【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的用能設(shè)備原始文件，審閱能源管理文件（標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、組織機(jī)構(gòu)等），審閱設(shè)計(jì)圖紙和運(yùn)行記錄等。調(diào)查核實(shí)文件數(shù)據(jù)的來源與真實(shí)性。能源賬目至少應(yīng)包括12?36個(gè)月的能源費(fèi)用賬單（復(fù)印件和錄入標(biāo)準(zhǔn)電子表格）。 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試小組負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、測(cè)試及數(shù)據(jù)采集，主要包括大樓巡視（填寫巡視表格）和室內(nèi)環(huán)境測(cè)試。并將現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及采集的數(shù)據(jù)記錄在標(biāo)準(zhǔn)電子表格內(nèi)。 大樓巡視：● 第一步，對(duì)大樓進(jìn)行整體巡視，結(jié)合文件審查結(jié)果及建筑基本信息表，確定建筑能耗和管理的總體情況，如，圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、保溫層是否有破裂或脫落的現(xiàn)象、窗戶是否有遮陽措施、是否采用了節(jié)能燈具、是否有長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象、是否有過冷過熱的房間等；● 第二步，對(duì)大樓內(nèi)的制冷機(jī)房、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房進(jìn)行巡視，以便確定空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)和電梯等用能系統(tǒng)是否存在管理不善、運(yùn)行不當(dāng)、能源浪費(fèi)、無法調(diào)節(jié)、管道保溫層脫落以及跑、冒、滴、漏等問題；● 第三步，根據(jù)建筑內(nèi)各房間的不同用途進(jìn)行隨機(jī)抽檢，對(duì)各種用途的房間，從每種用途中抽取10％的面積的房間，對(duì)所抽檢的房間，巡視室內(nèi)基本狀況，對(duì)室內(nèi)環(huán)境參數(shù)（溫度、相對(duì)濕度、照度等參數(shù)）的設(shè)定情況及控制和調(diào)節(jié)方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以確定是否存在設(shè)定不合理、能源浪費(fèi)、無法控制或調(diào)節(jié)等現(xiàn)象。將巡視結(jié)果填入附表A3中。 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試：從建筑內(nèi)各種不同用途的房間中隨機(jī)抽檢10％的面積的房間，檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況（溫度、濕度、CO2濃度、照度）。至少檢測(cè)兩天，上午下午各一次。有條件的情況下可采用自記式溫濕度計(jì)，在整個(gè)審計(jì)階段跟蹤連續(xù)檢測(cè)并記錄，填寫附表A4。 結(jié)合建筑基本信息表和大樓巡視情況對(duì)制冷機(jī)房、鍋爐房及設(shè)備間內(nèi)的各種設(shè)備及輸配設(shè)備的運(yùn)行情況、調(diào)節(jié)和控制方式等進(jìn)行評(píng)價(jià)，根據(jù)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)的記載，分析設(shè)備的能效比和系統(tǒng)輸送能效比。有條件時(shí)進(jìn)行必要的設(shè)備測(cè)試（方法見第6節(jié)），填寫附表B。 現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)過程結(jié)束后，由能源審計(jì)工作小組分析數(shù)據(jù)，并出具審計(jì)報(bào)告： 對(duì)被審計(jì)的重點(diǎn)用能建筑的用能系統(tǒng)做出診斷，查找不合理用能現(xiàn)象，尤其是運(yùn)行管理方面的缺陷，分析節(jié)能潛力，并對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量給予一定的評(píng)價(jià)； 對(duì)被審計(jì)的標(biāo)桿建筑，應(yīng)對(duì)其至少三年的能源需求結(jié)構(gòu)（即，分類和分系統(tǒng)的單位面積能耗）及能源利用狀況進(jìn)行檢查和審核，并對(duì)其室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定該建筑的能源利用效率及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是否符合或優(yōu)于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并以此為依據(jù)來判定是否將其作為高能效的標(biāo)桿建筑；● 對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓及寫字樓，采用每年每平方米的能耗量和每年每人（常駐人員）的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo)來評(píng)價(jià)其能源利用效率；● 對(duì)賓館建筑，采用每年每平方米的能耗量和每年每床位的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo)來評(píng)價(jià)其能源利用效率；● 對(duì)商場(chǎng)建筑，采用每年每平方米的能耗量和每年每營(yíng)業(yè)小時(shí)數(shù)的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo)來評(píng)價(jià)其能源利用效率； ● 對(duì)大學(xué)校園，采用每年每平方米的能耗量和每年每個(gè)學(xué)生的能耗量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)來評(píng)價(jià)其能源利用效率。 在遵循審計(jì)原則的前提下，審計(jì)小組需就審計(jì)報(bào)告得到的結(jié)論與被審計(jì)單位交換意見，形成最終審計(jì)結(jié)論。審計(jì)結(jié)論需有雙方責(zé)任人簽字，并上報(bào)市建設(shè)委員會(huì)能源審計(jì)監(jiān)管部門存檔。審計(jì)項(xiàng)目確定基本信息收集能源審計(jì)座談會(huì)調(diào)閱能源賬目文件審計(jì)調(diào)查核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與測(cè)試測(cè)試數(shù)據(jù)匯總計(jì)算綜合分析、診斷查找不合理用能現(xiàn)象分析節(jié)能潛力室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)撰寫審計(jì)報(bào)告與被審計(jì)單位交換意見形成審計(jì)結(jié)論，上報(bào)并存檔5 審計(jì)內(nèi)容 檢查本市（包括駐漢）國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的節(jié)能管理狀況。 本市（包括駐漢）國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的管理部門是否貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能法律、法規(guī)、方針、政策和標(biāo)準(zhǔn)。 每年是否安排一定數(shù)額資金用于節(jié)能科研開發(fā)、節(jié)能技術(shù)改造和節(jié)能宣傳與培訓(xùn)。 是否有健全的節(jié)能管理制度、齊全的節(jié)能管理文件，運(yùn)用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的技術(shù)手段，制定并組織實(shí)施本單位節(jié)能計(jì)劃和節(jié)能技術(shù)進(jìn)步措施，合理有效地利用能源。 是否有健全的能源計(jì)量、監(jiān)測(cè)管理制度，是否配備合格的能源計(jì)量器具、儀表，能源計(jì)量器具的配備和管理應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)量體系是否覆蓋建筑內(nèi)部使用的全部能源種類，并按不同的用能系統(tǒng)分裝總表、分表和子表，通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)匯集系統(tǒng)數(shù)據(jù)，分析、顯示和存檔，并具備與城市能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)的條件。 是否指定專人負(fù)責(zé)能源統(tǒng)計(jì)和管理能耗計(jì)量，是否有健全的原始記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。 是否建立了節(jié)能工作責(zé)任制。是否明確了節(jié)能工作崗位的任務(wù)和責(zé)任，將能源使用管理制度化、落實(shí)到人。 是否開展過節(jié)能宣傳與培訓(xùn)。保證主要耗能設(shè)備操作人員未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)不得上崗。 是否設(shè)立了能源管理崗位，聘任的能源管理人員是否熟悉國(guó)家有關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)、方針、政策，具有節(jié)能知識(shí)、三年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和工程師以上（含工程師）職稱。能源管理人員負(fù)責(zé)對(duì)本單位的能源利用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 檢查能源管理所需文件。應(yīng)包括: 管理文件、技術(shù)文件和記錄文件。 建筑節(jié)能管理文件：建筑節(jié)能管理文件是對(duì)大型公共建筑能源管理活動(dòng)的原則、職責(zé)權(quán)限、辦事程序、協(xié)調(diào)聯(lián)系方法、原始記錄要求等所作的規(guī)定。如: 管理制度、管理標(biāo)準(zhǔn)及各種規(guī)定等。 建筑能源技術(shù)文件：建筑能源技術(shù)文件是對(duì)大型公共建筑能源管理活動(dòng)中有關(guān)技術(shù)方面的規(guī)定和資料，包括: 技術(shù)要求、操作規(guī)程、測(cè)試方法、竣工圖紙、計(jì)算書等。其內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 建筑能耗記錄文件：對(duì)建筑能源管理中的計(jì)量數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、運(yùn)行記錄、分析報(bào)告、建筑自動(dòng)化系統(tǒng)存儲(chǔ)的記錄數(shù)據(jù)等資料，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定保存，作為分析、檢查和評(píng)價(jià)的依據(jù)。 得到大型公共建筑的總能耗和主要用能子系統(tǒng)（空調(diào)、照明、辦公設(shè)備、綜合服務(wù)、特殊功能等）能耗，計(jì)算對(duì)應(yīng)的能耗指標(biāo)，從而判斷建筑物整體及各主要用能系統(tǒng)的能耗是否合理。 開展建筑能耗審計(jì)的條件：包括最低條件、基礎(chǔ)條件和理想條件。 最低條件：1 至少有過去一年的耗電量、耗氣量的逐月數(shù)據(jù)；2 至少有一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗熱量、耗熱水量等的全年數(shù)據(jù)。3 有準(zhǔn)確的總建筑面積、總?cè)藬?shù)、和建筑的運(yùn)行時(shí)間表；4 填寫附錄中的最低條件調(diào)查表。滿足最低條件的建筑，可以開展能耗審計(jì)工作，但只能取得有限的審計(jì)結(jié)果，無法給出對(duì)該建筑能耗現(xiàn)狀