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正文內(nèi)容

土地整理項(xiàng)目監(jiān)理類資料(編輯修改稿)

2024-08-24 13:55 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 補(bǔ)充協(xié)議。計(jì)量原則:1)、必須嚴(yán)格按照主要計(jì)量依據(jù)計(jì)量;2)、按設(shè)計(jì)圖給定的凈值及實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的數(shù)量。隱蔽工程在覆蓋前計(jì)量應(yīng)得到確認(rèn),否則應(yīng)視為承包商應(yīng)做的附屬工作不予計(jì)量;3)、所有計(jì)量項(xiàng)目(變更工程除外)應(yīng)該是工程量清單中所列項(xiàng)目;4)、承包商必須完成了計(jì)量項(xiàng)目的各項(xiàng)工序,并經(jīng)中間交工驗(yàn)收質(zhì)量合格的“產(chǎn)品”,才予以計(jì)量,工程未經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目,不能組織計(jì)量工作;5)、計(jì)量的主要文件及附件的簽認(rèn)手續(xù)不完備,資料不齊全的,不予計(jì)量;6)、計(jì)量不排除承包商應(yīng)盡的任何義務(wù),盡管要求計(jì)量的對象是合格品,但如事后發(fā)現(xiàn)已計(jì)量的工程有缺陷或發(fā)生質(zhì)量事故,仍不免除承包商無償返工和承擔(dān)事故賠償。工程計(jì)量的方式:1)、正常計(jì)量:(1)、工程達(dá)到計(jì)量單位,監(jiān)理工程師要求承包商提供計(jì)量的基礎(chǔ)資料,并派人參加;(2)、監(jiān)理工程師對計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的文字記錄。并將計(jì)量記錄的副本抄送給承包商或其代表。對承包商或其代表在接到該計(jì)量記錄的第8天內(nèi)提出的異議,宜重新計(jì)量。2)、監(jiān)理工程師要求增加計(jì)量:監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進(jìn)行額外計(jì)量,但應(yīng)提前三天向承包商發(fā)出通知,寫明監(jiān)理工程師何時對何工程進(jìn)行何種計(jì)量。3)、承包商申請?jiān)黾佑?jì)量:監(jiān)理工程師對承包商申請?jiān)黾拥挠?jì)量,應(yīng)要求其提前三天,填寫計(jì)量申請單。寫明要求計(jì)量的原因、計(jì)量的工程部位和希望計(jì)量的時間。工程計(jì)量的程序:1)、計(jì)量時間:監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商每月底將本月已完成并經(jīng)驗(yàn)收的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量申報(bào),整理好計(jì)量文件報(bào)送監(jiān)理處。2)、審查有關(guān)文件資料:監(jiān)理工程師檢查承包商為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料,發(fā)現(xiàn)問題或資料不全,退還承包商,暫不進(jìn)行計(jì)量,或計(jì)量后暫不予支付。3)、填寫中間計(jì)量單:中間計(jì)量單必須清楚真實(shí)的填寫記錄計(jì)量結(jié)果,并經(jīng)雙方代表審核簽認(rèn),對承包商在計(jì)量后14天內(nèi)提出的異議,監(jiān)理工程師進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄,將復(fù)議后的結(jié)果通知承包商。工程計(jì)量的主要文件組成:共分四部分:第一至三部分上報(bào)合約部,第四部分存監(jiān)理處,合約部審查時,可隨時到監(jiān)理處調(diào)閱。1)、計(jì)量支付文件;2)、中間交工證書(不含附件);3)、工程變更文件(不含附件);4)、中間交工證書及附件、工程變更文件及附件。 第二節(jié) 計(jì)量與支付程序一、計(jì)量:計(jì)量的概念與要求:計(jì)量是指對承包商已完成的工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算和測量的過程。在計(jì)量過程中,必須滿足以下要求:只能對工程量清單中所列項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量。除變更工程以外,所有計(jì)量項(xiàng)目應(yīng)該是工程量清單中所列項(xiàng)目,承包商必須完成了該項(xiàng)目的各項(xiàng)工序,形成符合技術(shù)規(guī)范對該細(xì)目所要求的“產(chǎn)品”時,才能組織計(jì)量工作;計(jì)量必須嚴(yán)格按照合同文件中計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行,與計(jì)量有關(guān)的合同文件如下:1)、技術(shù)規(guī)范;2)、圖紙;3)、工程量清單及前言;4)、其它合同文件。計(jì)量過程中,必須符合上述文件中的有關(guān)規(guī)定,離開合同文件的計(jì)量,實(shí)際上是監(jiān)理工程師對合同的一種間接變更,只會給業(yè)主或承包商的利益帶來損害。工程質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收,不能組織計(jì)量工作。必須明確,計(jì)量的對象是“合格品”而不是“次品”,因此,計(jì)量項(xiàng)目已通過有關(guān)的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn),是監(jiān)理工程師組織計(jì)量工作的前提和基礎(chǔ)。計(jì)量不解除承包商應(yīng)盡的任何合同義務(wù)。盡管要求計(jì)量的對象是合格品,但如事后發(fā)現(xiàn)已計(jì)量工程存在質(zhì)量缺陷,仍不免除承包商無償返工的責(zé)任。計(jì)量是一種凈值計(jì)量。關(guān)鍵性的計(jì)量工作:關(guān)鍵性的計(jì)量工作主要如下:1)、原始地面線標(biāo)高的測量;2)、竣工測量;3)、隱蔽工程的計(jì)量。進(jìn)行關(guān)鍵性的計(jì)量工作時,尤其是變更工程計(jì)量,監(jiān)理處至少應(yīng)派駐地副高監(jiān)、計(jì)量工程師及其他相關(guān)專業(yè)工程師同時參加,并通知業(yè)主有關(guān)人員參加,與承包商一起組織計(jì)量工作,必要時駐地高監(jiān)參加。計(jì)量程序:根據(jù)計(jì)量性質(zhì)和作用的不同,各分項(xiàng)工程的計(jì)量分為中間計(jì)量和分項(xiàng)工程計(jì)量。中間計(jì)量程序:當(dāng)分項(xiàng)工程進(jìn)行到一定程度,形成工程量清單中所列項(xiàng)目形式的產(chǎn)品,并符合技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求時,即可組織中間計(jì)量工作。中間計(jì)量采用計(jì)量支付監(jiān)理工程師與承包商共同計(jì)量的辦法。計(jì)量支付監(jiān)理工程師在組織計(jì)量工作之前,應(yīng)仔細(xì)閱讀技術(shù)規(guī)范中的計(jì)量方法,否則,容易發(fā)生不應(yīng)有的計(jì)量錯誤。具體程序見圖71。中間計(jì)量的時間安排在每月的20~25日進(jìn)行。工程計(jì)量的程序:工程計(jì)量程序見圖71分項(xiàng)工程完工計(jì)量程序:當(dāng)分項(xiàng)工程完工,專業(yè)監(jiān)理工程師已簽發(fā)分項(xiàng)工程完工證書時,即可進(jìn)行分項(xiàng)工程完工計(jì)量工作,分項(xiàng)工程完工計(jì)量工作由專業(yè)監(jiān)理工程師組織,高級駐地辦應(yīng)根據(jù)情況決定是否重新組織該分項(xiàng)工程的現(xiàn)場測量工作,以進(jìn)一步核實(shí)分項(xiàng)工程各支付細(xì)目工程量的準(zhǔn)確性。分項(xiàng)工程計(jì)量過程中,應(yīng)對已計(jì)量支付的分項(xiàng)工程數(shù)量進(jìn)行清理,檢查是否有數(shù)量上的超付、重付或不合格但已進(jìn)行支付的現(xiàn)象。分項(xiàng)工程計(jì)量證書是竣工驗(yàn)收文件的組成部分,是辦理最終支付時確定各分項(xiàng)工程工程量的依據(jù)。分項(xiàng)工程計(jì)量程序與中間計(jì)量程序類同。二、支付:支付的概念與要求:支付是指對承包商應(yīng)獲得的款項(xiàng)予以確認(rèn)并進(jìn)行付款的過程。辦理支付過程中應(yīng)滿足下列要求:1)、質(zhì)量合格的已完工程是支付的必備條件;2)、變更項(xiàng)目必須有監(jiān)理工程師的變更指令;3)、各項(xiàng)支付款項(xiàng)必須符合合同條款的規(guī)定;4)、期中支付金額大于合同規(guī)定的階段證書的最低限額;5)、任何工程款項(xiàng)的支付必須經(jīng)駐地監(jiān)理工程師的審批;6)、支付不解除承包商應(yīng)盡的任何合同義務(wù)。其中支付的內(nèi)容和程序: 承包商自檢 合格 不合格報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師抽查 合格簽發(fā)分項(xiàng)工程合格證承包商填報(bào)工程計(jì)量文件不合格 合格計(jì)量支付監(jiān)理工程師審核工程計(jì)量文件 圖71 中間計(jì)量工作程序期中支付的內(nèi)容如下:1)、工程量清單的包干項(xiàng)目:其付款數(shù)量和金額應(yīng)遵照技術(shù)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行;2)、工程量清單中其他項(xiàng)目的支付:其工程數(shù)量應(yīng)按計(jì)量證書中確定的數(shù)量,單價應(yīng)按工程量清單中相應(yīng)的單價進(jìn)行結(jié)算;3)、計(jì)日工:計(jì)日工數(shù)量按駐地專業(yè)監(jiān)理工程師在工地指示單中確認(rèn)的數(shù)量,單價按工程量清單中計(jì)日工的單價進(jìn)行結(jié)算;4)、變更工程:其單價和金額按本建議書第七章中有關(guān)工程變更的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算;5)、索賠:即經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的各項(xiàng)索賠費(fèi)用,按監(jiān)理工程師在索賠審批書中確認(rèn)(或暫時確定的)的金額進(jìn)行結(jié)算;6)、扣保留金:扣留的比例為1~4項(xiàng)的5%;7)、扣材料款:對業(yè)主供應(yīng)的材料,每月須扣回的金額其單價應(yīng)按工程量清單中所附的單價計(jì)算,每月須扣回的數(shù)量按承包商在材料供應(yīng)計(jì)劃中提供的并監(jiān)理工程師審查的月材料供應(yīng)數(shù)量進(jìn)行計(jì)算,直到全部材料款扣回為止。期中支付程序如下:1)、承包商于每月25日前,將專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的中間計(jì)量匯總表、索賠審批書、工程變更一覽表、計(jì)日工一覽表等填寫一式六份財(cái)務(wù)支付申請?jiān)聢?bào)表(又稱為期中支付證書,詳見各支表),并附上有關(guān)的原始憑證,交駐地監(jiān)理計(jì)量工程師審查;2)、駐地監(jiān)理計(jì)量工程師在收到承包商的支付申請后7天內(nèi)由合約工程師(會同合同段專業(yè)監(jiān)理工程師)進(jìn)行初步核實(shí)并交駐地監(jiān)理工程師審查并簽署審查意見,并填寫期中支付證書之后報(bào)高級駐地辦。在核實(shí)和審查過程中,主要應(yīng)檢查原始憑證是否齊全,所申報(bào)的工程量是否有相應(yīng)的計(jì)量證書或是否與計(jì)量匯總表中確定的數(shù)量一致,業(yè)主應(yīng)扣回的材料款是否有誤,業(yè)主已供應(yīng)到現(xiàn)場的材料是否已在業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場計(jì)量表中全部反映;3)、高級駐地辦在收到駐地監(jiān)理工程師的審查意見后在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)一步核實(shí)后交總監(jiān)辦審定。4)、高級駐地監(jiān)理工程師代表在收到監(jiān)理工程師的審定意見后在規(guī)定時間內(nèi)予以審批,之后交業(yè)主付款;5)、業(yè)主收到高級駐地監(jiān)理工程師代表審批的期中支付證書后規(guī)定時間內(nèi)予以批準(zhǔn)并交財(cái)務(wù)部辦理付款手續(xù),簽發(fā)付款授權(quán)書,安排將應(yīng)付款項(xiàng)支付給承包商的開戶銀行,期中支付程序見圖72。承包商填報(bào)工程計(jì)量支付文件(每月1日以前) 不合格 駐地監(jiān)理處審查(1~6)日為審查時間、7日報(bào)出) 不合格 合約部審核(7~10日為審核時間,11日報(bào)出) 共14天期限 合格總監(jiān)、業(yè)主3天內(nèi)審批,簽發(fā)中期支付證書 業(yè)主56天內(nèi)付款 圖72 中期支付程序框圖辦理期中支付應(yīng)注意如下問題:1)、要注意承包商提交的付款申請書是否有下列原始憑證:(1)、各級監(jiān)理工程師按規(guī)定簽認(rèn)的中間計(jì)量證書或中間計(jì)量匯總表;(2)、經(jīng)各級監(jiān)理工程師簽認(rèn)的索賠審批書;(3)、駐地監(jiān)理工程師下達(dá)的書面變更令,經(jīng)各級監(jiān)理工程師審批的變更工程單價;(4)、駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)的計(jì)日工指示單。2)、計(jì)量方法是否正確、合理應(yīng)進(jìn)一步核實(shí);3)、付款時間應(yīng)盡量符合合同條款的規(guī)定,以免承包商因業(yè)主延遲付款而提出索賠延遲付款利息的要求。期中支付的內(nèi)容見《施工監(jiān)理實(shí)施辦法》P61~P63。交工支付的內(nèi)容及程序:交工支付內(nèi)容除完工獎罰一項(xiàng)與期中支付內(nèi)容不同外,其它與期中支付的內(nèi)容基本相同,但交工支付相對較為復(fù)雜,一是工程量清單中的支付項(xiàng)目都已完工或部分完工,要審查的支付項(xiàng)目大幅度增加,另外一些工程變更和索賠的費(fèi)用,合同雙方可能未最終認(rèn)定,需要進(jìn)一步核實(shí)處理,所以合同條款中給承包商辦理交工結(jié)算的時間有所延長,交工支付的程序也與期中支付基本相同。具體程序見圖73。最終支付的內(nèi)容與程序:最終支付的內(nèi)容主要如下:1)、缺陷責(zé)任期內(nèi)的剩余工程;2)、保留金的返還;3)、其它變更工程。最終支付的程序如下:1)、承包商提交最終支付申請書,承包商應(yīng)在駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任證書后,28天內(nèi)向高級駐地辦提交一份最終支付申請書,申請書應(yīng)列明整個合同期間業(yè)主應(yīng)支付給承包商的各支付款項(xiàng)的金額和總額。申請書的格式與財(cái)務(wù)支付月報(bào)表的格式類同,申請書應(yīng)附上下列文件:(1)、各分項(xiàng)工程計(jì)量證書; (2)、專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更工程通知書及變更工程一覽表;(3)、經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的合同計(jì)日工一覽表;(4)、各種索賠審批書及匯總表;(5)、遲付款利息的計(jì)算說明;(6)、監(jiān)理工程師簽認(rèn)的業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場計(jì)量表;(7)、其它有效的費(fèi)用記錄及證明文件。2)、計(jì)量工程師審定。計(jì)量工程師收到承包商提交的最終支付申請書后應(yīng)在28天內(nèi)予以審定。審定過程中應(yīng)詳細(xì)審查承包商提交的各項(xiàng)費(fèi)用申請中原始憑證是否齊全,是否有監(jiān)理工程師的簽認(rèn),業(yè)主供應(yīng)的材料是否已全部扣回,并應(yīng)就支付項(xiàng)目內(nèi)容、單價、數(shù)量進(jìn)行全面審核,開具最終支付證書,最終支付證書的格式與期中支付證書格式類同。3)、高級駐地監(jiān)理工程師審批。高級駐地監(jiān)理工程師在接到計(jì)量工程師審定的最終支付證書后應(yīng)再次進(jìn)行核實(shí),特別是應(yīng)對最終結(jié)算超出合同的計(jì)量要指定專人進(jìn)行全面審理,以保證最終支付證書的準(zhǔn)確性。對確實(shí)超出合同的計(jì)量應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算分析,并辦理追加預(yù)算的有關(guān)手續(xù)。4)、業(yè)主批準(zhǔn)并付款。業(yè)主在收到總監(jiān)代表簽認(rèn)的支付證書后進(jìn)行查證批準(zhǔn),之后安排財(cái)務(wù)部門辦理付款手續(xù)。5)、最終支付程序見圖74。組織交工驗(yàn)收簽發(fā)工程交工證書 42天內(nèi),承包商提交交工結(jié)帳單 不合要求駐地監(jiān)理處7天內(nèi)予以審核 不合要求合約部4天內(nèi)予以審核共14天期限 不合要求總監(jiān)、業(yè)主3天內(nèi)審批,簽發(fā)交工支付證書業(yè)主42天內(nèi)付款圖73交工支付程序框圖缺陷責(zé)任期終止總監(jiān)辦簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書 28天內(nèi),承包商提交最后結(jié)帳單和清帳書 駐地監(jiān)理處7天內(nèi)予以初審 合約部4天內(nèi)予以審核共14天期限 總監(jiān)、業(yè)主3天內(nèi)審批,簽發(fā)最終支付證書業(yè)主42天內(nèi)付款圖74最終支付程序框圖第七章 施工工質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)則第一節(jié) 質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù)一、質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù):合同條件:所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費(fèi)用支
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