【文章內(nèi)容簡介】 。眼下，同樣作為西五縣項目的汽車尾氣檢測站建設(shè)正在全速推進，不久將投入運行。尤其引人注目的是，總投資 億元 、占地 65 畝的 “ 湖南商會工業(yè)園 ” 一期工程剛剛在規(guī)劃于雙龍、小巖關(guān)兩村的 “ 雙塘工業(yè)集中區(qū) ” 舉行了開工儀式，以此為開端，湖南商會將在此建設(shè)總投資達 12 億元的新型工業(yè)項目。 如今， XX 不僅依托兩條高速公路建設(shè)，響亮提出了以 XX 縣城為中心，至印江縣城、塘頭鎮(zhèn)、鸚鵡溪鎮(zhèn)為軸線，實現(xiàn) XX、印江縣城及鸚鵡溪、涼水井、孫家壩、邵家橋、塘頭等同城化發(fā)展戰(zhàn)略，而且已委托公司初步擬定 “ XX 烏江特色工業(yè)園 ” 規(guī)劃，成為順利推進“ 兩城五鎮(zhèn)同城化 ” 的有力抓手。該規(guī)劃總面積達 平方公里，布局為 “ 一園四區(qū) ” ，包括 22 平方公里的雙塘片 區(qū)、 平方公里的燈油壩片區(qū)、 平方公里的關(guān)中壩片區(qū)和 平方公里的塘頭片區(qū)。其中，雙塘片區(qū)將作為工業(yè)聚集和城市擴展相結(jié)合的區(qū)域，燈油壩片區(qū)為造船基地的配套產(chǎn)業(yè)區(qū)和建材、重化工業(yè)聚集區(qū)，關(guān)中壩 7 片區(qū)為船舶制造工業(yè)聚集區(qū)，塘頭片區(qū)為特色食品工業(yè)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)。 根據(jù)規(guī)劃，未來 5 至 10 年間， XX 縣工業(yè)園區(qū)將打造成為貴州乃至西南地區(qū)內(nèi)河船舶制造及配套產(chǎn)業(yè)基地、貴州東北部以氯堿化工為重點的化工基地和綠色食品加工生產(chǎn)基地，銅仁地區(qū)和該縣重要的承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地和工業(yè)增長極，并力爭成為全省新型工業(yè) 示范區(qū)。 工程建設(shè)的必要性 本工程的建設(shè) 可改善 XX縣城區(qū) 辦公 環(huán)境，提高城市品味 隨著 XX 縣社會經(jīng)濟的發(fā)展、城市建設(shè)的加快、城市化速度的提高、城市化模式的轉(zhuǎn)變。提高城市品位已成為 XX 縣經(jīng)濟社會與城市建設(shè)的重點。 在這樣的背景下， XXXX 公司項目管理中心 工程將以其獨特的地理條件和區(qū)位優(yōu)勢，以精心設(shè)計的產(chǎn)品，樹立思唐鎮(zhèn)城北新區(qū)的城市景觀，為 XX 縣城北新區(qū)建設(shè)樹立榜樣，帶來社會與市場的雙贏。 隨著城市規(guī)劃思想的發(fā)展，人們逐漸認識到以人為本的重要性，為人們提供舒適優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，滿足人們生理乃 至心理的各層次需要是對規(guī)劃者最基本的要求，隨著這幾年可持續(xù)發(fā)展概念的深入影響，人們在滿足自我需求的同時，更加注意以環(huán)境為本，盡可能保持環(huán)境原有的自然脈絡(luò)，減少對環(huán)境的破壞。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調(diào)發(fā)展。本方案著重以人文本，尊重自然原則，綜合城市長遠發(fā)展規(guī)劃等因素精心設(shè)計而成。 因此， 本工程的建設(shè) 可改善 XX 縣城區(qū)辦公 環(huán)境，提高城市品味。 8 本工程的建設(shè)可以提高就業(yè)率，支持 XX 經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展 經(jīng)過 近 30 年的改革發(fā)展，尤其是近幾年西部大開發(fā)的機遇， XX縣已經(jīng)成為 銅仁 地區(qū) 最 有影響力的城市之一。 隨著 本 項目的實施，將拉動 XX 縣的經(jīng)濟持續(xù)快速的發(fā)展。同時提高 XX 的就業(yè)率。 美化 XX縣城環(huán)境 該工程完成后，從前城北新區(qū)的天臺大道臟亂差的大體環(huán)境將變得環(huán)境幽雅美觀，全新的建筑造型，秀麗的自然景觀，功能齊全，配套的公共服務(wù)設(shè)施以及便利的交通，無疑將在 XX 形成一個全新的辦公圣地，對于美化 XX 縣城的市容，改善環(huán)境帶來較大的影響。 9 第三章 項目選址及建設(shè)條件 項目專家組會同 XX 縣發(fā)展計劃局、規(guī)劃局、 XXXX 投資開發(fā)有限責任公司等部門有關(guān)人員一起進行了反復考察論證，并報 XX 縣委、縣政府。將在貴 州省銅仁地區(qū) XX 縣思唐鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側(cè)劃撥 公頃建設(shè) XXXX 公司項目管理中心。其理由如下： XXXX 公司項目管理中心位于 XX 縣城北新區(qū)的天臺大道西側(cè)，土地權(quán)屬清楚，周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 由于該地址位于 XX 縣城北新區(qū)的天臺大道西側(cè)，交通非常便利。 水電等設(shè)施齊全，能滿足 XXXX 公司項目管理中心大樓的用電、用水要求。 地形地貌 整個用地呈不規(guī)則扇形用地，南北長約 540 米，東西寬約 140 米，用地面積約為 公頃。場地呈丘陵地貌，沿地 形由東向西逐級升起。場地最高高程為 米，最低高程為 米，最大高差約為 米，用地高差較大。 氣象 與水文 場地屬亞熱帶山區(qū)型季風性濕潤氣候區(qū)，氣候溫和、四季分明，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 290 天 ， 水能資 10 源豐富。 植被 項目區(qū)域光熱充足，以林、糧、經(jīng)濟作物為主，植被以馬尾松為主，其間有松杉混交林、茶林，尚存古老、稀有、珍貴樹種很多。 地震 據(jù)場地及周邊地表調(diào)查，場地及其附近地段未發(fā)現(xiàn)斷層、滑坡、泥石流、構(gòu)造破碎帶、滾石等不良地質(zhì)作用 。 建設(shè)材料和運輸條件 本項目建設(shè)材料交通運輸便利，周圍盛產(chǎn)石料，產(chǎn)品規(guī)格可滿足本工程需要。此外，項目所在地有建材市場，具有充足的資源， 路基所選用的石灰、鋼材、水泥等建筑材料均有相應的生產(chǎn)廠家供給。 本項目主要采用公路運輸方式，項目所屬地公路比較發(fā)達，完全可以滿足本項目建設(shè)期間材料運輸要求。 供電、供水和排水 本項目用電量不大，建設(shè)用電和生活用電不成問題。供水能得到保證，城市水廠就在項目附近。排水可通過城市污水管網(wǎng)排出進入城市污水處理廠。 市政交通條件 項目所在地南臨 XX 縣城老城區(qū)，位于新城開發(fā)區(qū)，市政交通條件十分便利。 郵電通信 11 XX 縣屬省內(nèi)區(qū)域性郵政中心和信息樞紐，縣城區(qū)已建成程控交換網(wǎng)、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、長途數(shù)字傳輸網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、無線尋呼網(wǎng)等現(xiàn)代公用電信網(wǎng)絡(luò)。項目處市區(qū)中心地帶，信息傳遞方便。 12 第 四 章 工程方案 項目總平面布置 整個項目管理中心由核心辦公建筑、南辦公建筑及北辦公建筑三個功能塊構(gòu)成。兩條東西向生態(tài)廊道，把地塊分為南北三個辦公群體。它們既相對獨立，空間上又相互呼應，共同形成一個統(tǒng)一有 機的現(xiàn)代辦公建筑群體。 依托獨特的山地特征與自然景觀，形成“一核兩軸三區(qū)”的總體空間格局。 場地平整的目的是為了通過平整使土地更適合用途的需要。土地平整工程一般由土石方開挖、土石方回填、土石方運輸和平整土地等組成。根據(jù)《標準》要求， 城 鎮(zhèn)建設(shè)用地的豎向規(guī)劃要充分利用自然地形，保留原有水面和綠地，有利于地面水的排出，符合道路坡度設(shè)計，減少工程量。 建筑方案 本項目是由一棟主樓、兩棟附樓多層建筑組成綜合樓建設(shè)項目。 本 工程 設(shè)有一 類高層 辦公 樓 1 棟， 多 層 辦公 樓 2 棟 ,均設(shè)有 2 層地下停車庫。總建筑面積 平方米； 建筑類別二類 ；高層辦公 13 樓 和地下停車庫防火等級一級， 多層辦公樓 防火等級二級。 核心辦公樓設(shè)有 4 個樓梯和 8 臺電梯 (含 2 臺消防電梯 )，南北辦公樓分別設(shè)有五個樓梯和 6 臺 電梯 ，作為三棟辦公樓的 豎向交通 體系，電梯 載重 1 噸。公共走道凈寬 均 大于 米。一層設(shè)有入口門廳及二個獨立的疏散出口，主入口 均 設(shè)有殘疾人坡道。 供電工程 變、配電 本工程在負一層設(shè)高壓配電中心（由供電公司完成設(shè)計），本設(shè)計設(shè)變電站 4 座 ,本工程共設(shè)變壓器 6 臺，裝機容量為 6000KVA, 1變配電房設(shè)于核心樓負一層， 2變配電房設(shè)于動力站內(nèi)， 變配電房分設(shè)于北樓 南樓負一層車庫內(nèi)，發(fā)電機房設(shè)于核心樓樓負一層，10kV 配電設(shè)備選用高壓中置金屬鎧裝開關(guān)柜。低壓配電設(shè)備選用GZH抽出式固定分隔式開關(guān)柜，變電設(shè)備選用 H 級繞環(huán)氧樹脂全密封澆注干式 SGB11 帶 IP20 保護外殼、 繞組接線、強制冷卻風機、溫控溫顯干式變壓器。 戶外供電及照明 在大樓屋頂處、四周、庭園內(nèi)，結(jié)合園林景觀工程做投光燈、路燈、庭園燈、草坪燈，電 壓等級采用 220V,室外燈具選用半截光型或