【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。B10＃樓建筑面積 6401 m2；地上 9 層。其中一層公建2700178。B11＃樓建筑面積 4886 m2；地上 9 層。其中一層公建 800178。B12＃樓建筑面積 6534 m2；地上 9 層。7 / 159B13＃樓建筑面積 4551 m2；地上 9 層。其中一層公建 750178。B14＃樓建筑面積 6760 m2；地上 9 層。其中一層公建1000178。B15＃樓建筑面積 5405m2；地上 18 層。其中一層公建 300178。B16＃樓建筑面積 8117 m2；地上 11 層。B17＃樓建筑面積 8117 m2；地上 11 層。B30＃樓建筑面積 650 m2；地上 1 層。公建 650178。B31＃樓建筑面積 650 m2；地上 1 層。公建 650178。 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) ： 合 格 。 結(jié) 構(gòu) 類 型 ：B4～ B1 為 框 架 剪力墻結(jié)構(gòu),條型淺基礎(chǔ)和鉆孔樁基礎(chǔ)。30～31為框架結(jié)構(gòu)，條型淺。2．2 招標(biāo)范圍本工程招標(biāo)范圍：基礎(chǔ)土石方、挖孔樁、基槽、土方回填；基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑、裝飾工程，建筑給排水，采暖，強(qiáng)、弱電氣安裝工程。不包括以下內(nèi)容：⑴電梯工程。⑵消防工程。⑷住宅室內(nèi)門(mén)。⑸衛(wèi)生間瓷磚。⑹住宅戶內(nèi)刮膩?zhàn)蛹叭槟z漆。⑺潔具、熱水器、淋浴器、熱水管道、房間地漏2．3 建筑、結(jié)構(gòu)概況 設(shè)計(jì)說(shuō)明主要內(nèi)容 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)標(biāo)高：室內(nèi)177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 4=；5= 米；6=。 7=。8=。9=，10=，11=，12=，13=8 / 159m14=，15=，16=,17=，30=，31=。使用功能：㈠墻體工程：⑴墻體材料：外墻墻體采用 200 厚混凝土剪力墻，內(nèi)墻除混凝土剪墻外，部分內(nèi)墻填充小型空心砌快，M5 混合砂漿砌筑，外貼 EPS、XPS 板保溫，厚度根據(jù)單體設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。分隔墻 180 厚和 120 厚非粘土空心磚砌筑，衛(wèi)生間采用頁(yè)巖實(shí)心磚砌筑，樓梯間采用 200 厚輕集料混凝土小型空心磚砌筑，貼 EPS、XPS 板保溫，厚度依據(jù)單體設(shè)計(jì)施工。電梯間為鋼筋砼剪力墻。⑵墻身防潮層：在室內(nèi)地坪下 處做 20mm 厚 1: 水泥砂漿內(nèi)加 3～5％防水劑的墻身防潮層；衛(wèi)生間采用 2 厚聚氨酯防水，墻上反 300mm；開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)采用 2 厚SBS 防水，向排水口找坡 %。㈡門(mén)窗工程⑴外墻門(mén)窗采用塑鋼單框中空玻璃窗。⑵外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能等級(jí)按 7 級(jí)，氣密性能≥4 級(jí)，水密性能≥3 級(jí)，保溫性能 7 級(jí)，隔聲性能≥4 級(jí)。⑶室內(nèi)門(mén)不在招標(biāo)范圍⑷防火門(mén)、防火窗需采用經(jīng)消防部門(mén)認(rèn)定合格的產(chǎn)品，并由已在消防局注冊(cè)的單位提供。㈢屋面工程⑴防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，采用 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材防水層。⑵屋面為上人和不上人兩種。排水為有組織外排；雨水管采用公稱直徑110mm 圓形成品 PVC 塑料管，雨棚排水管為 φ50PVC 水舌。（3）屋面詳細(xì)做法見(jiàn)單體設(shè)計(jì)。㈤室內(nèi)裝修工程⑴本工程內(nèi)裝修設(shè)計(jì)到一次裝修，具體做法見(jiàn)“室內(nèi)裝修作法表” ；二次裝9 / 159修的房間和需由裝修設(shè)計(jì)確認(rèn)的項(xiàng)目，以裝修設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。⑵工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022樓地面部分及內(nèi)部裝修詳見(jiàn)材料做法表；⑶樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外，均位于平門(mén)扇開(kāi)啟線處。⑷凡設(shè)有地漏房間應(yīng)作防水層，圖中未注明整個(gè)房間作坡度者，均在地漏周圍范圍內(nèi)做 1～2％坡度坡向地漏，有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間≥20mm或作擋水門(mén)檻。㈥室外裝修工程⑴全部摟體 ，外墻涮淺黃色外墻涂料，中間橫向點(diǎn)綴黑色分格線。㈦油漆（防腐）涂料工程所有建筑預(yù)埋砼塊均涂防腐油一道，所有建筑預(yù)埋鐵件均刷防銹漆一道，市內(nèi)欄桿均刷硝基漆一遍，清漆兩遍。外露鐵件均刷防銹漆一遍，調(diào)和漆兩遍。雨水落管采用方形成品 PVC 塑料管，顏色與立面色彩相協(xié)調(diào)。 結(jié)構(gòu)概況㈠工程概況結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 抗震設(shè)防烈度 7 度結(jié)構(gòu)層數(shù) 1F～18F 設(shè)計(jì)基本地震加速度 建筑總高度 設(shè)計(jì)地震分組 第一組建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 設(shè)計(jì)特征周期 Tg=結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年 建筑抗震設(shè)防類別 丙類基礎(chǔ)類型條形柱基礎(chǔ) 、人工挖孔灌注樁條形基礎(chǔ) 場(chǎng)地土最大凍結(jié)深度 設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 見(jiàn)單體設(shè)計(jì)圖紙㈡自然條件㈢主要結(jié) 構(gòu)材場(chǎng)地類別 Ⅱ類 場(chǎng)地地貌 場(chǎng)地地形較為平坦，呈西高東低狀。地下水情況 最高地下水位標(biāo)高為 ～30m10 / 159料⑴混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 見(jiàn)各單體設(shè)計(jì)⑵鋼筋：⒈　HPB235 級(jí)鋼筋 fy=210N/mm 2；⒉　HRB335 級(jí)鋼筋 fy=300N/mm 2；⒊　HRB400 級(jí)鋼筋 fy=360N/mm 2；⑶焊條；⒈　HPB235 級(jí)鋼筋（包括 Q235B 型鋼）互焊采用 E43 型焊條；⒉　HPB235 級(jí)鋼筋與 HRB33HRB400 級(jí)鋼筋互焊采用 E43 型焊條；⒊　HRB335 級(jí)鋼筋、HRB400 級(jí)鋼筋之間互焊采用 E50 型焊條；⒋ 角焊縫厚度除注明外，取較薄連接構(gòu)件的厚度滿焊；⑷ 型鋼、鋼管、鋼板：Q235B㈣砌體材料⑴地下墻體：MU10 頁(yè)巖磚,M5 水泥砂漿砌筑。⑵地上墻體：非粘土空心磚及混凝土空心砌塊(容重≤9KN/m 3 ),砌體強(qiáng)度等級(jí)≥,砂漿等級(jí)≥M5。㈤基礎(chǔ)⑴4～17基礎(chǔ)設(shè)計(jì)采用條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)和深基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) ，持力層為中風(fēng)化泥灰?guī)r，地基承載力特征值參見(jiàn)各單體設(shè)計(jì)；局部超挖部分采用 C15 毛石混凝土回填。⑵人工挖孔灌注樁，樁端持力層為中風(fēng)化石灰?guī)r，極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)各單體設(shè)計(jì),樁端進(jìn)入中風(fēng)化石灰?guī)r一倍樁身直徑且不于。2．3．1．3 氣象資料⑴氣象：大連地區(qū)屬于暖溫帶濕潤(rùn)大陸性氣候區(qū)，且?guī)в泻Ｑ髿夂蛱卣?。年平?℃,夏季八月最熱,月平均 ℃極端最高溫度 ℃，冬季一月份最冷,℃,平均風(fēng)速夏季 ，主導(dǎo)風(fēng)向夏季東南風(fēng)，冬季偏西北風(fēng)，設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為 ，年總降雨量 ㎜，日最大雨量㎜，降雨天數(shù) 天，集中在 7～9 月。11 / 159⑵冬季最大降雪深度為 37㎝，設(shè)計(jì)基本雪壓 。⑶冬季最大凍結(jié)深度 ，設(shè)計(jì)凍結(jié)深度為 。⑷地震設(shè)防，基本裂度為 7 度。第三章 施工管理目標(biāo)、施工組織及施工部署3．1 工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo) 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：合格。 ⑴分項(xiàng)工程合格率 100%；分部工程合格率 100%。⑵單位工程質(zhì)量等級(jí)：合格。⑶重大質(zhì)量事故為零；一般質(zhì)量問(wèn)題返工損失率小于萬(wàn)分之一。 工期目標(biāo)：㈠招標(biāo)工期要求：2022 年 9 月 15 日開(kāi)工，2022 年 月 日竣工。共 日歷天。㈡投標(biāo)計(jì)劃工期：2022 年 9 月 15 日開(kāi)工，2022 年 月 日竣工，共 日歷天。㈢工程的開(kāi)工日期以中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的日期為準(zhǔn)。 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)㈠安全生產(chǎn)目標(biāo)采取有效措施，杜絕重大安全事故和死亡、輕傷事故，輕傷事故率控制在‰以內(nèi)。⑴無(wú)死亡、重傷事故，無(wú)火災(zāi)事故，無(wú)重大機(jī)械設(shè)備責(zé)任事故⑵輕傷負(fù)傷率≤‰。⑶安全檢查綜合評(píng)分≥80 分。㈡文明施工目標(biāo)創(chuàng)建“文明施工合格工地”3．2 施工組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立 設(shè)置目的12 / 159根據(jù)該工程規(guī)模及業(yè)主要求，為實(shí)現(xiàn)上述工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)，由公司組建駐連邊防部隊(duì)干部住房樓工程項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)該工程的項(xiàng)目管理。工程按項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目合同和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)的管理和先進(jìn)的技術(shù)為手段，行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能，全面履行與業(yè)主、監(jiān)理的合同。 本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高速、開(kāi)拓敬業(yè)的原則，以塑造“過(guò)程精品”為目標(biāo)，對(duì)工程施工進(jìn)行綜合組織協(xié)調(diào)和控制管理，確保本工程實(shí)現(xiàn)一流的管理、一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一流的施工速度。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師施工員質(zhì)檢員安全員取樣員材料員造價(jià)員機(jī)管員檔案員各專業(yè)施工隊(duì) 項(xiàng)目部主要成員 ㈠本工程項(xiàng)目部主要人員組成如下（詳見(jiàn)商務(wù)標(biāo)）：序號(hào) 崗位 資 質(zhì) 人數(shù)（人）1 項(xiàng)目經(jīng)理 貳 級(jí) 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 /壹 級(jí) 建 造 師 12 總工程師 高級(jí)工程師 13 項(xiàng)目副經(jīng)理 貳 級(jí) 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 14 土建施工員 施工員 25 質(zhì)量工程師 質(zhì)量員 26 安全工程師 安全員 213 / 1597 水暖施工員 工程師 18 電氣施工員 工程師 19 材料員 材料員 210 預(yù)算造價(jià)師 預(yù)算員 211 檔案員 檔案員 212 測(cè)量員 測(cè)量員 63．3 人力、機(jī)具的組織及指定分包的協(xié)調(diào)㈠人力組織我們?cè)谘芯苛吮竟こ痰奶攸c(diǎn)以后，除按招標(biāo)文件選擇了項(xiàng)目班子成員外，擬選派抽調(diào)技術(shù)成熟、組織嚴(yán)密，有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，擬投入三個(gè)成建制土建施工隊(duì)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)和粗裝飾的施工；投入管道、電氣及安裝一個(gè)專業(yè)施工隊(duì)，負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的預(yù)埋預(yù)留配合和施工；對(duì)室外工程，在項(xiàng)目部的統(tǒng)一安排下，由管道、電氣及安裝專業(yè)施工隊(duì)完成相應(yīng)的工程施工。㈡機(jī)具組織根據(jù)工程需要，首先落實(shí)的大型機(jī)具為塔吊、物料提升機(jī)、砼輸送泵等，將在全公司調(diào)配落實(shí)，商品砼的攪拌、運(yùn)輸及大宗材料的運(yùn)輸，將聯(lián)系社會(huì)力量解決，自備運(yùn)輸車輛和小型機(jī)械將隨施工隊(duì)伍一起落實(shí)。㈢指定分包隊(duì)伍的組織與協(xié)調(diào)對(duì)甲方指定分包（招標(biāo)文件招標(biāo)范圍以外的工程施工隊(duì)伍） ，我們將根據(jù)施工總進(jìn)度的要求，協(xié)助業(yè)主提前篩選確定，并納入總包管理之中，對(duì)指定分包的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工提出明確要求，并監(jiān)督實(shí)施。每周至少召開(kāi)一次協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)商解決多專業(yè)之間施工交叉的有關(guān)問(wèn)題。為保證指定分包施工的順利進(jìn)行，我們將提供方便和各類服務(wù)。3．4 施工總部署 施工部署的原則本工程施工的原則是“先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先結(jié)構(gòu)、后安14 / 159裝”以及外裝修由上而下，內(nèi)裝修由下而上，收尾由上而下”的原則。充分利用平面、空間和時(shí)間，進(jìn)行立體分層、多段流水，多工種立體交叉的施工方法。 具體部署如下：一、地基基礎(chǔ)部分地基基礎(chǔ)工程共分為 4 個(gè)施工段進(jìn)行，即：11114施工段，9施工段、31117施工段、10施工段。土石方施工分為 3 個(gè)作業(yè)段：一是北部作業(yè)段：11115施工段 ；二是南部作業(yè)： 9施工段 ；三是西部作業(yè)段：31115施工段 。東部施工段為 10＃、11＃樓，南、北、西作業(yè)段同時(shí)開(kāi)挖。二、主體結(jié)構(gòu)部分以各單位工程為獨(dú)立施工段進(jìn)行施工。三、裝飾裝修工程砌體工程施工 30 天后，插入內(nèi)抹灰工程。住宅屋面工程防水分項(xiàng)完成后，插入外墻抹灰工程。墻面、天棚粗裝飾后，進(jìn)行地面施工。四、安裝工程安裝工程，緊隨土建工程，預(yù)埋部分，讀細(xì)讀懂圖紙，嚴(yán)禁遺漏。五、主要施工方法㈠ 地基基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)為人工挖孔灌注樁，采用轆轤、風(fēng)鎬、空壓機(jī)配合人工施工。 、樁承臺(tái)、基礎(chǔ)梁土方開(kāi)挖采用小型挖土機(jī)械和人工配合開(kāi)挖。獨(dú)立基礎(chǔ)采用 ，預(yù)留 米人工清底。車庫(kù)底板下抗浮錨采用潛孔轉(zhuǎn)機(jī)打孔，砂漿攪拌罐、高壓注漿。㈡ 地下防水選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，技術(shù)嫻熟的專門(mén)人員施工。㈢ 177。 以上主體結(jié)構(gòu)工程，各施工區(qū)在其相應(yīng)的基礎(chǔ)完成后開(kāi)始施工。為保證混凝土澆筑質(zhì)量，主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采取剪力墻與梁板混凝土分次澆筑的方式進(jìn)行，即柱、剪力墻一次澆筑，梁、板一起一次澆筑。㈣ 模板：地下墻、柱采用組合鋼模板，梁、板采用竹膠模板；地上部分采用多層板或竹膠板，個(gè)別部位采用散拼木模板。鋼筋、模板、鋼管等材料的15 / 159場(chǎng)內(nèi)垂直運(yùn)輸主要以塔吊為主進(jìn)行。㈤ 樓面梁板支撐采用鋼管腳手架。㈥ 鋼筋在現(xiàn)場(chǎng)加工成型后運(yùn)至施工區(qū)安裝，鋼筋接長(zhǎng)以焊接為主，水平鋼筋接長(zhǎng)采用電弧焊，剪力墻豎筋接頭采用電渣壓力焊。㈦混凝土采用商品混凝土，混凝土運(yùn)輸以混凝土輸送泵為主，人力運(yùn)輸為輔。㈧砌體工程擬在 6 層（8 層）結(jié)構(gòu)工程完成后插入施工，施工順序?yàn)橛上轮辽现饘邮┕?；室?nèi)抹灰工程緊隨砌體工程之后施工。㈨ 砂漿、地面混凝土垂直運(yùn)輸采用物料提升機(jī)進(jìn)行。㈩ 外腳手架采用落地雙排扣件式鋼管腳手架、 米（8 層）以上挑架。(十一)施工測(cè)量用全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀和鋼尺進(jìn)行平面定位放樣；垂直度測(cè)量控制采用吊線垂的方法準(zhǔn)確地控制垂直度；標(biāo)高測(cè)量控制采用水準(zhǔn)儀控制起始標(biāo)高位置，準(zhǔn)確地測(cè)設(shè)各層的標(biāo)高。(十二)砌筑及裝修施工階段，所有工序均遵循“先樣板、后施工“的原則。裝修施工按建筑—天棚面—地面的施工次序進(jìn)行。室外裝修工程在頂層砌體工程完成后插入施工，施工順序?yàn)橛缮现料轮饘舆M(jìn)行。裝修工程與安裝工程配合上，根據(jù)安裝工程的需要，完成墻身工作后留出足夠安裝時(shí)間和讓出安裝必須的施工工作面部位，兩者互相配合、穿插和平行施工。室內(nèi)精裝修在室內(nèi)粗抹灰工程完成后，由上至下逐層施工。裝修工程的施工。 (十三)水電安裝與土建施工相互配合，分區(qū)安排，預(yù)埋、預(yù)留結(jié)合，進(jìn)行空間分隔。將工程分為電氣照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和消防系統(tǒng)等四大系統(tǒng)。上述四大系統(tǒng)再分為若干小系統(tǒng)，進(jìn)行條塊分割。施工時(shí)間安排分為四個(gè)施工階段：配合結(jié)構(gòu)工程施工的預(yù)留、預(yù)埋階段，初安裝階段，細(xì)安裝階段，系統(tǒng)安裝階段等進(jìn)行時(shí)間分割，組成分部與系統(tǒng)專業(yè)施工組，設(shè)置