【文章內(nèi)容簡介】 理人按本合同專用條件第二十六條的有關約定承擔違約責任并賠償由此給委托人所造成的一切損失。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽。．監(jiān)理人承諾遵守委托人所制訂的針對本合同工程建設管理的各項制度、規(guī)定，這些管理制度、規(guī)定必須符合下列原則：咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲。（）符合國家、廣東省、廣州市的有關法律、法規(guī)、政策和標準；（）符合對本合同工程進行有效管理的基本精神和要求；（）為確保工程質量、進度、安全文明及職業(yè)健康管理所必須；（）不是針對某一特定的監(jiān)理人或承包人。第一條詞語定義（）“本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。（）“委托人”）“委托人”在本合同中特指廣州市花都區(qū)公共建設項目管理中心。）“合法繼承人”指工程竣工驗收合格后，委托人依據(jù)廣州市花都區(qū)政府的規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權管理單位。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權利及承擔相應的義務。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩。 （）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（）“監(jiān)理工程師”指取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員。（）“專業(yè)監(jiān)理工程師” 指取得國家各專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員，如：土建專業(yè)監(jiān)理工程師、機電專業(yè)監(jiān)理工程師、道路專業(yè)監(jiān)理工程師、橋梁專業(yè)監(jiān)理工程師等，負責實施某一專業(yè)監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理文件簽發(fā)權的專業(yè)監(jiān)理工程師。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。（）“監(jiān)理員”指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有同類工程相關專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。（）“監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術負責人批準，用來指導項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作的指導性文件。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。 （）“監(jiān)理實施細則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。（）“工地例會”指由項目監(jiān)理機構主持的，在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的，由有關單位參加的會議。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。 （）“工程變更”指在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。 （）“工程計量”指根據(jù)設計文件及承包合同中關于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機構對承包人申報的已完成工程的工程量進行的核驗。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。 （）“見證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。 （）“旁站”指在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。 （）“巡視”指對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。 （）“平行檢驗”指項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包人自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。 （）“設備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設備訂貨合同對設備制造過程進行的監(jiān)督活動。 （）“費用索賠”指根據(jù)承包合同的約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟損失，通過監(jiān)理工程師向對方索取費用的活動。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。（）“臨時延期批準”是指當發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時延長合同工期的批準。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。 （）“延期批準”指當發(fā)生非承包人原因造成的持續(xù)性影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長合同工期的批準。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。 （）“節(jié)點工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準的施工組織設計或者工程工期網(wǎng)絡計劃中載明的承包人按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網(wǎng)絡計劃的一般線路和關鍵線路分為一般節(jié)點工期和關鍵節(jié)點工期。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬。 （）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達意思表示的方式，包括但不限于申請、報告、同意、答復、批準、指令、證書、決定，等等。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。（）“生產(chǎn)安全事故”指在工程建設過程中由于責任過失造成工程倒塌或報廢、機械設備毀壞和安全設施失當?shù)仍蛟斐扇松韨龌蛘咧卮蠼?jīng)濟損失的事故。分為：癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣。）特別重大事故，是指造成人以上死亡，或者人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者億元以上直接經(jīng)濟損失的事故；鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載。）重大事故，是指造成人以上人以下死亡，或者人以上人以下重傷，或者萬元以上億元以下直接經(jīng)濟損失的事故；榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯。）較大事故，是指造成人以上人以下死亡，或者人以上人以下重傷，或者萬元以上萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故；邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟。）一般事故，是指造成人以下死亡，或者人以下重傷，或者萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。本項所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)。（）“質量事故”指因質量原因導致?lián)p失或造成人身傷亡的事故。（）“元”指人民幣元。 （）“委托管理單位”指受委托人委托對本合同工程建設進行管理的單位，包括監(jiān)理人和技術督導單位、材料設備管理服務單位等。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃。（）“保證人”指按本合同專用條件第款約定向委托人提交監(jiān)理人履約銀行保函的機構。 （）“委托人監(jiān)理代表”指按本合同專用條件第（）項的約定，為加強委托人與監(jiān)理人的溝通與協(xié)調，由委托人另行指定的，常駐項目監(jiān)理機構、監(jiān)督并協(xié)助項目監(jiān)理機構工作的一名專業(yè)工程師。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨。 （）“施工準備階段”指自監(jiān)理人接到入場通知開始，至本合同工程正式開工止，監(jiān)理人在此期間應完成熟悉設計文件、參加設計技術交底、參加圖紙會審、提交監(jiān)理規(guī)劃等監(jiān)理工作。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙。（）“施工階段”指自本合同工程主體工程正式開工開始，至本合同工程具備竣工條件后止，監(jiān)理人在此期間應負責實施本合同工程的工程質量控制、工程造價控制、工程職業(yè)健康安全控制、工程合同管理、工程信息管理等監(jiān)理工作。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂。（）“工程收尾階段”指自本項目工程具備竣工條件直至本合同工程結算工作全部完成結束，監(jiān)理人在此期間組織實施本合同工程的竣工驗收、工程項目整改、工程移交、工程結算等監(jiān)理工作。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩。（）“工程質量保修階段”指自本工程項目質量保修期開始，直至本工程項目質量保修期結束，監(jiān)理人在此期間應負責本合同工程質量保修相關的監(jiān)理工作。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視。第二條　本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)（）中華人民共和國的法律、法規(guī)、本合同約定的部門規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章；（）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（—）；（）國家和地方現(xiàn)行的建設工程質量評定標準、設計及施工驗收規(guī)范；（）經(jīng)批準的施工圖紙及說明，以及經(jīng)圖紙會審確定的修改設計通知書；（）本合同工程的設計、施工、安裝、招投標文件及合同；（）委托人發(fā)出的有關本合同工程建設的指令；（）委托人制定的有關本合同工程建設的管理制度。第三條　監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機構及監(jiān)理人員 監(jiān)理服務工作內(nèi)容 建設工程監(jiān)理一般規(guī)定（）實行總監(jiān)理工程師負責制。（）監(jiān)理人應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護委托人和承包人的合法權益。（）建設工程監(jiān)理除應符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（—）外，還應符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇。 項目前期策劃及征拆配合的監(jiān)理工作（）前期策劃階段監(jiān)理編制前期策劃書。（）監(jiān)理人安排專人配合委托人配合征拆工作，并提供交通工具（如有）。（）監(jiān)理人安排專人配合委托人報建工作。 勘察設計階段的監(jiān)理工作（）在勘察階段中，監(jiān)理人審核勘察方案的經(jīng)濟性、合理性是否滿足勘察任務書上深度和合同工期的要求。定期檢查勘察工作的實施，控制勘察實施方案的程序和深度進行，并確?？辈祀A段不發(fā)生安全事故。按規(guī)范有關文件要求檢查勘察報告內(nèi)容和成果，進行驗收，提出書面驗收報告。浹繢膩叢著駕驃構碭湊。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農(nóng)。 （）在設計階段，監(jiān)理人應使設計成果最佳的體現(xiàn)委托人的意圖和要求，重點是設計審核和技術經(jīng)濟分析。）分階段（初步設計、施工圖設計等）對圖紙進行審核，審核設計單位編制的概算，以委托人的投資匡算為依據(jù)，與委托人、設計人協(xié)商，使總投資合理。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨。）依項目總進度安排，參與設計進度的安排。）協(xié)調好設計單位與外部有關單位（消防、人防、環(huán)保、市政工程、供水、供電及燃氣等）的配合關系。）按委托人意圖和要求，依據(jù)國家和地方性法規(guī)、規(guī)范，審查設計文件的規(guī)范性、工藝的先進性和科學性、結構的安全性、施工的可行性以及設計標準的適宜性等。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤。 概、預算編審的監(jiān)理工作（）在項目前期階段，根據(jù)初步設計審核概算。（）項目施工圖設計階段，施工圖預算審核工作。 檢測方案的監(jiān)理工作（）項目前期階段，監(jiān)理人負責編制全過程材料檢測計劃。（）專項第三方材料檢測清單指引編制。（）實體檢測清單指引編制。（）樁基礎專項檢測清單指引編制。 施工準備階段的監(jiān)理工作施工準備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容：（）在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過委托人向設計單位提出書面意見和建議。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮。（）項目監(jiān)理人員應參加由委托人組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應組織人員編寫設計技術交底會議紀要并提交給委托人。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯。（）圖紙會審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應組織人員做好圖紙會審記錄并提交給委托人。（）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報委托人。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違。（）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包人現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，在確能保證工程項目施工質量時予以確認。對質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應審核以下內(nèi)容：齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡。）質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責；）質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識別與管理；）質量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進措施。（）分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。對分包單位資格應審核以下內(nèi)容：紳藪瘡顴訝標販繯轅賽。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮。）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；）分包單位的業(yè)績，尤其是類似工程施工的經(jīng)驗；）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（）專業(yè)監(jiān)理工程師應按以下要求對承包人報送的測量放線控制方案成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的施工測量資料予以簽認：飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙。）檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；）審核承包人提交的控制測量方案；）復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。（）專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報委托人：烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫。）施工許可證已獲政府主管部門批準；）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；）施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；）承包人現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；）施工測量、技術交底、作業(yè)指導書等各項技術準備工作已經(jīng)完成。（）工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由委托人主持召開的第一次工地會議。工地會議應包括以下主要內(nèi)容：）委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自派駐現(xiàn)場的組織機構、人員及其分工；）委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；）委托人介紹工程開工準備情況；）承包人介紹施工準備情況；）委托人和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。（）制定監(jiān)理規(guī)劃）監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪。）監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定：① 監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理人技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議前報送委托人；擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復。② 監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；③ 編制監(jiān)理規(guī)劃應依據(jù)為以下各項：. 建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件；. 與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料；.