某網(wǎng)絡(luò)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-28 23:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總資產(chǎn)凈資產(chǎn)詳見經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表.二、 評(píng)估目的本次評(píng)估目的是為北京某科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司 25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債提供價(jià)值參考。三、 評(píng)估范圍與對象評(píng)估范圍：本次評(píng)估范圍是四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)。評(píng)估對象具體如下： (單位:萬元) 項(xiàng) 目 帳面價(jià)值 備注流動(dòng)資產(chǎn)長期投資固定資產(chǎn)其中:在建工程 建構(gòu)筑物 機(jī)器設(shè)備無形資產(chǎn)其中：土地使用權(quán)其它資產(chǎn)7 / 19資產(chǎn)總計(jì)流動(dòng)負(fù)債長期負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)本次評(píng)估的對象為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債及長期負(fù)債。評(píng)估前總資產(chǎn)為******萬元，負(fù)債總額為******萬元，凈資產(chǎn)為******萬元。納入本次評(píng)估的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍相一致。四、 評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年12月31日。本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定2022年12月31日為本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。五、 評(píng)估原則依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范，我們在本次評(píng)估中遵循了以下原則：（一）工作原則本次評(píng)估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：1．本公司及參加本次評(píng)估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[1996]23 號(hào)文所發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行） 》進(jìn)行操作，不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無任何利害關(guān)系。2．以國家國有資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評(píng)估其現(xiàn)值。8 / 193．依照規(guī)定的評(píng)估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。（二）經(jīng)濟(jì)原則本次評(píng)估遵守資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則、替代性原則和公開市場原則，具體是指：1．資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營是指被評(píng)估資產(chǎn)均按目前的用途和使用方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等情況繼續(xù)使用。2．替代原則是指在評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。3．公開市場是指一個(gè)競爭的市場，交易各方進(jìn)行交易的唯一目的是獲取最大限度的利潤，交易各方掌握相當(dāng)?shù)慕灰资袌鲂畔?、具有比較充分的時(shí)間、對交易資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識(shí)、交易條件公開且不具有排他性。六、 評(píng)估依據(jù)我們在資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及所參考的文件資料主要有：（一）法規(guī)依據(jù)國務(wù)院 1991 年 91 號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》 ；國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)（1992）36 號(hào)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》 ；中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[1996]23 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》(試行 )；財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91 號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》 ；財(cái)政部 1992 年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》 ；財(cái)政部 1992 年頒布的《商品流通企業(yè)會(huì)計(jì)制度》 ；建設(shè)部、國家技術(shù)監(jiān)督局頒布的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》GB/T 9 / 19502911999； 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 ； 《中華人民共和國土地管理法》 ； 《中華人民共和國公司法》 。（二）行為依據(jù)與委托方簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書》 ；四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司提供的資產(chǎn)明細(xì)表和相關(guān)資料；資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函；其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)土地使用證；房屋產(chǎn)權(quán)證明。車輛行駛證；主要設(shè)備購置發(fā)票；其他權(quán)屬關(guān)系的證明材料。（四）取價(jià)依據(jù) 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》GB/T 502911999；建設(shè)部 1984 年 11 月 8 日頒布的《房屋完損等級(jí)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ；資產(chǎn)占有方提供的房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表；評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察、市場調(diào)查獲得的近期成都市房地產(chǎn)交易價(jià)格及近幾年來成都市房地產(chǎn)價(jià)格走勢等資料；資產(chǎn)占有方提供的房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件資料。企業(yè)提供的房屋的所有權(quán)證等相關(guān)資料；其他有關(guān)的政策、規(guī)定；機(jī)械工業(yè)部信息中心《2022 年機(jī)電設(shè)備報(bào)價(jià)手冊》。10 / 19國家兩委三部一局 1997 年 7 月 15 日頒布的《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》 ； 《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》 （北京科學(xué)技術(shù)出版社） ；1 《黑馬信息廣告》 ；1中商信息網(wǎng)（ ；1各有關(guān)設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)材料；1資產(chǎn)占有單位提供的設(shè)備購置合同等有關(guān)設(shè)備的技術(shù)性能說明書；1評(píng)估人員現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查獲得的資料；1其它與評(píng)估有關(guān)的資料。（五）參
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