【文章內(nèi)容簡介】 價款調(diào)整 （ 1） 本工程以投標(biāo)截止日前 28天為基準(zhǔn)值，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程 造價，按照 省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同 價格 。 蘇建價〔 2020〕 812 號已發(fā)布，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)參考該文件，簽訂合同后不得再執(zhí)行該文件的調(diào)整規(guī)定。 （ 2） 因非承包人原因引起分部分項工程量增減， 當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度超過 10%，且其影響分部分項工程費超過 %時，應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出工程價款調(diào)整要求，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整意見，經(jīng)發(fā)包人 、 代建單位 確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù) ， 確認(rèn)方法：按合同專用條款 。 （ 3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項目表一”中的措施費仍按投標(biāo)時費率進行調(diào)整；“措施項目表二”中的措施費發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時，按 2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按原組價方法調(diào)整，未按 2020 年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按投標(biāo)時價格折算成費率調(diào)整；原措施 18 費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更要求，經(jīng)發(fā)包人 、 代建單位 確認(rèn)后調(diào)整 。 （ 4） 采用工程量清單 計價的工程建設(shè)項目，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），并約定超出風(fēng)險范圍時的綜合單價調(diào)整辦法，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）。 本工程執(zhí)行《關(guān)于加強建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》 [蘇建價（ 2020） 67 號文 ]， 采用造價信息調(diào)整價格差額：當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過 10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要 建筑材料價格上漲或下降幅度在 5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過 5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。 因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔(dān)。 風(fēng)險費用的計算方法： 承包人自行考慮，已包含在合同價中 。 （ 5）超出約定風(fēng)險范圍時的綜合單價調(diào)整辦法及三方約定合同價款的其他調(diào)整因素： ①工程量清單漏項、工程設(shè)計變更、招標(biāo)人要求變動部分、現(xiàn)場簽證。②調(diào)整辦法： A 承包人投標(biāo)函中有適用 (或類似 )變更工程的價格，則執(zhí)行 (或參 照 )原有的綜合單價； B 承包人投標(biāo)函中沒有適用 (或類似 )變更工程的價格，則由承包人按招標(biāo)文件投標(biāo)須知第 18條“招標(biāo)控制價編制依據(jù)”編制變更工程價格（此價格應(yīng)按招標(biāo)時建設(shè)工程招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)進行調(diào)整，材料價格執(zhí)行變更實施時的相應(yīng)造價信息，政策性文件按變更實施時規(guī)定調(diào)整）并進行下浮 [下浮率為承包人投標(biāo)報價 (扣除暫列金額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )相對于招標(biāo)控制價 (扣除暫列金額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )的下浮比率 ]； 經(jīng)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證引起工程量增減超過 10%，且其影響分部分項工程費超過 %時，其增 減部分的工程量的綜合單價的調(diào)整辦法同 B；③ 施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符的可按招標(biāo)文件投標(biāo)須知第 18條“招標(biāo)控制價編制依據(jù)”編制變更工程價格 （此價格應(yīng)按招標(biāo)時建設(shè)工程招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)進行調(diào)整，材料價格執(zhí)行變更實施時的相應(yīng)造價信息，政策性文件按變更實施時規(guī)定調(diào)整） 并進行下浮 [下浮率為承包人投標(biāo)報價 (扣除暫列金額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )相對于招標(biāo)控制 19 價 (扣除暫列金額、暫估價和甲供材料費及不可競爭費 )的下浮比率 ]。④缺項的材料價格由發(fā)包人、代建單位共同確認(rèn) 。 標(biāo)報價的計價方法 按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計價表 (以下簡稱江蘇省計價表 )、費用計算規(guī)則和項目指引，由招標(biāo)人 (發(fā)包人 )提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人 (承包人 )自主報價確定工程造價的計價方式。 18招標(biāo)控制價 國有和國有控股投資建設(shè)工程在進行施工招投標(biāo)時招標(biāo)人應(yīng)設(shè)立招標(biāo)控制價。設(shè)立招標(biāo)控制價應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。 （ 投標(biāo)人須知 前附表 第 13 項 ） 招標(biāo)控制價是建設(shè)工程招標(biāo)項目的最高限價，一個項目只能設(shè)立一個招標(biāo)控制價。 招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)編制，并嚴(yán)格執(zhí)行工程量清單計價規(guī)范；人工、材料、機械消耗量水平，人工工資單價 按 蘇建價〔 2020〕812號文 執(zhí)行， 有關(guān)費用計取標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省建筑、裝飾、安裝、市政等工程計價表和江蘇省建設(shè)工程費用定額執(zhí)行；材料價格按 海安縣建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的［ 2020］第 3 期市場指導(dǎo)價取定，缺項部分按南通市建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的［ 2020］第 6 期 市場指導(dǎo)價取定（市場指導(dǎo)價沒有的按市場信息價或市場詢價）； 項目措施費應(yīng)按照招標(biāo)文件中措施項目清單內(nèi)容綜合考慮施工方案和施工技術(shù)管理水平 。 工程造價管理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程招投標(biāo)的需要，選擇典型工程測算并發(fā)布建設(shè)工程招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)幅度范圍。 圍確定招標(biāo)控制價。在確定招標(biāo)控制價時應(yīng)明確招標(biāo)控制價調(diào)整系數(shù)，不得采用定額預(yù)算價總價下浮的形式，調(diào)整幅度在分部分項和措施項目費用的綜合單價計算中得以體現(xiàn)，其他項目費（計日工除外）、規(guī)費、稅金及發(fā)包方供應(yīng)的材料不得在調(diào)整范圍。 本工程 招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)定為 土建 8%、安裝 8 %。 招標(biāo)控制價計算程序如下： 招標(biāo)控制價計算程序 序號 費用名稱 計算公式 備注 20 一 分部分項工程量清單費用 （工程量 *綜合單價 材料暫估價） *（ 1招標(biāo)調(diào)整系數(shù)） +材料暫估價 二 措施費用 （一） *費率或（工程量 *綜合單價 材料暫估價） *（ 1招標(biāo)調(diào)整系數(shù)） +材料暫估價 三 其它項目費用 計日工 *單價 *（ 1招標(biāo)調(diào)整系數(shù)） 四 規(guī)費 （一 +二 +三） *費率 按規(guī)定計取 五 稅金 （一 +二 +三 +四） *費率 按規(guī)定計取 六 工程造價 一 +二 +三 +四 +五 。 招標(biāo)控制價編制應(yīng)使用表格：招標(biāo)控制價封面、總說 明、工程項目招標(biāo)控制價匯總表、單項工程招標(biāo)控制價匯總表、單位工程招標(biāo)控制價匯總表、措施項目清單與計價表（一）（二）、其他項目清單與計價匯總及明細(xì)表、規(guī)費、稅金項目清單與計價表、分部分項及措施費工程量清單綜合單價分析表（ 包括：封 — 表 — 0表— 0表 — 0表 — 04— 表 — 0表 — 0表 — 表 — 1表 — 11— 表 — 12（不含表 — 12— 6～表 — 12— 8）、表 — 1表 — 15— 表 — 15— 2） 。 招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價應(yīng)當(dāng)包括費用匯總表、 工程量 清單與計價表、材料價格表、 采納的招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)值 及有關(guān)說明 等 ，可以不提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表與措施項目清單費用分析表。本工程公布的招標(biāo)控制價文件 編制深度 見 投標(biāo)人須知前附表 第 14項 。 。 招標(biāo)控制價實施備查制度。 建設(shè)項目招標(biāo)控制價備查工作應(yīng)嚴(yán)格按照《南通市建設(shè)工程招標(biāo)控制價備查制度》的有關(guān)要求和程序在招標(biāo)控制價前三個工作日之前，在建設(shè)工程造價管理機構(gòu)辦理相關(guān)備查手續(xù)。 招標(biāo)控制價在遞交投標(biāo)文件截止日 15 天前 經(jīng) 海安縣公共資源交易中心備案后以書面形式發(fā)給投標(biāo)人。具體公布時間見投標(biāo)人須知前附表第 15 項。 ，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo) 10日前向招標(biāo)人書面提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時核實。經(jīng)核實確有錯誤的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)調(diào)整招標(biāo)控制價，在開標(biāo) 7 日前通知所有投標(biāo)人，并補報送造價管理機構(gòu)備查。 21 ，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo) 10日前向工程所在地招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)提交書面投訴。由招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)會同造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，責(zé)成招標(biāo)人修改。 對投標(biāo)人提交的書面投訴，投訴人要求對招標(biāo)控制價進行復(fù)核的，工程造價 管理機構(gòu)可委托工程造價咨詢企業(yè)對招標(biāo)人設(shè)立的招標(biāo)控制價進行復(fù)核。復(fù)核確認(rèn)的招標(biāo)控制價誤差范圍在177。 2%以內(nèi)（含177。 2%）的，原招標(biāo)控制價有效，復(fù)核費用由投訴人承擔(dān)；誤差在177。 2%以外的，招標(biāo)控制價應(yīng)以復(fù)核確認(rèn)的為準(zhǔn)，復(fù)核費用由原招標(biāo)控制價編制單位承擔(dān)。 投標(biāo)報價的編制應(yīng)符合招標(biāo)文件規(guī)定 ， 未按投標(biāo)報價的編制規(guī)定執(zhí)行，其投標(biāo)文件將按 的規(guī)定“未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的”，屬于重大偏差，視同未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，按廢標(biāo)處理。 采用工程量清單計價方式，投標(biāo)人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法進行投標(biāo)報價。 分部分項工程量清單必須按《計價規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。 除投標(biāo)人自行補充的措施項目外，投標(biāo)報價的項目編碼、項目名稱、項目特征 、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 工程量清單中投標(biāo)人沒有填入單價 或 價格的子目，其費用視為已分?jǐn)傇诠こ塘壳鍐沃衅渌幽康膯蝺r或價格之中。 投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施 工方案或施工組織設(shè)計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，實行自主報價（已列入不可競爭的項目除外）。投標(biāo)人所報設(shè)備價、材料價如低于同期的省、市、縣的造價信息或低于同期的市場價格信息，視為對招標(biāo)人的優(yōu)惠。投標(biāo)人標(biāo)函中所報設(shè)備、材料其規(guī)格、尺寸、等級不得低于清單的要求。中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)清單確定的標(biāo)準(zhǔn)、等級、規(guī)格組織施工。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，考慮各種困難因素，并在投標(biāo)報價中予以體現(xiàn)，以后不得以此為由提出額外增加費用的要求。 22 由投標(biāo)人自購的材料，其規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量等級詳見工程量清單，同時必須滿足相應(yīng) 技術(shù)規(guī)范或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過 10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔(dān)或受益，超過 5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。調(diào)整辦法按蘇建價 2020[67]號文件執(zhí)行，采用造價信息調(diào)整價格差額。 墻地磚、地板、外墻磚等材料顏色、花紋需經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，投標(biāo)人不得因花紋、顏色調(diào)整要求增加任 何費用。 材料品牌推薦如下： 材料品牌推薦表和質(zhì)量要求 序號 材料名稱 供選用的品牌 等級 1 鋼材 沙鋼、寶鋼、南鋼、永鋼、中天 優(yōu)等品 2 水泥 磊達、聯(lián)榮、海螺、華新保壘 優(yōu)等品 3 乳膠漆 立邦、多樂士、華潤 優(yōu)等品 4 配電箱含內(nèi)配件（含浪涌） 上聯(lián)（上海人民電器廠）、常熟開關(guān)、 TCL 優(yōu)等品 5 開關(guān)、插座 西蒙（ 50系列） 優(yōu)等品 6 燈具 雷士、飛利浦、三雄極光 （燈殼、燈管、鎮(zhèn)流器等全套采用同一品牌） 優(yōu)等品 7 電纜電線 遠(yuǎn)東、上上、華美 優(yōu)等品 8 電線配管 聯(lián)塑、中財、公元 優(yōu)等品 9 鋼管 無錫 — 遠(yuǎn)翔、南通 — 春光、天津 — 友發(fā) 優(yōu)等品 10 給排水管 中財、公元、三德 優(yōu)等品 11 墻 地 磚 天緯、宏宇、能強 優(yōu)等品 12 固定角彩色日夜型紅外高清槍型攝像機（含支架、電源、轉(zhuǎn)換器） ?？低旸S2CC172P(N)IR1(IR3)(IR5)、派爾高、霍尼韋爾 優(yōu)等品 說明 : 招標(biāo)人保留更換材料品牌、材料甲供及材料甲控乙供的權(quán)利。 招標(biāo)人保留進一步細(xì)化推薦品牌的品名、代碼、參數(shù)、產(chǎn)地。 注：本工程所選用建筑材料和裝修材料必須 符合（ GB503252020）第 條之規(guī) 23 定。 不可競爭費用 現(xiàn)場安全文明施工措施費：為不可競爭費用，建設(shè)項目應(yīng)在工程預(yù)算、投標(biāo)報價和招標(biāo)控制價中足額計取，不得下浮。現(xiàn)場安全文明施工措施費用在招標(biāo)人編制招標(biāo)文件時，應(yīng)列入其工程量清單通用措施項目清單中，并應(yīng)將該費用分成“現(xiàn)場安全文明施工措施費用基本費”、“現(xiàn)場安全文明施工措施費用考評費”、“現(xiàn)場安全文明施工措施費用獎勵費”單獨列項，其中基本費和考評費按《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（ 2020）規(guī)定費率計算，獎勵費用應(yīng)按招標(biāo)文件中明確的該工程具體創(chuàng) 建目標(biāo)及《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（ 2020）規(guī)定確定費率，投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求在投標(biāo)報價時計算現(xiàn)場安全文明施工措施費用，不得擅自更改?，F(xiàn)場安全文明施工措施費現(xiàn)場考評工作仍按《南通市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)〈南通市建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工措施費計價考評辦法〉的通知》（通建工 [2020]116 號）文件精神執(zhí)行?，F(xiàn)場安全文明施工措施費在建設(shè)工程竣工驗收后，以建設(shè)工程造價管理機構(gòu)核定的最終費率為準(zhǔn)在工程竣工結(jié)算時計算相關(guān)費用，未經(jīng)核定，一律不得計取。 工程排污費：包括廢氣、污水、固體、揚塵及危險廢物和噪聲排污費等 內(nèi)容，應(yīng)按有權(quán)部門征收的實際金額計算。施工單