【文章內(nèi)容簡介】 衛(wèi)生問題。無論是對老年人自己，還是對其家庭，亦或社會，老年癡呆的康復(fù)已成為臨床康復(fù)中心必不可少的一部分。老年癡呆癥指的是因大腦神經(jīng)細胞病變而引起的一種持續(xù)性高級神經(jīng)功能活動障礙，由于腦部功能逐漸衰退，患者的記憶及智力進行性退化，部分尚有情緒、行為及感覺等方面的變化，老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 10并影響到患者的日常生活和社交能力的病癥。老年癡呆目前還無特效療法， 而康復(fù)治療不容忽視，康復(fù)療法不能改變本病的病理改變，但對本病的改善起著一定的作用，能夠延緩它的進程。 目前有 60 歲以上老年人 億，約 7000 萬老年人有康復(fù)需求。再加上大量因慢性病致殘的患者，我國社會對健康服務(wù)有巨大的需求。根據(jù)統(tǒng)計資料， 4%6%的老年人生活自理困難并且需要醫(yī)療護理救助，而能夠提供老年人生活的康復(fù)醫(yī)療機構(gòu)，只能滿足 20%的市場需求，因此老年人康復(fù)醫(yī)療事業(yè)存在巨大的市場。 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 11 第 3 章 市場需求分析 **市老年人 現(xiàn)狀分析 20xx 年 9 月 21 日上午， **市對外發(fā)布了全市老齡事業(yè) 發(fā)展狀況。 **市自 1999 年已步入老齡化社會，截至 20xx 年底，全市 60 歲以上老年人口已達 萬人，占總?cè)丝诘?%，其中 70 歲以上 萬人， 80 歲以上 萬人，并呈現(xiàn)老年人口增長快、高齡化、空巢化的發(fā)展趨勢。 **市政府副秘書長孫方一在發(fā)布會上表示，近年來， **市委、市政府圍繞“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的發(fā)展目標，不斷健全完善老齡政策體系，陸續(xù)出臺了一系列政策文件，推動養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、養(yǎng)老服務(wù)、老年優(yōu)待等重點工作，對于提升老齡工作制度化水平、保障 老齡事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提供了良好的政策化境和保障機制。 養(yǎng)老保障體系更加完善 通過創(chuàng)新完善體制機制、加大財政投入力度， **市初步建立起了家庭贍養(yǎng)、養(yǎng)老保險、養(yǎng)老補貼、社會救助相結(jié)合的社會化養(yǎng)老保障體系，老年人的養(yǎng)老保障、社會救助和社會福利水平穩(wěn)步提升。 截至 20xx 年底，全市企業(yè)養(yǎng)老保險參保人數(shù)達到 萬人，養(yǎng)老保險基金收入 億元，連續(xù) 7 年提高企業(yè)退休人員養(yǎng)老金， 20xx老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 12年全市月人均養(yǎng)老金水平達到 1691 元，比 7 年前翻了一番多，企業(yè)職工養(yǎng)老保險制度覆蓋范圍不斷擴大，保障水平逐步提高。 自 20xx 年 10 月， **市率先實施了城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險制度，比國家要求提前一年。截至今年 6 月底，全市城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險參保人數(shù)達 萬人，參保率達 %，其中 60 歲以上養(yǎng)老金發(fā)放率達 100%。對城鎮(zhèn)“三無”、農(nóng)村“五?！焙偷捅＜彝ブ械睦щy老年人， **市建立了貧困、孤寡老年人救助制度，近 4 年來累計發(fā)放救助金 億元。 老年人醫(yī)療保障體系建設(shè)穩(wěn)步推進 截至 20xx 年底， **市有 萬城鎮(zhèn)老年居民參加了城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險試點，農(nóng)村老年人全部納入“新農(nóng)合”保障范圍，其中31 萬 老年人個人繳納的“參合”費用由政府承擔。 20xx 年以來，免除 70 歲以上老年人個人繳費 534 萬元，并對城鄉(xiāng)參保老年人提高了政府補貼標準， 293 名百歲老人自今年起實現(xiàn)了免費醫(yī)療。同時，對重病困難老年人采取資助參保、大病救助、臨時救助、慈善救助等方式，加大醫(yī)療救助力度，確保他們病有所醫(yī)。全市城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)覆蓋率達 100%，絕大部分老年人能夠就近、就便享受到公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)。衛(wèi)生行政部門每年組織老年人免費查體，建立健康檔案，開展健康教育，提高了老年人醫(yī)療保健水平。 社會養(yǎng)老服務(wù)體系加快建設(shè) **市把養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)納入了市委、市政府重要工作內(nèi)容，不斷加強政策扶持和資金投入力度，在稅收、水電、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 13勞動保障、土地規(guī)劃、貸款、捐贈等方面，出臺了一系列優(yōu)惠政策，構(gòu)建了政府主導(dǎo)、政策扶持、社會參與、市場運作的發(fā)展機制，基本形成了以市級社會福利中心為示范，縣級社會福利中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院、民辦養(yǎng)老機構(gòu)、社區(qū)日間照料中心、村級互助養(yǎng)老院五位一體的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。 “十一五”以來，全市累計投入資金 3 億多元，建成市社會福利中心 1 處、縣級社會福利中心 8 處，另有 4 個即將開工建設(shè)；全市143 個敬老院全部進行 了更新改造，其中 87 處被評為省一級農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)。各級財政累計投入資金 億元，相繼支持實施了“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計劃”、“農(nóng)村扶老福利工程”和“情系夕陽”工程。集體和社會資本投入資金 3 億元，建成民辦養(yǎng)老機構(gòu) 30 個。目前，全市建成各類養(yǎng)老機構(gòu) 347 個，養(yǎng)老服務(wù)床位 32672 張，平均每千名老人擁有各類養(yǎng)老床位 25 張。 另外，各縣（市、區(qū)）依托社會福利中心或?qū)I(yè)服務(wù)公司建立了居家養(yǎng)老指導(dǎo)中心，街道成立了居家養(yǎng)老服務(wù)中心，社區(qū)成立居家養(yǎng)老服務(wù)站，初步形成了居家養(yǎng)老服務(wù)三級網(wǎng)絡(luò)，建立了“居家養(yǎng)老服務(wù)中心、 日間照料站、志愿者隊伍、上門服務(wù)”四位一體的居家養(yǎng)老服務(wù)體系，完善了“親情電話、便民卡、結(jié)對子、鄰里情、愛心網(wǎng)點”為主要形式的居家養(yǎng)老服務(wù)載體。 落實老年人優(yōu)待規(guī)定 39 萬老年人收益 20xx 年 2 月， **市重新修訂出臺了《 **市優(yōu)待老年人規(guī)定》，拓寬了優(yōu)待范圍，提高了優(yōu)待標準，每年減免老年人乘車出行、醫(yī)療掛老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 14號、健康查體、旅游門票、文體娛樂等方面的費用 4000 多萬元。自20xx 年開始，市政府還每年出資 800 多萬元，為全市 萬名 90 歲以上老年人每人每年發(fā)放養(yǎng)老補貼 600 元，自今年開始百歲老人養(yǎng)老補貼增加到每人每年 1200 元。目前，全市有 11 個縣（市、區(qū)）、 1380個村居，分別為高齡老年人發(fā)放 30200 元的養(yǎng)老補貼，每年發(fā)放金額達 8000 多萬元，已有 39 萬老年人受益。 為增加全社會敬老、養(yǎng)老、助老的法律意識，更好的保障老年人合法權(quán)益， **市依托各級司法機構(gòu)、基層政權(quán)組織、老齡工作機構(gòu)設(shè)立了老年維權(quán)熱線 192 條，建立法律援助機構(gòu) 31 個、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老年法律服務(wù)網(wǎng)點 156 個、村居老年維權(quán)調(diào)解室 892 個，廣泛開展法律咨詢、送法到戶、案件調(diào)解等老年法宣傳和老年維權(quán)工作。 老年文化教育體育事業(yè)扎實開展 為豐富廣大老年人精神文化生活， **市積極開展老年文體娛樂活動。全市建成綜合健身活動廣場 97 個、老年活動中心（站、室） 7106個、老年大學(xué)（學(xué)校） 72 所，成立老年文化、體育組織 1560 多個，組織老年人開展經(jīng)常性文體活動，先后舉辦了“慶七一香港回歸十周年”老年文體表演、 **市首屆老年文化藝術(shù)節(jié)、 **市首屆老年人運動會、 **市老齡事業(yè)發(fā)展二十年文體展演、慶國慶紅歌大家唱和迎奧運、迎全運文體表演等大型文體活動，豐富了老年人的精神文化生活。 老年人參與社會發(fā)展，實現(xiàn)老有所為 “十一五”以來， **市各 級關(guān)工委、老體協(xié)、老科協(xié)、老攝影家協(xié)會、老書畫家協(xié)會等老年組織，積極組織有技術(shù)專長、熱心公益事老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 15業(yè)的老年人參與社會事業(yè)建設(shè)，努力為社會做貢獻、獻余熱，開展“銀齡建功”活動。 11 萬多老年人、 2 萬多老年志愿者，在科研、教育、關(guān)心教育下一代、社會公益事業(yè)等方面發(fā)揮余熱，為企業(yè)提供技術(shù)咨詢 326 次，企業(yè)增效 6523 萬元；開展技術(shù)下鄉(xiāng) 1158 人次，農(nóng)業(yè)增收6642 萬元；送醫(yī)下鄉(xiāng) 1016 人次，為 3 萬余人提供免費醫(yī)療服務(wù)；組織老年書畫、攝影展覽 78 場次，開展法制教育、革命光榮傳統(tǒng)教育173 場次，有力促進了社會和諧和經(jīng)濟社會 發(fā)展。 項目的市場優(yōu)勢 山東省 **老年血管病醫(yī)院是中國發(fā)明血液平衡療法治療心腦血管病的現(xiàn)代化、網(wǎng)絡(luò)化、大型花園式特色?？漆t(yī)院，中國保健科技學(xué)會血液平衡醫(yī)學(xué)研究中心、 **醫(yī)學(xué)院血液稀釋研究所科研中心。其中，血液平衡療法是中國醫(yī)學(xué)科技的一大突破，屬中國首創(chuàng)。 醫(yī)院現(xiàn)有職工 280 余人，其中具有中級以上職稱人員 40 余人，專業(yè)技術(shù)人員 180 余人，醫(yī)院現(xiàn)有 神經(jīng)內(nèi)科 、 心內(nèi)科 、 內(nèi)分泌科 、 普外科 、 骨外科 、 急診科 、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科、中西醫(yī)結(jié)合科等 10余個特色科室。設(shè)有普通病房、貴賓病房、總統(tǒng)套房，配有微機聯(lián)網(wǎng)、電視自動監(jiān)控、背景音樂等現(xiàn)代化設(shè)施，花園賓館式綠色環(huán)境，藥繕保健餐廳，集營養(yǎng)食療、中醫(yī)中藥、順勢療法等現(xiàn)代與傳統(tǒng)療法于一體。一百多臺（套）大型進口設(shè)備。醫(yī)院擁有床位 200 多張，在全國各地聯(lián)辦協(xié)作醫(yī)院 200 多家， 品牌連鎖醫(yī)院 11 家。 20xx 年 4老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 16月 26 日，由 **老年血管病醫(yī)院籌資興建的山東省唯一一所大型心腦血管病醫(yī)院在濟南隆重開業(yè)。 綜上所述， **老年血管病醫(yī)院籌建老年康復(fù)大樓項目的建設(shè)優(yōu)勢明顯 。 醫(yī)院具備 優(yōu)越的市場位置和強有力的醫(yī)療設(shè)備和技術(shù)，該項目的市場前景十分看好。 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 17第 4 章 建設(shè) 規(guī)模 及 建設(shè) 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項目規(guī)劃總用地 公頃 ,，其中道路占地 公頃，建設(shè)用地 公頃。 建設(shè)內(nèi)容 地下二層：汽車庫（停車 104 輛）； 地下一層：放射科、設(shè)備機房、汽車庫（停車 54 輛）； 一層：主樓：亞健康檢查中心 副樓：餐廳 二層：主樓：檢驗科 副樓：廚房 三層：主樓：手術(shù)部、 ICU 副樓： 養(yǎng)老床位 四層：主樓：配液中心、餐廳 副樓： 養(yǎng)老床位 五層：主樓：康復(fù)、病房 副樓： 養(yǎng)老床位 六至八層：主樓：病房 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 18 副樓： 養(yǎng)老床位 九層：主樓：病房 副樓：泳池 十至十六層： 養(yǎng)老床位 十七層： 辦公室 十七 A 至二十層： 養(yǎng)老床位 二十一層：報告廳、會議 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 19第 5 章 建設(shè)地點和建設(shè)條件 現(xiàn)狀及選址 本項目 擬建位置為 **老年血管病醫(yī)院北院區(qū)內(nèi)，院區(qū)原有建筑分建于不同年代，由于缺少整體規(guī)劃思路，不可避免的會出現(xiàn)功能分區(qū)不明確的現(xiàn)象。本項目是在醫(yī)院原有基礎(chǔ)上進行改擴建，院區(qū)內(nèi)保留有不同時期建成的建筑，對新建老年康復(fù)大樓的建設(shè)形成了一定的制約。因此設(shè)計方案在實現(xiàn)新醫(yī)院科學(xué)合理的功能布局和便捷高效的醫(yī)療流線的同時，著重考慮實施建設(shè)的可行性和醫(yī)院自身周轉(zhuǎn)的可操作性，在有限的用地上使老年康復(fù)大樓與保留建筑形成良好的聯(lián)系，并將各功能區(qū)整合為便于使用的一體。 醫(yī)院建筑包含有人流、物流、信息流三大基本流程，本項目的建設(shè)不僅是新 建，還要充分考慮如何利用原有的醫(yī)療資源，優(yōu)化整合。因此，從總體規(guī)劃及單體方案設(shè)計時就應(yīng)針對醫(yī)院建設(shè)的難點，針對不同類型的人流、物流進行具體分析。在此基礎(chǔ)上進行優(yōu)化與整合，使其成為設(shè)施一流的現(xiàn)代化醫(yī)院。 開發(fā)條件 **市高新區(qū)位于魯西南腹地，隸屬 **市管轄。地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。東臨鄒城，西接任城，南靠鄒縣、微山，北連老