【文章內(nèi)容簡介】 合同條件1. 定義、文件、責(zé)任及職責(zé)下列詞語，應(yīng)具有本條所賦予的定義：：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合具體工程實(shí)際及工程施工的需要、發(fā)包人與承包人達(dá)成一致意見所訂立的條款。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。即 。：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 。方案設(shè)計(jì)單位將為工程進(jìn)行方案設(shè)計(jì)工作。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、送審及驗(yàn)收的單位，即 _ _ ：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的單位，即 。：即 公司。 ：指由發(fā)包人任命，為實(shí)施合同，擔(dān)任合同中工程師職位的人員。：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：指在總承包合同內(nèi)所述由總承包人負(fù)責(zé)承造總承包工程。 總承包人：指由發(fā)包人聘用進(jìn)行及承建 總承包工程之施工單位，即 公司。：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中所訂明的承造工程和承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款額。：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批淮，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。：指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。：指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)包方或承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及下列所指定之惡劣天氣對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。 (i) 惡劣性天氣是指政府公布不適宜進(jìn)行建筑工作之特殊壞天氣的日子（不應(yīng)包括冬季及嚴(yán)夏施工）。：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，以事件有效開始時(shí)計(jì)算；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，以次日開始計(jì)算?！叭?(天) ”均指一個(gè)日歷日。：指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫定金額，用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 選擇項(xiàng)目：指暫列于合同范圍內(nèi)，施工過程中部分或全部由承包人承擔(dān)或均不由承包人承擔(dān)的項(xiàng)目。 承包人責(zé)任 承包人須按合同文件的要求小心及盡力施工。承包人應(yīng)為適當(dāng)進(jìn)行本工程，并提供一切所需的人力、物料及機(jī)械。 2. 工程的開工、竣工及工程質(zhì)量 開工日期和竣工日期本工程之開工日期及總工期天數(shù)為如下：開工日期： 竣工日期： 總工期天數(shù)： 上述之工期天數(shù)應(yīng)包括所有假期、星期天及天氣惡劣的日子。當(dāng)工程各部份已拿取有關(guān)單位之質(zhì)檢合格批文（如有）及所有工作已完成并達(dá)致工程師滿意程度，工程應(yīng)被視為竣工。工程師應(yīng)按上述竣工要求發(fā)出竣工證書予承包人以確定竣工日期。 延期竣工，承包人須立即書面通知工程師及發(fā)包人有關(guān)工程或任何部分工程的進(jìn)度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。 假如工程師在接到上述資料及原因的陳述后，認(rèn)為工程的竣工可能或已拖延至超過合同約定的竣工日期，或超過任何以前根據(jù)本條確定的延長期限，而拖延之原因是由于下列情況 :(a)不可抗力；(b) 為遵守本合同有關(guān)條款所發(fā)出的工程師指令；或(c) 承包人在須進(jìn)行興建某項(xiàng)目前7天已特別以書面申請(qǐng)但仍未能及時(shí)從工程師收到所需的指令、圖紙及詳圖。 則工程師應(yīng)在與發(fā)包人及承包人協(xié)商后，公平和合理地決定給予延長之時(shí)間或多個(gè)延長之時(shí)間，以完成工程或其中各部分（按情況需要）。該等延長期限將為新的竣工期限，而本條亦須相應(yīng)地予以閱讀及解釋。 為免混淆，特此聲明，任何因惡劣天氣而影響工程進(jìn)度，承包人不得有任何索賠及工期不會(huì)延長。 承包人在以上引致延誤情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容、對(duì)原工程進(jìn)度產(chǎn)生的影響、引致延誤之原因及所引致的經(jīng)濟(jì)損失向工程師 / 發(fā)包人代表提出報(bào)告。工程師 / 發(fā)包人代表在收到報(bào)告并經(jīng)審核后，將按公平和合理的原則對(duì)工期作出順延。 承包人亦應(yīng)注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應(yīng)自行承擔(dān)本身損失的原則作出處理，即發(fā)包人承擔(dān)工期損失，承包人承擔(dān)因延誤引致的經(jīng)濟(jì)損失。 工程延誤的賠償 ，承包人須向發(fā)包人繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。逾期違約金每天為承包合同金額的 %， 計(jì)算逾期違約金總額。發(fā)包人可將此筆逾期違約金按照本合同到期就付或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者發(fā)包人有權(quán)將此筆逾期違約金視作承包人對(duì)發(fā)包人所欠的債項(xiàng)而向承包人追討。 如因承包人的原因而引致總承包工程之竣工日期(包括發(fā)包人代表/工程監(jiān)理確認(rèn)延長之時(shí)間)有所延誤，發(fā)包人代表/工程監(jiān)理會(huì)核算承包人對(duì)總承包工程竣工之延遲所應(yīng)負(fù)責(zé)任。當(dāng)發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書面確定認(rèn)為因承包人之延遲而致總承包工程延遲之日數(shù)時(shí)，承包人應(yīng)向總承包人支付，或由發(fā)包人從應(yīng)支付于承包人的任何款項(xiàng)扣除，按拖期長短及以每天按合同金額的 %作為拖期違約賠償金。拖期違約金不設(shè)上限。 至于計(jì)算拖期違約賠償金方面，發(fā)包人代表/工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。 承包人對(duì)此等違約全部負(fù)責(zé)，而使發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。除上述之拖期賠償金，承包人還須承擔(dān)一切承包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費(fèi)用。 檢查和返工、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工費(fèi)用，工期不予順延。，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽前72小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 惟若承包人沒有按規(guī)定通知工程師驗(yàn)收，工程師有權(quán)在事后要求重新進(jìn)行驗(yàn)收。無論驗(yàn)收結(jié)果合格與否，承包人須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切費(fèi)用，且工期不予順延。，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 施工缺陷的責(zé)任問題 個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷或由缺陷引發(fā)的其它問題，除非工程師／發(fā)包人另有指示，否則承包人須在一段合理時(shí)間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補(bǔ)的費(fèi)用須由承包人自行承擔(dān)。如承包人不進(jìn)行修補(bǔ)，發(fā)包人有權(quán)雇用其他人代為修補(bǔ)，但所引致的一切費(fèi)用及損失，仍由承包人負(fù)責(zé)。工程師認(rèn)為承包人已按此條款要求完成其責(zé)任時(shí)或于上述缺陷保修期屆滿時(shí)，以較后者為準(zhǔn)，須簽發(fā)“缺陷修復(fù)證書”以確認(rèn)完成修補(bǔ)的日期。 工程驗(yàn)收工程具備工程驗(yàn)收條件，承包人按照工程竣工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人 / 設(shè)計(jì)單位提供完整竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收，相關(guān)部門對(duì)工程驗(yàn)收予以批準(zhǔn)或提出修改意見，由承包人按其意見在要求的時(shí)間內(nèi)修改完畢，并承擔(dān)自身原因造成的修改費(fèi)用。3. 工程分包及變更 分包 / 轉(zhuǎn)讓 承包人在未取得發(fā)包人書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓/分包給任何人。 工程變更 / 工程師可以發(fā)出工程變更指令，所有的工程變更必須得到發(fā)包人 / 工程師的書面同意及確認(rèn)，任何未經(jīng)發(fā)包人 / 工程師同意 / 確認(rèn)的工程的變更，承包人需還原并負(fù)責(zé)所須費(fèi)用及因此對(duì)工期所造成的影響。 “工程變更”是指如下一種或多種或所有情況：、質(zhì)量或數(shù)量；、刪減或更換。、標(biāo)準(zhǔn)或所有物料或物品的變更。，提交變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同金額，變更合同金額按下列方法進(jìn)行：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格變更合同金額；(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同金額；(3)合同中沒有類似之價(jià)格設(shè)備/材料/人工之價(jià)格采用經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)之市場價(jià)格(含各種取費(fèi)及其它雜費(fèi))計(jì)算。承包人在收到變更指令后應(yīng)立刻著手進(jìn)行，不應(yīng)因工程師接受工程價(jià)款報(bào)告與否而有所延誤。 變更洽商費(fèi)用之調(diào)整，單份相同項(xiàng)目累計(jì)所變更的價(jià)值小于或等于人民幣 元時(shí)不做調(diào)整，超過該金額時(shí)的變更價(jià)值應(yīng)加到合同金額中。 變更不計(jì)取措施項(xiàng)目費(fèi)用。4. 合同金額與調(diào)整及支付 合同金額。合同金額在協(xié)議書內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。(a) 按第3條款有關(guān)變更估值的方法進(jìn)行合同金額的調(diào)整及(b) 暫列金額及暫定數(shù)量的調(diào)整及(c) 按有關(guān)合同條件，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付之費(fèi)用及(d) 雙方在合同中約定其它因素。 本工程合同金額已包括承包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)后所需的一切費(fèi)用，若承包人提供之深化設(shè)計(jì)與投標(biāo)方案存在減項(xiàng)偏差時(shí)，則合同金額依據(jù)深化設(shè)計(jì)相應(yīng)調(diào)減；若承包人提供之深化設(shè)計(jì)與投標(biāo)方案存在增項(xiàng)偏差時(shí)，則此增項(xiàng)偏差所引起之費(fèi)用屬于深化設(shè)計(jì)范圍，合同金額不作任何調(diào)整。 工程量清單不論本承包合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為“暫定金額/暫定數(shù)量”之項(xiàng)目(如有)外，工程量清單內(nèi)由發(fā)包人所提供的工程量只用作參考，并不構(gòu)成本承包合同的一部份，承包人須細(xì)閱合同條件、圖紙及規(guī)范以計(jì)算工程量及更改在工程量清單內(nèi)由發(fā)包人所提供的工程量（如有）。惟該等修改須以書面形式提供發(fā)包人，發(fā)包人審核確認(rèn)后發(fā)出工程量清單修正版。中期付款、設(shè)計(jì)變更及結(jié)算都將會(huì)嚴(yán)格按照工程量清單中的單價(jià)執(zhí)行。除合同變更外，一切在工程量清單內(nèi)之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目內(nèi)容和實(shí)際之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目內(nèi)容有所分別之索償，發(fā)包人都不會(huì)受理。即合同單價(jià)及金額并不會(huì)因工程量清單內(nèi)所列之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目之錯(cuò)漏而作出任何修改。，即除另有說明外，包括人工、材料及材料之市場差價(jià)、機(jī)械費(fèi)、其它直接及間接費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金(營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加)、文明安全施工及環(huán)保管理增加費(fèi)、包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、工期獎(jiǎng)、保險(xiǎn)費(fèi)、治安、消防、安全、環(huán)保、國家及相關(guān)部門因進(jìn)行工程所需規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費(fèi)、民擾及擾民費(fèi)、測試費(fèi)、稅項(xiàng)及匯率變動(dòng)差價(jià)等，還包括進(jìn)口設(shè)備/材料之運(yùn)輸費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、清關(guān)費(fèi)用等，及國內(nèi)物料運(yùn)輸至工地之費(fèi)用、包裝費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等。 本工程為按合同圖紙及工程規(guī)范固定包干價(jià)格，除發(fā)包人在書面正式有規(guī)定外，總價(jià)及單價(jià)均不作任何調(diào)整或變更。承包人并承擔(dān)現(xiàn)場冬、雨季施工防護(hù)及治安、消防、安全及文明施工、環(huán)保或因承包人之原因引起的其它費(fèi)用及責(zé)任。由議標(biāo)期間至工程竣工期間所有因人工工資、材料差價(jià)、政府收費(fèi)、匯率浮動(dòng)、其它直接費(fèi)及間接費(fèi)等原因引致的價(jià)格波動(dòng)將不獲得調(diào)整，而合同單價(jià)將被視為已包括上述風(fēng)險(xiǎn)。 承包人須承擔(dān)現(xiàn)場冬季施工防護(hù)、治安、消防、環(huán)保、安全及文明施工費(fèi)用，或因承包人違章作業(yè)引起的其他費(fèi)用及責(zé)任后果。 付款方式承包人需在投標(biāo)書中填寫有競爭性的付款條件。 稅費(fèi)合同金額須包括一切中華人民共和國及工程所在地有關(guān)規(guī)定的稅金及政府部門收費(fèi)。合同金額亦同時(shí)包括任何新增稅項(xiàng)及費(fèi)用，承包人無論在任何情況下，也不能藉此向發(fā)包人索償。 固定單價(jià)合同單價(jià)不會(huì)因承包人在施工期間所遇到之工資、物料、設(shè)施、稅金，其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之價(jià)格變動(dòng)調(diào)整。合同單價(jià)被視為已包括上述的價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。 工程規(guī)范使用原則上應(yīng)盡量按本合同工程規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國現(xiàn)行規(guī)范不一致時(shí)，則應(yīng)以較嚴(yán)格者執(zhí)行。如規(guī)范和圖紙及其它文件內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用較嚴(yán)格及較高之標(biāo)準(zhǔn)。承包人遵守此條款之費(fèi)用都應(yīng)被視為已包括在承包合同金額內(nèi)。 結(jié)算方式結(jié)算價(jià)款 = 合同金額 177。 設(shè)計(jì)變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調(diào)整價(jià)款 177。 合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之調(diào)整金額 177。 合同索賠 暫定金額 各種扣（罰）款費(fèi)用。報(bào)送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價(jià)的8%，則因造價(jià)超出部分而引起的造價(jià)咨詢酬金增加的部分由承包人承擔(dān)。（如有）5. 承包人項(xiàng)目經(jīng)理在承包人接獲開工通知后，正式簽約前，應(yīng)立即指派一名高級(jí)技術(shù)人員作為承包人項(xiàng)目經(jīng)理，此項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有足夠能力并獲正式委任負(fù)責(zé)承包人辦公室與工地現(xiàn)場之間的協(xié)調(diào)工作，同時(shí)亦負(fù)責(zé)與發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位和總承包人保持配合，出席本工程進(jìn)度會(huì)議并作為承包人有關(guān)本合同一切事宜的代表人。同時(shí)，如有需要，項(xiàng)目經(jīng)理須與發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位和總承包人一起在本項(xiàng)目工地研究磋商施工計(jì)劃和安排等事宜，就合同工程把各圖紙落實(shí)。此等磋商的工作必須盡早進(jìn)行，并在工程施工期內(nèi)不斷有效率地進(jìn)行。假如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)此名由承包人委派項(xiàng)目經(jīng)理未能遵守上述規(guī)定