【文章內(nèi)容簡介】 不紊地保證工期。實(shí)施項(xiàng)目法施工，對(duì)本工程行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督等六項(xiàng)基本職能，并在公司系統(tǒng)內(nèi)選擇能打硬仗的施工隊(duì)伍組成作業(yè)層，承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。具體組織措施如下：承擔(dān)本工程建設(shè)的項(xiàng)目公司具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，可以確保指令暢通、令行禁止。項(xiàng)目加強(qiáng)同建設(shè)單位及現(xiàn)場監(jiān)理工程師的交流與溝通，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)達(dá)成共識(shí)。項(xiàng)目加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的監(jiān)控與指導(dǎo)，保證各種生產(chǎn)資源及時(shí)、足量的供給。項(xiàng)目加強(qiáng)同各單位的協(xié)調(diào)與合作，根據(jù)工程進(jìn)展及時(shí)與各單位進(jìn)行必要的聯(lián)系。除參加現(xiàn)場監(jiān)理工程師主持召開的現(xiàn)場例會(huì)外，項(xiàng)目每星期召開23次工程例會(huì)，圍繞工程的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全等內(nèi)容，檢查上一次例會(huì)以來的計(jì)劃執(zhí)行情況。每日召開各專業(yè)碰頭會(huì)，及時(shí)解決生產(chǎn)協(xié)調(diào)中的問題，不定期召開專題會(huì)，及時(shí)解決影響進(jìn)度的有關(guān)問題。施工配合及前期施工準(zhǔn)備工作，擬定施工準(zhǔn)備計(jì)劃，專人逐項(xiàng)落實(shí)，確保后勤保障工作的優(yōu)質(zhì)高效。加強(qiáng)分包商管理：分包商采取三級(jí)管理方式，即一級(jí)為分包項(xiàng)目經(jīng)理，二級(jí)為質(zhì)檢員和施工員，三級(jí)為班組長，明確權(quán)力，落實(shí)責(zé)任；引入競爭激勵(lì)機(jī)制，每月進(jìn)行一次考核評(píng)比，對(duì)于表現(xiàn)突出，對(duì)工期和質(zhì)量作出重大貢獻(xiàn)的作業(yè)班組和個(gè)人予以重獎(jiǎng)；專業(yè)工種之間嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度，杜絕無證操作，同時(shí)要定期對(duì)持證人員進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際操作考試，考試不合格的取消上崗資格，對(duì)于關(guān)鍵工序的操作人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)培訓(xùn)，考試合格后才能上崗。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，主抓過程控制。確保每一道工序一次成優(yōu)，既為下一工序的插入創(chuàng)造條件，又節(jié)省其自身的驗(yàn)收時(shí)間。擁有完善的材料供應(yīng)商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)及大批重合同、守信用、有實(shí)力的物資供應(yīng)商，能保證工程所需材料及時(shí)到場。各專業(yè)工程師提前做好材料需求計(jì)劃，項(xiàng)目材料部門及時(shí)采購。項(xiàng)目試驗(yàn)員對(duì)進(jìn)場材料及時(shí)取樣（見證取樣）送檢，并將檢測結(jié)果及時(shí)呈報(bào)監(jiān)理工程師。資料員及時(shí)向監(jiān)理呈報(bào)材料合格證，材料供應(yīng)商資質(zhì)證明等。工程所需機(jī)械設(shè)備提前作好充足準(zhǔn)備，根據(jù)工程施工進(jìn)度及時(shí)組織進(jìn)現(xiàn)場。選用高效、性能好的機(jī)械設(shè)備，優(yōu)化配置，保證工程所需材料能及時(shí)加工并運(yùn)輸至施工層，同時(shí)減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。為保證施工機(jī)械在施工過程中運(yùn)行的可靠性，項(xiàng)目加強(qiáng)管理協(xié)調(diào)，同時(shí)采取以下措施：1）加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)，對(duì)機(jī)械易損件的采購儲(chǔ)存；2）對(duì)幕墻機(jī)械、鋼結(jié)構(gòu)機(jī)械、焊接設(shè)備，落實(shí)定期檢查制度；3）為保證設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，加強(qiáng)現(xiàn)場設(shè)備的管理工作。設(shè)專人專職負(fù)責(zé)，加強(qiáng)消防、文明施工、環(huán)保與擾民、治安保衛(wèi)工作以及與政府有關(guān)部門的聯(lián)系。對(duì)于擾民及民擾，提供完善的管理和服務(wù)，減少由于外圍保障不周而對(duì)施工造成的干擾，從而創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和條件，使施工人員能夠集中精力進(jìn)行施工生產(chǎn)，施工過程能夠不間斷地快速進(jìn)行。在立面改造施工期間準(zhǔn)備足量塑料布或彩條布，如遇到下雨時(shí)我公司擬采用在施工作業(yè)面上方滿鋪彩條布擋雨，保證砼澆筑順利進(jìn)行。為保證施工工期，我公司將督促幕墻、鋼結(jié)構(gòu)供應(yīng)商提前備料、加工確保工程順利進(jìn)行。在施工現(xiàn)場組織消防隊(duì)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的防火安全教育和對(duì)現(xiàn)場消防器材的管理，消防器材配備齊全，其放位置應(yīng)符合消防要求，應(yīng)定期檢查、必要時(shí)更換滅火的藥品，保證消防器材隨時(shí)處于良好狀態(tài)。為防止現(xiàn)場因停電造成工期延誤，在現(xiàn)場設(shè)一臺(tái)50KWGF發(fā)電機(jī)，當(dāng)停電時(shí)立即啟動(dòng)發(fā)電。項(xiàng)目經(jīng)理每天必須在現(xiàn)場，確保遇到緊急情況能及時(shí)處理解決。 節(jié)假日期間的保證措施在節(jié)假日期間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，報(bào)詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃給監(jiān)理單位、業(yè)主審核，同時(shí)報(bào)勞動(dòng)力計(jì)劃，并根據(jù)業(yè)主審核的勞動(dòng)力計(jì)劃組織施工人員，在節(jié)假日期間穩(wěn)定施工隊(duì)伍，確保節(jié)假日期間施工的連續(xù)性。一、施工進(jìn)度計(jì)劃完成的條件施工進(jìn)度計(jì)劃能否按時(shí)完成，存在很多的條件，作為承建單位我們必須對(duì)一些客觀制約施工的條件進(jìn)行明確并提請(qǐng)業(yè)主，對(duì)這些條件應(yīng)引起充分的重視，并在施工前進(jìn)行落實(shí)解決。根據(jù)編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制關(guān)于圖紙、設(shè)備、材料等的確定、定貨、進(jìn)場等計(jì)劃。計(jì)劃表中時(shí)間的確定，是根據(jù)以往工程的施工經(jīng)驗(yàn)而形成的，特別是設(shè)備及有些定制的材料有一定的加工期限，在計(jì)劃表中所表述的是最晚的極限時(shí)間，只有保證了這些時(shí)間的要求，就能按施工進(jìn)度計(jì)劃完成本工程的施工任務(wù)。二、施工進(jìn)度計(jì)劃管理及管理措施以周計(jì)劃作為實(shí)施性計(jì)劃，在確保周計(jì)劃按時(shí)完成的前提下，保證月計(jì)劃完成，階段性計(jì)劃，直至總進(jìn)度計(jì)劃的完成。施工進(jìn)度計(jì)劃的控制結(jié)果作為我公司對(duì)項(xiàng)目的重點(diǎn)考核指標(biāo)以月度檢查進(jìn)行全面考核，并與項(xiàng)目部人員的經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，以確保工期按各節(jié)點(diǎn)要求準(zhǔn)時(shí)完工或提前完工。同時(shí)明確項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理主抓落實(shí)計(jì)劃的實(shí)施，各施工員落實(shí)日計(jì)劃的實(shí)施。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)督檢查各施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)整個(gè)過程的施工進(jìn)度計(jì)劃，特別是階段性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行總控制認(rèn)真編制月、周計(jì)劃，作好工程進(jìn)度控制，認(rèn)真填寫施工日志，建立單位工程工期考核記錄。堅(jiān)持合理的施工程序，不打亂仗，力求均衡生產(chǎn)。加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，制定保護(hù)措施。合理安排雨天和夜間作業(yè)，是克服環(huán)境因素影響、保證工期的重要措施。施工配合及前期施工準(zhǔn)備工作，擬定施工準(zhǔn)備計(jì)劃，專人逐項(xiàng)落實(shí)，確保后勤保障工作的優(yōu)質(zhì)高效。1責(zé)任心2工時(shí)利用3勞動(dòng)技能4協(xié)作配合1目標(biāo)明確2責(zé)任分明3施工準(zhǔn)備4進(jìn)度控制5現(xiàn)場管理6調(diào)度供應(yīng)7物質(zhì)供應(yīng)8機(jī)具配備工期影響因素企業(yè)內(nèi)部企業(yè)外部工程管理1． 供材料及時(shí)性2． 工藝設(shè)備供貨3． 設(shè)計(jì)出圖時(shí)間及變更4． 氣候影響5． 資金到位情況施工人員工期影響因素分析圖 施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 管 理 流 程 圖施工總進(jìn)度計(jì)劃編制月進(jìn)度計(jì)劃月計(jì)劃審確定月進(jìn)度計(jì)劃編制周進(jìn)度計(jì)劃確定周進(jìn)度計(jì)劃周計(jì)劃審計(jì)算工程量實(shí) 施編制專業(yè)工種日記項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目副經(jīng)理進(jìn)行計(jì)劃監(jiān)督追查原因計(jì)算工程量套用勞動(dòng)定額算出工日數(shù)勞動(dòng)力總數(shù)在項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,周計(jì)劃落實(shí)到每天,由施工員安排完成周計(jì)劃完成周計(jì)劃末完發(fā)現(xiàn)問題,調(diào)整處理解決提出意見及存在問題階段性施工進(jìn)度計(jì)劃解決工長提出問題 第四章 各分部分項(xiàng)工程的施工方案及質(zhì)量保證措施第一節(jié) 各分部分項(xiàng)工程的施工方案、原有建筑飾面拆除、建筑垃圾清理、原飾面層拆除：施工準(zhǔn)備：核對(duì)圖紙 預(yù)留孔洞或外墻門窗口封堵 面層拆除清運(yùn)施工要求：在每個(gè)施工段自上而下由人工使用扁鏟手錘逐段拆除。同時(shí)清除基層表面的松動(dòng)面層，露出堅(jiān)實(shí)基層分段驗(yàn)收。工作面上拆除的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。、室外、屋脊拆除：施工人員在拆除中應(yīng)遵循自下而上的原則。嚴(yán)禁拉拽，并在拆除區(qū)設(shè)置警示標(biāo)志防止傷人。、拆除物的清理：拆除物的垂直運(yùn)輸采用組合鋼模板支設(shè)封閉式垃圾運(yùn)輸溜槽。鏟除作業(yè)應(yīng)分塊進(jìn)行，鏟除產(chǎn)生的垃圾禁止在場地上集中堆放,應(yīng)及時(shí)清運(yùn)；建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。清理時(shí)進(jìn)行灑水以防揚(yáng)塵，二層以上垃圾從各層設(shè)的封閉式垃圾運(yùn)輸溜槽內(nèi)運(yùn)下，集中裝容器外運(yùn)。水平運(yùn)輸采用手推車運(yùn)至垂直通道入口處。將拆除物集中到一處，灑水裝垃圾袋后夜間統(tǒng)一外運(yùn)。、安全防護(hù)措施拆除作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并正確使用。操作人員必須根據(jù)拆除工程安全施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，在拆除施工現(xiàn)場劃定危險(xiǎn)區(qū)域，并設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全標(biāo)志，應(yīng)派專人監(jiān)管。、安全技術(shù)管理拆除工程開工時(shí)前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實(shí)施。拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。施工現(xiàn)場臨時(shí)用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ 2008的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險(xiǎn)情或生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報(bào)告。、文明施工管理清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定。對(duì)地下的各類管線，拆除前應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。對(duì)水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪音的措施。拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場。拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。、外墻面抹灰工程基底處理→底層抹灰→中層抹灰→面層抹灰。抹灰前對(duì)基底表面的灰塵、污垢、油漬、堿膜等均應(yīng)仔細(xì)清除干凈，并灑水濕潤，混凝土表面應(yīng)涂刷界面劑。抹灰的工藝流程一般按照“先上后下”的原則進(jìn)行，以便做到減少修理，保護(hù)成品。在墻面上用2 M托線板進(jìn)行掛線做塌餅，:（小圓角），然后做豎筋刮糙。墻面基底凹凸不平或抹灰層較厚處必須先用水泥砂漿分層墊平，每層厚度不宜大于10mm，必要時(shí)可用鋼絲網(wǎng)加固。底層抹灰應(yīng)壓實(shí)，拉出魚鱗糙，使其粘結(jié)牢固，中層應(yīng)待底層稍干后方能進(jìn)行操作，并用刮尺和木蟹打平整搓毛。罩面應(yīng)待中層達(dá)到六七成干后進(jìn)行，先從陰角、陽角開始，鐵板壓光應(yīng)不少于二遍，厚度不大于2mm。將混凝土或砂漿抹灰面表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等清除干凈，同時(shí)將基層缺棱掉角處,用1:3水泥砂漿修補(bǔ)好；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平，待膩?zhàn)痈珊?，用砂紙磨平。抹灰面層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及基底應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。表面光滑、潔凈、接槎平整、灰線清晰、順直、無缺角掉棱。實(shí)測質(zhì)量允許偏差值應(yīng)符合抹灰工程質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其合格率應(yīng)控制在80％以上。鋪瓦準(zhǔn)備工作→基層檢查→上瓦、堆放→鋪筑屋脊瓦→鋪檐口瓦、屋面瓦→粉山墻披水線→檢查、清理。鋪掛小青瓦操作方法鋪掛小青瓦的操作順序與鋪平瓦基本相同。即從左往右、自下往上。但因小青瓦較薄易于破碎，為避免屋面鋪好后再去鋪蓋屋脊瓦時(shí)會(huì)將瓦片踩破，因而在鋪掛屋面瓦之前要先將脊瓦做好。1）做屋脊。做小青瓦屋脊一般有三種方法：①象作平瓦屋脊一樣，將瓦一皮一皮地從一個(gè)山頭鋪筑到另一個(gè)山頭；②將瓦片斜成一定的角度并擠緊，由山頭向中間筑脊；③先在兩山頭各平放一疊瓦封頭。具體做脊時(shí)，一般先在靠近屋脊兩邊的坡屋面上先鋪筑56張仰瓦或俯瓦作為分垅的標(biāo)準(zhǔn)，并用草泥或屋脊底部，馮接著鋪蓋脊瓦。屋脊筑完后用混合砂漿或紙筋灰將脊背及瓦垅的縫堵塞密實(shí)、壓緊抹光。2）鋪掛檐口瓦和屋面瓦。檐口瓦要挑選外形整齊、質(zhì)量好的瓦進(jìn)行鋪掛。檐口第一皮瓦挑出檐口的長度不得少于50mm，檐口瓦垅必須與屋脊瓦垅上下對(duì)直，以利排水。檐口仰瓦相鄰的空隙要用砂漿和碎瓦片填塞穩(wěn)后再蓋23張俯瓦。檐口處第一張仰瓦應(yīng)抬高20～30mm，以防俯瓦下滑。鋪屋面瓦時(shí)，應(yīng)先順斜坡拉線，再從檐口開始，自下往上一垅一垅地進(jìn)行鋪掛。鋪瓦要求“一搭三或壓二露三”，即要求瓦面上下搭接2/3。俯仰瓦屋面的相鄰兩垅俯瓦和仰瓦的邊之間要搭接40mm。鋪俯仰瓦時(shí)，應(yīng)先鋪兩垅仰瓦，并在其兩垅仰瓦之間空隙處用灰漿塞墊穩(wěn)后再鋪俯瓦。若鋪仰瓦屋面，則要在每兩垅瓦之間空隙處用灰泥堵塞飽滿后，用麻刀灰做出灰埂，并在灰埂上涂刷一屋與瓦顏色相近的灰漿，再抹壓圓直。若是不做灰埂的仰瓦屋面應(yīng)挑選外形整齊一致的小青瓦鋪掛，且要求邊緣必須咬接緊密，坐漿飽滿，鋪掛密實(shí)穩(wěn)牢。懸山屋面，山墻處的瓦應(yīng)挑出半塊瓦寬，再粉披水線。硬山屋面則可用仰瓦隨屋面坡度側(cè)貼于墻上作泛水。操作要點(diǎn)1）運(yùn)瓦與堆瓦。運(yùn)瓦上屋面之前，應(yīng)檢查椽子與檁條是否釘好，是否平整牢固，偏差過大的要經(jīng)修整或返工后才能運(yùn)瓦上屋面。因小青瓦薄而容易破損，運(yùn)瓦上屋面時(shí)要穩(wěn)拿輕放。小青瓦的堆放應(yīng)按規(guī)格尺寸與質(zhì)量的不同分別堆放，且要根據(jù)鋪瓦的不同要求選擇好堆好地點(diǎn)。屋面堆瓦應(yīng)在兩坡屋面對(duì)稱堆放。在運(yùn)瓦過程中，要把有裂縫、破損的瓦選擇出來，不合格的瓦不運(yùn)上屋面。2）檐口第一張瓦一定要按規(guī)范要求嚴(yán)格鋪掛好，其出檐長度和第一張仰瓦抬高的高度應(yīng)符合規(guī)定要求，以保持檐頭整齊平直，美觀且不滲漏。3）屋脊要求脊瓦底部坐漿飽滿，縫隙填塞密實(shí)，鋪筑穩(wěn)固。脊瓦與屋面瓦的接縫處要嚴(yán)密無滲漏縫隙，且屋脊要求平直無沉陷現(xiàn)象。4）鋪筑小青瓦為保持屋架受力均勻，兩坡屋面應(yīng)同時(shí)對(duì)稱鋪瓦。5）鋪掛小青瓦應(yīng)搭蓋均勻，瓦的疏密應(yīng)保持一致，且每張瓦都要窩坐牢固無下滑現(xiàn)象。特別在斜溝、煙囪等與屋面瓦連接的部位，更應(yīng)嚴(yán)格做好防漏處理。在山墻處應(yīng)按規(guī)范要求作好泛水處理。6）鋪瓦過程中，應(yīng)隨時(shí)檢查與清掃。每蓋完一垅瓦，可用一要2m長的直尺輕輕拍靠瓦頭和瓦垅兩個(gè)側(cè)面，以校正瓦頭高低和保持瓦垅平直，使屋面平整，沒有張口和翹曲等現(xiàn)象。掛瓦還要注意隨時(shí)更換質(zhì)量不合格的瓦和隨時(shí)清掃碎瓦片及灰渣。對(duì)原有建筑基層的處理應(yīng)按照現(xiàn)有行業(yè)規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)場情況施工。對(duì)原有墻面清理（包括去污、去除螺釘、剔打空鼓的外墻磚等）；批補(bǔ)膩?zhàn)?；外墻乳膠漆一底二面；材料本工程建筑基層處理材料的選用應(yīng)遵照設(shè)計(jì)要求的品種、質(zhì)量要求及顏色選用。作業(yè)條件準(zhǔn)備（1）已搭設(shè)好裝飾用外墻腳手架。（2）外墻面原有的裝飾物、廣告牌、店招等構(gòu)件全部拆除，滿足作業(yè)要求