【正文】 進(jìn)行工程及設(shè)備的招標(biāo)采購工作。 20xx 年 11 月 20xx年 6 月土建工程施工 。 20xx 年 7 月 竣工 驗收 并交付使用。 21 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 選用高效率的水泵和配套電機(jī)，以節(jié)省運行電耗。選用加壓設(shè)備在水泵高效區(qū)內(nèi)運行。 充分利用城市自來水水壓供水。高區(qū)用水采用管網(wǎng)疊壓變頻供水設(shè)備，以節(jié)省運行電耗。 各用水點均設(shè)置水表計量，節(jié)約用水。 用戶裝修時應(yīng)選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，大便器沖洗水箱容積應(yīng)小于 6L。節(jié)水器具應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》 CJ16420xx 中第、第 、第 、第 及第 條規(guī)定。 變壓器選用節(jié)能型產(chǎn) 品。 采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 照明功率密度值不能大于規(guī)范 GB5003420xx 同，《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 電纜、導(dǎo)線布線時盡量避免線路迂回或電能倒流。 設(shè)計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 空調(diào)主機(jī)因地制宜采用水源熱泵機(jī)組，機(jī)組能效比滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 20xx）的要求，有效地利用了能源。 空調(diào)水循環(huán)泵采用變頻技術(shù)實現(xiàn)在不同的 負(fù)荷條件下，流量和 22 揚(yáng)程的匹配。 根據(jù)建筑功能和使用時間合理劃分空調(diào)系統(tǒng)，在制冷站對各空調(diào)水環(huán)路的供回水溫度等參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測，合理調(diào)配空調(diào)主機(jī)的運行。在空調(diào)房間內(nèi)均設(shè)有對空調(diào)末端設(shè)備的控制裝置，在滿足用戶要求的前提下盡量避免不必要的負(fù)荷消耗。 新風(fēng)系統(tǒng)采用變頻調(diào)速，可以實現(xiàn)新風(fēng)量根據(jù)實際情況的調(diào)整，最大限度地節(jié)省能源。在人員密集場所設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，過度季節(jié)可以利用新風(fēng)冷量實現(xiàn)空調(diào)效果，節(jié)約空調(diào)運行費用。 提高空調(diào)系統(tǒng)自動化控制水平，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的配置設(shè)計有監(jiān)測和控制系統(tǒng)，可以對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控 制，在合同利用能量的前提下使空調(diào)效果最佳。 車庫通風(fēng)系統(tǒng)采用多臺風(fēng)機(jī)組合的方式，可以實現(xiàn)不同通 風(fēng)需求量情況下的變風(fēng)量運行，從而達(dá)到節(jié)能的目的。 總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負(fù)荷中心，使服務(wù)距離最近，節(jié)省能耗。 積極采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。 采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。 23 第 八 章 工程招投標(biāo)方案 為保證《 XXXX 公司項目管理中心 》建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設(shè)工程項目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化， 特編制本方案。 編制依據(jù) ： 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 ； 《中華人民共和國建筑法》 ； 《中華人民共和國合同法》 ； 《 貴州 省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 ； 《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī) 。 本方案僅適用于《 XXXX 公司項目管理中心 》建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)。 本項目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則： 公開、公平、公正和誠實信用的原則。 本項目招標(biāo)投標(biāo)活動不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招投標(biāo)活動。 招標(biāo)范圍 （ 1）《 XXXX 公司項目管理中心 》的 勘察、設(shè)計全部進(jìn)行招標(biāo) ； （ 2）項目的建筑工程、安裝工程全部進(jìn)行招標(biāo) ； （ 3）項目的工程監(jiān)理全部進(jìn)行招標(biāo) ； （ 4）工程所需設(shè)備采購活動實行全部招標(biāo) ； 24 （ 5）工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo) ； （ 6）項目其他工程進(jìn)行部分招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 該建設(shè)項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用委托招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用自行招標(biāo)。 招標(biāo)方式 該建設(shè)項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動采用公開招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計和其他采用邀請招標(biāo)。 25 第 九 章 投資估算與資 金籌措 投資估算范圍 根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容，本項目投資估算范圍： a) 建安工程費； b) 工程的土方、綠化、道路； c) 工程建設(shè)其他費用。 項目投資估算依據(jù) 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB5050020xx） ； 《 貴州省建筑工程計價定額 》 (20xx) ； 《 貴州省安裝工程計價定額 》 (20xx) ； 《 貴州省市政工程計價定額 》 (20xx)； 《投資項目可行性研究指南》 ； 《 貴州省園林工程計價定額 》 (20xx) ； 《 貴州省裝飾裝修工程計價定額 》 (20xx)； a)國家現(xiàn)行的政 策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料； b)XX 縣主要市場材料價格及預(yù)算價格； c)類似工程指標(biāo)； 建、構(gòu)筑物參照 XX 縣近期同類工程實際造價資料估算。電氣、給排水等工程費用按各專業(yè)人員提供。 d)其他費用按建設(shè)項目投資估算辦法，并參照國家的有關(guān)政策估 26 算。 建設(shè)投資分析 本項目為非生產(chǎn)性建設(shè)工程投資，其建筑工程總投資由土地購置費用、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、預(yù)備費（包括基 本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）和其它費用組成。 土地購置費由征用土地費、市政配套設(shè)施費和拆遷安置補(bǔ)償費構(gòu)成，此項費用由于 原已購置，本估算不包括此項費用； 前期工程費用包括規(guī)劃、勘探、設(shè)計費、可行性研究費； 建筑安裝工程費由建筑工程費和安裝工程費組成，建筑工程費包括建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場地平整等費用； 設(shè)備、工器具購置及安裝費是指按照建設(shè)工程設(shè)計文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置的設(shè)備所需的費用，由設(shè)備原價、工器具原價和運雜費及安裝費組成； 基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)費包括：道路建設(shè)、室外給排水、供電、綠化、公用設(shè)施等費用； 預(yù)備費包括：基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費； 其它費用：包括建設(shè)單位管理費、工程 監(jiān)理費、供電貼費等。 本項目估算總投資 萬元，資金來源為自籌。其中： 建安工程費用 萬元； 工程建設(shè)其他費用 萬元； 預(yù)備費 萬元； 建設(shè)期貸款利息 萬元。詳見下表： 27 項目投資估算表 序號 單項工程 造價合計 分部分項 措施項目 安全文明施工費 規(guī)費 稅金 1 XXXX 公司項目管理中心核心辦公樓及動力站建筑工程 2 XXXX 公司項目管理中心南北行政辦公樓建筑工程 3 XXXX 公司項目管理中心土石方工程1 4 XXXX 辦公樓及動力站 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng) 5 XXXX 項目照明、防雷、弱電電氣工程 6 XX室內(nèi)給排水及噴淋 7 XXXX 項目 室外電氣 8 XXXX 項目 室外給排水系統(tǒng) 合計 229293112 18666510 第十章 結(jié)論 28 經(jīng)過以上系統(tǒng)分析，本項目的建設(shè)實施，可以為工作人員提供 優(yōu)越的辦公環(huán)境 和必備的配套設(shè)施，有利于 XXXX 投資開發(fā)有限責(zé)任公司 的規(guī)范化管理；有利于 改善 XX 縣城的 辦公 環(huán)境 ，提高 XX 就業(yè) 率，支持 XX 經(jīng)濟(jì)的持續(xù) 快速 發(fā)展 ；對提高辦公效率，美化 XX 縣城環(huán)境，維護(hù)當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷睦?，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)快速、協(xié)調(diào)、持 續(xù)發(fā)展等，具有重要作用。 因此，該項目具有極其顯著的社會經(jīng)濟(jì)效益，項目可行。