【文章內容簡介】 四，房地產開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證后30日內必須開盤，必須網上打印認購協(xié)議及商品房預售合同，逾期不開盤或開盤后出現拒售行為的，不在網上打印文本的，一經查實，房產管理部門將暫停該樓盤的銷售，并在30日內停止辦理網上簽約和登記備案。第五，房地產開發(fā)企業(yè)在通過網上房地產系統(tǒng)打印認購協(xié)議后20日內，須與購房人簽訂商品房預售合同，并在簽約后10日內確認上傳，30日內為購房人辦理登記備案。對逾期不辦理相關手續(xù)的，房產管理部門可停止辦理該套房屋的交易和登記備案，房地產開發(fā)企業(yè)辦理該套房屋的初始登記后方可辦理相關手續(xù)。規(guī)定要求，代理和發(fā)布房地產廣告，代理者和發(fā)布者均應審查廣告內容，查驗有關證明，對于無合法證明、證明不全或內容不實的房地產廣告，不得代理、發(fā)布。房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構發(fā)布的各種形式的房地產廣告，其中明示及承諾的內容和事項，應當在《商品房買賣合同》中明確。對于未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發(fā)布商品房預售廣告，不得以“內部認購”“內部認訂”“內部登記”等名目發(fā)布廣告。房屋出租應當具有相應的產權證明。對未取得預售許可證發(fā)布預售廣告的、承諾售后包租或返本銷售的，廣告中有關房地產項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設施等內容虛假違法的，將予以嚴肅處理。廣告內容必須寫進合同炒房囤房處罰在媒體公示規(guī)定要求，開發(fā)商不得炒作房價或有意囤積房源。凡房地產開發(fā)企業(yè)采取區(qū)域壟斷、價格聯(lián)盟行為或采用虛假造勢、炒賣房號、捂盤惜售或變相捂盤惜售、囤積房源或變相囤積房源等形式惡意炒作、哄抬房價的，房產管理部門與工商行政管理部門可進行查處，并將處罰結果通過媒體予以公示。房產管理部門可責令其限期整改，對拒不改正的，可暫停辦理樓盤的登記備案手續(xù)和網上簽約備案手續(xù)。本次整頓還要求強化商品房銷售網上公示制度，嚴厲打擊任何形式的無證預售行為，為市民提供暢通的投訴監(jiān)督渠道，保證市民的監(jiān)督權。嚴格房地產展銷活動管理，未經登記，不得舉辦任何形式的房地產展銷活動。工商行政管理部門依法審查房地產展銷活動主辦單位資格；參展經營者必須具備合法的經營資格；房地產展銷活動主辦單位應對參展經營者的參展資格進行審查，并報市工商管理部門備案；房產管理部門對參展經營者的信用情況和參展房地產項目情況進行審查。有嚴重違法違規(guī)不良記錄的房地產經營者和不具備預(銷)售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。無證樓盤不得參加房展會規(guī)定提出，房地產經紀機構應當在經營場所顯著位置張貼“南京市房地產經紀執(zhí)業(yè)人員明示牌”。經紀機構提供中介服務，應當以經紀機構名義與委托人依法簽訂書面合同。房地產經紀機構承辦經紀業(yè)務，應當采用房地產、工商行政管理部門制定的房地產經紀合同示范文本，并附有執(zhí)行該項經紀業(yè)務的房地產經紀執(zhí)業(yè)人員的簽名。對經紀合同中未附有經紀執(zhí)業(yè)人員簽名、不按規(guī)定明示經紀執(zhí)業(yè)人員情況的，可由工商行政管理部門處以一萬元以下的罰款。房地產經紀人不得利用虛假信息，誘人簽訂合同，騙取中介費；不得對委托人隱瞞與委托人有關的重要事項(如隱瞞交易價格等重要事項賺取差價)；不得對經紀的商品或者服務作虛假宣傳；不得偽造、涂改交易文件和憑證；不得利用經紀執(zhí)業(yè)便利，收取傭金以外的報酬及牟取其他不正當的利益；對房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規(guī)行為，由房地產、價格、工商行政管理部門依據各自職責，依法予以查處。房產管理部門要依法加強房屋租賃登記備案管理，提高登記備案率。工商等相關管理部門與房產部門要相互配合，建立健全房屋租賃協(xié)管機制?，F代快報2006/09/30返回目錄【成都：強拆違法設置廣告打響“第一槍”】成都市清理拆除違法設置廣告“百日行動”正式進入行政強拆階段。日前上午，成都市城管局相關負責人一聲令下，成都市執(zhí)法局一分局、金牛區(qū)行政執(zhí)法局聯(lián)合打響了“第一槍”，對一環(huán)路北二段涼山采購站樓面戶外設置的違法廣告實施了強制拆除?，F場，70多名執(zhí)法人員各就各位。一切準備就緒后，幾位執(zhí)法人員利落地爬上了一環(huán)路北二段涼山采購站樓頂，開始拆除一幅巨大的葡萄酒戶外廣告。執(zhí)法人員揮動著手中的利刃，只聽見吱的一聲，這幅總面積達100平方米的大型美女品酒圖立即被撕成兩半，垂了下來。接下來，執(zhí)法人員又對戶外廣告鋼架實施拆除。據了解，按照成都市違法戶外廣告整治方案的總體部署，今年9月1日至9月30日，是各非法設置廣告的單位及個人自行糾正拆除的時間，逾期未整改、拆除者，成都市城管局將對其實施強拆。目前，成都市已有97塊違法戶外廣告自行拆除，但違法戶外廣告還有很多。成都市城管局就此提醒商家客戶，戶外廣告如果不合法，均將被強制拆除，由此造成的經濟、名譽損失，由各單位自行負責。四川在線2006/10/09返回目錄【江西：上半年查處虛假違法醫(yī)療廣告279起】7日，從江西省衛(wèi)生廳獲悉，由于近期違法、違規(guī)的醫(yī)療廣告較為突出，嚴重擾亂了正常的醫(yī)療市場秩序，損害了廣大患者的合法權益。為此，江西衛(wèi)生部門將采取措施進一步加強對醫(yī)療廣告的管理。據了解，今年上半年，全省工商行政部門共查處各類虛假違法醫(yī)療廣告279起，罰沒款98萬元，%%。省衛(wèi)生廳要求各級衛(wèi)生行政部門在醫(yī)療廣告審批中，嚴格按照有關要求，對醫(yī)療機構申請發(fā)布的廣告內容認真審核，嚴格把關。對資料不符合要求、申請發(fā)布的內容不規(guī)范不合法的，一律不予批準；對資料不齊全的，退回醫(yī)療機構補正修改。信息日報2006/10/08返回目錄【陜西：電信推出電話定向廣告】9月20日，陜西電信正式推出電話定向廣告業(yè)務，用戶只要撥叫特服號碼8006296789和4008996789，便可接聽到系統(tǒng)播放的企業(yè)或產品廣告信息，在收聽完廣告的同時，用戶可以獲得免費撥打一定時長的市話和長話優(yōu)惠。在演示現場，陜西電信通過業(yè)務講解、播放專題片、現場演示等方式，向來賓推介“聽廣告免費打電話”這一新業(yè)務。當工作人員撥通特服號碼時，話筒中傳出浦發(fā)銀行的業(yè)務宣傳語，同時，演示人員撥通了會場上一位代表的電話，雙方以廣告語為背景音樂進行了通話。演示結束后，浦發(fā)銀行的代表說，陜西電信此次推出的電話定向廣告業(yè)務，相當于通過電話傳媒，一對一地將輕松理財的信息傳給千家萬戶，是個有特色的、對儲戶有益處的業(yè)務，所以他們成為首批簽約使用的用戶。據介紹，目前，電話定向廣告業(yè)務僅對西安市的固話和小靈通用戶開通，陜西電信計劃在3個月內對全省各類電話用戶開放。人民郵電報2006/09/30返回目錄【敦煌：首批戶外廣告經營權被拍賣】近日，敦煌市敲響了首批戶外廣告經營權拍賣的“第一棰”。13個標的中的6個標的物找到了“婆家”。這標志著敦煌在廣告經營管理中邁出了成功的一步。迎賓大道和敦月公路是通往莫高窟、鳴沙山月牙泉的必經之路，也是敦煌的“形象路”，每年都有上百萬的游客從這里經過。為了挖掘、利用、盤活公共資源，敦煌市政府積極運用市場機制經營各種資產，拓寬投資渠道，解決資金短缺的“瓶頸”，委托全省知名度高的資深拍賣公司，按照“公正、公開、公平”的原則依法將迎賓大道和敦月公路的部分戶外廣告經營權進行了拍賣。這次拍賣的6處廣告經營權期限為58年，競買價為16萬元，這些資金將全部用于城市管理，做到“取之于民，用之于民”。新華網2006/10/10返回目錄媒體大觀〖報紙〗【期刊廣告增長迅速，圖書登廣告走熱】據了解，2006年16月，國內電視、報紙、雜志、電臺和戶外媒體廣告投放增長率分別為22%、5%、9%、15%和9%。其中，電視廣告投放達1192億元，報紙為210億元，戶外廣告為103億元，五大類廣告媒介中難覓圖書的蹤影。但在走訪第三極書局時發(fā)現圖書中夾雜廣告信息也有不少，較為普通的操作是在圖書勒口或封底刊載自家出版社推出的其他圖書信息，比如中國婦女出版社的《三歲締造一生——馮德全早教方案》就夾有華東交通大學母親教育研究所圖書系列書簽；同時也有為別家打廣告的情況，中國旅游出版社《北京美食地理》書后幾頁附有百崴魚的四張面值50元優(yōu)惠券外加320元餐券，地質出版社《活色生香——北京美食圈地圖》則附贈V卡，讀者到指定的餐廳就餐后可獲得抵扣現金的積分消費。此外，一些企業(yè)形象廣告在地圖冊的周邊出現也變得稀松平常。為此采訪了相關出版社，大多出版社一聽談論在圖書上做廣告的事情就顯得非常謹慎，當問及《中國美食游——飲食自助游地圖完全指南》和《中國浪漫之旅主題自助游系列》等書時，中國林業(yè)出版社策劃部負責人表示，沒有做廣告這種的情況，即使有信息刊載，也是免費的。藍天出版社編輯部李元也再三表示社里沒有在圖書上登載廣告的情況。而據中國旅游出版社項目策劃經理甘鐵軍介紹：“我們做的生活類實用性比較強的書，只是將廣告作為圖書結合的一個附屬物，具體并沒有專門投入廣告制作的想法，目前也沒有把廣告看作是一個利潤點來做。具體的廣告來源則由圖書項目組根據選題具體去跟商家洽談，服務互換，或將廣告折合成圖書價格，用圖書換廣告。”但也有一些出版社介紹了各自的做法，其中用得較多的是借助廣告公司這一外力。中國大百科出版社馬汝軍接受采訪時表示，該社的《貝太廚房》書系贈送的奶拌和雞精，是與一個英文雜志的合作項目，直接借助他們的廣告資源，社里并沒有專門開發(fā)廣告。西藏人民出版社北京發(fā)行部副主作王志鷹也表示，做《新北京人手冊》的初衷只是為終端讀者提供信息刊載服務，當初是作為涉藏組織的禮品用書，沒有廣告壓力。只有極少的內容以現金方式收取了信息登載費。其中，贈給消費者價值100元的消費綠卡，有75個會員廠商承諾為消費者打折，以此作為入書的條件。而該社的《填報志愿指南》，則是通過代理廣告公司，直接與高校聯(lián)系，采集廣告資源，出版社只負責終審，版面廣告全由代理商負責。當然，也有出版社已設有專門的廣告部門，負責圖書廣告資源的整合，操作也完全市場化。中國地圖出版社就設有專門的廣告部，據該部門主任許欣介紹，他們會委托信譽較好的廣告代理公司尋找一些交通旅游方面的資源，在地圖的四周或者插頁刊登廣告，廣告代理公司有廣告刊例，用現金支票結算。地質出版社《1039行車手冊》一書上也赫然寫著廣告、團購、訂書熱線，于是撥打該電話，找到了該社廣告總監(jiān)王女士，她表示：“社里的廣告部門已與市場接軌，有刊例，廣告商一般直接以現金支付廣告費用，而《1039》這本書是十年慶時推出，有一些客戶覺得這書有很好的市場效應就慕名而來投放廣告?！睆V東地圖出版社也設立了專門的廣告部，該社一位不愿意透露姓名的工作人員稱：“社里所出地圖的主要廣告客戶大多是旅游餐飲類企業(yè)，具體的廣告收費標準會根據各地經濟水平不同有所調整，結算有專門的銀行帳號。從廣告效果來看，廣州地圖每年在省內可以銷售上百萬份，其他省也有幾十萬份，主要刊登企業(yè)形象宣傳方面的信息，其內容的持久性與地圖周期基本一致。這些都是吸引廣告主的原因。”有不少出版社在接受采訪也表示，愿意嘗試在圖書上做廣告。比如北京出版社出版集團總編室主任韓新麗就說：“其實社里的生產部門很希望做一下這方面的嘗試，有些廣告與圖書的內容非常吻合，比如，以前有一本講述如何過好老年生活的書《我的父親母親》，一些老年公寓很愿意提供一些宣傳照片并給予一定的贊助費，但由于沒有相關部門的許可，也不知道具體申請刊載廣告的流程，最后只有不了了之?！敝袊r業(yè)出版社也曾經準備在“建設社會主義新農村書系”里面安插一些農用信息廣告，據該社總編室副主任李欣芳說：“書里有很多農業(yè)實踐知識的介紹，希望找一些可靠的企業(yè)，作為一種互利互惠的方式，向農民讀者提供方便，還準備搞一些有獎銷售的活動，但國家政策對于圖書登載廣告還沒有明確規(guī)定，最后還是放棄了。”當然，從市場上看，已有部分出版社開始或明或暗地操作圖書廣告，但也是如履薄冰，唯恐與政策觸礁。但有業(yè)內人士表示，圖書作為一種媒體，也具備信息傳播的功能。如連環(huán)畫出版社的總編輯湯銳就認為：“在政策允許的情況下，在圖書上登載廣告的空間還是很大的。但關鍵是廣告要與圖書內容巧妙結合，不影響圖書的整體效果?！北尘百Y料：1985年4月17日，由國家工商行政管理局、廣播電影電視部和文化部聯(lián)合發(fā)布的《關于報紙、書刊、電臺、電視臺經營、刊播廣告有關問題的通知》中指出：“正式出版單位出版的內部發(fā)行和限國內發(fā)行的書刊，不得公開做廣告?！?990年3月15日，由國家工商行政管理局和新聞出版署聯(lián)合發(fā)布的《關于報社、期刊社和出版社刊登、經營廣告的幾項規(guī)定》中規(guī)定：“經新聞出版署批準成立的出版社出版的公開或內部發(fā)行的圖書為正式出版物。經工商行政管理機關批準，出版社可以利用公開發(fā)行的年鑒類工具書經營各類廣告，其他公開發(fā)行的圖書只準用來經營書刊的出版、發(fā)行廣告。”而《行政許可法》頒布后，出版社一般可以到所在的省、市、自治區(qū)的工商管理部門申請廣告經營許可證，兼營廣告業(yè)務。也就是從理論上說就可以在自己出版的圖書上刊登廣告。但新聞出版總署等相關部門均沒有明確準許出版社經營廣告業(yè)務。中國圖書商報2006/09/29返回目錄【杭報集團數字報紙能看能聽廣告受好評】以前寬帶報紙沒法下圖片，現在可以隨心所欲下！以后看新聞可以邊聽邊看，感覺美妙！數字報紙能調節(jié)大小，我不用戴老花鏡了……日前的杭州網論壇上，數字報紙成了網友討論熱點。日前是杭報集團推出“多媒體數字報紙”第一天，網友反響普遍較好，截至18：00，數字報紙瀏覽量已達10萬人次。還有很多網友在杭州網論壇上留言，贊賞多媒體數字報紙“方便、快捷以及多媒體功能”的優(yōu)勢，讓他們享受了一道視聽大餐。點開《都市快報》數字報紙第二版，一張廣告圖片下，增加了一段多媒體宣傳廣告片，視頻、聲音、文字、圖片的結合，讓廣告從平面走向立體。投放這個廣告的客戶看了這段多媒體廣告后，連聲贊嘆“不錯，不錯！”她說，開始還抱著幾分懷疑的態(tài)度，因為網上視頻經常出現停頓，但現在已完全沒有這種疑慮，視頻播放，從頭到尾都沒有停過，畫面也清晰流暢。對廣告主來說，本來只是一個簡單平面廣告，但上了數字報紙之后，不但集合了多種表現形式，還大幅度增加了受眾面，宣傳效果，肯定比單一平面廣告好。都市快報2006/09/29返回目錄【06年8月體育類報紙廣告媒體前6強】排名媒體名稱廣告額市場份額競爭指數1體壇周報 % 2足球報 % 3中國體育報 % 4籃球先鋒報 % 5籃球報