項(xiàng)目象山縣廣播電視臺(tái)辦公大樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)(編輯修改稿)
2025-08-25 16:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 比較?！≡u(píng)估時(shí)除考慮投標(biāo)價(jià)以外，還將考慮物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)和物業(yè)管理方案的先進(jìn)程度等因素?！≡u(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)標(biāo)法。本次采購(gòu)人所要提供服務(wù)托管項(xiàng)目，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照下列 個(gè)方面技術(shù)商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行綜合打分；（總分分）評(píng)分內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分投標(biāo)報(bào)價(jià)分在符合用戶需求的前提下，以投標(biāo)報(bào)價(jià)最低為基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)為滿分分；其他投標(biāo)人的價(jià)格分按以下方式計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)） 價(jià)值權(quán)值 投標(biāo)單位綜合實(shí)力分管理機(jī)構(gòu)及人員配備（分）投標(biāo)單位總體組織結(jié)構(gòu)完善，人員配備合理的得分，一般的得～，差的分以下，缺項(xiàng)為分。管理目標(biāo)（分）管理目標(biāo)全面、合理、先進(jìn)、時(shí)效的得分，一般的得～分，差的得～分，缺項(xiàng)不得分。管理業(yè)績(jī)（分）年以來有辦公大樓管理業(yè)績(jī)個(gè)的得分，每增加一個(gè)得分，最高加至分，沒有不得分。（帶合同原件備查，要不同單位）服務(wù)資格（分）有叁級(jí)物業(yè)管理公司資質(zhì)的得分，貳級(jí)的得分，壹級(jí)的得分，沒有的不得分。投標(biāo)單位對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施物業(yè)管理方案分機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備（分）對(duì)本物業(yè)管理項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)和人員配備設(shè)置較為完善合理的得～分，一般的得～分，差的得～分，缺項(xiàng)不得分。綠化管理（分）綠化管理合理到位的得分，一般的得～分，差的得～分，缺項(xiàng)不得分。環(huán)境衛(wèi)生管理（分）環(huán)境衛(wèi)生管理合理到位的得分，一般的得～分，差的得～分，缺項(xiàng)不得分。治安管理（分）治安管理合理到位的得分，一般的得～分，差的得～分，缺項(xiàng)不得分。道路和車輛管理（分）道路和車輛管理合理到位的得分，一般的得～分，差的得～分，缺項(xiàng)不得分。便民服務(wù)措施（分）便民服務(wù)措施具有高度的時(shí)效性和可操作性的得分，一般得～分，差的得分，缺項(xiàng)不得分。處理現(xiàn)有問題策略及措施（分）處理現(xiàn)有問題的策略和措施具有高度的時(shí)效性、針對(duì)性和可操作性的得分，一般得～分，差的得分，缺項(xiàng)不得分。策劃創(chuàng)新措施（分）策劃創(chuàng)新措施具有全面性、高度的時(shí)效性、針對(duì)性和可操作性的得分，一般得分，差的得分，缺項(xiàng)不得分。獎(jiǎng)懲情況（分）愿意承擔(dān)業(yè)主單位所有獎(jiǎng)懲措施的得分，其他的評(píng)委視其承諾程度相應(yīng)的給～分。缺項(xiàng)不得分。支出與支出測(cè)算（分）支出與支出測(cè)算詳細(xì)合理的得分，一般的得分，差的得分，缺項(xiàng)不得分。特殊承諾分根據(jù)投標(biāo)文件中各投標(biāo)人針對(duì)其價(jià)值優(yōu)惠服務(wù)所做出的承諾，經(jīng)評(píng)委認(rèn)定確有價(jià)值的得～分。評(píng)委的綜合打分，采用記名方式；評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每個(gè)評(píng)委的打分匯總后一次算術(shù)平均計(jì)算。所有分值保留一位小數(shù)（采用四舍五入）。在評(píng)標(biāo)過程中，如發(fā)現(xiàn)有異常情況的，由評(píng)委集體討論決定。中標(biāo)條件：（）投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求。（）有履行合同能力。（）技術(shù)商務(wù)，經(jīng)濟(jì)等綜合得分最高者?！”Ｃ堋∮嘘P(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給任一投標(biāo)方或與上述評(píng)標(biāo)工作無關(guān)的人員。 投標(biāo)方不得干擾招標(biāo)方的評(píng)標(biāo)活動(dòng)，否則將廢除其投標(biāo)。Ｆ 授予合同 定標(biāo)準(zhǔn)則 合同將授予其投標(biāo)符合招標(biāo)文件要求，并能圓滿地履行合同的、對(duì)買方最為有利的最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的，應(yīng)予廢標(biāo)。 資格最終審查 招標(biāo)方將審查最低評(píng)標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方的財(cái)務(wù)、技術(shù)、管理能力及信譽(yù)，確定其是否能圓滿地履行合同。 如果確定該投標(biāo)方無條件圓滿履行合同，招標(biāo)方將取消本次招標(biāo)活動(dòng)?！〗邮芎途芙^任何或所有投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，并對(duì)所采取的行為不作任何解釋。 中標(biāo)通知 評(píng)標(biāo)結(jié)束公示三個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)方將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書，但發(fā)出時(shí)間不超過投標(biāo)有效期。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力?！≈袠?biāo)通知書將作為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)?！∈谟韬贤瑫r(shí)變更數(shù)量的權(quán)力招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“物業(yè)管理項(xiàng)目”中規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)模或工作量予以增減。 合同協(xié)議書的簽署 中標(biāo)方按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂合同協(xié)議書(見附件)?！≌袠?biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。 履約保證金第三部分 招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)需求一、象山縣廣播電視臺(tái)保安和保潔等物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（一）托管期限：從 年月日至年月日止，約定三年。（每年年底業(yè)主單位要對(duì)中標(biāo)的物業(yè)管理單位進(jìn)行目標(biāo)管理考核，如考核不合格可以取消約定。）（二）托管要求及內(nèi)容概況：象山縣廣播電視臺(tái)辦公大樓建筑面積約平方米。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容有：、清潔衛(wèi)生管理：公共場(chǎng)合入口、大廳、走廊、電梯、消防樓梯、衛(wèi)生間、地下車庫(kù)、會(huì)議室、收費(fèi)大廳、附屬用戶的指定位置以及天井的衛(wèi)生和道路，消防、水電都由物業(yè)負(fù)責(zé)。其中會(huì)議室中型個(gè)（約平方米）；小型個(gè)（約平方個(gè)）計(jì) 平方米；收費(fèi)大廳個(gè)（約平方米）；領(lǐng)導(dǎo)辦公室個(gè)（約平方個(gè)）計(jì) 平方米，演播室約平方（使用前后打掃），每天打掃２次。衛(wèi)生間要保持無臭味，地面、潔具、水斗清潔無垢，設(shè)施完好。、綠化管理：大樓前后綠化地帶約平方米。要求做到綠化帶無雜物、無侵占、無病蟲害，樹木無枯死；定期施肥、定期除蟲；草坪定期修剪等。、安全管理：大樓實(shí)行小時(shí)封閉管理，定時(shí)巡視，門崗值勤，來客登記，郵件收發(fā)，各類車輛停泊有序、道路暢通。對(duì)監(jiān)控設(shè)備定期保養(yǎng)維修，確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。保安人員統(tǒng)一著裝，標(biāo)志明顯，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，要求初中以上學(xué)歷，年齡在周歲以下，身高在米以上。、消防監(jiān)控管理：在現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上確保消防監(jiān)控系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行修理、維護(hù)，小時(shí)值班，如有問題及時(shí)向單位辦公室反映。、電梯設(shè)備的維護(hù)
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