biāo)高，基礎(chǔ)位置，尺寸、標(biāo)高，予埋件的位置、規(guī)格、砌體砌體軸線、皮數(shù)桿、砂漿配合比，予留洞孔、拉結(jié)筋予埋位置、數(shù)量，、垂直度，接槎模板位置、尺寸、標(biāo)高，予埋件位置，予留洞孔尺寸、位置，模板的強(qiáng)度及支撐、穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及拼縫情況，拆模時(shí)間.鋼筋砼水泥品種、強(qiáng)度等級(jí)，砂石質(zhì)量，砼配合比計(jì)量，砼攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)；鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸、搭接長(zhǎng)度，錨固長(zhǎng)度，鋼筋焊接質(zhì)量，予留孔洞、及予埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，后澆帶、施工縫的留設(shè)及處理.抹灰原材料質(zhì)量，砂漿配合比，基層處理，抹灰層厚度，抹灰的細(xì)部處理.涂刷原材料質(zhì)量,外墻涂料復(fù)試,基層水率,施涂質(zhì)量,細(xì)部處理.門(mén)窗生產(chǎn)廠家的資質(zhì)情況,型材及附件的質(zhì)量,制作及安裝質(zhì)量,“三性”物理性能檢測(cè),防水膠施工的質(zhì)量,木門(mén)的制作與安裝質(zhì)量控制.樓地面原材料的質(zhì)量，配合比，基層的處理，平整度的控制，壓光時(shí)間和遍