老年康復養(yǎng)護中心建設項目商業(yè)計劃書(編輯修改稿)
2024-08-29 21:44 本頁面
【文章內容簡介】 林老年公寓是一座設計、配套較為完善的老年公寓，共有三個主體建筑。建筑面積分別為一號樓28800平方米，二號樓1000平方米，三號樓4500平方米，另有12000方米的配套用房，其中只有二、三號樓投入使用為老年公寓，其余均未完工。如選該方案，可進行如下的改造：一號樓改為老年病康復、腫瘤康復及殘疾人康復綜合樓，設床位240張。二號樓改為養(yǎng)老公寓，設低、中、高檔養(yǎng)老公寓，設床位200張。三號樓改為臨終關懷中心，設床位100張：該公寓還配有康復訓練室、游泳館、洗浴中心、娛樂中心、餐廳39。、行政辦公樓等基礎設施，尚有一約30畝的中心廣場，是一所理想的康復、養(yǎng)老選址。 土建工程項目投資1）、風林老年公寓一號樓購置費（房產收土地費）2）、建安工程（1）空調安裝：400萬元（2）水、電工程：300萬元（3）消防工程：300萬元3）、裝飾工程：約1500萬元4）、配套辦公用品500萬元以上項目不含醫(yī)療投資設備投資。風林公寓購置費（房產及土地費）：。、設備購置、臨終關懷中心共設置床位300張。根據賓客身體狀態(tài)，設為自理、半自理、非自理區(qū)。 自理養(yǎng)護區(qū)按家居式花園洋房設計，有一室一廳、兩室兩廳和三室兩廳。半自理、非自理區(qū)按星級賓館式設計，有單人間、兩套間、三套間。 房間裝飾舒適、豪華，配有電視、電話、電腦、洗浴設施和西式廚房設備，每間房均有中央供養(yǎng)系統、中央監(jiān)控系統，對高危賓客心臟、呼吸、血壓等生命體征進行遙控監(jiān)測、自助報警，保證發(fā)病時得到及時的救護。非自理、臨終關懷區(qū)均配有特殊的護理床。 在每層樓均設一護理站，每層的一層設醫(yī)生值班室、護理站、藥房、治療室、餐廳、酒吧、公共活動室等設施。在半自理區(qū)、非自理區(qū)、臨終關懷區(qū)，每層均設有中心洗浴室，滿足不能自理的賓客沖澡、淋浴或泡澡。、兩套室和三套室，滿足不同賓客的需要，除按上述客房配置外，每層均設有醫(yī)生辦公室、護理站、護士站、治療室等，在大樓一層設有影像設備、x光機、B超、功能檢查室、藥房、急救設備等，達到二級醫(yī)院的設置標準。大型檢查項目依托某醫(yī)院來實施。腫瘤康復中心與國內著名的腫瘤醫(yī)院聯營，主要采用傳統醫(yī)學化療、生物療法、放療、微創(chuàng)治療等技術，對腫瘤術后或晚期腫瘤患者進行康復治療，建成膠東地區(qū)最大的腫瘤康復中心。，主要針對老年心腦血管疾病、外傷、工傷等造成的腦癱、肢體、殘疾、老年癡呆及兒童腦癱肢體殘疾等康復訓練，幫助患者最大程度的恢復肢體功能，提高自理能力和生活質量，減輕家庭負擔。按《國家康復醫(yī)院設備配置標準》配置康復設備、設有運動療法室j針灸室、推拿室、電療室、蠟療室等。第五章 環(huán)境影響評價與勞動安全 （86）“國環(huán)字第003號文”《建設項目環(huán)境保護辦法》； 《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《建設項目環(huán)境保護管理條例》； 《環(huán)境空氣質量標準》GB3095—1996； 《建筑施工場界噪聲標準》GBl2525—90； 《污水綜合排放標準》GB8978—1996。 根據擬建項目工程情況及周圍環(huán)境特征，對工程環(huán)境影響的性質、影響程度進行環(huán)境影響因子分析。 建設施工期間，在土方開挖、運轉建筑材料砂石、水泥和石灰的運輸裝卸過程中，會造成多次揚塵，使項目區(qū)空氣質量下降。 施工時所使用的施工機械和車輛產生施工噪聲。施工車輛的噪聲一般為7585dB(A)，挖掘機產生的噪聲一般為9598dB(A)推土機產生的噪聲一般為9499dB(A)，攪拌機產生的噪聲一般為95100dB(A)。預計在該項目施工過程中，晝間噪聲影響距離為約5565m，夜間噪聲影響距離為約100150m。為了避免揚塵的影響，一方面要避免材料運輸過程中的散落，通過工地于外界隔開，不允許車輛帶土駛出現場。另一方面及時清掃施工場地和采取在作業(yè)場所灑水的措施，可有效減少粉塵對學校環(huán)境空氣和人群的不良影響。不得敞開式作業(yè)；采取灑水、覆蓋等防塵措施，定期對圍擋落塵進行清洗，保證施工工地周圍環(huán)境整潔。施工工地的出入口必須進行凈化處理，并配備專門的清洗人員，車體和車輪帶有泥土的車輛不得駛出工地。施工工地出入口必須設立環(huán)境保護監(jiān)督欄(牌)。其內容包括項目名稱、建設單位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚塵污染現場監(jiān)督員姓名及有關防塵措施等內容。建設施工過程中應使用商品混凝土和袋裝白灰。建筑施工工程完工后，應在1個月內完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。建筑棄渣應及時清運，不能及時清運的，必須采取覆蓋等防塵措施。對露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料應進行圍擋和覆蓋，不得露天堆放。遇有4級以上(含4級)風力時，施工單位必須停止土方施工和拆遷施工，并做好覆蓋工作。禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴重污染環(huán)境空氣的廢棄物。加強運輸車輛的揚塵污染控制，對散裝貨物運輸的車輛(如運輸建筑垃圾、砂子、渣土等)，應封蓋嚴密，不得撒露，應與承運單位簽訂防止車輛運輸遺撒、泄露責任書。合理規(guī)劃施工時間，保證施工場地噪聲符合國家標準。慈善養(yǎng)護中心在與施工單位簽訂工程合同時，應要求施工單位不得在午休和夜間施工，以保護周圍城市環(huán)境。建筑垃圾和棄土，應運至市政部門指定地點處置。本項目廢水主要為生活污水。本項目無廢氣產生。、醫(yī)療垃圾 本項目廢渣主要為慈善養(yǎng)老中心賓客、職工的生活垃圾及醫(yī)療垃圾。 本項目噪音主要來源于洗衣房、水泵房的機械噪音及部分生活噪音。 本項目的最大污水為生活污水及醫(yī)療污水，要按照醫(yī)療污水處理辦法經消毒處理后排放至城市管網。 本項目無廢氣產生。 生活垃圾實行分區(qū)集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運處埋。 醫(yī)療垃圾由環(huán)保部門專項負責收集、清運及處理。 為了控制外界噪音對慈善康復中心環(huán)境的影響，靠近公路的建筑采用雙層密封玻璃窗和吸音裝飾材料。洗衣房、水泵房等設備設置減震裝置，以減小對周邊環(huán)境的固體傳聲。 項目建成后，慈善康復中心周圍主要以城市生活及綠化帶為主，空氣清新，故氣體污染源較小。幾乎不受其他聲音干擾，現該項目只有一個近50畝的花園式園林設施，可以為慈善康復中心創(chuàng)造一個清新、安靜的老年人居住的安靜環(huán)境。 綠化設計應本著投資少
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