【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 然而，與幾乎處于同檔次的湖南張家界、四川九寨溝則存在很大的差距。 正是基于這種就資源而資源的“眼睛旅游”模式不但使極高的荔波旅游稟賦湮沒(méi)在同質(zhì)化的區(qū)域競(jìng)技里，也使荔波的旅游產(chǎn)業(yè)延展缺失了硬件支撐的短板，2010年10月，一個(gè)以全景荔波、資本營(yíng)運(yùn)、立體旅游為核心認(rèn)知的旅游提速計(jì)劃出臺(tái)，這個(gè)“加速開(kāi)發(fā)”計(jì)劃，從思想和操作層面都體現(xiàn)著極強(qiáng)的跨越思維——投入市場(chǎng)化、資源資本化。 大景區(qū)構(gòu)建：拉長(zhǎng)景深支撐大荔波設(shè)想 通過(guò)加速開(kāi)發(fā)，在核心景區(qū)間開(kāi)發(fā)過(guò)渡景點(diǎn)和路橋，實(shí)現(xiàn)景區(qū)一體化，重點(diǎn)通過(guò)8大旅游項(xiàng)目的建設(shè)，形成以荔波縣城為中心的循環(huán)旅游構(gòu)架。在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候推出“荔波旅游一票通”，最終形成“大荔波旅游品牌”。 大投入撬動(dòng)：資本運(yùn)營(yíng)弱化政策性資金依賴(lài) 通過(guò)靈活的資本運(yùn)作和適當(dāng)?shù)恼咭龑?dǎo)，將社會(huì)資本引向荔波，達(dá)到提高開(kāi)發(fā)品質(zhì)、縮短開(kāi)發(fā)時(shí)間、擴(kuò)大開(kāi)發(fā)規(guī)模的目的，成為荔波旅游跨越式發(fā)展的最好驗(yàn)證。 大產(chǎn)業(yè)構(gòu)想：服務(wù)業(yè)振興瞄準(zhǔn)立體旅游 在旅游加速開(kāi)發(fā)中，荔波明確提出加強(qiáng)旅游衍生產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)和培育，在旅游工藝品、民族文化挖掘等多個(gè)領(lǐng)域展開(kāi)攻堅(jiān)，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)的涵蓋面，用大產(chǎn)業(yè)概念創(chuàng)建立體旅游新模式。對(duì)焦市場(chǎng)：建立激勵(lì)機(jī)制 拓展客源市場(chǎng)為拓展客源、刺激當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展，今年3月，荔波縣委、縣政府出臺(tái)了旅游獎(jiǎng)勵(lì)新規(guī)：凡是與當(dāng)?shù)仫L(fēng)景名勝區(qū)管理處簽訂合同的旅行社，在一年內(nèi)，能夠組織8萬(wàn)人以上到荔波大小七孔等景區(qū)旅游的，就可以得到660萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，還可獲得價(jià)值不低于20萬(wàn)元的小轎車(chē)。除了這項(xiàng)大獎(jiǎng)外，荔波縣還會(huì)按年度對(duì)組織人數(shù)最多的前三名給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)金分別為：6萬(wàn)元、4萬(wàn)元、2萬(wàn)元。旅游加速開(kāi)發(fā)，不是對(duì)此前道路的顛覆，而是基于科學(xué)合理規(guī)劃之后的一種提速和提質(zhì)。通過(guò)加強(qiáng)景區(qū)聯(lián)動(dòng)，放大整體優(yōu)勢(shì)，突出資本吸附在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的主導(dǎo)作用，縮短建設(shè)跨度，實(shí)施大產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，變單一風(fēng)景游為集風(fēng)景、風(fēng)情、民俗文化和旅游商品于一體的立體旅游模式，全力彰顯荔波作為世界級(jí)旅游品牌的應(yīng)有特征。 我們相信，通過(guò)5年時(shí)間，年旅游接待量達(dá)到500萬(wàn)人次以上，旅游綜合收入逼近22億元，年均增長(zhǎng)25% 以上；全縣旅游從業(yè)人員占總從業(yè)人數(shù)三分之一以上，旅游受惠人口超過(guò)5萬(wàn)人；景區(qū)游客超過(guò)100萬(wàn)人，游客平均停留時(shí)間提高到3天以上；，其中星級(jí)賓館床位達(dá)到2萬(wàn)個(gè)以上。第四章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，可持續(xù)發(fā)展的原則；堅(jiān)持合理用地，節(jié)約用地的原則；堅(jiān)持完善設(shè)施，增強(qiáng)城市綜合承載能力的原則；整合中心城區(qū)旅游資源，填平補(bǔ)齊，統(tǒng)籌規(guī)劃的原則；完善功能、基本滿足需求，滿足旅游觀光、文化活動(dòng)、休閑產(chǎn)業(yè)三大功能要求的原則；根據(jù)政府指導(dǎo)、市場(chǎng)導(dǎo)向、覆蓋人口及服務(wù)功能確定建設(shè)規(guī)模，執(zhí)行行業(yè)技術(shù)規(guī)范，做到規(guī)模適度超前、功能適用、裝備適度、經(jīng)濟(jì)合理的原則；項(xiàng)目布置與城市規(guī)劃相一致的原則；以人為本和構(gòu)建和諧社會(huì)的原則。大 類(lèi)中 類(lèi)小 類(lèi)業(yè) 態(tài) 系 統(tǒng)旅游核心主題娛樂(lè)場(chǎng)民俗體驗(yàn)園非遺文化博物館民俗文化風(fēng)情街旅 游特色運(yùn)動(dòng)拓展運(yùn)動(dòng)青少年活動(dòng)中心拓展基地水上特色運(yùn)動(dòng)區(qū)運(yùn) 動(dòng)放松體驗(yàn)水上戲臺(tái)酒吧、夜總會(huì)、SPA城市俱樂(lè)部休閑娛 樂(lè)度假村、會(huì)所會(huì)議酒店商 務(wù)養(yǎng)生度假村多功能會(huì)議中心度假酒店總部會(huì)所旅游購(gòu)物商 業(yè)民族美食街旅游紀(jì)念品街特產(chǎn)展示貿(mào)易館名品街旅游配套生活配套民 居古鎮(zhèn)客棧古鎮(zhèn)公寓附表：功能分區(qū)布置表業(yè)態(tài)類(lèi)型及分配比重序號(hào)業(yè)態(tài)類(lèi)型面積（㎡）比重(%)1古鎮(zhèn)旅游客服中心%2古鎮(zhèn)核心商業(yè)%3古鎮(zhèn)客棧%4古鎮(zhèn)公共配套%5古鎮(zhèn)旅游設(shè)施配套%6旅游度假酒店及商務(wù)酒店、娛樂(lè)廣場(chǎng)%7高檔民族旅游體驗(yàn)區(qū)%8高檔旅游會(huì)所%9總部會(huì)所%10旅游配套多層、中高層住宅%　地面總建筑面積%備注表中業(yè)態(tài)規(guī)劃暫作參考，具體業(yè)態(tài)規(guī)劃待市場(chǎng)詳細(xì)調(diào)研后進(jìn)行調(diào)整。各業(yè)態(tài)詳細(xì)數(shù)據(jù)，待修建性詳細(xì)規(guī)劃完成后加以細(xì)化。第五章 建設(shè)方案 建設(shè)用地本項(xiàng)目選址于玉屏鎮(zhèn)菜園壩，位于荔波縣旅游服務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，是城市東南向拓展的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域?！独蟛h城總體規(guī)劃》(第3次修編)《荔波縣建設(shè)國(guó)際化專(zhuān)業(yè)旅游城市概念規(guī)劃》《荔波縣旅游發(fā)展規(guī)劃》《荔波縣城風(fēng)貌規(guī)劃及縣城小街小巷整治規(guī)劃》《荔波縣老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《荔波縣城風(fēng)貌規(guī)劃》《縣城總體規(guī)劃》一、 區(qū)域劃分按建設(shè)內(nèi)容和功能劃分，規(guī)劃成10個(gè)區(qū)域： 古鎮(zhèn)旅游客服中心古鎮(zhèn)核心商業(yè)古鎮(zhèn)客棧古鎮(zhèn)公共配套古鎮(zhèn)旅游設(shè)施配套旅游度假酒店及商務(wù)酒店、娛樂(lè)廣場(chǎng)高檔民族旅游體驗(yàn)區(qū)高檔旅游會(huì)所總部會(huì)所旅游配套多層、中高層住宅二、 總平面布置（一）總則總平面布置，根據(jù)項(xiàng)目前期建設(shè)、使用、管理、交通、衛(wèi)生等方面要求，對(duì)建筑平面、道路、管線、綠化等條件充分利用，以利于環(huán)境自然條件的保護(hù)，營(yíng)造和諧的氛圍；分別設(shè)置 10 個(gè)清晰的功能區(qū)域，相輔相成又互不干擾；合理組織服務(wù)布局，確保人流通暢；道路設(shè)計(jì)中主、次及小區(qū)道路功能明確，布局緊湊，銜接有致，便捷順暢；道路寬度和通達(dá)性均能滿足消防要求；在幾個(gè)主要游客服務(wù)中心人口設(shè)有地面停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)主要分布在各組團(tuán)區(qū)域；建筑風(fēng)格充分融合布依族、水族、瑤族、苗族等少數(shù)民族的建筑元素，從外形、色彩等方面集中體現(xiàn)；整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物分布采用方圓結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)；建筑物整體高度從西、北向東、南逐次遞減，以體現(xiàn)整個(gè)古鎮(zhèn)顯山露水和向東南方向抱合的特點(diǎn)；相鄰單體建筑之間高低錯(cuò)落有致，以利視覺(jué)的通透；古鎮(zhèn)水系由東北向西南縱貫整個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊，采用水鄉(xiāng)的網(wǎng)狀風(fēng)格，依地勢(shì)自然下行，水源取自樟江又回歸樟江，采用先進(jìn)技術(shù)和管理確保其水流的專(zhuān)用性及潔凈感；對(duì)景觀小品采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的方式合理分布；綠化主要沿道路、水系、廣場(chǎng)、河道以及停車(chē)場(chǎng)呈多種形狀分布；項(xiàng)目采用雨污分流排放系統(tǒng)，雨水入樟江河，污水入城市污水管網(wǎng)；對(duì)于建筑過(guò)程中所產(chǎn)生的廢棄物，結(jié)合項(xiàng)目地塊標(biāo)高偏低的特點(diǎn)做回填處理；對(duì)古鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的廢棄物，將按國(guó)家有關(guān)規(guī)定做出妥善安排；充分利用場(chǎng)地地形提高土地利用率，總體布局力求做到簡(jiǎn)潔、經(jīng)濟(jì)、合理、美觀，努力創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生息環(huán)境；1充分利用地形和空間，合理解決古鎮(zhèn)旅游經(jīng)營(yíng)與區(qū)內(nèi)居民生活對(duì)于共享資源的矛盾；1適當(dāng)考慮市場(chǎng)的分期建設(shè)環(huán)境。（二）規(guī)劃從項(xiàng)目使用性質(zhì)和業(yè)態(tài)要求出發(fā)，結(jié)合建筑功能關(guān)系，對(duì)擬建物業(yè)平面、空間資源進(jìn)行合理配置；對(duì)項(xiàng)目中的建筑物、構(gòu)筑物因勢(shì)利導(dǎo)，以適應(yīng)復(fù)雜的使用功能，從而塑造生動(dòng)有序的環(huán)境和空間；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，力求滿足各種中小型表演要求。（三）交通道路 道路線形分網(wǎng)格、環(huán)形兩大類(lèi)，項(xiàng)目區(qū)主、次干道合理布置，各功能分區(qū)內(nèi)均有緊急通道； 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主干道為雙向車(chē)道，路面寬 22 米；次干道為雙向車(chē)道，路面寬 12 米；小區(qū)道為雙向車(chē)道，路面寬 7 米。（四）綠化 綠化率（不包括水系、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)及景觀小品中的部分綠化）%。綠化主要分為行道綠化、場(chǎng)地綠化兩大部分，分別成線狀、條狀及塊狀分布，多以適宜當(dāng)?shù)丨h(huán)境的灌木、喬木和花卉為主，形成三個(gè)層次的結(jié)合，部分區(qū)域做立體綠化。 本著“整體規(guī)劃，合理布局，完善功能，突出特色”的原則，設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑類(lèi)型和結(jié)構(gòu)類(lèi)型。 建筑類(lèi)型主要有：低層、多層、小高層、高層；建筑結(jié)構(gòu)主要有：木結(jié)構(gòu)（純木、土木、磚木）、磚混結(jié)構(gòu)、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 公用工程及輔助設(shè)施一、供配電 二、供排水 三、消防系統(tǒng) 四、管道燃?xì)? 五、通風(fēng)空調(diào) 六、閉路電視 七、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)八、智能監(jiān)控系統(tǒng)九、旅游電子導(dǎo)游系統(tǒng)第六章 選址方案及建設(shè)條件