中國(guó)吉林國(guó)際老年社區(qū)示范基地建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2024-08-28 18:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 然的風(fēng)光；同時(shí)還設(shè)有文化長(zhǎng)廊、聚會(huì)廣場(chǎng)等設(shè)施，可提供對(duì)外展示吉林風(fēng)貌的窗口，使國(guó)際老年社區(qū)成為對(duì)外交流的窗口，為全社會(huì)乃至全世界展示尊老、愛老、養(yǎng)老的風(fēng)范。 第三部分 市場(chǎng) 2008年我國(guó)人均壽命達(dá)到73歲，占總?cè)丝诘?1％以上，且平均以每年200萬人數(shù)增長(zhǎng)。到本世紀(jì)中期，我國(guó)將形成一個(gè)4億人以上的老年人群，老年人口比例將上升至20％。中國(guó)的家庭結(jié)構(gòu)將形成2個(gè)年青人贍養(yǎng)4個(gè)老年人的格局，對(duì)家庭和社會(huì)形成沉重的負(fù)擔(dān)。胡錦濤總書記在十七大報(bào)告中明確指出：社會(huì)建設(shè)與人民幸福安康息息相關(guān)。必須在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，更加注重社會(huì)建設(shè)，著力保障和改善民生，推進(jìn)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共服務(wù)，完善社會(huì)管理，促進(jìn)社會(huì)公平正義，努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，推動(dòng)和諧社會(huì)建設(shè)。國(guó)家關(guān)于老齡產(chǎn)業(yè)和政策也非常明確：要發(fā)揮政府的指導(dǎo)和督導(dǎo)作用，把老齡產(chǎn)業(yè)納入國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃，列入國(guó)家扶持行業(yè)目錄?？梢妵?guó)家對(duì)老齡問題的重視和關(guān)注。我國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老院、老年公寓、托老院等，均以個(gè)體、小型、零散經(jīng)營(yíng)為主，缺乏規(guī)范的制度、健全的服務(wù)技術(shù)和設(shè)施，只能滿足基本的吃、睡需要，醫(yī)療健康營(yíng)養(yǎng)及娛樂活動(dòng)等保障設(shè)施水平較低，特別是服務(wù)態(tài)度、服務(wù)技術(shù)水平，無法滿足老年人老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所依、老有所樂的需求，致使老人不愿去，子女不放心。我國(guó)現(xiàn)有的用工市場(chǎng)不規(guī)范、老年人福利及保險(xiǎn)制度也才剛剛起步，很多老年人得不到科學(xué)、周到、全面的照顧及護(hù)理，國(guó)家每年都給予相當(dāng)?shù)馁Y金及物質(zhì)補(bǔ)貼，分發(fā)到戶。但光靠政府補(bǔ)貼只是杯水車薪，不能解決跟本問題。因此國(guó)家制定了引導(dǎo)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收、信貸、投資等政策，采取稅收優(yōu)惠、減免費(fèi)用、信貸支持等措施，大力扶植尚在起步階段的老齡產(chǎn)業(yè)，積極鼓勵(lì)、引導(dǎo)和規(guī)范個(gè)體私營(yíng)和外資等非公有資本參與老齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃將力求解決：國(guó)家集中養(yǎng)老： 3%社會(huì)力量及外資養(yǎng)老： 3%家庭養(yǎng)老及社區(qū)服務(wù)： 94%本項(xiàng)目旨在發(fā)揮政府的主導(dǎo)和監(jiān)督作用，解決政府福利資源不足的難題，圍繞日益尖銳的老齡化問題的市場(chǎng)需求，建設(shè)健康體檢、健康保健、社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)為一體的公益事業(yè)，為國(guó)家分憂，對(duì)全社會(huì)、乃至千千萬萬的家庭都具有十分重要的意義，具有很大的市場(chǎng)發(fā)展空間。第四部分 競(jìng)爭(zhēng) 我國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老院、老年公寓、托老院等，均以個(gè)體私營(yíng)、小型、零散經(jīng)營(yíng)為主，沒有系統(tǒng)的醫(yī)療、保健、康復(fù)及營(yíng)養(yǎng)等設(shè)施及服務(wù)，與之相比，本項(xiàng)目不僅具有前述的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、地理地貎優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)外，還具有以下特點(diǎn)：為促進(jìn)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展，國(guó)家人口計(jì)生委、民政部、衛(wèi)生部、老齡委、老干部局提供相關(guān)政策；吉林省人民政府高度重視，給予全方位支持；長(zhǎng)春市人民政府牽頭，以企業(yè)運(yùn)作的方式，在長(zhǎng)春市成立了《吉林省譽(yù)恒健康管理有限公司》，負(fù)責(zé)對(duì)中國(guó)吉林國(guó)際老年社區(qū)示范基地建設(shè)項(xiàng)目全權(quán)運(yùn)作。項(xiàng)目建成后，吉林省人民政府和長(zhǎng)春市人民政府將給予相關(guān)政策和資金補(bǔ)貼，讓每一位老年人享受到政府的關(guān)懷，以最低的消費(fèi)享受最好的服務(wù)。本項(xiàng)目不僅具有國(guó)際化水平的老年公寓，還設(shè)有國(guó)際先進(jìn)的醫(yī)療、檢查、康復(fù)及保健等設(shè)施，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，并與國(guó)內(nèi)醫(yī)療保障體系相接軌，為老年人實(shí)施全方位的醫(yī)療、體檢、康復(fù)及保健等服務(wù)；還針對(duì)老年人的身體特點(diǎn)，專門配有營(yíng)養(yǎng)師，為老年人設(shè)計(jì)營(yíng)養(yǎng)搭配的膳食，為不同年齡、不同體質(zhì)、不同口味的老年人提供適合的一日三餐；根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，～，使老年人享受到一體化的服務(wù)。同時(shí)中國(guó)吉林國(guó)際老年社區(qū)示范基地以酒店式管理模式為基礎(chǔ)，為養(yǎng)老、居住及日常生活提供全方位的服務(wù)管理。本項(xiàng)目規(guī)模為年接待量3萬人。再加上管理及服務(wù)人員，整個(gè)老年社區(qū)10萬人的規(guī)模，不僅建立老年大學(xué)和老年文體活動(dòng)中心，還重點(diǎn)建立社區(qū)老年服務(wù)專業(yè)培訓(xùn)中心，聘請(qǐng)國(guó)外技術(shù)專家負(fù)責(zé)培訓(xùn)老年專業(yè)醫(yī)護(hù)人員、培訓(xùn)老年社區(qū)管理人員、組織國(guó)內(nèi)專家負(fù)責(zé)培訓(xùn)各專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。培訓(xùn)上崗社區(qū)生活服務(wù)、社區(qū)保潔、社區(qū)商業(yè)服務(wù)、社區(qū)家政服務(wù)、社區(qū)飲食服務(wù)、藥膳結(jié)構(gòu)、營(yíng)養(yǎng)師、星級(jí)酒店服務(wù)、旅游、游樂項(xiàng)目管理、社區(qū)安保等專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保本項(xiàng)目具有國(guó)際化管理和服務(wù)質(zhì)量，打造出精品示范基地效應(yīng)，創(chuàng)造服務(wù)品牌。本項(xiàng)目占地面積1197hm2，其中水域700 hm2，陸地497 hm2，該區(qū)域占地廣闊，有山有水，有生態(tài)漁業(yè)區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)等，為人們提供新鮮的魚肉蔬菜及垂釣、耕作等娛樂活動(dòng)；有林有草，在山林中修建各種風(fēng)情的旅游休閑渡假村，使人們能夠在天然氧吧中放松心情，旅游散步；有優(yōu)美的自然風(fēng)光，旅游、休閑渡假及永久居住的最佳選擇。本項(xiàng)目的規(guī)模之大和醫(yī)療技術(shù)、綜合服務(wù)、配套設(shè)
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