柳州市新中企開發(fā)有限公司五年年發(fā)展規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-29 20:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和現(xiàn)金流量及各項(xiàng)業(yè)務(wù)情況；負(fù)責(zé)配合投融資部，研究公司融資風(fēng)險和資本結(jié)構(gòu)，進(jìn)行融資成本核算，提出融資計(jì)劃和方案，防范融資風(fēng)險；負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)各項(xiàng)日常工作。（3）投融資部：負(fù)責(zé)投融資項(xiàng)目方案的編制、調(diào)查摸底，組織可行性研究；負(fù)責(zé)投融資項(xiàng)目資金的籌措和管理以及財(cái)務(wù)監(jiān)控；負(fù)責(zé)投融資項(xiàng)目有關(guān)信息的收集、分析；配合國土資源部門參與增量土地的一級開發(fā)整理，提出土地開發(fā)整理計(jì)劃和實(shí)施方案。（4）資產(chǎn)經(jīng)營部：負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)、國有股權(quán)經(jīng)營和管理；負(fù)責(zé)存量資產(chǎn)盤活、經(jīng)營可行性方案的制定和實(shí)施；負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)、國有股權(quán)管理及其收益收繳工作；負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦證工作。二、公司發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)（一）總體發(fā)展規(guī)劃以資本運(yùn)營為手段，以多元投資、價值投資為策略，實(shí)施“以投融資平臺建設(shè)為主，擔(dān)保業(yè)為輔，多元化投資謀發(fā)展”戰(zhàn)略，充實(shí)公司資本金，盤活公司存量資產(chǎn)，改善公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，初步構(gòu)建柳北區(qū)綜合性投融資平臺，力爭2015年實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)總額10億元。（二）具體發(fā)展目標(biāo)：到2011年底，對公司組織架構(gòu)、政策體系、存量資產(chǎn)、股權(quán)債權(quán)投資等各方面進(jìn)行梳理，完善經(jīng)營管理模式，確保完成國資委下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)任務(wù)。：到2013年，完成石碑坪鎮(zhèn)大仙村建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，探索并完善符合公司實(shí)際的多元投資發(fā)展模式，初步完成經(jīng)營方式的調(diào)整與轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)融資23億元，公司盈利能力得到明顯加強(qiáng)。：到2015年，全面形成公司多元化投資經(jīng)營模式。公司的投融資規(guī)模爭取達(dá)到10億元。同時，爭取與縣市合作，公司的實(shí)業(yè)投資形成良好的長期盈利能力和帶動效應(yīng)，切實(shí)完成公司功能性轉(zhuǎn)變，實(shí)業(yè)資產(chǎn)完全剝離獨(dú)立運(yùn)作。三、實(shí)施方案（一）新農(nóng)村集中區(qū)建設(shè)柳北區(qū)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目試點(diǎn)選擇在石碑坪鎮(zhèn)得大仙村和古城村，分拆舊區(qū)和建新區(qū)兩塊工作，涉及拆遷人口1618人，448戶。新中企作為項(xiàng)目業(yè)主從2011年5月開始進(jìn)行項(xiàng)目的前期工作，預(yù)計(jì)2012年8月驗(yàn)收并交付使用。統(tǒng)一規(guī)劃建新村，目的是將部分村屯中的空心村和分布零散、居住條件較差的村莊進(jìn)行拆除，建設(shè)一批高質(zhì)量的社會主義新農(nóng)村；通過拆舊建新，適度減少農(nóng)村建設(shè)用地，節(jié)約的建設(shè)用地指標(biāo)用于城鎮(zhèn)建設(shè)，緩解城鎮(zhèn)建設(shè)用地供給壓力，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展；城鎮(zhèn)建新地塊出讓收益用于農(nóng)村新村建設(shè)，有效改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件。通過規(guī)劃的實(shí)施，縮減了農(nóng)村建設(shè)用地面積，可通過建新地塊出讓增減掛鉤用地指標(biāo)來回籠資金，產(chǎn)生收益。（二）建新地塊出讓城鎮(zhèn)建新區(qū)選址在兩個片區(qū)，分別是白露片、鷓鴣江片，包括3個地塊，均位于柳州市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃預(yù)留的允許建設(shè)區(qū)內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿^大。白露、鷓
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