【文章內(nèi)容簡介】 于12米的，間距不小于山墻的寬度；山墻寬度大于14米的，按平行布置的建筑計算間距；（三）多、低層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置的，兩幢建筑的夾角小于或者等于45度的，按平行布置計算間距；夾角大于45度的，按垂直布置計算間距。第四十四條【多、低層居住建筑與北側(cè)多、低層非居住建筑間距】多、低層居住建筑與北側(cè)多層非居住建筑的正面間距，南側(cè)不開窗時不小于10米，開窗時不小于15米；與北側(cè)低層非居住建筑的間距，按照北側(cè)低層非居住建筑高度的1倍計算，不開窗時不小于6米，開窗時不小于15米。第四十五條【特殊居住建筑間距】（一）老年人居住建筑的主要朝向主墻外墻面窗臺面，在冬至日9時至15時的有效日照時間帶內(nèi)，累計日照時間不低于2小時；（二）宿舍類建筑的間距按居住建筑的相關(guān)要求執(zhí)行。第三節(jié) 非居住建筑間距第四十六條【特殊建筑間距】（一）醫(yī)院病房樓南向病房主墻外墻面窗臺面，在冬至日9時至15時的有效日照時間帶內(nèi)，累計日照時間不低于2小時；（二）中、小學(xué)教學(xué)樓南向普通教室主墻外墻面窗臺面，在冬至日9時至15時的有效日照時間帶內(nèi)，累計日照時間不低于2小時；（三）托兒所、幼兒園的主要生活用房（活動室和寢室）主墻外墻面窗臺面，在冬至日9時至15時的有效日照時間帶內(nèi)，累計日照時間不低于3小時。第四十七條【其他非居住建筑間距】（一）高層非居住建筑平行布置時，且不小于18米；（二）高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時，建筑間距不小于13米；（三）多層非居住建筑平行布置時，建筑間距不小于10米；（四）低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑平行布置時，建筑間距應(yīng)符合消防間距的規(guī)定，且不小于6米；（五）以其他形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制；（六） 高度超過100米的超高層非居住建筑應(yīng)在不小于本條款規(guī)定的前提下，綜合考慮安全及城市設(shè)計等要求，合理確定建筑間距。 第四節(jié) 日照標(biāo)準(zhǔn)控制與日照分析第四十八條【應(yīng)進行日照分析的情況】居住建筑的建筑間距應(yīng)當(dāng)通過日照分析綜合確定。本規(guī)定日照分析特指利用計算機，采用日照分析軟件，對特定有效時間范圍內(nèi)有日照要求擬建建筑、現(xiàn)狀建筑及綠地日照情況進行模擬計算，編制《日照分析報告》的輔助設(shè)計行為。日照分析應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)，《日照分析報告》是規(guī)劃設(shè)計方案審查的必備內(nèi)容。日照分析軟件應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評估認(rèn)證，并通過國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心實際工程測試的正版軟件。新建、擴建、改建建設(shè)工程符合前款規(guī)定情形的，建設(shè)申請人在向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請審查修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案以及申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，須進行日照分析并提交日照分析報告。第四十九條【申報項目建設(shè)用地范圍外建筑日照要求】申報項目外生活居住類建筑日照應(yīng)滿足下列要求：（一）申報項目以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時數(shù)符合國家相關(guān)規(guī)范要求的，考慮申報項目的日照影響后，仍應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求。（二）申報項目以外被遮擋的生活居住類建筑原有日照時數(shù)不符合國家相關(guān)規(guī)范要求的，考慮申報項目的日照影響后，原有日照時數(shù)不能降低。無法滿足前款要求的，建設(shè)單位應(yīng)與相關(guān)利害關(guān)系人協(xié)商解決。第五十條【日照分析范圍】（圓心為南向外墻線中點），該扇形半徑最大不超過150米。被遮擋的居住建筑確定后，在其東、西、南三個方向各60米范圍內(nèi)確定其他遮擋建筑。每一個被遮擋建筑的周圍所有現(xiàn)狀及規(guī)劃遮擋建筑產(chǎn)生的陰影疊加后的結(jié)果作為日照分析的最終結(jié)果。第五十一條【不納入日照分析對象的情況】下列建筑原則上不應(yīng)作為被遮擋建筑進行日照分析：（一）臨時建筑；（二）低層簡易住宅；（三）院落、偏房屋；（四）其他不宜作為被遮擋建筑進行日照分析的建筑。第九章 建筑退讓第一節(jié) 建筑退讓通則第五十二條【退讓通則】沿用地紅線和城市道路、公路、河道、地面軌道交通線路等的新建、擴建、改建建筑物，其建筑退讓距離必須符合消防、防汛、防爆、水源保護、環(huán)境保護、電力、抗震和交通等方面的相關(guān)法規(guī)規(guī)定。第二節(jié) 建筑退讓用地界線第五十三條【建筑退讓用地界線最小距離】建筑退讓用地界線的距離，在滿足建筑間距等相關(guān)要求的前提下，不得小于表41建筑后退用地界線距離控制指標(biāo)的規(guī)定。第五十四條【建筑退讓現(xiàn)狀未利用地用地界線距離】南北向相鄰的地塊，相鄰地塊為沒有永久性建筑物并且尚未編制和批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃或建筑設(shè)計方案的空地，建筑退讓用地界線的距離，應(yīng)按自身高度及布局情況綜合考慮，退讓相應(yīng)間距的一半，并不得小于表41建筑退讓用地界線最小距離的規(guī)定。表41 建筑后退用地界線距離控制指標(biāo) 建筑類別退邊界距離 朝向住宅建筑教育衛(wèi)生建筑其他建筑建筑高度倍數(shù)最小距離（米）建筑高度倍數(shù)最小距離（米）建筑高度倍數(shù)最小距離（米）主要朝向低層47＊4多層6115中高層＊10＊188高層次要朝向低層333多層454中高層11高層99注： ①＊表示按日照分析確定，一般情況下，當(dāng)遮擋建筑的投影側(cè)有現(xiàn)狀建筑時，遮擋建筑退讓用地邊界距離應(yīng)首先滿足被遮擋建筑必需的日照標(biāo)準(zhǔn)要求，同時，其距離不應(yīng)小于建成后實際日照陰影長度（綜合現(xiàn)狀及規(guī)劃建筑共同形成的陰影長度）最大值的一半（一般以當(dāng)?shù)刈≌粚哟蠛諠M窗日照時間3小時為標(biāo)準(zhǔn)計算）；當(dāng)遮擋建筑的投影側(cè)無現(xiàn)狀建筑時，遮擋建筑退讓用地邊界距離應(yīng)不小于建成后實際日照陰影長度最大值的一半（一般以當(dāng)?shù)刈≌粚哟蠛諠M窗日照時間三小時為標(biāo)準(zhǔn)計算），同時不大于建成后實際日照陰影長度最大值的三分之二，并由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門酌情確定；被遮擋建筑退讓受影側(cè)用地邊界距離應(yīng)不小于該建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影長度最大值的一半；當(dāng)遮擋或被遮擋的是連續(xù)建筑群時，需同時滿足上述要求；建筑退讓用地邊界距離須同時滿足表中最小距離的規(guī)定。②表中教育衛(wèi)生建筑指醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、專為老年人設(shè)計的居住建筑以及幼兒園、托兒所和大、中、小學(xué)的教學(xué)樓。③建筑山墻寬度大于14米的，其離界距離按主要朝向離界距離控制。第五十五條【相鄰地塊住宅建筑相鄰布置間距】同時編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的相鄰地塊間的住宅建筑相鄰布置時，間距按較高建筑的間距取值。較低建筑依用地界線按較低建筑間距的一半退讓，其余部分由較高建筑退足。第五十六條【特殊情況下的建筑退讓相鄰用地之間的空間間距】因城市建設(shè)需要而要求與相鄰單位聯(lián)建時，在取得相關(guān)權(quán)益人同意的情況下可采取以下措施：（一）若相鄰地塊之間不設(shè)圍墻，共用消防通道，相鄰建筑之間只控制建筑間距；（二）若相鄰地塊采用建筑拼建，拼建部分可不退用地界線，但必須符合消防等相關(guān)規(guī)定，拼接建筑必須整體設(shè)計并同步實施；（三）相鄰地塊之間地下室可整體設(shè)計或通過通道連接、坡道共享。第五十七條【地下建筑物退讓用地界線距離】地下建筑物退讓用地界線的距離，不小于地下建筑物高度(自地下建筑物底板底部至室外地面的距離)，并不小于5米。第五十八條【工業(yè)廠房、倉庫退讓距離】工業(yè)廠房、倉庫退讓用地界線的距離，有圍墻時，建筑與圍墻應(yīng)不小于5米，且圍墻兩側(cè)建筑應(yīng)滿足相應(yīng)的防火要求；無圍墻時，應(yīng)滿足防火要求。第三節(jié) 建筑退讓控制線距離第五十九條【建筑退讓道路紅線最小距離】沿城市道路的建筑，應(yīng)按道路功能、路幅寬度以及建筑物類別、高度，確定其后退道路紅線的距離，建筑最小后退道路紅線距離按表42控制。表42 建筑主要朝向后退道路紅線最小距離道路寬度后退 距離(米)建筑高度及位置城市快速路(40≥L≥35)城市主干路(L≥40)城市次干路(40＞L≥25)城市支路(25＞L≥15)多、低層建筑（H≤24米）道路南側(cè)1512108道路北側(cè)121086道路東西側(cè)10865高層建筑（50米≥H＞24米）道路南側(cè)20181510道路北側(cè)1715129道路東西側(cè)1512108高層建筑 （H＞50米）道路南側(cè)25242015道路北側(cè)25221713道路東西側(cè)25201512注：①L指道路紅線寬度，H指建筑高度；②高層建筑退線指主體部分，裙房按多、低層建筑控制（裙房低于24米時）；③建筑沿路有主出入口或建筑位于道路交叉口時，建筑后退道路紅線距離應(yīng)不小于表中道路南側(cè)退讓距離；④；建筑沿路無出入口的可按次要朝向的標(biāo)準(zhǔn)后退道路紅線；⑤住宅建筑和教育衛(wèi)生建筑后退道路紅線距離應(yīng)同時滿足表41中的規(guī)定；商業(yè)建筑的最小退讓道路紅線距離應(yīng)在相應(yīng)數(shù)值基礎(chǔ)上適當(dāng)加大。第六十條【高層建筑退