鎮(zhèn)江市城市規(guī)劃管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-08-28 20:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃許可證?！ 〗ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證實行正、副本制。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本不得作為領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)。 第三十條申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序如下： ?、褰ㄔO(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出申請，并提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地批文或者 土地使用權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為需要的其它文件、圖紙。 ?、嬉?guī)劃行政主管部門在收到上述文件、圖紙之日起15個工作日內(nèi)審查完畢，對符合要求的 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本?！ 〉谌粭l建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。確需延期的，應(yīng)當(dāng)向 原發(fā)證部門申請延期。延期期限最長不得超過6個月，逾期的建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。 第三十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建、擴建和改建下列建筑物、構(gòu)筑物，建設(shè)單位必須向規(guī)劃行政主 管部門申請領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ?、寰哂谢A(chǔ)、墻壁、屋面的臨時性房屋建筑； ?、媾R時性圍墻、棚亭； ㈢各類廣告牌、宣傳牌（櫥窗）和標(biāo)牌等設(shè)施； ?、璩鞘械缆?、廣場兩側(cè)以及其它重要地段建筑的門面改造、裝修工程； ?、榕R時改變房屋使用性質(zhì)； ?、昱R時用地上的建筑物、構(gòu)筑物?！ 〉谌龡l申請領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序如下： ㈠建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出書面申請，并提交建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、擬建用地的 地形圖等圖件； ?、嬉?guī)劃行政主管部門劃定擬建臨時工程的建設(shè)位置，提出規(guī)劃要求； ?、缃ㄔO(shè)單位提交施工圖； ?、枰?guī)劃行政主管部門在收到上述文件、圖紙之日起7個工作日內(nèi)審查完畢，對符合要求 的核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！ 〉谌臈l臨時建設(shè)工程的使用期限一般不得超過兩年。確需延長使用期限的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期 滿前兩個月向原發(fā)證部門重新申領(lǐng)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！ ≡谂鷾?zhǔn)使用期限內(nèi)，因城市建設(shè)需要，規(guī)劃行政主管部門可以作出提前拆除的決定?！ 〉谌鍡l臨時建設(shè)工程主體不得超過兩層?！ 〉谌鶙l臨時建設(shè)工程不得買賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、典押，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得辦理房產(chǎn)權(quán) 屬登記?！ 〉谌邨l新建的公共建筑、居住片區(qū)，建設(shè)單位必須按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配套 設(shè)施，并與主體工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步送審、同步實施。 新建的住宅建設(shè)屋面必須采用坡頂。 第三十八條新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須按照城市規(guī)劃的要求實施。已按照規(guī)劃建成的地區(qū)，不得擅自 增建建筑物、構(gòu)筑物。確需增設(shè)小型配套設(shè)施的，必須經(jīng)原審批的規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)?！ 〉谌艞l工業(yè)區(qū)內(nèi)沿街廠房未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變使用性質(zhì)。工業(yè)廠房必須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃的 要求保持建筑間距和消防通道?！ 〉谒氖畻l在城市道路兩側(cè)的各類房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求退讓城市道路紅線，不得建設(shè)有 礙市容景觀的房屋建筑和棚亭，不得擠占院內(nèi)空地建設(shè)臨時性房屋建筑。 在城市道路兩側(cè)新建圍墻，應(yīng)當(dāng)選用綠籬、透景或者半透景圍墻、柵欄?！ 〉谒氖粭l風(fēng)景名勝區(qū)、國家森林公園和城市綠化用地范圍內(nèi)，未經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)不得建設(shè)與 園林、綠化工程無關(guān)的房屋建筑?！ 〉谒氖l在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物，涉及土地、人防、文物保護(hù)、交 通、河道、水利、環(huán)保、消防等管理的，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)有關(guān)行 政管理部門審批（同意）后，規(guī)劃行政主管部門方可辦理相應(yīng)的規(guī)劃手續(xù)?！ 〉谒氖龡l城市雕塑的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)城市特色并與環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)。對重大題材或者設(shè)置于城市 重要地段的城市雕塑，規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前應(yīng)組織有關(guān)專家進(jìn) 行論證?！ 〉谒氖臈l在規(guī)劃及其現(xiàn)有的高壓供電走廊控制范圍內(nèi)不得建設(shè)任何影響供電安全的建筑物、構(gòu)筑物。 第四十五條任何建筑物、構(gòu)筑物不得壓占城市地下管線，其退讓管線的距離應(yīng)當(dāng)符合省技術(shù)規(guī)定。 第四十六條鎮(zhèn)江市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)工程按省技術(shù)規(guī)定中的大城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中舊城區(qū)范圍 ?。豢h（市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)工程按 省技術(shù)規(guī)定中的中小城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！ 『拥拦芾矸秶鈧?cè)新建的建筑物退讓河道保護(hù)線應(yīng)當(dāng)符合省技術(shù)規(guī)定。 第二節(jié)市政、管線工程設(shè)施管理 第四十七條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建、擴建、改建下列市政、管線工程等設(shè)施，必須向規(guī)劃行政主管 部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ?、宄鞘械缆芬约肮罚弧 、娼⒑约捌渌?級以上通航河道的碼頭、堤防、護(hù)砌工程和閘壩等水利、交通工程 構(gòu)筑物； ㈢鐵路干線、支線、專用線和站（場）； ?、枭婕吧鲜龅冖逯立珥椆こ痰臉蛄骸⒑?； ?、槿诵刑鞓?、地下通道、軌道交通設(shè)施； ㈥微波和無線電收發(fā)通訊裝置； ㈦廣場、停車場、公交站（場）； ?、煜铝泄芫€工程建設(shè)： 管徑100毫米及其以上的給水管； 管徑230毫米及其以上的雨、污水管道，底寬500毫米及其以上的排水溝渠； 液化石油氣管和管徑100毫米及其以上的燃?xì)夤?； 熱力管（溝）； 電力、電信、廣播電視、路燈等地下電纜（管、溝）及架空（桿）線； 工業(yè)管道及各類管線的架空管架： ?、砼c各類建筑物、構(gòu)筑物相配套的市政、管線工程設(shè)施?！ 〉谒氖藯l申請領(lǐng)取市政、管線工程設(shè)施的建設(shè)工程規(guī)劃許可證程序參照第三十條的規(guī)定執(zhí)行。 第四十九條建設(shè)單位在現(xiàn)有道路及規(guī)劃道路下進(jìn)行各種管（桿）線工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照城市 管線綜合規(guī)劃實施，道路下的管線埋設(shè)深度、管線避讓執(zhí)行國家和省技術(shù)規(guī)定?！ ⊙爻鞘械缆返慕ㄖ鋵Ｓ霉芫€及附屬設(shè)施不得占用城市道路紅線?！ ∫蚩陀^條件限制暫不能按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的管線工程，規(guī)劃行政主管部門可核發(fā)臨時建 設(shè)工程規(guī)劃許可證。如城市建設(shè)需要必須遷移的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)無條件予以遷移?！ 〉谖迨畻l埋設(shè)地下工程管線應(yīng)當(dāng)遵循下列原則： ?、逡?guī)劃道路紅線寬度在30米以上的，給水配水、燃?xì)馀錃夤芫€應(yīng)兩側(cè)布置； ?、婀芫€布
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