彩虹天下可行性分析(編輯修改稿)
2024-08-23 13:36 本頁面
【文章內容簡介】 管道總配備的恰當空間。建議在躍層式建筑底下設置半地下車庫，保證每位躍層式業(yè)主至少有一個車位，且可以就近停車。（三）建筑外部建議（1）建筑風格目前太倉各樓盤的建筑比較傳統(tǒng)，且有種千篇一律的感覺，而從市場調研中了解到市民對樓盤特色的要求正在提高，因此我們認為：在建筑風格方面，我們要引入一種全新的、特色鮮明而又充滿現(xiàn)代感的風格——澳洲風格，此種風格的建筑主要體現(xiàn)一種澳洲的生活，簡潔的建筑形態(tài)、流暢的建筑線條、毫無多余修飾的建筑立面、鮮明輕靈的色彩，加上大面積的玻璃原版移植了悉尼的陽光生活。同時這也和在問卷調查中人們購房時對采光和通風的要求較高相符。相信在產(chǎn)品上的創(chuàng)新將是制勝的關鍵。（2）建筑外觀目前太倉各案的建筑顏色多為磚紅色，灰白色和淡藍色，而且一幢樓甚至整個小區(qū)都是以一種顏色作為立面顏色，給人感覺既單調又乏味。因此我們建議可在本案產(chǎn)品的外立面上以一些充滿活力的、輕靈的、較鮮明的顏色作為主色調，同時各種色彩互相搭配，讓建筑也成為景觀中的一部分，讓滿身疲憊的歸者精神為之一振，讓回家的感覺更好。另外，充分調動一切元素使之成為建筑立面構成的一部分，也是立面設計的一個基本原則。如將空調器外機同陽臺或凸窗進行組合設計，避免了立面的雜亂無章。（3）架空的建議人們對區(qū)內環(huán)境的要求越來越高，因此區(qū)內綠化和景觀較多的小區(qū)更能得到人們的青睞，而對于本案規(guī)模不大的事實來說，要增加綠化，只有在架空層上增加，因此建議本案的小高層做局部架空，架空層可以做綠化用，這樣既增加了小區(qū)的綠化率，又增強了小區(qū)的通透性，讓人們的視野更加的開闊。同時還可以考慮在架空層上設置一些停車位。（四）套內空間u 戶型設計原則168。 分區(qū)明確是戶型設計的基本原則根據(jù)動靜分區(qū)，潔污分離的原則，將戶內空間分為三個部分進行設計：動區(qū)：玄關、起居廳、餐廳、廚房、洗衣靜區(qū)：臥室、書房、衛(wèi)生間、儲藏間以上每個區(qū)均徹底獨立，功能上自成體系互不干擾。168。 功能專門化是提高生活質量的標志 功能上的兼顧是低水平經(jīng)濟生活的一種表現(xiàn)，如：將廚房移入陽臺等。對中高標準的居住建筑的戶內各部分空間進行功能上及空間上的專門化設計是高質量生活的保證。廚房、洗衣的結合是功能專門化的典范。食品的加工及貯藏、衣物的清潔是人類居家生活的兩大活動，應將其結合設置避免了這兩種活動對其他空間的干擾。儲藏室作為一個輔助空間存在也是很必要的。168。 空間形狀的完整性是人性化的高度體現(xiàn)。人類對其所處空間的完整性的敏銳感覺是與生俱來的。在今天生活節(jié)奏高度緊張的情況下，人們在工作之余，家居空間是其休息、放松的主要去處。不言而喻，在每一處空間的處理上滿足人類對空間的追求是極其重要的，也是人性化設計的重要體現(xiàn)。 玄關的設計：現(xiàn)今很多戶型的玄關經(jīng)常是一個狹長的走道，而在這里，我們應將玄關尺寸適當調整使之在空間形態(tài)上接近方形，以避免單調、壓抑的感覺。 在臥室區(qū)的進口處，一般處理僅為1米寬的走道，盡量將尺寸略加調整，使之成為一個方型小廳，做為臥室區(qū)同起居廳之間的過渡空間。在設計起居廳時，應留有兩面相對較長的墻面（一般均在4米以上），保證起居空間能容納一個小型的家庭影院。 在廚房的設計中，應將所有的廚房空間設計成近乎方型的空間，使櫥柜呈“島型”布置，氣派、大方，空間感覺完整。以上這樣處理，使戶內空間連續(xù)完整、節(jié)奏感強，最大限度的滿足了人們潛意識里對空間的渴求，使空間充滿了人性化的感覺。168。 不同標準的戶型應遵循不同的設計原則建筑師對此應有清醒的認識，絕不能拿一把尺量遍所有的人。要盡量遵循這一原則。以“躍層式”戶型的設計原則為例：底層設置的功能有：起居廳、餐廳、客人房、廚房、洗衣間、衛(wèi)生間等等。 頂層設置的功能有：家庭起居廳、主臥室、次臥室、書房、衛(wèi)生間等等。以上兩點僅是功能方面一般“躍層式”戶型的基本設計原則。另外，在“躍層式”戶型中還要進行更高處理：如起居廳均設置了“吹拔”以增加其空間的流動性及趣味性；將戶內樓梯同起居廳聯(lián)系起來使之作到“步移景異”；在室外景觀良好的一面設置了觀景平臺，使之有空中花園的效果；在主臥的衛(wèi)生間外設置了衣櫥間，以提高檔次。 在“躍層式”戶型的設計中采用不同的設計原則，會取得完全不同的空間效果。u 套內建議（1）臥室、起居室主要居住空間（起居、主臥）應避免相互干擾，有充足的陽光和良好的視野。臥室之間不穿越，應有直接采光、自然通風。（2）廚房廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內近入口處。廚房排油煙機的排氣管通過外墻直排室外時，應在室外排氣口設置避風和防止污染環(huán)境的構件。燃氣熱水器的排煙管不得與排油煙機的排氣管合并接入同一管道。（3）衛(wèi)生間主衛(wèi)盡量有直接采光（明衛(wèi)）、自然通風。無外窗的衛(wèi)生間應設置有防回流構造的排氣通風，并預留安裝排氣機械的位置和條件。衛(wèi)生間要干濕分離（從問卷中了解到洗手臺和馬桶之間最好分隔，建議在房型設計中予以考慮）無前室的衛(wèi)生間的門不應該直接開向起居室或廚房。應設置洗衣機的位置，宜貼近或結合衛(wèi)生間布置，應避免暴露在起居室。（4） 陽臺本案地塊周邊景觀較佳，所以建議在每棟樓的東邊和西邊戶型設計轉折陽臺，這樣既增加了人的活動空間，同時也擴大了人的視野，產(chǎn)生一種步移景遷的效果。陽臺可由大部分的鋼化玻璃擋板和部分混凝土擋板組成，這樣可增加陽臺的通透性。如今陽臺功能的細分使得南陽臺主要用做觀景，而北陽臺作為衛(wèi)生間的輔助空間越來越為人們所重視，所以建議在北邊設置一個工作陽臺，以滿足人們日常家務所用。（5）窗窗型設計要有新意，可采用大玻璃固定窗與小方格開啟窗扇組合，既滿足通透觀景需要，又吸取歐式白色格窗和民族傳統(tǒng)窗欞的精髓。主人房采用低窗臺，外墻設淺花池，從而大大改善了室內景觀環(huán)境，房主雖然身居高樓，也會產(chǎn)生如臨花園的美好感受。建議應用大面積的落地玻璃，轉角玻璃、外飄型的臥室角窗等設計，這些設計能擴大視野和采光面積，同時外飄窗臺又可使寬大的窗臺成為一個舒適的休息平臺，所以建議在本案產(chǎn)品中也予以采用。（6）過道、儲藏空間和套內樓梯，通往臥室、起居室的過道凈寬不應小于1米，通往廚房、衛(wèi)生間；過道拐彎處的尺寸應便于搬運
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