某網(wǎng)絡(luò)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(參考版)
2025-08-04 23:14本頁面
【正文】 十三、 評(píng)估報(bào)告提出日期本報(bào)告書提交委托方的時(shí)間為：二○○三年三月六日。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為作價(jià)依據(jù)；超過一年，需重新評(píng)估。3．本報(bào)告書的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本次評(píng)估目的和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，本公司不會(huì)隨意向他人提供或公開。（二）評(píng)估報(bào)告的法律效力1．本評(píng)估報(bào)告系評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的具有規(guī)定的法律效力的文件。3．四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司在可以預(yù)見的將來繼續(xù)存在，并按預(yù)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和規(guī)模持續(xù)發(fā)展。十二、 評(píng)估報(bào)告法律效力 （一）評(píng)估結(jié)論成立的前提和假設(shè)條件15 / 191．委托方及資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)法律性文件、憑證是真實(shí)的、合法的。對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日后因資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，委托方對(duì)評(píng)估值所作的調(diào)整，本公司不負(fù)有任何法律責(zé)任。本報(bào)告書的使用者在評(píng)估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)使用本報(bào)告時(shí)，對(duì)資產(chǎn)數(shù)量及價(jià)值可能發(fā)生的變化應(yīng)按以下原則進(jìn)行調(diào)整處理：資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。是否進(jìn)行，如何進(jìn)行有關(guān)的帳處理需由資產(chǎn)占有單位的上級(jí)財(cái)稅主管部門決定，并應(yīng)符合國家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效，本報(bào)告所載明的評(píng)估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以致重新評(píng)估。6. 本次評(píng)估由于受條件的限制，對(duì)機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物的評(píng)估缺少必要的技術(shù)檔案資料依據(jù)，只從外觀進(jìn)行了鑒定分析，對(duì)隱蔽部分的技術(shù)狀況及可能存在的缺陷，只能通過企業(yè)的有關(guān)人員及有關(guān)部門提供14 / 19的有關(guān)情況判定。4. 本次評(píng)估是依據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)負(fù)債表及資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表（以下簡(jiǎn)稱資產(chǎn)清單）進(jìn)行的，評(píng)估人員沒有考慮資產(chǎn)清單以外企業(yè)可能存在的資產(chǎn)、負(fù)債以及可能存在的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債。 2. 四川省某網(wǎng)絡(luò)公司向成都市建行第三支行貸款 億元系重慶某實(shí)業(yè)( 集團(tuán))有限公司保證，網(wǎng)絡(luò)公司向重慶某提供 6000 萬元民生銀行貸款擔(dān)保。即：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年12月31日資產(chǎn)占有單位：四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司 金額單位：人民幣萬元帳面價(jià)值 調(diào)整后帳面值評(píng)估值 增加值 增值率％項(xiàng) 目A B C D=CB E=D247。九、 評(píng)估結(jié)論四川省某網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司評(píng)估前的帳面值：評(píng)估前總資產(chǎn)為85, 萬元，負(fù)債總額為 54, 萬元，凈資產(chǎn)為 30, 萬元；調(diào)整后帳面值：總資產(chǎn) 85, 萬元，負(fù)債 54, 萬元，凈資產(chǎn)30, 萬元；評(píng)估后，總資產(chǎn) 100, 萬元，負(fù)債 54, 萬元，凈資產(chǎn) 46, 萬元。具體過程可劃分為：接受委托、前期準(zhǔn)備、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交評(píng)估報(bào)告等六個(gè)階段。首先區(qū)分其在評(píng)估基準(zhǔn)日是否具有負(fù)債的屬性，再根據(jù)可能需要支付的數(shù)額確定評(píng)估值。無形資產(chǎn)采用收益現(xiàn)值法。機(jī)器設(shè)備采用重置成本法。對(duì)未來收益不能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，且交易市場(chǎng)又不很活躍的資產(chǎn)采用重置成本法。收益現(xiàn)值法：是指通過估算被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。七、 評(píng)估方法（一）評(píng)估中主要采用的評(píng)估方法重置成本法：是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按現(xiàn)時(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)所需的全部成本扣減被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值來確定被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值的一種評(píng)估方法。10 / 19國家兩委三部一局 1997 年 7 月 15 日頒布的《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》 ； 《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》 （北京科學(xué)技術(shù)出版社） ；1 《黑馬信息廣告》 ；1中商信息網(wǎng)（ ；1各有關(guān)設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)材料；1資產(chǎn)占有單位提供的設(shè)備購置合同等有關(guān)設(shè)備的技術(shù)性能說明書；1評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)查獲得的資料；1其它與評(píng)估有關(guān)的資料。（四）取價(jià)依據(jù) 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》GB/T 502911999；建設(shè)部 1984 年 11 月 8 日頒布的《房屋完損等級(jí)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ；資產(chǎn)占有方提供的房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表；評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、市場(chǎng)調(diào)查獲得的近期成都市房地產(chǎn)交易價(jià)格及近幾年來成都市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)等資料；資產(chǎn)占有方提供的房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件資料。（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)土地使用證；房屋產(chǎn)權(quán)證明。六、 評(píng)估依據(jù)我們?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及所參考的文件資料主要有：（一）法規(guī)依據(jù)國務(wù)院 1991 年 91 號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》 ；國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)（1992）36 號(hào)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》 ；中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[199
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