【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 近菜市場(chǎng)（店）和副食店設(shè)置居住區(qū)100012001500200金融郵電39銀行△存取業(yè)務(wù)宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合鄰近布置居住小區(qū)：5001000800150040儲(chǔ)蓄所▲儲(chǔ)蓄為主800100040050041郵電局△信函、包裹、兌匯、電話、電報(bào)、報(bào)刊訂售、儲(chǔ)蓄等10015010002500600150042郵政所▲信函、包裹、兌匯和報(bào)刊零售100150市政公用43鍋爐房△△△采暖供熱非采暖地區(qū)不設(shè)根據(jù)供暖規(guī)模定44變電室▲△每個(gè)變電室負(fù)荷半徑不大于200m；盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)305045開閉所▲；獨(dú)立設(shè)置200300≥50046路燈配電室▲可與變電室合調(diào)于其他建筑內(nèi)204047煤氣調(diào)壓站△△按每個(gè)中低調(diào)壓站負(fù)荷半徑500m設(shè)置5010012048高壓水泵房△一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程406049公共廁所▲▲△每10001500戶設(shè)一處，宜設(shè)于人流集中處30606010050垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站△應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力法語(yǔ)垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露，服務(wù)半徑不大于200m，用地≥51垃圾站▲52汽車出租站△100200250100053居民小汽車停車處存放居民小汽車、通勤車等可根據(jù)具體情況設(shè)置100200250100054居民存放處▲存放自行車、摩托車應(yīng)設(shè)于組群入口各地根據(jù)情況而定行政管理55街道辦事處▲3萬(wàn)無(wú)一5萬(wàn)人設(shè)一處700120030050057派出所▲戶籍治安管理3萬(wàn)無(wú)一5萬(wàn)人設(shè)一處，宜有獨(dú)立院落700100060058居（里）委會(huì)▲300800戶設(shè)一處305059房管所▲房屋管理與維修3萬(wàn)5萬(wàn)人設(shè)一處，應(yīng)有獨(dú)立院落70015001000300061房管段▲房屋管理與維修20003500戶設(shè)一處10020025030062市政管理機(jī)構(gòu)▲供電、供水、雨污水等管理與維修宜合并設(shè)置550900500100063綠化環(huán)衛(wèi)管理點(diǎn)▲△環(huán)衛(wèi)與綠化管理20003500戶設(shè)一處，宜合并設(shè)置8012064市政管理用房▲△集貿(mào)市場(chǎng)管理3萬(wàn)5萬(wàn)人設(shè)一處，可結(jié)合集貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置10065工商管理及稅務(wù)▲△稅收管理1萬(wàn)戶左右設(shè)一處，可與街道辦事處合設(shè)10066新村綜合管處△△新村管理和服務(wù)居住區(qū)或小區(qū)設(shè)一處20025067防空地下室△△掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，以地面建筑面積2%配建68街道第三產(chǎn)業(yè)△△殘疾人福利工廠等交通方便，與居民互不干擾各地根據(jù)情況而定167。結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)要求□ 地質(zhì)條件對(duì)建筑單體結(jié)構(gòu)體系的影響研究。□ 建筑專業(yè)關(guān)于建筑體形的研究對(duì)結(jié)構(gòu)的影響研究?！?設(shè)備荷載對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響。167。給排水專業(yè)設(shè)計(jì)□ 市政給、排水管線與小區(qū)給、排水系統(tǒng)的關(guān)系研究?！?小區(qū)熱水供給方式研究。167。電氣專業(yè)設(shè)計(jì)□ 小區(qū)變配電系統(tǒng)與市政供電網(wǎng)線的關(guān)系研究?！?小區(qū)用電容量研究?！?小區(qū)通訊、有線電視與市政網(wǎng)線的接口。167。暖通、空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)□ 根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、檔次，以及總體規(guī)劃控制要點(diǎn)，對(duì)小區(qū)采用的動(dòng)力供應(yīng)形式、燃料種類等進(jìn)行比較、研究，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理的要求。□ 從專業(yè)角度出發(fā)，考慮動(dòng)力用房、鍋爐房等在小區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)合理的位置，并向建筑專業(yè)提出規(guī)劃位置建議?！?對(duì)小區(qū)公建是否采用集中空調(diào)及采用何種形式的集中空調(diào)系統(tǒng)、冷源系統(tǒng)等進(jìn)行研究?！?對(duì)住宅建筑的空調(diào)形式進(jìn)行研究，并提出建議。167。1小區(qū)煤氣（天然氣）與市政管網(wǎng)的關(guān)系研究?！?根據(jù)市政煤氣（天然氣）管網(wǎng)的接口位置，對(duì)小區(qū)煤氣（天然氣）調(diào)壓站的位置提出規(guī)劃要求?！?根據(jù)小區(qū)組團(tuán)布局及路網(wǎng)的關(guān)系，對(duì)小區(qū)內(nèi)部煤氣（天然氣）管網(wǎng)布置及走向進(jìn)行研究。167。1小區(qū)內(nèi)建筑單體防排煙系統(tǒng)的形式研究□ 根據(jù)層數(shù)對(duì)住宅建筑和公用建筑的防排煙系統(tǒng)的幾種形式進(jìn)行比較研究，以確定經(jīng)濟(jì)合理的防排煙系統(tǒng)形式?！?根據(jù)建筑防火規(guī)范及護(hù)排煙系統(tǒng)的形式，對(duì)建筑單體設(shè)計(jì)提出消防要求。第二章 住宅建筑設(shè)計(jì)細(xì)則167。住宅建筑的功能167。 含義住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人們?yōu)闈M足家庭生活需要，利用自己掌握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人造環(huán)境。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)首先研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式和習(xí)慣以及地方特點(diǎn)，然后通過多種多樣的空間組合方式設(shè)計(jì)出滿足不同生活要求的住宅。167。 住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)：□ 以當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建設(shè)條件、居住對(duì)象的生活要求及家庭結(jié)構(gòu)情況作為設(shè)計(jì)依據(jù)，并要符合有關(guān)套型、套型化、建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求和設(shè)計(jì)規(guī)范?！?住宅建筑底層裙房?jī)?nèi)布置有公共用房時(shí)，住宅入口與公共用房入口應(yīng)分開布置?！?住宅出入口位于陽(yáng)臺(tái)和外廊的下部時(shí)，應(yīng)采取安全措施。高層住宅的出入口處應(yīng)設(shè)大堂，或管理值班室?！?電梯井道不宜鄰貼臥室、起居室；電梯機(jī)房不宜布置在臥室、起居室的上層或與其鄰貼，受條件限制必須布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的措施?！?住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室等設(shè)備用房。如受條件限制必須布置時(shí)，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定?！?住宅建筑內(nèi)設(shè)置餐飲的廚房及其他動(dòng)力用房時(shí)，廚房的煙囪應(yīng)高出住宅的屋面，其他設(shè)備及機(jī)械，應(yīng)作減振及消聲處理。167。戶型平面功能分區(qū)與平面布置：□ 住宅平面設(shè)計(jì)應(yīng)遵循動(dòng)靜分區(qū)的原則，即相對(duì)喧鬧的客廳、餐廳、廚房等區(qū)域應(yīng)與安靜的臥室區(qū)明確分開?！?客廳，主、次臥室等主要房間應(yīng)爭(zhēng)取朝向南及東南方向，其次朝向東及西南方向，應(yīng)避免朝向西及西北方向?！?客廳及餐廳的墻面上應(yīng)少開門，或?qū)㈤T集中設(shè)置，以免影響家具布置及兩廳的使用。□ 廚房門應(yīng)在接近玄關(guān)處設(shè)置，并與餐廳有比較方便的聯(lián)系?！?廚房與衛(wèi)生間宜集中布置，廚房應(yīng)設(shè)雜物陽(yáng)臺(tái)。□ 雙衛(wèi)生間的戶型，公共衛(wèi)生間應(yīng)與客廳和次臥室有較方便的聯(lián)系；三個(gè)衛(wèi)生間的戶型，客用衛(wèi)生間應(yīng)與客廳及餐廳有方便的聯(lián)系，公共衛(wèi)生間應(yīng)與次臥室有方便的聯(lián)系。□ 衛(wèi)生間不宜設(shè)在臥室、客廳、餐廳、廚房等房間的上面。如必須設(shè)置時(shí)，其下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露，并應(yīng)有可靠的防水、隔聲和便于檢修理的措施?！?衛(wèi)生間的洗漱空間與浴廁空間宜公開設(shè)置，特別是單衛(wèi)生間戶型。167?？筛鶕?jù)立面構(gòu)圖的需要，調(diào)整建筑局部的層高?！?客廳開間應(yīng)宜在3900mm以上，最小應(yīng)不小于360mm；主臥室開間宜在3600mm以上，最小應(yīng)不小于3300mm；次臥室開間宜在2700mm3300mm之間，最小應(yīng)不小于2400mm；廚房開間宜在2100mm以上，最小應(yīng)不小于1800mm?！?具體研究細(xì)節(jié)見本章附表及附表說(shuō)明。附表：各戶型房間面積分配及房間尺寸推薦表戶型房間兩室兩廳三室兩廳四室兩廳房間尺寸面積房間尺寸面積房間尺寸面積客廳3900450010m23900450018m24200480019m2餐廳27003000或2800280010m227003000或280028008m233003000或2700360010m2主臥室3600420015m23600420015m236004200次臥室13300360012m23300360012m23300390013m2次臥室2────────270030008m23000360011m2次臥室3────────────────270030008m2廚房21002700或2400240021002700或2400240024003000或27002700主臥衛(wèi)生間────────1800240018002400續(xù)上表公共衛(wèi)生間18002400或2100210018001800或1500210018001800或18002100工人房────────2100270021002700玄關(guān)150015001500150015001800陽(yáng)臺(tái)3m2（南）+1m2（北）3m2（南）+1m2（北）3m2（南）+1m2（北）合計(jì)使用面積247。95%=73m2247。95%=91m2247。95%=111m2建筑面積247。80%=91m2247。80%=114m2111m2247。80%=139m2說(shuō)明： 此表房間尺寸為軸線尺寸，表示為開間（mm）進(jìn)深（mm），墻厚按240考慮。 每戶交通面積按占總面積5%計(jì)，故使用面積為合計(jì)面積除以95%。 由于采用軸線尺寸，各房間使用面積已包含一部分結(jié)構(gòu)面積，故計(jì)算建筑面積時(shí)取80%的使用率。 房間尺寸及面積為建議值，在條件允許的情況下應(yīng)不低于此值，否則家具擺設(shè)及空間感覺會(huì)有不舒服之感。 交通面積比例及使用率為估計(jì)值，故使用面積及建筑面積為參考值。 衛(wèi)生間浴廁空間與洗漱（洗用化妝）空間分開設(shè)置時(shí)，可酌情增加衛(wèi)生間部分面積；復(fù)式住宅應(yīng)增加8m2左右的垂直交通面積。 160m2以上的戶型，應(yīng)著重增加以下房間尺寸：客廳、餐廳、主臥室及主臥衛(wèi)生間，并增設(shè)工人房衛(wèi)生間。 表內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積為實(shí)際面積的50%。167。立