【文章內容簡介】 的輔路連接，雙側設人行道。 2．各組團采用以院落為單位人車分流的交通形式，結合住宅院落設地面停車場，日常車輛不進入院落內部，停車區(qū)結合綠化分為帶狀停車和島狀停車，均可使汽車鄰近院落停放。組團主要出入口分別位于居住區(qū)級道路上，并與相臨組團出入口形成明確的對應關系。 3．停車率結合拆遷安置居民的實際生活水平，考慮未來發(fā)展設 21 定停車場地大小。地面停車場地均用空心植草磚進行 地面鋪裝，停車位之間種植大冠喬木遮蔭。 4．道路系統(tǒng)均考慮無障礙設計。 三、綠化系統(tǒng) 整個居住區(qū)的綠化系統(tǒng)既規(guī)劃有各地塊點、線、面相結合的獨立綠化系統(tǒng)。同時，沿居住區(qū)主干道走勢，將各組團中心綠地（水面）和寬闊的帶狀綠地串聯起來，成為整個居住區(qū)的綠色紐帶。各級開放的綠化系統(tǒng)使得全體居民都能亨受。 l、居住區(qū)外部綠化系統(tǒng) 居住區(qū)沿主路是五十米城市綠地，南側是八十米綠帶及水渠，綠化條件比較優(yōu)越。 居住區(qū)級綠色紐帶 居住區(qū)內沿“一弧一環(huán)”兩條主路兩側布置區(qū)級綠色紐帶，用地內原有水系及田埂依據位置及規(guī)模被不同程度 的保留下來。以局部地區(qū)營造的微地形綠地系統(tǒng)為靜態(tài)軸線，以穿梭于其中潺潺流動的水景觀為動態(tài)軸線，并行交織，開合有序，小區(qū)居民休閑場所（地）布置其中，創(chuàng)造出以“山水”、“健康”、“生態(tài)”、“交往”為主題的居住區(qū)綠地紐帶。 組團綠化系統(tǒng) 組團綠地布置在各組團之間的交往空間，并且向整個居住區(qū)開放，使得這一景色不再封閉在組團內部。各小區(qū)的綠化由開闊的中心綠地游園，寬闊的步行休閑道、人行道綠化帶（線）和分布在各院落中的小塊綠地（點）組成。 22 做到點線面相結合，并注重自然生態(tài)與人工生態(tài)相結合。同時利用屋頂、陽臺、墻身做 立體綠化，盡量保持原有基地的生態(tài)平衡。中心綠地以水面為底襯，將綠籬和主題性樹種點綴其中，輔以竹類及藤木，與小型公建、亭臺樓閣、休閑廣場相結合，形成景觀上擁有豐富層次，季節(jié)上具有色彩變化，靜態(tài)和動態(tài)相結合，生動活潑的宜人景觀，并形成社區(qū)文化重要的物質載體。 四、景觀設計 本居住區(qū)的景觀設計由建筑景觀與環(huán)境景觀相融相生共同構成。 二個居住區(qū)級集中綠地以水為中心，用小土坡來塑造起伏的地形變化，其間點綴樓臺亭榭，營造出適合居住氛圍的室外休閑環(huán)境，綠化系統(tǒng)向全區(qū)開放，使更多的人能夠亨受到優(yōu)美的環(huán)境 。 五、公建配置 本居住區(qū)設有幼兒園、活動中心（會所）、 超市、農貿市場、商場等公建。沿步行廣場入口設置超市、農貿市場、商場等大型公建；在居住區(qū)中心綠地內布置文化建筑群；幼兒園和會所則分別位于各組團之間的綠地中，并與小品、長廊、水面共同圍合成文化廣場，居于各組團相鄰的位置。 結合各組團之間附近則布置內外兼顧的小賣、咖啡屋、書店等配套設施，物業(yè)管理中心與會所結合設置，方便居民就近使用。 六、配套設施 垃圾轉運站布置在各組團出入口附近隱蔽位置。公廁、物業(yè)管理位于中心綠地附近，以組團為單位設居委會，以院落為單位布置傳達室，負責報刊 、門衛(wèi)、小賣、牛奶供應站。其他設備用房結合商業(yè)及 23 物業(yè)管理用房統(tǒng)一安排。 七、物業(yè)管理 各組團的物業(yè)管理是外松內緊。居住區(qū)相對松散，主入口門衛(wèi)限制大量的人流和穿行車流。院落（組團）二級管理，是居住區(qū)的嚴格管理單位。在每個院落（組團）的出入口處設一個 30m2的管理用房，負責院落住戶的日常服務，并兼做小型聚會點。 八、小區(qū)智能化 本住宅區(qū)采用智能化系統(tǒng)，具備完善的安保措施，全面的公用設施監(jiān)控和信息化的社區(qū)服務管理，強調建筑的開放性及社會、自然之間的共存和交流，顯示出未來人居環(huán)境的發(fā)展趨勢。 九、居住區(qū)的現狀保留 居住區(qū)中有大量的水網、田埂及行道樹，根據方案設計的需要以及水體的大小而分級保留與改造，保留原有農田的機理，保留已有行道樹，使得居住于此地居民能回歸原始自然生態(tài)環(huán)境。 第五節(jié) 住宅設計 一、設計原則 吸收傳統(tǒng)民居特點，結合 XX 居民的居住水準及現代生活需求，在設計中提供適應不同經濟能力和家庭構成需要的多種套型住宅，形式各異。居民主要安排在六層住宅之中。 為適應當地的氣候特點，住宅布置成南北向，進深控制在 11m左 24 右，起居室、臥室、衛(wèi)生間及廚房均有自然采光，房內空氣南北對 流，自然通風良好，起居室以朝南為多，并且每戶至少有一個臥室朝南。 合理分配戶內各功能空間的面積，做到三大一小，適當擴大起居室的面積，衛(wèi)生間分室布置，大套型設置雙衛(wèi)生間。每戶保證有一個明廁，適當縮小臥室的使用面積。 在有限的面積指標下，做到面積有限功能全，合理組織和布置各功能行為空間，達到“食寢分離”、“居寢分離”、“公私分離”，形成動區(qū)與靜區(qū)，以提高居住的舒適性。 ①入戶口：入戶 口 設有過渡空間，以便住戶在此放置衣帽架、鞋柜、雨具等，出入時更衣，換鞋、整裝，使室內更為整潔。過渡 空 間的設置還可避免開門見廳，一覽無余的情況，使起居空間更為完整，舒適。 ②起居室：起居室與過渡空間緊密相聯，便于客人的出入。以起居室為中心，合理組織戶內交通，起居室多為朝南，并具有良好的自然采光和通風條件。 ③廚房：廚房設計模數化，為成套廚房家具進入廚房提供了條件。廚房與就餐空間相連，并采用輕質（玻璃隔斷等）隔斷、推拉門分隔，兩個空間既有分隔又有聯系，互相滲透、延續(xù)，使用便捷。 ④衛(wèi) 生 間：衛(wèi)生間盡可能做到自然采光與通風，洗臉盆設在前室，主臥室衛(wèi) 生 間同時考慮增設化妝間，洗浴方便，大套型的住宅設雙衛(wèi)生間，管道 集中，短捷，節(jié)約投資。 ⑤臥室：臥室的布置，做到“動靜分區(qū)”，使臥室具有較強的私 25 密性。每戶至少有一個朝南的臥室。 ⑥儲藏空 間 ：利用適當的位置設置儲藏空間（如：南、北臥室間的分隔，過渡空間上空等），提高平面利用率。 ⑦餐廳：把就餐空間從起居室內分離出來，使用更為方便。 ⑧陽臺：每戶設有朝南的陽臺，適當增加進深，形成空中花園，并考慮花盆的安全擱置，以利于長垂直綠化，美化環(huán)境。北向結合廚房（餐廳）設計生活陽臺，洗衣機直接放在陽臺，便于使用。 ，力求建筑形式與功能的完美統(tǒng)一 住宅采用坡屋頂的形式，結 合 XX 市的民居特色，吸收現代處理手法，利用坡頂的大小不同，長短變化或互相穿插的組合以及退臺等形式，錯落有致地勾勒出豐富的“人際輪廓線”。對山墻的山尖部分進行藝術處理，使它形成具有地方風貌特色的建筑符號，反復使用，強調住宅群體的整體性，并賦予其韻律感，同時重點處理檐口，腰線等細部，豐富整體，使人倍感親切。同時坡屋頂的處理利于隔熱，保溫，排水。 做好住宅的隔聲、采光、通風、隔熱和體型設計，力求做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材，提高綜合經濟效益，改善住宅使用功能。 第 六 節(jié) 農貿市場 設計 農貿市 場設計將遵循以下原則： 一、基礎設施建設要求 26 （一）交易廳棚。市場交易大棚采用大跨度、大空間的鋼架結構。 （二）地面及墻體。市場地面應硬化、防滑，并向排水槽（溝）傾斜。 （三）出入口及通道。市場設置 2個以上的出入口，主要出入口寬度不小于 4m；市場主通道寬度不小于 2m，次通道寬度不小于 。 市場出入口、通道等公共空間應設臺階的，同時設置無障礙通道。 （四）停車場。應根據市場規(guī)模相應設置非機動車停車場，地面 硬化，停車場面積不小于市場建筑面積的 5%，有條件的市場可為經營戶和消費者分設停 車場。 （五）衛(wèi)生設施。市場應設置公共衛(wèi)生間，可按 23個 /千人（市場內日平均人口流動數量）的標準配置廁位（含市場外 50m內公共衛(wèi)生間的廁位），公共衛(wèi)生間不得設在熟食區(qū)域，有條件的市場可以設置 12 個無障礙廁位。 市場應設置垃圾池或一定數量的帶蓋垃圾桶等垃圾收集容器，有條件的可設置垃圾中轉密閉間。 市場應設置一定數量的防鼠、滅鼠設施設備。 （六）給排水設施。市場內配備合理的供水系統(tǒng)，水產品供水應到檔口，畜禽肉類供水到畜禽肉經營區(qū)，宰殺間、現場食品加工間等應供水到專間。市場內設置供消 費者使用的自來水供水點。 市場內部排污管道（溝）應單獨設置，自成系統(tǒng)，不與連體建筑污水管道共用。排污管道（溝）應盡量采用直排式，減少彎道且應有合理坡度。市場排污管道應與 公共污水排放系統(tǒng) 聯通。 市場柜臺外側或內則應設置排水槽（槽寬宜為 812cm，深度宜 27 為 35cm，底部應呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于 10 10cm）并加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現場食品加工間內應設置下水管道。水產、畜禽肉類污水排放口設隔離過濾設施。 市場內應配備清潔墻面地面和設施設備的沖洗裝置。 （七）供電設施。市場應配 備滿足用電負荷、安全的供電設施。有條件的市場宜設獨立的配電室。 市場應統(tǒng)一配備照明燈，室內市場應設置應急燈。 用水較多的區(qū)域應采用防水電源開關和防潮型照明燈具，燈具防護罩應為防爆型制品。 交易廳內照度應不低于 100lx，專間內照度應不低于 200lx。 （八）通風設施。室內市場應達到良好的通風條件，有條件的可配置低噪音抽送風機，宜按建筑面積 1000 ㎡安裝不低于 2KW， 1000㎡以上每增加 100 ㎡相應增加功率 300W的標準配置。 宰殺間、現場食品加工間內應配備獨立的通風換氣裝置。 （九）消防設施。市場內應按照國家對消防有關規(guī)定，配置消防栓、消防水帶、干粉滅火器等消防器材，并符合消防規(guī)范的要求。 二、經營設施建設要求 市場應按蔬菜、果品、糧油、干貨調味品、水產品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學分區(qū)，合理布局各檔口。生熟、干濕、鮮活經營區(qū)之間應有通道分隔。 水產品區(qū)與其他食品加工經營區(qū)間距應不小于 5m 或設有效的物理隔離；食品檔口距離衛(wèi)生間的距離應不小于 5m，其中，熟食等直接入口食品檔口距離活禽檔口和衛(wèi)生間應在 10m 以上。 28 （一）檔口。 檔口設置應整齊劃一，臺面、柜臺外立面及外沿擋水凸邊應光滑平整；柜臺高度宜為 7080cm，擋水凸邊應不低于 5cm，臺面尺寸宜為長 100200cm，寬 80100cm。各檔口應統(tǒng)一設置檔口號牌、價格牌及相關證照的懸掛裝置，高度宜為 。價格牌、檔口號牌等標識牌應統(tǒng)一制作。 蔬果檔口。柜臺宜采用斜面或階梯擺放式設計。 畜禽肉檔口。柜臺面積應不低于 ㎡，應統(tǒng)一配置不銹鋼操作臺、砧板、冷藏柜、不銹鋼制掛架等專用器具。有條件的宜設置專間，配置空調。 水產品檔口。地面應有一定 的排水坡度，有條件的宜鋪設防滑地磚；應統(tǒng)一配置不銹鋼或貼面磚的操作臺、砧板、蓄養(yǎng)池或不銹鋼盤、冷藏柜或冰臺等專用器具；活水魚銷售可在魚池、魚缸前設擋水板，擋水板高于魚池、魚缸 20cm。 熟食、散裝醬菜、糕點類檔口。應配備全封閉式防塵、防蠅罩，有條件的宜設置營業(yè)專間，配備帶滑門的玻璃或有機玻璃柜、加熱或冷藏設備、洗手池。 從事熟食、糕點、饅頭等現場加工的應設置加工間，配備相關設施設備，有條件的宜將加工間與營業(yè)專間分開。 有條件的檔口可以安裝空調，設置緩沖間供營業(yè)員洗手、更衣和消毒。 活禽宰殺檔口。市場活禽經營區(qū)應封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、宰殺、銷售三區(qū)域應適當分離。存放活禽應使用籠子，籠底設置接載糞便的設施；應設有隔離的集中宰殺場所，配備照明、 29 通風、加熱及上下水等設施設備。 （二）保鮮、計量經營器具設備。應根據《農貿市場管理技術規(guī)范》的有關要求，統(tǒng)一配備相應的保鮮和依法檢驗合格的計量器具及設備。市場應在明顯位置設置公平秤。 （三）管理服務設施設備 。 辦公設施。辦公室面積應能滿足日常管理及服務需要，受理投訴、索賠，調解糾紛，維護市場治安秩序，配備投訴電話、 檔案管理柜等基礎設施。 服務設施。市場應設立導購圖、公示宣傳欄等公共服務設施；有條件的市場可以開辦門戶網站，配備上網端口和電腦等終端設備，設置便民服務區(qū)域，設置配鑰匙、小家電維修等檔口。 第 七 節(jié) 結構設計 結構設計應按照國家現行的有關規(guī)程、規(guī)范進行。 本工程抗震設防烈度為 8 度 ，基本風壓為 。 設計使用荷載： 廚房、廁所、陽臺 KN/M2 臥室、起居室、上人屋面 KN/M2 不上人屋面 KN/M2 屋頂花園 KN/M2 住宅樓和居委會、水泵房、配電室等公建均采用框架 剪力墻 結構。工程設計均按抗震烈度 8 度 。 30 基礎均可采用碎石墊層鋼筋混凝土條形基礎或樁基礎，墻體根據建筑物結構型式選用煤矸石實心磚或加氣混凝土砌塊，混合砂漿砌筑。施工中預留安裝門窗等用的預埋件。 樓面根據建筑物不同結構型式或建筑物不同部位（如住宅樓衛(wèi)生間、廚房、樓梯等處）選用鋼筋混凝土現澆板。 第 八 節(jié) 給排水工程 一、給水 水源采用城市自來水。從市政管網上引 DN200 給水管在小區(qū)內形成環(huán)網，室內外生活用水、室外消防用水，綠化及沖洗路面等用水均由該環(huán)網供給。 用水