【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 消火栓應(yīng)配置消防軟管卷盤或輕便消防水龍；3當(dāng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，宜采用家用噴頭。、附件和設(shè)施，宜設(shè)置在管道井內(nèi)，當(dāng)布置在公共區(qū)域內(nèi)時(shí)，應(yīng)保證公共區(qū)域的凈寬尺寸滿足相關(guān)規(guī)范要求，且不得影響人員的活動(dòng)和出行。：1排水溝蓋板或雨水口箅子不應(yīng)妨礙輪椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用，且應(yīng)采用防滑蓋板或箅子，排水溝宜采用線性排水溝或暗溝。2水表井、閥門井、檢查井不宜設(shè)置在建筑出入口或室外人行通道上。無法避免時(shí)，井蓋應(yīng)采取牢固的固定和防滑措施，并應(yīng)與路面保持平整。、起居室等主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。： 舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)類別溫度（℃）相對(duì)濕度（%）風(fēng)速（m/s）供熱工況22~24≤供冷工況24~26≤70≤，臥室的空調(diào)出風(fēng)不應(yīng)直接吹向床頭，起居室（廳）的空調(diào)出風(fēng)不宜直接吹向沙發(fā)；空調(diào)宜配置遙控器。在含衛(wèi)生間的用房?jī)?nèi)，宜安裝暖氣設(shè)備或預(yù)留安裝供暖器件的位置。 ，且各個(gè)房間之間的溫差不宜過大；條件允許時(shí)，宜設(shè)置除濕措施，防止地面出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。 。，宜設(shè)置新風(fēng)換氣系統(tǒng)。新風(fēng)換氣系統(tǒng)的動(dòng)力設(shè)備宜設(shè)置在非臥室、起居室（廳）的位置，且預(yù)留出更換濾網(wǎng)組件的操作空間。新風(fēng)換氣系統(tǒng)的進(jìn)風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在室外空氣較清潔的地點(diǎn)，且應(yīng)避免進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)短路。設(shè)置新風(fēng)換氣系統(tǒng)時(shí)，宜預(yù)留風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的預(yù)埋洞位置。，否則應(yīng)采取消聲減震措施。、架空層及屋面的落地風(fēng)機(jī)、空調(diào)等設(shè)備，應(yīng)設(shè)置防止人員接觸的欄桿或其他不影響設(shè)備使用的遮擋物。：1 住戶配電箱內(nèi)的剩余電流動(dòng)作保護(hù)器宜采用電磁式。2 住戶內(nèi)的照明、插座、熱水器、空調(diào)回路均應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，保護(hù)動(dòng)作電流不應(yīng)大于30mA，照明回路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，插座、熱水器、空調(diào)回路可共用剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。3住戶內(nèi)的照明、插座、熱水器、空調(diào)等配電線路應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)。：1門廳、電梯前廳、走道、樓梯間、車庫(kù)等公共空間和起居室（廳）、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等套內(nèi)空間的照度標(biāo)準(zhǔn)宜比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中照明標(biāo)準(zhǔn)值高一級(jí)，燈具應(yīng)避免產(chǎn)生直接眩光，住宅套內(nèi)光源色表特征宜為暖色，其相關(guān)色溫宜小于3300K，宜采用高顯色光源，顯色指數(shù)（Ra）不應(yīng)小于80。2住宅套內(nèi)起居室（廳）、走道、臥室等宜采用多點(diǎn)控制照明開關(guān)，照明開關(guān)宜采用帶指示燈的寬板開關(guān)。臥室的門邊和床頭墻上應(yīng)設(shè)置可控制房間內(nèi)照明的燈開關(guān)。3 在臥室至衛(wèi)生間的過道宜設(shè)置腳燈。4住宅套內(nèi)上下樓梯平臺(tái)與踏步聯(lián)結(jié)部位。5住宅套內(nèi)衛(wèi)生間洗面臺(tái)宜設(shè)置局部照明。6住宅套內(nèi)起居室（廳）、~，臥室的一般電源插座數(shù)量不應(yīng)少于3組。7室外總體供老人集中活動(dòng)的場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置夜間照明設(shè)施。8建筑出入口應(yīng)設(shè)置夜間照明設(shè)施。：1高層住宅的公共部位應(yīng)每層設(shè)置火災(zāi)聲光警報(bào)器。建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其套內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器。2高層住宅建筑的消防控制室、消防水泵、消防電梯等消防配電干線應(yīng)采用礦物絕緣類不燃性電纜。：1室內(nèi)老年人活動(dòng)室、臥室床頭墻上及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)預(yù)留設(shè)置緊急呼救按扭的管線。呼應(yīng)信號(hào)可通過安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋給物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務(wù)中心。2室外總體供老人集中活動(dòng)的場(chǎng)所應(yīng)結(jié)合燈柱或景觀構(gòu)筑物設(shè)置老人呼叫按鈕，呼應(yīng)信號(hào)可通過安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋給物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務(wù)中心。3呼應(yīng)信號(hào)裝置應(yīng)使用50V以下安全電壓。：1總體出入口閘機(jī)應(yīng)采用擺閘，不應(yīng)采用輥閘和翼閘。2門禁系統(tǒng)內(nèi)側(cè)門開關(guān)按鈕應(yīng)靠近開啟扇。報(bào)警信號(hào)可通過安防系統(tǒng)反饋給物業(yè)管理中心、消防控制室或社區(qū)服務(wù)中心。本規(guī)范用詞說明1為方便在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下：1） 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”4） 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合......的規(guī)定”或“應(yīng)按......執(zhí)行”引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501183 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500344 《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)福建省住宅適老化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T ********條 文 說 明制　定　說　明本規(guī)范是根據(jù)建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳閩建辦科函[2017]31號(hào)文的要求，由福建省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司主編而成。為便于大家在使用本規(guī)范時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文的規(guī)定，編制組根據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定》的要求，按照章、節(jié)、條的順序，編制了《福建省住宅適老化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》條文說明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握規(guī)范規(guī)定的參考。規(guī)范執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)條文說明有欠妥之處，請(qǐng)將意見或建議寄交福建省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。目錄1總則...........................................................243基本規(guī)定.......................................................254場(chǎng)地設(shè)計(jì).......................................................26 ....................................................26 ....................................................26 ....................................................26 、臺(tái)階..............................................275公共空間.......................................................28 ..............................................28 ....................................................28 ........................................................29 ........................................................29 ........................................................306套內(nèi)空間.......................................................31 ....................................................31 ........................................................31 、起居室（廳）..........................................31 ........................................................32 ......................................................32 、儲(chǔ)藏空間..............................................33 ........................................................34 ........................................................347物理環(huán)境.......................................................36 ......................................................36 ......................................................37 ......................................................37 ......................................................37 ....................................................38 、防潮..................................................388建筑設(shè)備.......................................................39 ....................................................39 ........................................................40 ........................................................401總則，老齡化速度進(jìn)一步加快，全省60歲以上的老年人口已超過496萬。面對(duì)日趨嚴(yán)峻的人口老齡化形勢(shì)，2016~2017年福建省人民政府發(fā)布《福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)“十三五”社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)短板實(shí)施方案的通知》（閩政辦〔2016〕125 號(hào)）、《福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)社區(qū)居家養(yǎng)老專業(yè)化服務(wù)的通知》（閩政辦〔2016〕126 號(hào)）、《福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)十條措施的通知》（閩政辦〔2017〕67 號(hào)），明確提出到2020年，居家社區(qū)基本養(yǎng)老服務(wù)覆蓋全體老年人。普通住宅及社區(qū)作為居家養(yǎng)老模式的主要載體，發(fā)揮著十分重要的作用。因此住宅適老化的提出以及全面實(shí)施具有深遠(yuǎn)的意義。，適合于全省的新建、擴(kuò)建和改建的各種類型的住宅設(shè)計(jì)。、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給水排水、暖通空調(diào)、電氣等多專業(yè)，對(duì)各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定，本規(guī)范除必要的重申外，不再重復(fù)。因此，設(shè)計(jì)時(shí)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3基本規(guī)定。因此住宅的場(chǎng)地與環(huán)境、住宅的公共空間應(yīng)按適老化的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，實(shí)施到位。，其滿足適老化標(biāo)準(zhǔn)的要求或具備實(shí)現(xiàn)適老化目標(biāo)的便利條件是適應(yīng)老年人居家養(yǎng)老的基本要求。設(shè)置預(yù)留空間和預(yù)敷設(shè)備管線是最為常見有效的方法。另外由于我省住宅的社會(huì)條件與消費(fèi)習(xí)慣，部分住宅的戶內(nèi)空間由用戶自行分隔裝飾及配置設(shè)施設(shè)備，這也屬于廣義的預(yù)留空間的范疇，此類住宅的設(shè)計(jì)亦應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，使其具備實(shí)現(xiàn)適老化目標(biāo)的便利條件。，包括居家養(yǎng)老服務(wù)站、老年活動(dòng)站（室）、托老所（或老年人日間照料中心）等其配建的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足城市規(guī)劃的要求。、運(yùn)動(dòng)能力、反應(yīng)能力的衰退，因此規(guī)定地面材料應(yīng)防滑、耐磨、平整、防反射、不易碎裂，避免滑跌及由其所帶來的傷害。，體力、視力、聽力、記憶力等能力都明顯下降，動(dòng)作的準(zhǔn)確度降低，方向感減弱，容易迷失方向，老年人發(fā)生交通事故的情況越來越多，因此，要在道路重要位置設(shè)置具有明確方向感和可識(shí)別性的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)置完整、連貫、明顯、清晰、簡(jiǎn)明的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，為老年人提供包括識(shí)別、警示、說明等方面的內(nèi)容。識(shí)別類標(biāo)識(shí)的間隔和位置要結(jié)合步行速度和距離，注意從不同距離、高度和角度都能觀察到與之相適應(yīng)的標(biāo)識(shí)，使老年人能清晰準(zhǔn)確地找到目的地。安全類標(biāo)識(shí)應(yīng)適當(dāng)提前設(shè)置，在需引起注意的地方給予提前警示。 在住宅中引入信息化、智能化養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，有利于幫助老年人獨(dú)立、方便地生活，同時(shí)可以提高管理服務(wù)效率和質(zhì)量。從發(fā)展趨勢(shì)來看，信息化和智能化系統(tǒng)將是住宅適老化設(shè)計(jì)的重要組成部分之一，因此在設(shè)計(jì)時(shí)需要加以統(tǒng)籌考慮。4 場(chǎng)地設(shè)計(jì)，道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)宜人車分流，合理組織車流、人流和車輛停放，減少車禍危險(xiǎn)。，因此要求救護(hù)車輛能夠直接通達(dá)連接樓、電梯的住棟出入口，即住棟出入口或電梯口處有滿足救護(hù)車輛?？康膱?chǎng)地條件，以保證最大程度靠近事故地點(diǎn)，提高救治效率。、助行器等代步工具的比例較高，因此，步行道路要求有足夠的凈寬并符合無障礙通行系統(tǒng)的設(shè)置要求。，以滿足兩輛輪椅或多人并行時(shí)交錯(cuò)通行的需要。，通常在道路出入口處設(shè)限速標(biāo)識(shí)，在道路出入口、交叉口（含與人行道交叉口）等處設(shè)路面減速設(shè)施，上述措施亦有利于減少住區(qū)的交通噪聲。，社會(huì)上用車服務(wù)日益便利，老年人乘坐機(jī)動(dòng)車出行的比例也越來越高，本條規(guī)定是為了滿足老年人在住宅或公共配套設(shè)施與停車庫(kù)（場(chǎng)）之間的通行便利，方便其駕（乘）車的需求。、頻率高，適宜布置在既有良好的采光通風(fēng)條件，又能避免