【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主要策劃意向溫泉療養(yǎng)中心發(fā)揮溫泉的傳統(tǒng)療養(yǎng)保健功能，為亞健康人士與老齡者提供長(zhǎng)期療養(yǎng)居住的設(shè)施和環(huán)境?？梢栽O(shè)置康體中心、VIP健檢中心、半閑居社區(qū)等子項(xiàng)目?？刁w中心提供心血管恢復(fù)和舉重設(shè)施、有氧健身的場(chǎng)所，設(shè)有咨詢臺(tái)、保齡球、羽毛球場(chǎng)、乒乓球室、桌球室、棋牌室、健身房等。VIP健檢中心提供一站式健檢服務(wù)，配套一流健檢醫(yī)療設(shè)備，配備資深醫(yī)師、護(hù)理師、營(yíng)養(yǎng)師、化驗(yàn)師等專業(yè)醫(yī)師，提供量身定制的養(yǎng)生保健方案，為VIP客戶設(shè)立個(gè)人專屬健康網(wǎng)頁(yè)，建立個(gè)人數(shù)據(jù)庫(kù)。建議與大型醫(yī)院合作，降低經(jīng)營(yíng)成本及風(fēng)險(xiǎn)。半閑居社區(qū)為銀發(fā)一族或亞健康人士提供長(zhǎng)期住所，配套圖書館、室外門球、木球場(chǎng)地以及一些相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施。第十九條 康體休閑農(nóng)莊項(xiàng)目選址在規(guī)劃區(qū)域東北角地塊。開發(fā)方向基本保持田園風(fēng)光，開發(fā)體育休閑活動(dòng)項(xiàng)目。主要策劃意向充分利用原有的農(nóng)田景觀并根據(jù)需要加以改造，種植果樹、野花和牧草，放養(yǎng)牛羊和小動(dòng)物，營(yíng)造出寧?kù)o宜人的田園風(fēng)光，開展農(nóng)夫高爾夫、迷你高爾夫、騎馬、垂釣、燒烤、野外拓展訓(xùn)練等投資小、對(duì)原環(huán)境影響小的生態(tài)旅游、休閑健身活動(dòng)。于地塊西南角配套鄉(xiāng)村風(fēng)格休閑農(nóng)莊，為游客提供餐飲、休息服務(wù)。此項(xiàng)目建設(shè)需求小，投資少，易啟動(dòng)，田園氛圍濃郁。相當(dāng)于未來(lái)旅游發(fā)展預(yù)留用地，可用于開發(fā)面向中高端客源的度假休閑型項(xiàng)目。第二十條 溫泉苗圃項(xiàng)目選址位于西環(huán)路西側(cè)。開發(fā)方向溫泉廢水二次利用，種植果蔬、花卉。主要策劃意向溫泉苗圃兼有市場(chǎng)及苗圃功能，植物材料的選育，帶有溫室和設(shè)備維修和貯藏間、大片的玻璃窗、走廊、庭院、池塘和水景園。主要利用溫泉水的熱量在溫室或大棚內(nèi)培育種植觀光花卉、特色果蔬，同時(shí)也種植旅游區(qū)及周邊地區(qū)景觀綠化所需要的草皮、花卉和苗木。此地塊也可作為旅游未來(lái)發(fā)展的預(yù)留。第二十一條 九龍灣濕地公園項(xiàng)目選址分為兩個(gè)連續(xù)的地塊：一是碧水莊園、三源會(huì)館和游泳館之間，；二是三源會(huì)館北側(cè)九龍灣一帶。開發(fā)方向生態(tài)景觀游賞，美化景觀，開展部分濱水休閑活動(dòng)。主要策劃意向?qū)λ孢M(jìn)行景觀改造，通過配置諸如荷花、水蔥、蘆葦、菖蒲、垂柳、水杉等水生、沼生和陸生植物群落，通過對(duì)岸線和水面的精心設(shè)計(jì)，建成一個(gè)水體流動(dòng)的狹長(zhǎng)型濕地公園。配套休閑座椅、木棧道、觀鳥臺(tái)、垂釣臺(tái)、健康步道、碼頭等設(shè)施，為游客提供親近自然、放松身心的場(chǎng)所。濕地公園兩側(cè)遠(yuǎn)水近路處可點(diǎn)狀式散布小型休閑吧、特色餐廳等休息處，結(jié)合龍灣路景觀廊道的特色交通功能，設(shè)置小型自行車出租停放處。該公園以自然生態(tài)為特色，在空間上與富于現(xiàn)代氣息和時(shí)代感的溫泉廣場(chǎng)一起構(gòu)成整個(gè)溫泉旅游區(qū)的核心公共景觀帶。一方面可以為周邊在建或規(guī)劃建設(shè)的溫泉游樂項(xiàng)目營(yíng)造出宜人的背景環(huán)境，凈化空氣，為旅游者在進(jìn)行游樂、餐飲活動(dòng)之余提供了一個(gè)理想的休憩場(chǎng)所；另一方面，該濕地公園在一定程度上還可以發(fā)揮一些天然濕地所具有的功能，如滯留、存儲(chǔ)和凈化部分天然降水及可能的廢水，減少景觀用水對(duì)自來(lái)水或地下水的依賴，達(dá)到水資源可持續(xù)利用的目的。第二十二條 體育健身俱樂部項(xiàng)目選址規(guī)劃在九龍灣西岸。開發(fā)方向提供體育健身場(chǎng)所。主要策劃意向設(shè)置室內(nèi)臺(tái)球、保齡球、乒乓球館、健身室等，室外配套網(wǎng)球、羽毛球等體育活動(dòng)，配備健身教練。第二十三條 演藝中心項(xiàng)目選址規(guī)劃在九龍灣東岸。開發(fā)方向民間演藝觀賞與參與，其它休閑娛樂。主要策劃意向內(nèi)設(shè)民藝館、大禮堂、歌舞廳等。仿制一批尹灣漢墓的著名出土文物，作為演藝中心的景觀展示小品。民藝館根據(jù)演藝項(xiàng)目需要，分不同包間，結(jié)合茶藝與當(dāng)?shù)氐拿耖g演藝活動(dòng)，舉辦豐富多彩的觀演活動(dòng)，分期分場(chǎng)演出海州五大官調(diào)、跑馬燈、琴書、大鼓、魚鼓、評(píng)詞、淮海戲、雜技、皮影戲、柳琴戲、呂劇等地方戲曲表演，并鼓勵(lì)游客參與學(xué)習(xí)，定期進(jìn)行比賽。大禮堂可以舉辦漢服秀、大型比賽、大型會(huì)議等，每日進(jìn)行電影放映。歌舞廳有舞池、KTV包間，豐富游客生活。第二十四條 溫泉旅游職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校項(xiàng)目選址在東環(huán)路東側(cè)。開發(fā)方向旅游職業(yè)培訓(xùn)，寄宿學(xué)校。主要策劃意向通過教學(xué)和在旅游區(qū)內(nèi)旅游企業(yè)的實(shí)習(xí)培訓(xùn)，針對(duì)溫泉旅游自身的特點(diǎn)，為旅游區(qū)當(dāng)前和今后的發(fā)展培養(yǎng)高素質(zhì)的管理人員和合格的旅游服務(wù)人員。同時(shí)，定期舉辦旅游相關(guān)講座，部分免費(fèi)面向大眾開放，提高群眾的旅游業(yè)開發(fā)、服務(wù)意識(shí)。第二十五條 游客集散咨詢中心項(xiàng)目選址規(guī)劃在南環(huán)路與溫泉路十字路口的西南側(cè)建設(shè)。開發(fā)方向旅游集散、游客咨詢服務(wù)。主要策劃意向游客集散咨詢中心主要由游客咨詢服務(wù)中心和一座小型的旅游汽車站組成。游客咨詢服務(wù)中心內(nèi)設(shè)問訊處、接待室、導(dǎo)游接洽室、旅游資料存列室等。導(dǎo)游接洽室配備熟悉旅游度假區(qū)的文化、自然景觀風(fēng)俗民情、土特產(chǎn)品等內(nèi)容的專職導(dǎo)游。旅游資料存列室有溫泉旅游度假區(qū)掛圖、溫泉開發(fā)歷史沿革、溫泉相關(guān)資料、湯姑湖與羽山的傳說、周邊景點(diǎn)解說以及導(dǎo)游圖、牌示、VCD光盤、水晶等旅游特色產(chǎn)品展示等，定時(shí)開放，供游客參觀、查閱資料以及部分作為紀(jì)念品銷售。并免費(fèi)給游客提供連云港溫泉自駕手冊(cè)等旅游印刷物，供游客隨身攜帶。汽車站可以作為溫泉旅游度假區(qū)的交通集散中心，主要為非團(tuán)隊(duì)游客和村鎮(zhèn)居民提供服務(wù)，逐步開通溫泉鎮(zhèn)至東海縣城、連云港市區(qū)、機(jī)場(chǎng)、火車站等交通樞紐乃至花果山等其它旅游景區(qū)的旅游專線車。該地塊建設(shè)所占面積小，主要位于近路處，靠近水晶宮溫泉游樂園及南環(huán)路處為大片開敞綠化園林景觀空間，減小旅游汽車站對(duì)度假區(qū)的影響。第二十六條 現(xiàn)有部分項(xiàng)目改造及建設(shè)建議改造建議對(duì)現(xiàn)有的部分小型洗浴中心、溫泉廣場(chǎng)兩側(cè)房屋進(jìn)行有針對(duì)性的特色化、精品化改造。如改造成主題餐廳、特色茶社、各類休閑吧等。以下是部分推薦的特色餐飲與休閑場(chǎng)所。書畫藝術(shù)吧——以攝影、畫文化為主題，在書畫吧中展示東海兒童版畫、水晶雕等藝術(shù)品和以度假區(qū)內(nèi)景物為創(chuàng)作主題的作品，展示游客自己喜愛的攝影作品、繪畫作品、游記、有各地特色的小物品等；不定期推出攝影界人士主持的攝影知識(shí)講座。提供諸多經(jīng)典旅行攝影書籍供游客瀏覽，包括《美國(guó)國(guó)家地理》、《華夏人文地理》、《中國(guó)國(guó)家地理》、《旅行家》、《中國(guó)旅游》、《攝影之友》、《中國(guó)攝影》、《中國(guó)攝影家》、《大眾攝影》等各種旅行探險(xiǎn)攝影期刊以及《紐約攝影教材》、《風(fēng)景攝影高級(jí)教程》、《亞當(dāng)斯論攝影》、《西藏畫冊(cè)》、《長(zhǎng)城畫冊(cè)》等，創(chuàng)造與朋友們輕松隨意交流的空間。香氛酒吧——主要賣連云港本地產(chǎn)或度假區(qū)自釀的花果酒、溫泉酒以及當(dāng)?shù)毓冉】碉嬃?，如葡萄酒、連云港啤酒、山楂酒、桂花酒等和溫泉酒等衍生產(chǎn)品，提供百搭果等水果拼盤、本地脫水果蔬等小零食，營(yíng)造閑適的氛圍?；ü佚S餐廳——依托本地農(nóng)特產(chǎn)品、溫泉種植的花果為原料，開發(fā)特色素齋健康餐飲，遠(yuǎn)期可考慮包裝精美的自制花果糕點(diǎn)外賣。建設(shè)建議對(duì)現(xiàn)有在建及擬建的項(xiàng)目，建議以低密度、低層、高綠化率開發(fā)，充分考慮游客需求，人性化開發(fā)，體現(xiàn)小鎮(zhèn)的閑適氛圍。對(duì)于福如東海大酒店，建議建設(shè)為以住宿接待服務(wù)為主的高星級(jí)度假酒店，同時(shí)可考慮配備會(huì)議中心，提供完善的會(huì)議服務(wù)設(shè)施，舉辦承辦大型論壇、會(huì)議。由于該酒店位于溫泉廣場(chǎng)的南北景觀軸上，建議其形成通透對(duì)外的景觀，保持度假區(qū)景觀的完整一致性。對(duì)于農(nóng)趣園項(xiàng)目，建議以農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目為主，提高現(xiàn)有項(xiàng)目的可游可賞性，內(nèi)設(shè)的附屬別墅不宜過密。其它在建及擬建的小型項(xiàng)目也宜遵從于度假區(qū)的休閑小鎮(zhèn)主調(diào)，不追求奢華，追求文化內(nèi)涵與溫馨舒適。七、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃第二十七條 道路系統(tǒng)在原“五橫三縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，結(jié)合已建成的、在建的和規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目，形成由30米的過境道路、22米景觀道、20米的主干道、10到12米次干道構(gòu)成的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)（詳見道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖）。將東環(huán)路拓寬改造，并向北延伸至龍梁河、向南延伸至泉灣路，再分別向西與溫泉路相接，作為過境交通的通道，避免度假區(qū)的整體氛圍受過境交通流的影響。規(guī)劃道路紅線寬度為30米，雙向四車道，中間為綠化帶隔離，機(jī)動(dòng)車道外側(cè)為非機(jī)動(dòng)車道，兩者之間通過欄桿分隔，非機(jī)動(dòng)車道外側(cè)為人行道。從南環(huán)路順九龍灣河道向西北蜿蜒伸展直至湯姑路建設(shè)一條旅游景觀道，規(guī)劃道路紅線寬22米，雙向兩車道，暫名龍灣路。機(jī)動(dòng)車道主要供度假區(qū)內(nèi)部電瓶車及小型汽車通行，其外側(cè)為非機(jī)動(dòng)車道，主要供自行車以及馬車等特種交通工具通行，兩者之間通過擺放的盆栽植物進(jìn)行分隔，可以根據(jù)氣候需要更換不同類型的植物，在旅游高峰期可根據(jù)實(shí)際需要撤除盆栽植物調(diào)整通行方式為雙向四車道，非機(jī)動(dòng)車道外側(cè)為人行道，主要用于旅游者休閑漫步、觀賞九龍灣沿岸美景以及轎子等特種人力交通的通行。為美化度假區(qū)環(huán)境和誘導(dǎo)交通，該景觀道可采用目前新興的彩色瀝青混凝土技術(shù)。將溫泉路、西環(huán)路、南環(huán)路和北環(huán)路進(jìn)行景觀改造，將其打造為鎮(zhèn)區(qū)的旅游主干道，通過它連接各旅游項(xiàng)目，規(guī)劃道路紅線寬20米，雙向四車道，機(jī)動(dòng)車道外側(cè)為人行道。對(duì)現(xiàn)有道路兩側(cè)人行步道和綠化帶進(jìn)行改造完善，做到人車分流，綠化美觀怡人。環(huán)路與溫泉路交叉口應(yīng)設(shè)置交通信號(hào)燈。次干道紅線寬度為1012米，雙向兩車道，機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車混行，再外側(cè)為人行道。對(duì)泳館路、維多利亞路西端未完成的路段進(jìn)行硬化改造。第二十八條 交通設(shè)施在鎮(zhèn)區(qū)南部溫泉路與南環(huán)路十字路口西南側(cè)新建小型旅游汽車站一座和旅游咨詢服務(wù)中心，開通溫泉鎮(zhèn)至東海縣城、連云港市區(qū)、機(jī)場(chǎng)、火車站等交通樞紐的旅游專線車。對(duì)現(xiàn)有的公交車站的位置略加調(diào)整，規(guī)劃在溫泉路與南環(huán)路與北環(huán)路交叉口附近設(shè)置汽車站臺(tái)，公交車站應(yīng)設(shè)置乘客候車座椅，地圖、指示牌等交通指引設(shè)施。規(guī)劃在溫泉路與湯姑路十字路口西北角建設(shè)一個(gè)小型公共停車場(chǎng)，主要為出租車以及非旅游車輛服務(wù)。各重點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)自身性質(zhì)與客流規(guī)模在主要出入口處設(shè)置適宜面積的停車場(chǎng)。停車場(chǎng)宜采用生態(tài)停車場(chǎng)的形式，面積和尺度不宜過大而破壞溫泉鎮(zhèn)區(qū)自然怡人的感覺，必要時(shí)可化整為零。另外，停車場(chǎng)應(yīng)劃分出不同的?？繀^(qū)域，分別針對(duì)外來(lái)車輛和旅游區(qū)內(nèi)部的各種交通工具。第二十九條 交通工具為營(yíng)造溫泉旅游區(qū)靜謐的環(huán)境氛圍，盡可能減少機(jī)動(dòng)車輛的尾氣和噪聲污染，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部的公共交通應(yīng)優(yōu)先采用清潔環(huán)保的電瓶車為主，出租車的發(fā)展要適度控制。除溫泉路外，部分路段可根據(jù)周邊的項(xiàng)目性質(zhì)和道路的形式采用人力三輪車、馬車、牛車，騎毛驢、抬轎子、抬滑竿等特種交通工具，以豐富游客的體驗(yàn)，增加樂趣。對(duì)畜力交通尤其應(yīng)加強(qiáng)管理，其通行應(yīng)限制在非機(jī)動(dòng)車道內(nèi)。同時(shí)，應(yīng)保證沿路的衛(wèi)生狀況。八、服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃第三十條 游客服務(wù)中心設(shè)立為游客提供信息、咨詢、旅程安排、講解、教育、休息等旅游設(shè)施和服務(wù)功能的專門場(chǎng)所，根據(jù)度假區(qū)的空間布局方案，規(guī)劃在度假區(qū)南環(huán)路的入口處設(shè)立游客集散咨詢中心。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《旅游區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T177752003）的要求設(shè)置相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（如觸摸屏、引導(dǎo)標(biāo)志、游覽宣教材料、旅游區(qū)情況展示、導(dǎo)游解說系統(tǒng)、咨詢投訴服務(wù)中心、緊急救援體系等）。第三十一條 住宿接待設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)的住宿設(shè)施主要分布在度假游樂區(qū)和居住生活區(qū)。近期規(guī)劃床位數(shù)為800床，中期規(guī)劃床位數(shù)約為1400床，遠(yuǎn)期規(guī)劃床位數(shù)為2200床，主要分布在度假游樂區(qū)各項(xiàng)目?jī)?nèi)部。其中，鼓勵(lì)有條件的居民在居民生活區(qū)對(duì)住宅進(jìn)行改造，形成“溫泉居”家庭旅館系列，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一立面設(shè)計(jì)，風(fēng)格要體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕厣?，家庭旅館主要面向喜歡經(jīng)濟(jì)型酒店的游客。由政府統(tǒng)一監(jiān)督管理，定期檢查，合格者掛上“溫泉居”標(biāo)識(shí)。在旅游高峰期，住宿設(shè)施無(wú)法滿足游客需求時(shí)，可以適當(dāng)增加家庭旅館數(shù)量，也可以借助縣城的住宿設(shè)施解決高峰期游客。第三十二條 餐飲服務(wù)設(shè)施規(guī)劃主要分布在中心區(qū)與度假游樂區(qū)，現(xiàn)有低檔次的洗浴中心可以改造為餐飲設(shè)施。近期規(guī)劃餐位1300位，中期規(guī)劃餐位1500位，遠(yuǎn)期規(guī)劃餐位1800位。另各酒店根據(jù)建設(shè)規(guī)模配置餐位，解決住宿游客和游客高峰期的餐飲。飲食以本地特色菜為主，利用在沿東海－溫泉鎮(zhèn)公路沿線開發(fā)的千畝農(nóng)業(yè)生態(tài)園、尹灣葡萄園、羽陽(yáng)梨園等項(xiàng)目，原材料以無(wú)公害蔬菜和綠色土特產(chǎn)品為主。積極開發(fā)和營(yíng)銷本地特色餐飲。在特色餐廳的建設(shè)中，建議將餐飲文化映射于餐館的各個(gè)細(xì)節(jié)之上，比如內(nèi)部設(shè)施、餐具設(shè)計(jì)、菜譜、菜肴命名、服務(wù)員的言語(yǔ)和服飾等等，以漢文化、水晶文化等全方位體現(xiàn)本地文化特色。第三十三條 娛樂設(shè)施規(guī)劃文化娛樂設(shè)施主要分布在度假游樂區(qū)和鄉(xiāng)村休閑區(qū)，主要的項(xiàng)目有水晶宮溫泉游樂園、演藝中心、體育健身俱樂部、游泳館、農(nóng)夫高爾夫、農(nóng)趣園等。第三十四條 商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施主要集中在入口的游客集散咨詢中心和度假游樂區(qū)的溫泉廣場(chǎng)兩側(cè)，以出售食品、飲料、旅游紀(jì)念品等。此外，住宿接待設(shè)施內(nèi)部要根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立商品柜或小型超市，方便游客的購(gòu)物需求。第三十五條 旅游管理設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃遠(yuǎn)期在東部的居住生活區(qū)新建一棟辦公樓，將其遷入，并將國(guó)土、熱水公司、供水等部門整合入內(nèi)，以保持度假區(qū)的完整性以及辦事的便利性。預(yù)測(cè)服務(wù)員工需求量為2010年2100人，2020年2900人。服務(wù)人員的住宿安排主要由度假區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)目自身來(lái)安排，員工的住宿設(shè)施2010年約需要2100個(gè)床位， 2020年需要2900個(gè)床位。第三十六條 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃度假區(qū)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)主要分三級(jí)設(shè)置，標(biāo)識(shí)牌的設(shè)計(jì)要突出連云港市溫泉旅游度假區(qū)的度假和游樂主題，以漢式風(fēng)格為主，標(biāo)識(shí)的說明應(yīng)采用中、日、韓三種文字。一級(jí)標(biāo)識(shí)安排在度假區(qū)的入口區(qū)域，全面介紹度假區(qū)的情況，并于度假區(qū)主干道和各功能區(qū)的入口以及交叉路口設(shè)置標(biāo)識(shí)指引。二級(jí)標(biāo)識(shí)布置在各個(gè)功能區(qū)的主干道路一側(cè)，介紹具體的項(xiàng)目位置和活動(dòng)內(nèi)容。三級(jí)標(biāo)識(shí)分為說明標(biāo)識(shí)和指示標(biāo)識(shí)，說明標(biāo)識(shí)安排在各具體景點(diǎn)作為景點(diǎn)內(nèi)容說明，同時(shí)也包括建筑內(nèi)部的方向指示和說明信息；指示標(biāo)識(shí)設(shè)立在各個(gè)主要路口，方便游客識(shí)別方向。第三十七條 旅游商品開發(fā)溫泉相關(guān)產(chǎn)品度假區(qū)擁有溫泉和冷泉這兩種資源，在對(duì)其水質(zhì)進(jìn)行處理改善后可以直接飲用，并具有健身