【文章內(nèi)容簡介】 。 ② 最佳接近時機 ※ 當(dāng)顧客長時間凝視家具時 。 ※ 當(dāng)顧客注視家具一段時間 ， 把頭抬起來時 。 ※ 當(dāng)顧客突然停下腳步時 。 ※ 當(dāng)顧客目光在搜尋時 。 ※ 當(dāng)顧客與家具銷售員目光相碰時 。 ※ 當(dāng)顧客尋求家具銷售員幫助時 。 接近顧客方法 ※ 打招呼 ， 自然地與顧客寒暄 ， 對顧客表示歡迎 ※ 早上好／你好 !請隨便看 。 ※ 你好 ， 有什么可以幫忙 ？ ※ 有興趣的話 ， 可拿份詳細(xì)資料看看 。 注意 ※ 切忌對顧客視而不理 。 ※ 切勿態(tài)度冷漠 。 ※ 切勿機械式回答 。 ※ 避免過分熱情 ， 硬性推銷 。 向客戶提問 ※ 你對這款沙發(fā)感覺如何 ？ ※ 你喜歡哪種顏色呢 ？ ※ 你要求哪種價位的沙發(fā)呢 ？ 注意 ※ 切忌以貌取人 。 ※ 不要只顧介紹 ， 而不認(rèn)真傾聽顧客談話 。 ※ 不要打斷顧客的談話 。 ※ 不必給顧客有強迫感而讓對方知道你的想法。 第二個關(guān)鍵時刻 —— 揣摩顧客需要 不同的顧客有不同的需要和購買動機 ， 在這一時刻 ， 家具銷售員必須盡快了解顧客的需要 ， 明確顧客的喜好 ， 才能向顧客推薦最合適的汽車 。 ※ 用明朗的語調(diào)交談 。 ※ 注意觀察顧客的動作和表情 ， 是否對家具感興趣 。 ※ 詢問顧客的需要 ， 引導(dǎo)顧客回答 ， 在必要時 ， 提出須特別回答 的問題 。 ※ 精神集中 ， 專心傾聽顧客意見 。 ※ 對顧客的談話作出積極的回答 。 第三個關(guān)鍵時刻 —— 處理差異 （ 1） 處理異議的方法 ① 減少發(fā)生異議的機會 這是最佳的手段 。 因為較少或沒有拒絕的銷售是每一位家具銷售員都夢寐以求的 。 對于客戶有充分的了解 ， 使我們能預(yù)計拒絕發(fā)生的可能性 。 因此 ， 在制定銷售計劃時 ， 銷售員應(yīng)根據(jù)客戶的情況 、 需要 、 條件來剪裁合適的銷售介紹內(nèi)容 。 ② 有效處理發(fā)生的異議 買賣雙方本來就是站在不同的立場 ， 發(fā)生爭議是很正常的 。 你要做的事既不是去肯定也不是去否定顧客的說法 ， 這里需要的是 “ 理解 ” 。 我們只有巧妙地回答并有效地處理買主提出的意見 ， 妥善地消除顧客的異議 ， 才能改變他們對你的產(chǎn)品或服務(wù)項目所持有的看法和態(tài)度 ， 進行理性銷售 。 ※ 質(zhì)問法 (例 ) 客戶：這款沙發(fā)太貴了 ! 銷售員：你認(rèn)為貴多少 ？ ※ 引例法 對客戶的異議 ， 引用實例予以說服 。 ※ 資料轉(zhuǎn)換法 這是將顧客的注意力吸引到資料及其他銷售用具方面的方法 。 也就是用 資料來吸引客戶視線并加以說服 。 ※ 回音式 就如同回音一樣 ， 將對方說過的話完全重復(fù)一次 ， 這也是頗具經(jīng)驗和年 紀(jì)較大的銷售員經(jīng)常使用的方法 。 要 求 ※ 情緒輕松 ， 不可緊張 聽到客戶的意見后應(yīng)保持冷靜 ， 不可動怒或采取敵對態(tài)度 ， 仍須笑臉相迎 。 —— 我很高興你提出意見 。 —— 你的意見十分合理 。 —— 你的觀察很敏銳 。 ※ 態(tài)度真誠 ， 注意聆聽 ， 不加阻撓 認(rèn)同異議的合理 ， 表示尊重 ， 便于客戶接受你的相反意見 。 ※ 重述問題 ， 對顧客意見表示理解 重述并征詢客戶的意見 。 選擇若干問題予以熱誠的贊同 。 ※ 審慎回答 ， 保持親善 沉著 、 坦白 、 直爽 。 措詞恰當(dāng) ， 語調(diào)緩和 。 不可 “ 胡吹 ” 。 尊重客戶 ， 圓滑應(yīng)付 。 不可輕視或忽略客戶的異議 。 不可直接反駁客戶 。 不可直指或隱指其愚昧無知 。 注 意 ※ 不得與顧客發(fā)生爭執(zhí) ， 否則 ， 辯論贏了 ， 生意沒了 。 ※ 切忌不能讓顧客難堪 。 ※ 切忌認(rèn)為顧客無知 ， 有藐視顧客的情緒 。 ※ 切忌表示不耐煩 。 ※ 切忌強迫顧客接受你的觀點 。 成交技巧 —— 第四個關(guān)鍵時刻 成交是指客戶接收銷售人員的銷售建議及演示 ， 并且立即購買推銷產(chǎn)品的行動過程 。 也就是客戶與銷售人員就銷售產(chǎn)品的買賣商定具體交易 。 只有成功的達(dá)成交易 ， 才是真正成功的推銷 。一個優(yōu)秀的推銷人員應(yīng)該具有明確的推銷目標(biāo) ， 千方百計地促成交易 。 促成交易： 簽訂合同； 收取定金 。 一個優(yōu)秀的推銷人員應(yīng)該具有明確的推銷目標(biāo) ， 千方百計地促成交易 。 成交障礙 a、 害怕被拒絕 這確實是任何一個銷售員都必須經(jīng)歷的階段 ， 但這同時代表著是否進入門檻的階段 。 解決的方法也只有一個 ， 堅強自己的信心 ， 對自己所銷售的產(chǎn)品充滿熱情 ， 令客戶覺得這樣產(chǎn)品確實對他有所幫助 。 b、 等客戶先開口 客戶絕對不會說 “ 我要買 ” ， 你要用什么樣的方式讓顧客開口 ， 如何去觀察應(yīng)變甚至于怎么樣去做努力 ， 都是一些技巧性的問題 。 c、 放棄繼續(xù)努力 客戶說 ， “ 我考慮一下 ” ， 你就放棄了 ， 那就會前功盡棄 。 把握成交準(zhǔn)則 a、 經(jīng)常性準(zhǔn)則 銷售高手一開始就在做成交締結(jié)了 ， 而不是按照一步步做的 。 銷售人員要掌握每個步驟都有機會做締結(jié)動作 ， 這是個經(jīng)常性的準(zhǔn)則 。 b、 銷售重點準(zhǔn)則 客戶突然間會問一個問題 ， “ 你們的售后服務(wù)一般都是幾年 ？ ” 這是客戶關(guān)心的問題 ， 你回答可 促成 交易 。 c、 解決重大異議準(zhǔn)則 如客戶問： “ 如果我們用這個機器的話 ， 出了故障怎么辦 ？ 你解答證明會有好辦法 。 重大問題解決后 ， 你就可以做締結(jié)了 。 d、 積極熱忱準(zhǔn)備 積極 、 熱忱是締結(jié)成功的關(guān)鍵 ， 如果我們不夠積極 、 表現(xiàn)得不夠熱忱 ， 締結(jié)是不可能成功的 。 促進交易與締結(jié)應(yīng)該先假設(shè)生意已有希望 ，請求對方下訂單 。 同時必須具備自信與積極的態(tài)度 ， 并不斷總結(jié)給對方帶來的好處與利益 。 還有你的簽約資料要隨時準(zhǔn)備好 。 還要提醒你的是銷售首先是銷售你自己，然后是銷售產(chǎn)品的效用價值，第三部分才是銷售產(chǎn)品，第四部分是銷售的售后服務(wù)。 把握成交時機 a、 成交信號 （ 1） 語言信號 “ 多少錢 ， 你們什么時候送貨 ， 你們那兒有沒有白色的 ” ， 這些都是你要掌握的客戶購買信號 。 （ 2） 動作信號 他會突然間點根煙 ， 深呼吸一下 ， 他在做考慮；或者客戶突然間幫你倒水 ， 會不會有這種情形 ？ 還有客戶突然會跟你談他的時候 ， 他會拿出計算器來計算 ， 這些都是客戶動作上的購買信號 。 （ 3） 表情信號 他突然間會笑得很開心 ， 他突然間會跟你開玩笑 ， 因為他覺得 ， 你跟他談話他覺得很舒服 。 這是客戶表情上的購買信號 。 b、 把握以下的成交時機： ※ 客戶開始注意或感興趣時 ， 或顧客不斷點頭對銷售員的話表示同 意時 。 ※ 客戶點頭 、 微笑 、 眼神發(fā)亮?xí)r ， 或左右相顧突然雙眼直視你時 。 ※ 客戶堅持要談主要問題時 ， 或?qū)Ｐ鸟雎?、 寡言少問的客戶 ， 詢問 有關(guān)付款及細(xì)節(jié)問題時 。 ※ 談?wù)撚嗁徟c付款方式時 ， 或顧客開始關(guān)心售后服務(wù)時 。 ※ 詢問和約內(nèi)容時 ※ 談到有人買過此產(chǎn)品時 ， 或顧客與朋友商議時 。 ※ 抱怨其它品牌時 ※ 顧客不再提問 、 進行思考時 。 ※ 話題集中在某款產(chǎn)品時 。 a、 入門 （ 1） 不要再介紹其他沙發(fā) ， 讓顧客的注意力集中在目標(biāo)沙發(fā)上 。 （ 2） 強調(diào)購買會得到的好處 ， 如折扣 、 抽獎 、 送禮物等 。 （ 3） 強調(diào)優(yōu)惠期 ， 不買的話 ， 過幾天會漲價 。 （ 4） 強調(diào)沙發(fā)不多 ， 加上銷售好 ， 今天不買 ， 就會沒有了 。 （ 5） 觀察顧客對沙發(fā)的關(guān)注情況 ， 確定顧客的購買目標(biāo) 。 （ 6） 進一步強調(diào)該沙發(fā)的優(yōu)點及對顧客帶來的好處 。 （ 7） 幫助顧客作出明智的選擇 。 （ 8）讓顧客相信此次購買行為是非常正確的決定 。 成交技巧 b、 成交策略 （ 1） 迎合法 我們的銷售方法與您的想法合拍嗎 ？ 這一方法的前提是：家具銷售員可以肯定地知道客戶的想法 。 （ 2） 選擇法 XX先生 ， 既然您已找到了最合適自己的家具 ， 那么您希望我們何時幫你辦理 好其他的手續(xù)呢 ？ 在使用提問的方法時 ， 要避免簡單的 “ 是 ” 與 “ 否 ” 的問題 。 （ 3） 協(xié)商法 我想在公司客戶名單上也加上您的名字 ， 您認(rèn)為怎樣做能達(dá)到這個目標(biāo) ？ （ 4） 真誠建議法 我希望與您達(dá)成協(xié)議 ， 我們還需要做哪些方面的努力呢 ？ 如果對方表現(xiàn)出較多異議 ， 這種方法可幫助家具銷售員明確客戶主要異議 。 （ 5） 利用形勢法 促銷期只剩一天 ， 今天不能下定決心購買 ， 沙發(fā)沒貨將給您帶來很大損失 。 成 交 術(shù) 1 接箭返還術(shù) 2 借石攻玉術(shù) 3 啟發(fā)自悟術(shù) 4 情感導(dǎo)向術(shù) 5 少吃多餐術(shù) 6 示小瞞大術(shù) 7 先否后贊術(shù) 8 限定條件術(shù) 9 引用例證法 10 欲擒故縱術(shù) 11 給顧客回扣法 12 他人利益法 13 詢問推銷法 14 實物 （ 圖片 ） 講解法 15 馬克 〃 漢森的超越推銷法則 16 小狗交易術(shù) 17 假設(shè)成交法 18 不確定締結(jié)法 19 總結(jié)締結(jié)法 20 富蘭克林說服法 21 訂單締結(jié)法 22 門把締結(jié)法 23 對比締結(jié)法 24 問題締結(jié)法 25 客戶轉(zhuǎn)介紹 26 哀兵策略法 27 小點成交法 28 優(yōu)惠成交法 29 保證推銷法 30 從眾銷售法 31 三個問題成交法 32 “低、賞、感、微”推銷術(shù) 接箭返還術(shù) 接箭返還，是說你在被別人指出錯誤時，最好是馬上贊同他的意見以避其銳利，再把對方射你的箭巧妙地投還給他 。 案 例： 你推銷某款沙發(fā)時 ， 如果對方說： “ 你的沙發(fā)真貴 。 ” 此時你不妨同意地說： “ 你說得很有道理 。 ” 先聽取對方的意見 ， 然后移開對方的攻擊目標(biāo) ， 接著再說； “ 我們的沙發(fā)是全球民用沙發(fā)銷量冠軍 ， 而且售后服務(wù)是行業(yè)里面公認(rèn)數(shù)一數(shù)二的 ， 您知道 ， 家具是一種更講究售后服務(wù)的商品 ， 因此您只需要投資一次 ， 就能獲取讓您滿意的服務(wù) …… ” 對方權(quán)衡結(jié)果，通常會使你滿意。 啟發(fā)自悟術(shù) 暗示他人 ， 使其接受你想灌輸?shù)挠^點 。 要使他人明白一個道理 ， 最有效的方法是啟發(fā)他自己下結(jié)論 ， 因為自己悟出的道理比別人強迫灌輸?shù)囊滟F ， 更有效 。 案 例： 某公司欲撥款購買 5輛大巴，客車公司得知紛紛上門，希望該公司負(fù)責(zé)此項目的瑞德經(jīng)理購買他們的產(chǎn)品，有的一個勁地介紹他們的客車如何好；有的還暗示，如購買他們客車，可從中得到一筆可觀收入等。 A客車銷售公司營銷主管托馬斯，與眾不同：他給瑞德經(jīng)理寫封信，內(nèi)容：尊敬的瑞德經(jīng)理，我們知道您是人力資源管理方面專家，今天寫信打擾，是因有件事，希望您能幫點忙，我們新招募一批年輕有活力的年輕人，在他們上崗前，想請您指導(dǎo)一下他們，看看哪些地方尚需改進。我們知道您的工作很忙，因此很樂意在您指定的任何時間，派車前往迎接。接信后，瑞德經(jīng)理感到十分榮幸，感到了自己的重要價值。他立即給托馬斯回信：本周末愿意前往。 托馬斯親駕，一班年輕銷售員簇?fù)砣鸬陆?jīng)理，并讓其了解到該客車的舒適與穩(wěn)健性。三天后， A客車銷售公司接到瑞德經(jīng)理的電話：“經(jīng)董事會決定，我們購買貴公司的客車共 5輛 ……” 托馬斯運用“軟推銷”，讓瑞德經(jīng)理自覺自愿選購，并讓他覺得這完全是他自己的主意，從而獲得推銷的成功。 示小瞞大術(shù) 所謂示小瞞大 ， 是故意把某一缺點強調(diào)出來 ， 別人就不會注意其它大一些的缺點 。 案 例： 一般資深的家具推銷員絕不會一開始就長篇大論地先夸一通所推銷的家具，而是先提出一兩個無傷大雅的缺點。 如一位沙發(fā)推銷員向買主介紹時說有坐感較硬的問題，結(jié)果買主親自坐了一下，覺得并沒有想象的嚴(yán)重，馬上就買了下來，反而其他設(shè)計不夠新穎，款式不夠大氣等缺點反倒不注意了。 訂單締結(jié)法 訂單締結(jié)法是當(dāng)你對客戶進行產(chǎn)品介紹的時候 ， 你先拿出一張預(yù)先設(shè)計好的訂單或購買合同 ， 這張訂單或合同上你依照假設(shè)成交法的問句形式設(shè)計一系列的從淺到深的問題 ， 并