【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 衛(wèi)生問(wèn)題。無(wú)論是對(duì)老年人自己，還是對(duì)其家庭，亦或社會(huì)，老年癡呆的康復(fù)已成為臨床康復(fù)中心必不可少的一部分。老年癡呆癥指的是因大腦神經(jīng)細(xì)胞病變而引起的一種持續(xù)性高級(jí)神經(jīng)功能活動(dòng)障礙，由于腦部功能逐漸衰退，患者的記憶及智力進(jìn)行性退化，部分尚有情緒、行為及感覺(jué)等方面的變化，老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 10并影響到患者的日常生活和社交能力的病癥。老年癡呆目前還無(wú)特效療法， 而康復(fù)治療不容忽視，康復(fù)療法不能改變本病的病理改變，但對(duì)本病的改善起著一定的作用，能夠延緩它的進(jìn)程。 目前有 60 歲以上老年人 億，約 7000 萬(wàn)老年人有康復(fù)需求。再加上大量因慢性病致殘的患者，我國(guó)社會(huì)對(duì)健康服務(wù)有巨大的需求。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料， 4%6%的老年人生活自理困難并且需要醫(yī)療護(hù)理救助，而能夠提供老年人生活的康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，只能滿足 20%的市場(chǎng)需求，因此老年人康復(fù)醫(yī)療事業(yè)存在巨大的市場(chǎng)。 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 11 第 3 章 市場(chǎng)需求分析 **市老年人 現(xiàn)狀分析 20xx 年 9 月 21 日上午， **市對(duì)外發(fā)布了全市老齡事業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r。 **市自 1999 年已步入老齡化社會(huì)，截至 20xx 年底，全市 60 歲以上老年人口已達(dá) 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%，其中 70 歲以上 萬(wàn)人， 80 歲以上 萬(wàn)人，并呈現(xiàn)老年人口增長(zhǎng)快、高齡化、空巢化的發(fā)展趨勢(shì)。 **市政府副秘書(shū)長(zhǎng)孫方一在發(fā)布會(huì)上表示，近年來(lái)， **市委、市政府圍繞“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的發(fā)展目標(biāo)，不斷健全完善老齡政策體系，陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策文件，推動(dòng)養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、養(yǎng)老服務(wù)、老年優(yōu)待等重點(diǎn)工作，對(duì)于提升老齡工作制度化水平、保障 老齡事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提供了良好的政策化境和保障機(jī)制。 養(yǎng)老保障體系更加完善 通過(guò)創(chuàng)新完善體制機(jī)制、加大財(cái)政投入力度， **市初步建立起了家庭贍養(yǎng)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、養(yǎng)老補(bǔ)貼、社會(huì)救助相結(jié)合的社會(huì)化養(yǎng)老保障體系，老年人的養(yǎng)老保障、社會(huì)救助和社會(huì)福利水平穩(wěn)步提升。 截至 20xx 年底，全市企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá)到 萬(wàn)人，養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收入 億元，連續(xù) 7 年提高企業(yè)退休人員養(yǎng)老金， 20xx老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 12年全市月人均養(yǎng)老金水平達(dá)到 1691 元，比 7 年前翻了一番多，企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)制度覆蓋范圍不斷擴(kuò)大，保障水平逐步提高。 自 20xx 年 10 月， **市率先實(shí)施了城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，比國(guó)家要求提前一年。截至今年 6 月底，全市城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá) 萬(wàn)人，參保率達(dá) %，其中 60 歲以上養(yǎng)老金發(fā)放率達(dá) 100%。對(duì)城鎮(zhèn)“三無(wú)”、農(nóng)村“五?！焙偷捅＜彝ブ械睦щy老年人， **市建立了貧困、孤寡老年人救助制度，近 4 年來(lái)累計(jì)發(fā)放救助金 億元。 老年人醫(yī)療保障體系建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn) 截至 20xx 年底， **市有 萬(wàn)城鎮(zhèn)老年居民參加了城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)試點(diǎn)，農(nóng)村老年人全部納入“新農(nóng)合”保障范圍，其中31 萬(wàn) 老年人個(gè)人繳納的“參合”費(fèi)用由政府承擔(dān)。 20xx 年以來(lái)，免除 70 歲以上老年人個(gè)人繳費(fèi) 534 萬(wàn)元，并對(duì)城鄉(xiāng)參保老年人提高了政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)， 293 名百歲老人自今年起實(shí)現(xiàn)了免費(fèi)醫(yī)療。同時(shí)，對(duì)重病困難老年人采取資助參保、大病救助、臨時(shí)救助、慈善救助等方式，加大醫(yī)療救助力度，確保他們病有所醫(yī)。全市城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)覆蓋率達(dá) 100%，絕大部分老年人能夠就近、就便享受到公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)。衛(wèi)生行政部門每年組織老年人免費(fèi)查體，建立健康檔案，開(kāi)展健康教育，提高了老年人醫(yī)療保健水平。 社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系加快建設(shè) **市把養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)納入了市委、市政府重要工作內(nèi)容，不斷加強(qiáng)政策扶持和資金投入力度，在稅收、水電、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 13勞動(dòng)保障、土地規(guī)劃、貸款、捐贈(zèng)等方面，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，構(gòu)建了政府主導(dǎo)、政策扶持、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作的發(fā)展機(jī)制，基本形成了以市級(jí)社會(huì)福利中心為示范，縣級(jí)社會(huì)福利中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)日間照料中心、村級(jí)互助養(yǎng)老院五位一體的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。 “十一五”以來(lái)，全市累計(jì)投入資金 3 億多元，建成市社會(huì)福利中心 1 處、縣級(jí)社會(huì)福利中心 8 處，另有 4 個(gè)即將開(kāi)工建設(shè)；全市143 個(gè)敬老院全部進(jìn)行 了更新改造，其中 87 處被評(píng)為省一級(jí)農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。各級(jí)財(cái)政累計(jì)投入資金 億元，相繼支持實(shí)施了“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計(jì)劃”、“農(nóng)村扶老福利工程”和“情系夕陽(yáng)”工程。集體和社會(huì)資本投入資金 3 億元，建成民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 30 個(gè)。目前，全市建成各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 347 個(gè)，養(yǎng)老服務(wù)床位 32672 張，平均每千名老人擁有各類養(yǎng)老床位 25 張。 另外，各縣（市、區(qū)）依托社會(huì)福利中心或?qū)I(yè)服務(wù)公司建立了居家養(yǎng)老指導(dǎo)中心，街道成立了居家養(yǎng)老服務(wù)中心，社區(qū)成立居家養(yǎng)老服務(wù)站，初步形成了居家養(yǎng)老服務(wù)三級(jí)網(wǎng)絡(luò)，建立了“居家養(yǎng)老服務(wù)中心、 日間照料站、志愿者隊(duì)伍、上門服務(wù)”四位一體的居家養(yǎng)老服務(wù)體系，完善了“親情電話、便民卡、結(jié)對(duì)子、鄰里情、愛(ài)心網(wǎng)點(diǎn)”為主要形式的居家養(yǎng)老服務(wù)載體。 落實(shí)老年人優(yōu)待規(guī)定 39 萬(wàn)老年人收益 20xx 年 2 月， **市重新修訂出臺(tái)了《 **市優(yōu)待老年人規(guī)定》，拓寬了優(yōu)待范圍，提高了優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)，每年減免老年人乘車出行、醫(yī)療掛老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 14號(hào)、健康查體、旅游門票、文體娛樂(lè)等方面的費(fèi)用 4000 多萬(wàn)元。自20xx 年開(kāi)始，市政府還每年出資 800 多萬(wàn)元，為全市 萬(wàn)名 90 歲以上老年人每人每年發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)貼 600 元，自今年開(kāi)始百歲老人養(yǎng)老補(bǔ)貼增加到每人每年 1200 元。目前，全市有 11 個(gè)縣（市、區(qū)）、 1380個(gè)村居，分別為高齡老年人發(fā)放 30200 元的養(yǎng)老補(bǔ)貼，每年發(fā)放金額達(dá) 8000 多萬(wàn)元，已有 39 萬(wàn)老年人受益。 為增加全社會(huì)敬老、養(yǎng)老、助老的法律意識(shí)，更好的保障老年人合法權(quán)益， **市依托各級(jí)司法機(jī)構(gòu)、基層政權(quán)組織、老齡工作機(jī)構(gòu)設(shè)立了老年維權(quán)熱線 192 條，建立法律援助機(jī)構(gòu) 31 個(gè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老年法律服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 156 個(gè)、村居老年維權(quán)調(diào)解室 892 個(gè)，廣泛開(kāi)展法律咨詢、送法到戶、案件調(diào)解等老年法宣傳和老年維權(quán)工作。 老年文化教育體育事業(yè)扎實(shí)開(kāi)展 為豐富廣大老年人精神文化生活， **市積極開(kāi)展老年文體娛樂(lè)活動(dòng)。全市建成綜合健身活動(dòng)廣場(chǎng) 97 個(gè)、老年活動(dòng)中心（站、室） 7106個(gè)、老年大學(xué)（學(xué)校） 72 所，成立老年文化、體育組織 1560 多個(gè)，組織老年人開(kāi)展經(jīng)常性文體活動(dòng)，先后舉辦了“慶七一香港回歸十周年”老年文體表演、 **市首屆老年文化藝術(shù)節(jié)、 **市首屆老年人運(yùn)動(dòng)會(huì)、 **市老齡事業(yè)發(fā)展二十年文體展演、慶國(guó)慶紅歌大家唱和迎奧運(yùn)、迎全運(yùn)文體表演等大型文體活動(dòng)，豐富了老年人的精神文化生活。 老年人參與社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)老有所為 “十一五”以來(lái)， **市各 級(jí)關(guān)工委、老體協(xié)、老科協(xié)、老攝影家協(xié)會(huì)、老書(shū)畫(huà)家協(xié)會(huì)等老年組織，積極組織有技術(shù)專長(zhǎng)、熱心公益事老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 15業(yè)的老年人參與社會(huì)事業(yè)建設(shè)，努力為社會(huì)做貢獻(xiàn)、獻(xiàn)余熱，開(kāi)展“銀齡建功”活動(dòng)。 11 萬(wàn)多老年人、 2 萬(wàn)多老年志愿者，在科研、教育、關(guān)心教育下一代、社會(huì)公益事業(yè)等方面發(fā)揮余熱，為企業(yè)提供技術(shù)咨詢 326 次，企業(yè)增效 6523 萬(wàn)元；開(kāi)展技術(shù)下鄉(xiāng) 1158 人次，農(nóng)業(yè)增收6642 萬(wàn)元；送醫(yī)下鄉(xiāng) 1016 人次，為 3 萬(wàn)余人提供免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)；組織老年書(shū)畫(huà)、攝影展覽 78 場(chǎng)次，開(kāi)展法制教育、革命光榮傳統(tǒng)教育173 場(chǎng)次，有力促進(jìn)了社會(huì)和諧和經(jīng)濟(jì)社會(huì) 發(fā)展。 項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 山東省 **老年血管病醫(yī)院是中國(guó)發(fā)明血液平衡療法治療心腦血管病的現(xiàn)代化、網(wǎng)絡(luò)化、大型花園式特色?？漆t(yī)院，中國(guó)保健科技學(xué)會(huì)血液平衡醫(yī)學(xué)研究中心、 **醫(yī)學(xué)院血液稀釋研究所科研中心。其中，血液平衡療法是中國(guó)醫(yī)學(xué)科技的一大突破，屬中國(guó)首創(chuàng)。 醫(yī)院現(xiàn)有職工 280 余人，其中具有中級(jí)以上職稱人員 40 余人，專業(yè)技術(shù)人員 180 余人，醫(yī)院現(xiàn)有 神經(jīng)內(nèi)科 、 心內(nèi)科 、 內(nèi)分泌科 、 普外科 、 骨外科 、 急診科 、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科、中西醫(yī)結(jié)合科等 10余個(gè)特色科室。設(shè)有普通病房、貴賓病房、總統(tǒng)套房，配有微機(jī)聯(lián)網(wǎng)、電視自動(dòng)監(jiān)控、背景音樂(lè)等現(xiàn)代化設(shè)施，花園賓館式綠色環(huán)境，藥繕保健餐廳，集營(yíng)養(yǎng)食療、中醫(yī)中藥、順勢(shì)療法等現(xiàn)代與傳統(tǒng)療法于一體。一百多臺(tái)（套）大型進(jìn)口設(shè)備。醫(yī)院擁有床位 200 多張，在全國(guó)各地聯(lián)辦協(xié)作醫(yī)院 200 多家， 品牌連鎖醫(yī)院 11 家。 20xx 年 4老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 16月 26 日，由 **老年血管病醫(yī)院籌資興建的山東省唯一一所大型心腦血管病醫(yī)院在濟(jì)南隆重開(kāi)業(yè)。 綜上所述， **老年血管病醫(yī)院籌建老年康復(fù)大樓項(xiàng)目的建設(shè)優(yōu)勢(shì)明顯 。 醫(yī)院具備 優(yōu)越的市場(chǎng)位置和強(qiáng)有力的醫(yī)療設(shè)備和技術(shù)，該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景十分看好。 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 17第 4 章 建設(shè) 規(guī)模 及 建設(shè) 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地 公頃 ,，其中道路占地 公頃，建設(shè)用地 公頃。 建設(shè)內(nèi)容 地下二層：汽車庫(kù)（停車 104 輛）； 地下一層：放射科、設(shè)備機(jī)房、汽車庫(kù)（停車 54 輛）； 一層：主樓：亞健康檢查中心 副樓：餐廳 二層：主樓：檢驗(yàn)科 副樓：廚房 三層：主樓：手術(shù)部、 ICU 副樓： 養(yǎng)老床位 四層：主樓：配液中心、餐廳 副樓： 養(yǎng)老床位 五層：主樓：康復(fù)、病房 副樓： 養(yǎng)老床位 六至八層：主樓：病房 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 18 副樓： 養(yǎng)老床位 九層：主樓：病房 副樓：泳池 十至十六層： 養(yǎng)老床位 十七層： 辦公室 十七 A 至二十層： 養(yǎng)老床位 二十一層：報(bào)告廳、會(huì)議 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項(xiàng)目 —— 可行性研究報(bào)告 ****建設(shè)工程審價(jià)咨詢有限公司 19第 5 章 建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 現(xiàn)狀及選址 本項(xiàng)目 擬建位置為 **老年血管病醫(yī)院北院區(qū)內(nèi)，院區(qū)原有建筑分建于不同年代，由于缺少整體規(guī)劃思路，不可避免的會(huì)出現(xiàn)功能分區(qū)不明確的現(xiàn)象。本項(xiàng)目是在醫(yī)院原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，院區(qū)內(nèi)保留有不同時(shí)期建成的建筑，對(duì)新建老年康復(fù)大樓的建設(shè)形成了一定的制約。因此設(shè)計(jì)方案在實(shí)現(xiàn)新醫(yī)院科學(xué)合理的功能布局和便捷高效的醫(yī)療流線的同時(shí)，著重考慮實(shí)施建設(shè)的可行性和醫(yī)院自身周轉(zhuǎn)的可操作性，在有限的用地上使老年康復(fù)大樓與保留建筑形成良好的聯(lián)系，并將各功能區(qū)整合為便于使用的一體。 醫(yī)院建筑包含有人流、物流、信息流三大基本流程，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅是新 建，還要充分考慮如何利用原有的醫(yī)療資源，優(yōu)化整合。因此，從總體規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)針對(duì)醫(yī)院建設(shè)的難點(diǎn)，針對(duì)不同類型的人流、物流進(jìn)行具體分析。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化與整合，使其成為設(shè)施一流的現(xiàn)代化醫(yī)院。 開(kāi)發(fā)條件 **市高新區(qū)位于魯西南腹地，隸屬 **市管轄。地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。東臨鄒城，西接任城，南靠鄒縣、微山，北連老